建筑消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、編制人：審批人：武漢中建工程監(jiān)理公司二00年五月目錄一、工程慨況31、項(xiàng)目概況32、專業(yè)工程特點(diǎn)33、監(jiān)理依據(jù)3二、監(jiān)理工作流程4三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值51、進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值52、投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 5四、監(jiān)理工作方法及措施51、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程52、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)73、火宅自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程94、旁站工作要求95、監(jiān)理檢查記錄10一、工程慨況1、項(xiàng)目概況1. 1項(xiàng)目名稱：鄂發(fā)花園一期（二組團(tuán)）工程1. 2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：武漢陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)1. 3建設(shè)單位：湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司1. 4設(shè)計(jì)單位：湖北省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院1、5施工單位：湖北新六建設(shè)集團(tuán)有限公司2、工

2、程特點(diǎn)本工程為湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司自主開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，樓層分別為11層（H 33米）、18層（H 54米），層高均為3m,總建筑面積約6萬(wàn)m2。本丄程建筑場(chǎng)地類(lèi)別為1【類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)汁等級(jí) 為屮級(jí)；抗震設(shè)防烈度為六度；工程設(shè)訃合理使用年限50年。3、監(jiān)理依據(jù)1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同；3、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。4、建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范GA836-20095、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料；6、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要；7、國(guó)家和地方現(xiàn)行法規(guī)、文件和相關(guān)規(guī)定二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值消防給水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)工程的施工過(guò)程控制要點(diǎn)

3、，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：1.1.1各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢 查，檢查合格后方可進(jìn)行下道工序；相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證后方可進(jìn)行下道 工序；安裝工程完工后，施工單位應(yīng)按相關(guān)專業(yè)調(diào)試規(guī)定進(jìn)行調(diào)試；調(diào)試完工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提供質(zhì)量控制資料和各類(lèi)施工過(guò)程質(zhì)量 檢查記錄；施工過(guò)程質(zhì)量檢查組織應(yīng)山監(jiān)理工程師組織施工單位人員組成：進(jìn)度控制目標(biāo)值為經(jīng)審核批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)度完成節(jié)點(diǎn)。2、投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)口 造價(jià)LI標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策，作技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)測(cè)分析,

4、并宜在工程便跟實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。專業(yè)監(jiān)理匸程師在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的基礎(chǔ)上，按施工合同的約定的丄程量計(jì)算規(guī)則 和支付條款審核丄程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。審查意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程 師審定，由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。未經(jīng)監(jiān)理人 員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕 計(jì)量和該部分的工程款支付的申請(qǐng)。四、監(jiān)理工作方法及措施1、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.1保證項(xiàng)目自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)汁要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察和對(duì)照?qǐng)D紙及施工規(guī)范檢查。1. 1.2基本項(xiàng)U箱式消火栓的安

5、裝應(yīng)栓口朝外，閥門(mén)距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范規(guī) 定。水龍帶與消火栓和快速接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤(pán)或支架上。1. 1.3允許偏差項(xiàng)目1）消火栓閥門(mén)中心距地面為1. Im,允許偏差20mm閥門(mén)距箱側(cè)面為140mm, 距箱后內(nèi)表面為100mm,允許偏差5mm：2）自動(dòng)噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于0. 002； 充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于0. 004o3）吊架與噴頭的距離，應(yīng)不小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mmo4）吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上，當(dāng)相鄰噴頭間距不大于3.6m,可設(shè)一 個(gè)；小于1. 8m,允許隔段設(shè)置。檢驗(yàn)方法：用尺和水平尺量。監(jiān)理要點(diǎn)1.2.1

6、噴灑管道拆改嚴(yán)重：各專業(yè)工序安裝協(xié)調(diào)不好，應(yīng)有總體安排。1. 2. 2噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象：山于系統(tǒng)尚未試壓就封吊頂，造成通水后滲漏。 封吊頂前必須試壓，辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。1.2.3噴灑頭與吊頂接觸不牢，護(hù)口盤(pán)偏斜：由于支管末端彎頭處未加卡件 固定，支管 尺寸不準(zhǔn)，使護(hù)口盤(pán)不正。1.2. 4噴灑頭不成排、成行：由于未拉線安裝。1. 2. 5水流指示器工作不靈敏：由于安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接 觸不良。1.2.6水泵接合器不能加壓：山于閥門(mén)未開(kāi)啟，單向閥裝反或有盲板未拆除 造成。1.2.7開(kāi)式噴灑系統(tǒng)測(cè)試時(shí)噴頭工作中堵塞：應(yīng)在安裝噴頭前做沖洗或吹洗 工作。1. 2. 9消火栓箱門(mén)關(guān)閉不

7、嚴(yán)：山于安裝未找正或箱門(mén)強(qiáng)度不夠變形造成。1.2.10消火栓閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)：由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。2、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2. 1. 1保證項(xiàng)目1）感煙、感溫等探測(cè)器根據(jù)保護(hù)部位的不同分為一、二、三級(jí)；探測(cè)器分 防水型和不防水型，安裝時(shí)必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖要求加以區(qū)別。必須達(dá) 到盒口周邊無(wú)破損，探測(cè)器接 線正確，外觀無(wú)損傷和無(wú)漿活污染，牢 固可靠，并采取防塵和防潮措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。2）端子箱安裝可參照配電箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)線的壓接必須達(dá)到牢固可 靠，線號(hào)正確齊全。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3）區(qū)域報(bào)警柜（盤(pán)）安裝可參照配電柜（盤(pán)）安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4）消防控制設(shè)備的布置應(yīng)符合下列

8、要求：a單列布置時(shí)，盤(pán)前操作距離不應(yīng)小于1. 5m：雙列布置時(shí)，盤(pán)前操作距 離不應(yīng)小于2m：b在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤(pán)至墻的距離不應(yīng)小于3m；c盤(pán)后維修距離不應(yīng)小于lm：d控制盤(pán)排列長(zhǎng)度大于4m時(shí)，控制盤(pán)兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于lm的通道。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。2. 1.2基本項(xiàng)目1）探測(cè)器：d探測(cè)器的安裝傾斜角不能大于45。，大于45。時(shí)應(yīng)采取措施使探測(cè)器成 水平安裝；b動(dòng)地板下的探測(cè)器應(yīng)做獨(dú)立支架固定，不允許直接安裝在活動(dòng)地板下面 或倒置安裝在基礎(chǔ)地面上；c在輕鋼龍骨吊頂或活動(dòng)式（插板式）吊頂下面的探測(cè)器的盒必須與頂板生 根固定好，再安裝探測(cè)器。2）端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線

9、號(hào)清楚，導(dǎo)線綁扎成束，端子號(hào)相互對(duì) 應(yīng)，字跡清晰。3）消防控制室內(nèi)柜（盤(pán)）接地電阻值應(yīng)符合下列要求：a工作接地電阻值應(yīng)小于4Q：b采用聯(lián)合接地時(shí)，接地電阻值應(yīng)小于1Q ；c當(dāng)釆用聯(lián)合接地時(shí)，應(yīng)用專用接地干線山消防控制室引至接地體。專用 接地干線應(yīng)用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其線芯截面積不應(yīng)小于16mm2：d山消防控制室接地極引至各消防設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟線，其 線芯截面積不應(yīng)小于4mm2 :e柜（盤(pán)）除設(shè)計(jì)有特殊要求外，一般都應(yīng)按以上要求執(zhí)行，各地線壓接應(yīng) 牢固可靠，并有防松墊圈；f各路導(dǎo)線接頭正確牢固，編號(hào)清晰，綁扎成束。2. 1.3允許偏差項(xiàng)目1）基礎(chǔ)型鋼頂部平直程度每米允許偏差1mm；

10、全長(zhǎng)允許偏差ammo2）柜（盤(pán)）安裝每米垂直度允許偏差1. omm,盤(pán)頂平直程度相鄰兩盤(pán)允許 偏差2mm；成排盤(pán)頂部允許偏差5mm。3）盤(pán)面平整度相鄰兩盤(pán)允許偏差1mm；或排盤(pán)面允許偏差5mmo4）盤(pán)面接縫允許偏差2mm。檢驗(yàn)方法：用拉線、尺量、塞尺檢查。監(jiān)理要點(diǎn)2. 2.1探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器的盒子有破口，盒子過(guò)深及安裝不牢固等現(xiàn)象： 應(yīng)將盒子口收平齊，安裝應(yīng)牢固，如有不合格現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修理好。2.2.2導(dǎo)線編號(hào)混亂，顏色不統(tǒng)一：應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求，按編號(hào) 進(jìn)行查線，并將標(biāo)注清楚的異型端子編號(hào)管裝牢，相同回路的導(dǎo)線應(yīng) 顏色一致。2.2.3導(dǎo)線壓接松動(dòng)，反圈，絕緣電阻值低：應(yīng)重新將壓接不牢

11、的導(dǎo)線壓牢 固，反圈的應(yīng)按順時(shí)針?lè)较蛘{(diào)整過(guò)來(lái)，絕緣電阻值低于標(biāo)準(zhǔn)值的應(yīng)找 出原因，否則不準(zhǔn)投入使用。2. 2. 4安裝位置距墻、吊頂不符合要求：應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定和第19. 4. 2條 中的要求執(zhí)行。2.2.5探測(cè)器與燈位、通風(fēng)口等部位互相干擾：應(yīng)同設(shè)計(jì)人員及有關(guān)方面進(jìn) 行協(xié)商調(diào)整。2.2.6端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉?biāo)闹苡衅瓶?、不貼墻：應(yīng)重新穩(wěn)裝牢 固、貼臉破損進(jìn)行修復(fù)，損壞嚴(yán)重應(yīng)重新更換。與墻貼不實(shí)的應(yīng)找一 下墻面是否平整，修平后再穩(wěn)裝端子箱。2.2.7壓接導(dǎo)線時(shí)，應(yīng)認(rèn)真搖測(cè)各回路的絕緣電阻，如造成調(diào)試?yán)щy時(shí)，應(yīng) 拆開(kāi)壓接導(dǎo)線重新進(jìn)行復(fù)核，直到準(zhǔn)確無(wú)誤為止。2.2.8柜、盤(pán)、箱的平直度超出

12、允許偏差：應(yīng)及時(shí)糾正。2.2.9柜（盤(pán)）、箱的接地導(dǎo)線截面不符合要求、壓接不牢：應(yīng)按要求選用接 地導(dǎo)線，壓接時(shí)應(yīng)配好防松墊圈且壓接牢固，并做明顯接地標(biāo)記，以 便于檢查。2. 2.10探測(cè)器、柜、盤(pán)、箱等被漿活污染：應(yīng)將其清理干凈。2. 2. 11運(yùn)行中出現(xiàn)誤報(bào)：應(yīng)檢查接地電阻值是否符合要求、是否有虛接現(xiàn)象, 直到調(diào)試正常為止。3、火宅自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程檢査項(xiàng)目及要點(diǎn)：布線（型號(hào)規(guī)格、電氣性能、連接）；探測(cè)器安裝（溫感、煙感、可燃?xì)怏w等）；手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕）；區(qū)域報(bào)警控制器、區(qū)域報(bào)警顯示器）；噴頭；水流指示器、末端試水裝置；室內(nèi)消火栓箱、滅火劑儲(chǔ)存容器；4、旁站工作要求檢查施工單位是否按施工方案施工，專職質(zhì)量員及質(zhì)保體系是否到位；特殊工 種人員是否持證上崗，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)施及建筑材料準(zhǔn)備情況；現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督、督促關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，施