大樓單位工程評估報告

1、工程質(zhì)量評估報告（編號： ）監(jiān)評-007號工 程 名 稱 上海大樓 評估項目名稱 大樓單位工程 建 設(shè) 單 位 承 包 單 位 設(shè) 計 單 位 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理單位總工程師 上海監(jiān)理有限公司2014年12月上海 大樓項目單位工程質(zhì)量評估報告一. 工程概況（一）工程主要特征1、本工程概況：本項目位于本市 。2、研發(fā)大樓地上4層、地下二層，總建筑面積22593m2；其中地上建筑面積12751m2,地下建筑面積9812m2,建筑物高度為14.65m，建筑物主體結(jié)構(gòu)體系為框架-剪力墻，主要用作地下車庫、食堂、科研部門。3、建筑裝飾裝修分部工程：辦公室樓地面、廚房、衛(wèi)生間主要采用陶瓷面磚，會議室和多媒

2、體地面為地毯；大堂和電梯廳地面為花崗巖板，車庫、車坡道及機房采用環(huán)氧地坪；內(nèi)外墻采用商品砂漿抹灰；外門窗采用深灰色斷熱鋁合金型材和中空玻璃，局部采用組合窗；車庫出入門口及防火分區(qū)出入門口采用電動防火卷簾門分隔，樓層消防通道及設(shè)備機房出入口采用防火門；辦公部位為礦棉板吊頂，樓層公用部位為硅鈣板吊頂，衛(wèi)生間采用石膏板吊頂，廚房間采用方型鋁板吊頂，樓層內(nèi)陽臺采用鋁板吊頂。辦公室內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板墻，走廊部位為成品鋁合金玻璃隔斷，衛(wèi)生間采用成品刨花板隔斷；車庫、辦公室和公用部位內(nèi)墻面主要為白色乳膠漆涂料，大堂和電梯廳墻面采用黃洞石干掛作為飾面。外墻采用發(fā)泡聚氨酯保溫系統(tǒng)，飾面為干掛陶土板材，勒腳

3、為石材干掛；正門造型采用進口石材裝飾門頭；內(nèi)陽臺采用不銹鋼扶手和玻璃欄板，室內(nèi)樓梯采用不鋼管欄桿和木扶手，室外殘疾人通道、車坡道采用鋼管欄桿扶手，表面防腐處理。4、建筑屋面工程：平屋面為倒置式屋面構(gòu)造，采用陶粒混凝土找坡，水泥砂漿找平層，采用911防水涂料和1.5mmSK2000S自粘性防水卷材，保溫層采用5cm厚XPS擠塑板，聚脂無紡布隔離層，40厚C20細石鋼筋混凝土保護層。坡屋面采用911涂膜防水層和1.5mm三元乙丙防水卷材，保溫層采用5cm厚XPS擠塑板，屋面板采用不銹鋼板噴漆加內(nèi)襯5.0mm通風降噪網(wǎng)。下沉式廣場采用素混凝土找坡,20厚1：3水泥砂漿找平，2mm厚合成高分子防水涂膜

4、1.5mm三元乙丙防水卷材，50厚擠塑聚苯板隔熱層干鋪無紡聚酯纖維布一層、地磚飾面。5、建筑給水排水分部工程：上海衡山路10號研發(fā)大樓給排水系統(tǒng)由室內(nèi)外給水系統(tǒng)、室內(nèi)外污廢排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)組成。 給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)用二根DN250給水管引入。進水管上設(shè)水表。供水水壓0.15Mpa，最高日用水量152立方米/日；最大時生活用水量31立方米/時。地下室生活用水由市政管網(wǎng)直接供水，樓上的辦公室生活用水由水泵房的變頻水泵供水，泵房內(nèi)設(shè)20立方米不銹鋼水箱一個，變頻泵組一套，一備一用。給水系統(tǒng)設(shè)計工作壓力為0.6 Mpa，廚房設(shè)置分水表。 排水系統(tǒng)最高日生活污廢水排放量110

5、立方米/日；排水為室內(nèi)污、廢水分流，室外雨、污水分流；污水直接排至市政污水管道。廚房排水井隔油池處理達標后排出。地下二層設(shè)置污水集水井和廢水集水井，集水井內(nèi)均設(shè)置潛水排水泵，樓內(nèi)的污、廢水匯總到相應(yīng)的集水井內(nèi)，由潛水排水泵提升排至室外污水管道?？照{(diào)凝結(jié)水排放到地下車庫明溝內(nèi)匯集到廢水井內(nèi)，車庫的沉砂隔油池廢水也由潛水排水泵提升排至室外污水檢查井排出。 室外給水干管由市政自來水公司負責施工。 室內(nèi)給水支管采用薄壁不銹鋼管及其配件，卡式連接，管材壁厚不小于0.8mm。廚房間給水管道采用PPR管、熱熔連接。室外排水管道采用HDPE聚乙烯雙壁纏繞波紋管，橡膠圈密封不銹鋼板連接。室內(nèi)排水采用硬聚氯乙烯塑

6、料排水管及其配件，承插粘結(jié)連接；污水管設(shè)置H型通氣管。地下室地溝排水管及潛水泵排水管采用熱鍍鋅鋼塑復(fù)合管，溝槽連接。室外雨水管采用烤漆方形鋼管。 消防室內(nèi)消火栓和噴淋系統(tǒng)均采用穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)。消防水泵設(shè)置在地下一層泵房間內(nèi)，設(shè)有室內(nèi)消火栓泵二臺，（一用一備）；消火栓穩(wěn)壓泵二臺（一用一備）；噴淋泵二臺（一用一備）；噴淋穩(wěn)壓泵二臺（一用一備），均從室外消防環(huán)狀給水管網(wǎng)上吸水供消防系統(tǒng)用水。 消火栓管道DN100DN150、噴淋管道DN80DN150均采用熱鍍鋅無縫鋼管，溝槽式連接；DN65及以下管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。公稱壓力1.6Mpa。 每組濕式報警閥控制不大于800個噴淋頭，濕式報

7、警閥組前噴淋供水管成環(huán)狀管道，每層設(shè)置水流指示器，其信號閥的動作信號均在消防中心顯示。每個報警閥組末端設(shè)試水裝置，每層設(shè)噴頭試水閥，水流指示器后給水最低處設(shè)泄水閥。 所有可用水滅火的部位均設(shè)置公稱動作溫度為68oC噴頭，廚房間設(shè)置公稱動作溫度為93oC噴頭，地下室車庫采用易熔金屬噴頭，溫級為72oC，在每個車位上均布置噴頭。 噴淋系統(tǒng)設(shè)室外水泵接合器2組，消火栓系統(tǒng)設(shè)室外水泵接合器1組。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)設(shè)DN65消火栓一只、DN19水槍一支、DN6525M水龍帶一根，箱內(nèi)設(shè)消防軟管卷盤及手提式磷酸銨鹽干粉滅火器三具，每具5Kg。 生活給水管道管徑小于等于50mm時采用全銅截止閥；管徑大于50mm

8、采用不銹鋼蝶閥；生活水泵房內(nèi)采用不銹鋼蝶閥和靜音止回閥。消防給水管道除吸水管采用鑄鋼閘閥外，其余采用偏心蝶閥，消防泵出水管上采用靜音止回閥，均應(yīng)有明顯的啟閉標志，處于經(jīng)常開啟狀態(tài)。噴淋系統(tǒng)泄水閥、試水閥采用銅質(zhì)球閥。排水系統(tǒng)中均采用閘閥。 給水管道均進行1.5倍工作壓力的水壓試驗；消火栓系統(tǒng)和噴淋管道系統(tǒng)試驗壓力為1.6Mpa。6、建筑電氣分部工程主要是由高、低壓供電系統(tǒng)；變、配電室；電氣動力及照明配電系統(tǒng)；建筑物防雷及接地系統(tǒng)組成。本建筑電氣工程的消防設(shè)備、應(yīng)急照明及疏散指示標志燈、安防設(shè)備、通訊設(shè)備及樓宇管理系統(tǒng)屬一級負荷，電梯、普通照明屬二級負荷，其余為三級負荷。本工程變配電所由當?shù)毓╇?/p>

9、部門提供兩路10KV獨立電源同時供電，其容量分別為2600KVA、3200KVA。變配電所10KV高壓系統(tǒng)采用二路單母線分段運行；0.4KV低壓系統(tǒng)采用二路單母線分段運行，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。高壓柜采用KYN37型金屬鎧裝中置式開關(guān)柜；變壓器采用環(huán)保節(jié)能燈SCB10型干式變壓器，具有低耗、低噪的性能；低壓柜采用MNS型抽出式開關(guān)柜。變電所設(shè)直流電源屏，提供110V直流操作電源，并在10KV電源側(cè)設(shè)計量柜。地下車庫電源設(shè)置單獨計量，供內(nèi)部計量用。變電所在低壓系統(tǒng)側(cè)設(shè)集中無功功率自動補償柜，在高壓側(cè)功率因數(shù)補償?shù)?.9。變配電所內(nèi)的高、低壓配電設(shè)備由當?shù)毓╇姴块T負責設(shè)計、施工、驗收。本低壓配電系統(tǒng)采用

10、TNS制接地系統(tǒng)，中性線和接地線絕緣，所有電氣金屬外殼、三極插座值接地極均可靠接地，采用保護、信號、與防雷三者結(jié)合接地形式，接地電阻不大于1歐姆。本工程高壓設(shè)備金屬外殼、低壓中性點、防雷、弱電等采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻1歐姆。為防雷電波侵入，在所有進入樓內(nèi)的電纜金屬外皮、各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置均與防雷接地裝置相連接。為防雷擊電磁脈沖，建筑物的金屬支撐物、金屬框架或鋼筋混凝土的鋼筋等自然構(gòu)件、金屬管道、配電的保護接地系統(tǒng)與防雷裝置組成一個共用接地系統(tǒng)，并在每個樓層設(shè)置了等電位連接板。整個配電系統(tǒng)設(shè)置了三級電涌保護裝置。本工程電子信息系統(tǒng)雷電防護等級為B級，各弱電系統(tǒng)在信號線上需裝設(shè)防

11、電涌裝置。本工程屬一級負荷管理的消防報警系統(tǒng)、安防監(jiān)控、廣播、通訊設(shè)備等其他不可停電的負荷配備相應(yīng)的“UPS”電源；對普通照明和應(yīng)急照明及疏散指示標志燈在每層樓配電間配備了相應(yīng)的“EPS”應(yīng)急電源，電源可維持90min供電。本工程防雷等級為三類，接地裝置利用樁基基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋和地梁底部二根連通主筋形成環(huán)形接地網(wǎng)。防雷裝置采用避雷針和254熱鍍鋅扁鋼制作的接閃器組成，屋面上所有金屬構(gòu)件均與避雷帶可靠電氣連接，與建筑物柱內(nèi)的216主筋可靠焊接后作防雷引下線，并與環(huán)形接地網(wǎng)焊接形成完整的防雷接地系統(tǒng)。聯(lián)合接地裝置的接地電阻不大于1歐姆。本建筑為一級場所，所有采用的電線阻燃級別為B級、電線為C級。消防設(shè)

12、備、安防設(shè)備、通信設(shè)備的配電干線電纜采用“交聯(lián)聚乙烯絕緣，聚烯烴護套無鹵低煙B級阻燃耐火電力電纜” 樓層上應(yīng)急照明配電干線采用“預(yù)分支、交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚烯烴護套無鹵低煙B級阻燃耐火電力電纜”；普通設(shè)備的干線電纜采用“交聯(lián)聚乙烯絕緣，聚烯烴護套無鹵低煙B級阻燃耐火電力電纜,”普通設(shè)備的支線電線采用“聚乙烯絕緣無鹵低煙C級阻燃布電線”。電線、電纜敷設(shè)方式：集中電力電纜或電線采用金屬線槽敷設(shè)；支線采用電線穿電線管敷設(shè)于結(jié)構(gòu)層內(nèi)或吊頂內(nèi)，預(yù)埋采用壁厚1.6mm的鋼套管，吊頂內(nèi)采用1.2mm的鋼套管。本工程室內(nèi)外照明設(shè)施均采用高效節(jié)能型燈具，要求具有“3C”認證標志產(chǎn)品，所有熒光燈采用節(jié)能型整流器。大

13、樓泛光照明采用“LED”燈具。本工程為一級保護場所。火災(zāi)自動報警、聯(lián)動控制設(shè)備裝設(shè)于一層總監(jiān)控室。根據(jù)不同場所分別設(shè)置感溫探測器、煙感探測器和煤氣探測器，以及手動報警按鈕等裝置，一旦遇有火情，消防中心即可顯示報警位置，自動按程序接通相關(guān)的應(yīng)急廣播與火災(zāi)警報裝置。確認火災(zāi)后能自動切斷有關(guān)部位的非消防電源、接通應(yīng)急照明和疏散標志燈、控制電梯全部停于首層、聯(lián)動控制消防水泵、排煙風機、防火卷簾門等消防設(shè)施，并接受其反饋信號。本工程還設(shè)置了漏電報警系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)置三級保護。7、施工情況：本項目內(nèi)外墻抹灰采用干粉砂漿現(xiàn)場拌制，屋面找平層砂漿采用商品砂漿，找坡層采用陶?；炷痢⑽菝姹Ｗo層采用商品混凝土，外墻外

14、保溫、外墻陶土板、石材干掛、門窗安裝、室內(nèi)吊頂、墻面、地面裝飾、室內(nèi)石材干掛，消防工程、空調(diào)工程均由總包單位委托專業(yè)單位負責施工；研發(fā)大樓裝飾、室內(nèi)外給排水、室內(nèi)外電氣安裝施工于2011年 4月下旬先后完成；防雷接地已經(jīng)上海防雷中心檢測合格，消防工程已經(jīng)上海市徐匯區(qū)消防分局驗收合格；委托上海中測行工程檢測咨詢有限公司進行室內(nèi)建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測，符合設(shè)計要求；委托上海中測行工程檢測咨詢有限公司對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的抽樣檢測，符合規(guī)范要求。本項目于2011年5月下旬完成預(yù)驗收。二. 工程質(zhì)量評估依據(jù)1. 建設(shè)單位提供的項目名稱上海衡 研發(fā)大樓 （工程編號: ）設(shè)計圖紙。2. 設(shè)計交底和圖

15、紙會審紀要、設(shè)計修改通知書以及技術(shù)核定單；3. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；4. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002；5. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；6. 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002；7. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002；8. 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002；9. 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002。10. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2006；11. 檢測報告：（1）上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心徐匯區(qū)分中心（

16、自粘橡膠瀝青防水涂料、三元乙丙防水卷材、911聚氨酯防水涂料）檢驗報告（編號：FSCL2009-096、編號：FSCL2009-016、編號：FSCL2009-010）。（2）上海同豐工程咨詢有限公司種植錨栓抗拉撥力檢測報告（報告編號：JG(2009)S00295）。（3）上海中測行工程檢測咨詢有限公司化學(xué)錨栓抗拉拔性能檢測報告編號：KLB20101009)。（4）上海市建筑材料及構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗站陶土板檢驗報告(編號：TC622-100001)。（5）上海建科檢驗有限公司(硅酮結(jié)構(gòu)密封膠)檢測報告（JJ018-110046）。( 6)上海同納建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司建筑、裝修材料(大理石)檢

17、測報告（編號：2011ZSA0006、2011ZSA0029、2011ZSA0030、2011ZSA0031）。（7）上海同納建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司節(jié)能材（云石膠）檢測報告（報告編號:2011JNA0026）。（8）上海市消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站內(nèi)部裝修材料（細木工板、礦棉板、硅酸鈣板）見證取樣檢驗結(jié)果通知單（編號：10-03465）。（9）上海市消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站內(nèi)部裝修材料（防火紙面石膏板）見證取樣檢驗結(jié)果通知單（編號：10-03526）。（10）上海市消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站內(nèi)部裝修材料（地毯）見證取樣檢驗結(jié)果通知單（編號：11-01338）。（11）上海長檸建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司裝

18、飾裝修人造板材(飾面板、細木工板)檢測報告（報告編號：BCBZ20110051、BCBZ20110052）。（12）上海市防雷裝置竣工驗收意見書（滬防雷2011字第0172號）。（13）消防檢測報告。（14）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告。（15）上海市防雷裝置竣工驗收意見書（滬防雷2011字第0172號）。(16)上海富士特消防檢測安全咨詢有限公司的上海市建筑消防設(shè)施檢測報告（報告編號:富士特2011-005703273）建設(shè)工程檢測報告確認證明。12. 總包單位審報，并經(jīng)監(jiān)理工程師同意報驗的施工資料：建筑地面、裝飾工程、屋面工程、通風與空調(diào)工程、給排水和建筑電氣工程檢驗批質(zhì)量驗收表和分項工程質(zhì)量驗收

19、表；總包單位審報，并經(jīng)總監(jiān)理工程師同意報驗的裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑給水、排水采暖分部工程、建筑電氣分部工程、通風與空調(diào)分部工程質(zhì)量驗收表。13. 監(jiān)理驗收、實測檢查記錄表。三. 工程劃分及質(zhì)量評定方法和結(jié)果本工程單位工程劃分為地基及基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑給水、排水采暖分部工程、建筑電氣分部工程、通風與空調(diào)分部工程、節(jié)能分部工程共八個分部工程。（一） 地基及基礎(chǔ)分部工程樁基子分部工程評定為合格，監(jiān)理評估報告（ZH07-J-034/監(jiān)評-001）；地基及基礎(chǔ)分部工程評定為合格，監(jiān)理評估報告（ZH07-J-034/監(jiān)評-002）

20、，已經(jīng)報徐匯區(qū)安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案。（二） 主體結(jié)構(gòu)分部工程主體結(jié)構(gòu)分部工程評定為合格，監(jiān)理評估報告（ZH07-J-034/監(jiān)評-003），已經(jīng)報徐匯區(qū)安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案。（三） 建筑裝飾裝修分部工程建筑裝飾裝修分部工程劃分為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面（板）磚、幕墻、涂飾、細部9個子分部工程。1、地面板塊面層子分部工程（1）防油滲面層分項工程（含3個檢驗批）主控項目a、 防油滲面層采用環(huán)氧樹脂，檢查質(zhì)量證明文件，其有耐油、耐磨、耐火和良好的粘結(jié)性能；b、 防油滲涂料面層與基層粘結(jié)牢固、無起皮開裂漏涂等缺陷。一般項目a、防油滲涂料面層坡度符合設(shè)計要求，無泛水和積水現(xiàn)象。本分項工程主

21、控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（2）隔離層分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、隔離層材質(zhì)采用的水泥基防水涂料，產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標準的規(guī)定；b、衛(wèi)生間、廚房間設(shè)置防水隔離層，符合規(guī)范規(guī)定；c、防水隔離層坡向準確、排水通暢，無滲漏，符合規(guī)范規(guī)定；一般項目a、涂刷的隔離層厚度符合設(shè)計要求；b、隔離層與基層粘結(jié)牢固、涂刷平整、均勻無明顯缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；c、隔離層表面允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（3）陶瓷地磚面層分項工程（含8個檢驗批）主控項目a、陶瓷地磚的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求；b、檢查磚面層與下層的結(jié)合牢固

22、、無空鼓現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定；一般項目a、檢查陶瓷地磚的表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，磚塊無裂紋、無掉角和缺楞等缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；b、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要求，邊角整齊、光滑。踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻高度一致；c、地磚表面的坡度符合設(shè)計要求，無倒泛水、無積水；并與地漏、管道結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏，符合規(guī)范規(guī)定；d、陶瓷地磚面層的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（4）花崗巖面層分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、大理石面層所用的板塊的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求；b 、檢查大理石和花崗巖

23、面層與下層的結(jié)合牢固、無空鼓現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定；一般項目a、大理石面層的表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，平整，周邊順直，板塊無裂紋、無掉角和缺楞等缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；b、大理石面層的面層的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格(5)地毯面層分項工程（含一個檢驗批）主控項目a、地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標準的規(guī)定；b、地毯表面平服、拼縫處粘貼牢固、嚴密平整、圖案吻合。一般項目a、鋪設(shè)的地毯表面無明顯氣鼓、起皺、翹邊、卷邊、毛邊等缺陷，絨面毛順光一致，毯面干凈、無污染和損傷，符合規(guī)范規(guī)定。

24、b、地毯通其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍順直、壓實，符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格 板塊面層鋪設(shè)子分部工程中各分項工程驗收合格，資料齊全，觀感質(zhì)量好，評定為合格2、抹灰子分部工程（1）一般抹灰分項工程（含內(nèi)外墻10個檢驗批）主控項目a、抹灰前基層表面塵土、污垢進行了清理，并灑水濕潤，符合規(guī)范規(guī)定；抹灰用商品干粉自拌砂漿，其品種和性能和砂漿配合比符合設(shè)計要求；b、 抹灰前、墻面做灰餅控制抹灰層總厚度，抹灰分層進行，墻體和混凝土不同界面交接處附加鋼絲網(wǎng)片的措施進行加強，每面搭接寬度大于10cm，滿足規(guī)范規(guī)定；c、 現(xiàn)場檢查，抹灰層和基層及各抹灰

25、層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂紋現(xiàn)象，滿足規(guī)范規(guī)定；一般項目a、抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分隔縫清晰，滿足規(guī)范規(guī)定；b、護角、孔洞等周圍的抹灰表面整齊、光滑，滿足規(guī)范規(guī)定；c、抹灰層總厚度符合設(shè)計要求；d、抹灰分隔縫的設(shè)置符合設(shè)計要求，寬度、深度均勻，表面光滑，棱角整齊，滿足規(guī)范規(guī)定；d、 滴水線內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度不小于10mm，滿足規(guī)范規(guī)定；e、 檢查一般抹灰允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格抹灰子分部工程中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感質(zhì)量較好，評定為合格.3、門窗子分部工程（1）木門窗制作

26、與安裝分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、木門采用模壓門，檢查其質(zhì)量保證書及檢測報告，其規(guī)格、尺寸、框扇的線型及甲醛含量、含水率符合規(guī)范要求；b、木門采用烘干的木材，含水率符合規(guī)范規(guī)定；c、木門的防火、防腐、防蟲符合設(shè)計要求；d、木門上下冒頭均鉆二個通氣孔，孔道通暢，不易變形，符合規(guī)范規(guī)定；e、木門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設(shè)計要求；f、木門框安裝牢固，門框固定點的數(shù)量、位置及固定方法符合設(shè)計要求；g、木門配件型號、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求，安裝牢固，位置準確，能滿足使用功能的要求。一般項目a、木門表面潔凈，無刨痕、錘??；木門的割角、拼縫嚴密平整；門的框、扇栽口順

27、直，貼面平整，符合規(guī)范規(guī)定；b、木門與墻體間縫隙的填嵌材料符合設(shè)計要求，填嵌飽滿；c、木門安裝的留縫限值、允許偏差在規(guī)范要求范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格；（2） 金屬門窗安裝分項工程（含4個檢驗批）主控項目a、外門窗采用深灰色鋁合金門窗，采用平開窗型，節(jié)能門；鋁合金門窗的安裝位置、連接方式及型材壁厚，密封處理符合設(shè)計要求；b、鋁合金門窗框安裝牢固；預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方法、與框的連接方式符合設(shè)計要求；c、檢查鋁合金門窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密；并安裝有防脫落措施；d、鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求，安裝牢固，位置準確，其功能滿足

28、使用要求。一般項目a、鋁合金門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無明顯缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；b、鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，并用黑色硅膠密封，膠體表面光滑、順直，無裂紋現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定；c、鋁合金門窗扇的橡膠密封條安裝完好，無脫槽現(xiàn)象；設(shè)置的排水孔暢通，位置和數(shù)量符合設(shè)計要求；d、鋁合金門窗安裝的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)；本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格；（3） 特種門安裝工程（含4個檢驗批）主控項目a、采用的電動卷簾門和防火木門的質(zhì)量和各項性能符合設(shè)計要求；b、電動卷簾門和防火門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置符合設(shè)計要求。c、電動卷簾門的

29、機械控制裝置的功能符合設(shè)計要求；d、電動卷簾門和防火木門安裝牢固，其預(yù)埋件件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計要求；e、電動卷簾門和防火木門配件齊全、位置正確，安裝牢固，滿足使用功能的要求。一般項目a、電動卷簾門和防火木門的表面裝飾符合設(shè)計要求；b、電動卷簾門和防火木門表面潔凈、無劃痕、碰傷等明顯缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（4） 門窗玻璃安裝分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計要求；b、門窗玻璃栽割尺寸正確，玻璃安裝牢固，無裂紋、損傷和松動等缺陷，符合規(guī)范要求；c、玻璃的安裝

30、方法符合設(shè)計要求；d、密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸緊密、平整；硅膠與玻璃及玻璃槽口的邊緣粘結(jié)牢固、連續(xù)飽滿、接縫平齊，符合規(guī)范規(guī)定。一般項目a、檢查門窗玻璃，表面潔凈；中空玻璃內(nèi)沒有灰塵和水蒸氣，符合規(guī)范規(guī)定；b、門窗玻璃不直接接觸型材，中空玻璃的單面涂膜玻璃在最外層，涂膜層朝向室內(nèi)，符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格門窗子分部工程中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感質(zhì)量一般，評定為合格。4、吊頂子分部工程(1) 暗龍骨吊頂分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、吊頂?shù)臉烁摺⒊叽?、起拱和造型符合設(shè)計要求；b、飾面材料采用石膏板或金屬鋁板，其材質(zhì)、品

31、種、規(guī)格、圖案和顏色符合設(shè)計要求；c、龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝牢固，符合規(guī)范規(guī)定；d、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式符合設(shè)計要求；采用表面鍍鋅防腐處理的金屬吊桿、龍骨，符合規(guī)范規(guī)定。一般項目a、飾面材料表面潔凈、色澤一致，符合規(guī)范規(guī)定；b、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備位置合理、美觀，與飾面板吻合、嚴密；c、金屬吊桿、龍骨的接縫均勻一致，角縫吻合，表面平整，符合規(guī)范規(guī)定；d、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格(2) 明龍骨吊頂分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、吊頂?shù)臉烁?、尺?/p>

32、、起拱和造型符合設(shè)計要求；b、飾面材料采用礦棉板或硅鈣板，其材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色符合設(shè)計要求；c、飾面材料的安裝牢固，飾面材料與龍骨搭接的寬度大于龍骨受力面寬度的2/3,符合規(guī)范規(guī)定；d、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式符合設(shè)計要求；采用表面鍍鋅防腐處理的金屬吊桿、龍骨，符合規(guī)范規(guī)定;e、檢查吊頂?shù)鯒U和龍骨，安裝牢固。符合規(guī)范規(guī)定。一般項目a、檢查飾面材料表面潔凈、色澤一致，飾面板與明龍骨搭接平整、吻合，壓條平直、寬窄一致，符合規(guī)范規(guī)定；b、檢查飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備位置合理、美觀，與飾面板吻合、嚴密；c、檢查金屬吊桿、龍骨的接縫均勻一致，角縫吻合，表

33、面平整，符合規(guī)范規(guī)定；d、檢查明龍骨吊頂工程礦棉板安裝的表面平整度、接縫直線度、接縫高低差允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格吊頂子分部工程中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感質(zhì)量一般，評定為合格5.輕質(zhì)隔墻子分部工程（1）板材隔墻（含1個檢驗批）主控項目a、板材隔墻的品種、規(guī)格、性能、顏色符合設(shè)計要求；b、安裝隔墻的連接件位置、數(shù)量和連接方法符合設(shè)計要求；c、隔墻板材安裝牢固，符合設(shè)計要求。一般項目a、板材隔墻安裝垂直、平整、位置準確，板材表面無裂紋和缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；b、板材隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈，符合規(guī)范規(guī)定。c、板

34、材隔墻安裝的立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（2）骨架隔墻分項工程（含6個檢驗批）主控項目a、骨架隔墻采用的龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率符合設(shè)計要求；隔墻材料采用石膏板見證取樣，其耐火性符合設(shè)計要求。b、骨架隔墻工程邊框龍骨與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，平整、垂直、位置準確，符合規(guī)范規(guī)定；c、骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方式符合設(shè)計要求；骨架隔墻內(nèi)設(shè)備管線的安裝位置準確，填充材料的設(shè)置符合設(shè)計要求；d、骨架隔墻的墻面板安裝牢固、無脫層、翹曲、折裂及缺損現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定；e、

35、檢查墻面板接縫材料的接縫方法符合設(shè)計要求。一般項目a、骨架隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂紋、接縫均勻、順直.b、骨架隔墻上的留置的孔洞位置準確、套割吻合、邊緣整齊.c、骨架隔墻內(nèi)填充材料干燥，填充嚴密、均勻。d、骨架隔墻安裝的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（3）活動隔墻分項工程（1個檢驗批）主控項目a、活動隔墻用的墻板、配件等材料的品種、規(guī)格、性能和木材含水率符合設(shè)計要求。b、活動隔墻的軌道與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，位置準確。c、活動隔墻上使用的組裝、推拉和制動的構(gòu)配件必須安裝牢固、位置準確、推拉安全、平穩(wěn)、靈活；一般項目a、檢查活動

36、隔墻表面色澤一致、平整光滑、潔凈、線條順直、清晰，符合規(guī)范規(guī)定；b、檢查活動隔墻推拉應(yīng)無噪聲；c、檢查活動隔墻安裝的立面垂直度、表面平整度、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（4）玻璃隔墻分項工程（含3個檢驗批）主控項目a、玻璃隔墻工程采用的材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色符合設(shè)計要求，玻璃板隔墻采用安全玻璃。b、玻璃板隔墻的安裝方法符合設(shè)計要求；c、玻璃板隔墻安裝牢固，玻璃板隔墻的膠墊安裝準確。一般項目a、玻璃隔墻表面色澤一致、平整潔凈、清晰美觀；b、檢查玻璃隔墻接縫橫平豎直，玻璃無裂痕、缺損和劃痕；c、玻

37、璃隔墻安裝的立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格輕質(zhì)隔墻子分部工程中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感質(zhì)量一般，評定為合格6飾面（板）磚子分部工程（1）飾面板安裝分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計要求；b、飾面板安裝牢固；一般項目a、飾面板表面平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損。b、飾面板安裝的立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫高低差、墻裙直線度、接縫寬度的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及

38、規(guī)定，評定為合格（2）飾面磚粘貼分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、采用陶瓷面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計要求；b、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘接和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)定；c、陶瓷面磚粘貼牢固，符合規(guī)范規(guī)定；d、檢查陶瓷面磚無空鼓、裂縫現(xiàn)象。一般項目a、檢查飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂紋和缺損現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定；b、檢查陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計要求；c、飾面磚接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實；寬度和深度符合設(shè)計要求；d、飾面磚粘貼的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定：本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合

39、格飾面磚粘貼子分部中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證工程資料齊全，觀感質(zhì)量好，評定為合格。7、石材（陶土板）幕墻子分部工程（含11檢驗批）石材（陶土板）幕墻子分部分部工程評定為合格，監(jiān)理評估報告（ZH07-J-034/監(jiān)評-005）。8、涂飾子分部工程（1）涂料涂飾分項工程（含23個檢驗批）主控項目a、采用的涂料，其品種、型號和性能符合設(shè)計要求；b、涂料涂飾的顏色、圖案符合設(shè)計要求；c、涂料涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂現(xiàn)象；d、基層處理符合規(guī)范要求。一般項目a、檢查涂料的涂飾墻面，外觀顏色均勻一致，無明顯泛堿、留墜、刷紋等質(zhì)量缺陷，符合規(guī)范規(guī)定；b、涂層與其他裝修材料的銜接處吻合，界面清晰，符合規(guī)范

40、規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格涂飾子分部工程中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證資料完整，觀感質(zhì)量一般，評定為合格。9、細部子分部工程（1）窗簾盒、窗臺板制作與安裝分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、窗簾盒、窗臺板使用的材料的材質(zhì)、木材的燃燒性能等級和含水率符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標準的規(guī)定；b、 窗簾盒、窗臺板的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法符合設(shè)計要求；一般項目a、窗簾盒、窗臺板表面平整、潔凈、線條順直，接縫嚴密、色澤一致，符合規(guī)范規(guī)定；b、窗簾盒、窗臺板與墻面、窗框的銜接嚴密、密封膠順直、光滑；c、窗簾盒、窗臺板安裝的其水平度、上下口垂直度、二端距窗洞

41、口長度差、二端出墻厚度差的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格(2) 門窗套制作與安裝分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、門窗套制作與安裝用的材質(zhì)、規(guī)格、花紋、顏色、木材的燃燒性能和含水率符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定；b、門窗套安裝牢固、造型、尺寸和固定方法符合設(shè)計要求；一般項目a、門窗套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無裂紋、翹曲及損壞，符合規(guī)范規(guī)定；b、門窗套安裝的正側(cè)面垂直度、門窗套上口水平度和直線度的允許偏差在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格(3)護欄和扶手的制作與安裝分

42、項工程（含8個檢驗批）主控項目a、檢查護欄和扶手的制作與安裝材料質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求；b、護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置符合設(shè)計要求；c、檢查護欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點符合設(shè)計要求；d、檢查護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設(shè)計要求；護欄安裝牢固，符合規(guī)范規(guī)定；一般項目a、護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，符合規(guī)范規(guī)定；b、護欄和扶手安裝的護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格細部子分部工程中各分項工程驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感

43、質(zhì)量一般，評定為合格建筑裝飾裝修分部工程中各分項、子分部驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感質(zhì)量一般，評定為合格。（四） 建筑屋面分部工程 1、保溫層分項工程（4個檢驗批）主控項目（1）檢查質(zhì)量證明書和現(xiàn)場抽樣復(fù)試報告，XPS擠塑保溫板的堆積密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率符合設(shè)計要求；（2）保溫板的含水率符合設(shè)計要求。一般項目（1）保溫板鋪設(shè)時緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找平準確，符合規(guī)范規(guī)定；（2）保溫層厚度的允許偏差，符合規(guī)范規(guī)定.本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格2、屋面找平層分項工程（5個檢驗批）主控項目（1）砂漿找平層的材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計要求；（

44、2）平屋面采用陶?；炷琳移?，砂漿找平；其排水坡度，符合設(shè)計要求；一般項目（1）基層與突出屋面的交接處和基層轉(zhuǎn)角處均做成園弧形，整齊平順，符合規(guī)范規(guī)定；（2）水泥砂漿找平層表面平整、壓光，沒有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定；（3）找平層分格縫的位置和間距符合設(shè)計要求；（4）檢查找平層的表面平整度，其允許偏差小于5mm，符合規(guī)范規(guī)定.本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格3、涂膜防水層分項工程（3個檢驗批）主控項目（1）911聚氨酯防水涂料出場合格證、質(zhì)量檢驗報告齊全，現(xiàn)場抽檢復(fù)試合格，符合設(shè)計要求。（2）防水層無滲漏和積水現(xiàn)象。（3）防水層在檐溝、水落口和伸出屋面管

45、道的防水構(gòu)造符合設(shè)計要求。一般項目（1）防水層的平均厚度符合設(shè)計要求。（2）防水層與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡等質(zhì)量缺陷，符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格4、卷材防水層分項工程（3個檢驗批）主控項目（1）平屋面采用1.5mm厚的防水卷材以及配套材料，坡屋面及下沉式廣場采用2.0mm三元乙丙防水卷材，符合設(shè)計要求。（2）屋面雨后檢驗，防水層無滲漏、也無積水現(xiàn)象。（3）檢查卷材防水層在檐溝、水落口、泛水和伸出屋面管道的細部防水構(gòu)造，符合設(shè)計要求；一般項目（1）卷材防水層的搭接縫粘結(jié)牢固，密封嚴密，無縐折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層

46、收頭與基層粘結(jié)并固定牢固，封口嚴密，無翹邊質(zhì)量缺陷；（2）剛性混凝土保護層的分格縫留置間距縱橫向間距6m，符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求；（3）卷材的鋪貼方向準確，搭接寬度的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格5、細石混凝土保護層分項工程（2個檢驗批）主控項目（1）細石混凝土的原材料及配合比符合設(shè)計要求；一般項目（1）細石混凝土保護層表面平整、壓實抹光，無裂紋、起殼、起砂等缺陷；（2）細石混凝土保護層厚度和鋼筋位置符合設(shè)計要求；（3）細石混凝土分隔縫的位置和間距符合設(shè)計要求；（4）細石混凝土保護層表面平整度的允許偏差符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，

47、一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格6、金屬板材分項工程（1個檢驗批）一般規(guī)定主控項目（1）檢查金屬板及輔料的產(chǎn)品合格證，其規(guī)格和質(zhì)量，符合設(shè)計要求。（2）雨后檢查金屬板材的連接和密封處理符合設(shè)計要求，無滲漏現(xiàn)象。一般項目（1）金屬板材屋面安裝平整，固定方法準確，密封完整，排水坡度符合設(shè)計要求。（2）金屬板材屋面的檐口線、泛水段順直，無起伏現(xiàn)象，符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格7、細部構(gòu)造分項工程（2個檢驗批）主控項目（1）檢查天溝、檐溝的排水坡度，符合設(shè)計要求。（2）檢查天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水和伸出屋面的防水構(gòu)造，符合設(shè)計要求。本分項工程

48、主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格8、密封材料嵌縫分項工程（2個檢驗批）主控項目（1）檢查檐溝的排水坡度符合設(shè)計要求；（2）檢查檐溝、水落口、泛水、變形縫及伸出屋面管道的防水構(gòu)造符合設(shè)計要求；本分項工程主控項目合格，評定為合格。建筑屋面分部工程各分項、子分部驗收合格，質(zhì)量保證資料齊全，觀感一般，評定為合格。（五） 建筑給水、排水分部工程建筑給水、排水分部工程按設(shè)計系統(tǒng)劃分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)五個子分部1、室內(nèi)給水系統(tǒng)子分部工程（1）給水管道及配件安裝分項工程（ 含15個檢驗批）主控項目a、管道水壓試驗按工作壓力的1.5倍進行試

49、驗，水壓壓力降符合規(guī)范要求。管道各連接處無滲漏現(xiàn)象；b、 給水系統(tǒng)在交付使用前已按規(guī)范要求進行了通水試驗。符合規(guī)范要求。c、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前進行了沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗合格，符合國家生活飲用水標準。一般項目a、給水引入管的鋪設(shè)符合設(shè)計和規(guī)范要求。b、給水水平管道安裝坡度符合設(shè)計和規(guī)范要求。c、給水管道和閥門安裝的偏差經(jīng)實測均在規(guī)范允許的偏差范圍之內(nèi)。d、管道的支、吊架安裝平整牢固，其間距經(jīng)實測均符合規(guī)范要求。e、水表安裝的進水口中心標高及表外殼距墻表面凈距經(jīng)實測均符合設(shè)計和規(guī)范要求。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝分項

50、工程（含14個檢驗批）主控項目a、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，經(jīng)屋頂和首層二處消火栓試射試驗，達到設(shè)計要求。一般項目 a、水龍帶、水槍、塊速連接頭綁扎完好，并按規(guī)范要求將水龍帶掛放在掛釘上。b、箱式消火栓安裝符合規(guī)范規(guī)定要求。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格(3) 給水設(shè)備安裝分項工程（含 3 個檢驗批）主控項目a、水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置經(jīng)檢查復(fù)測均符合設(shè)計規(guī)定。b、水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫升符合設(shè)備說明書的技術(shù)規(guī)定。c、敞口水箱的滿水試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求。 一般項目a、水箱支架和底座安裝，其尺寸及位置經(jīng)檢查符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。

51、b、水箱溢流管和泄放管按規(guī)范要求設(shè)置在排水地點附近，并無與排水管直接連接現(xiàn)象。c、立式水泵的減振裝置經(jīng)檢查不采用彈簧減振器。d、 室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差經(jīng)檢查符合規(guī)范規(guī)定。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格室內(nèi)給水系統(tǒng)子分部中各分項驗收合格，質(zhì)量保證資料完整，觀感一般，工程質(zhì)量評定為合格。2、室內(nèi)排水系統(tǒng)子分部工程（1）排水管道及配件安裝分項工程（含13個檢驗批）主控項目a、隱蔽和埋地的排水管道在隱蔽前已做灌水試驗，灌水高度及試驗方法符合規(guī)范要求，經(jīng)檢查管道和接口無滲漏。b、生活污水塑料管道安裝坡度，經(jīng)檢查、復(fù)測符合設(shè)計要求。c、排水管道已按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸

52、縮節(jié)。d、排水立管及水平干管管道已按規(guī)范要求做通球試驗，通球率100。 一般項目a、生活污水管道上已設(shè)置檢查口或清掃口，符合設(shè)計要求。b、埋在地下的排水管道檢查口設(shè)置在檢查井內(nèi)，檢查井的砌筑經(jīng)檢查符合設(shè)計要求。c、金屬排水管道上的吊鉤或卡箍經(jīng)檢查固定在承重結(jié)構(gòu)上。間距尺寸符合規(guī)范要求。d、排水塑料管道支、吊架間距經(jīng)復(fù)測、檢查符合設(shè)計和規(guī)范要求。e、排水通氣管安裝經(jīng)檢查、實測符合設(shè)計和規(guī)范要求。f、通向室外的排水管，穿過墻壁和基礎(chǔ)必須下返時，均采用450 三通和450彎頭連接，并在垂直管段頂部設(shè)置了清掃口。經(jīng)檢查符合設(shè)計和規(guī)范要求。g、由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管的高度及水流轉(zhuǎn)角

53、，經(jīng)檢查和復(fù)測均符合設(shè)計和規(guī)范要求。h、用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，經(jīng)檢查均符合設(shè)計和規(guī)范要求。i、室內(nèi)排水管道的安裝偏差經(jīng)檢查和復(fù)測均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（2）雨水管道及配件安裝分項工程（含1個檢驗批）主控項目a、雨水管道安裝后已按規(guī)范要求做灌水試驗，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象。b、懸吊式雨水規(guī)定的敷設(shè)坡度經(jīng)檢查符合規(guī)范規(guī)定。一般項目a、檢查雨水管道均單獨設(shè)置排水管道，不與生活污水管道連接，符合規(guī)范要求。b、雨水斗管的連接固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水斗邊緣與屋面相連處嚴密無滲漏，連接管徑符合設(shè)計要求。c、雨水管道

54、安裝偏差經(jīng)檢查和復(fù)測，均在規(guī)范允許偏差范圍之內(nèi)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格室內(nèi)排水系統(tǒng)子分部中各分項驗收合格，質(zhì)量保證資料完整，觀感一般，工程質(zhì)量評定為合格。3、衛(wèi)生器具安裝子分部工程（1）衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項工程（含6個檢驗批）主控項目a、排水栓和地漏的安裝平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不小于50mm，符合規(guī)范規(guī)定。b、衛(wèi)生器具交工前已做滿水和通水試驗，經(jīng)檢查，滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗給、排水暢通。符合規(guī)范規(guī)定。c、衛(wèi)生器具給水配件安裝經(jīng)檢查完好無損傷，接口嚴密無滲漏，啟閉部分靈活。d、衛(wèi)生器具交工前均做滿水和通水試驗，經(jīng)

55、檢查各連接件無滲漏現(xiàn)象，給排水暢通。一般項目a、衛(wèi)生器具安裝的偏差，經(jīng)檢查偏差均在規(guī)范均須偏差范圍內(nèi)。 衛(wèi)生器具安裝允許偏差實測值：項次項 目允許偏差（mm）實 測 值1單獨器具偏差值10mm8, 9, 7, 7, 6, 5, 7, 9, 3, 62標高偏差15mm10,12,14,10,9,12,9,13,15,143器具水平度2 mm 2, 0, 0, 0, 1, 0, 2, 2, 2, 14器具垂直度3 mm2, 2, 1, 0, 0, 3, 2, 1, 1, 2 b、衛(wèi)生器具的支、托架經(jīng)檢查均進行了防腐處理，安裝平整、牢固，于器具接觸緊密、平穩(wěn)。本分項工程主控項目合格，一般項目符合施工規(guī)范及規(guī)定，評定為合格（2）衛(wèi)生器具排水管道安裝分項工程（含 6個檢驗批） 主控項目a、與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具受水口和立管均采取可靠固定措施；管道與樓板的結(jié)合部采取了