裝飾裝修工程施工合同書

1、裝飾裝修工程施工合同書發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人：長沙富盛建筑裝飾設計工程有限公司（以下簡稱乙方） 鑒于工程裝修實際情況的需要，按照中華人民共和國合同法及建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定結合本工程具體情況，經甲乙雙方協(xié)商，現達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條 工程概況一、工程名稱： 二、工程地點： 三、建筑面積： 四、承包方式：包工包料五、承包范圍：詳見圖紙及預算報價清單第二條 工程質量 本工程質量應達到建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）施工工藝做法。質量標準為合格。第三條 工程期限一、根據國家法規(guī)及長沙市相關規(guī)定報審手續(xù)審批時間為3個工作日。即自 年 月 日始至 年

2、 月 日。計劃開工日期： 年 月 日計劃竣工日期： 年 月 日合同工期 日歷天。正式開工日期以乙方收到甲方全額首付款之日起3個工作日后并獲取甲方物業(yè)開工許可證當日為準。二、發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：1、甲方未能按雙方約定提供開工條件的（其中包括：水通、電通及運輸道路暢通，提供材料及設備堆放場地）。2、甲方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行的。3、甲方未按時驗收隱蔽工程的。4、因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。5、設計變更和工程量增加的。6、由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。7、因城管、公安、國家行政機關及相關單位政策法規(guī)及重大活

3、動原因影響施工時間的。8、不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。第四條 工程價款一、合同價款：本工程價款總計：人民幣（大寫） 元整，￥： 元。二、本工程價款可在出現下列情況時調整：1、甲乙雙方確認的設計變更（以簽署設計變更單為準）。2、甲乙雙方確認的工程變更（以簽署工程變更單為準）。3、符合“第三條、二”約定的其他工期順延條件之一的。三、工程價款支付：1、本合同簽訂后三日內（ 年 月 日），甲方支付乙方工程總造價的 %作為工程預付款：計人民幣： 元整，￥ 元。2、開工第 日（ 年 月 日），甲方支付乙方總造價的 %作為工程中期進度款；計人民幣： 元整，￥： 元。3、工程竣工驗收后三日內（ 年 月

4、 日），甲方支付乙方總造價的 %作為工程尾款；計人民幣： 元整，￥： 元。第五條 設計變更一、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前有三天與乙方聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。二、由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。三、已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。四、設計變更及工程變更時，應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，雙方簽訂相關設計變更單、工程變更單及延期單等，手續(xù)確認后，乙方應變更施工進度計劃，同時調整工程價款，甲方將洽商款隨進度款進行支付。五、涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。第六條 雙方權

5、利一、甲方權利1、有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提前3日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變。2、有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務。3、有權審批乙方編制的施工進度計劃。4、有權對工程質量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。二、乙方權利1、有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。2、有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務。3、乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而

6、發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。第七條 雙方義務一、甲方義務1、按約定向乙方支付工程款。2、甲方需辦理相關施工許可證及其他相關施工許可證和所需的審批證件，包括不限于如：消防報批，戶外招聘及戶外廣告施工許可證，城管、公安、國家行政機關及相關單位所要求辦理的相關證件等；并承擔辦理相關許可證審批證件所產生的費用。3、裝修過程中，因裝修項目與甲方物業(yè)公司發(fā)生的相關費用均由甲方承擔。4、在乙方不作為設計方時，組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。5、提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。6、提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。7

7、、提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。8、協(xié)調施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進行。9、嚴格執(zhí)行國家安全生產和環(huán)境保護的有關規(guī)定。10、在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）增加樓、地面荷載。（4）破壞地面，屋面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。二、乙方義務1、制定并組織落實施工進度計劃。2、

8、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定。3、保證安全施工，應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施。4、發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。5、在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。6、已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。第八條 工程驗收和交付一、隱蔽工程驗收、 具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式通知甲方代表

9、驗收，驗收合格并經甲方代表在檢驗紀錄表上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。二、工程竣工驗收和交付1、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。2、雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收，工程驗收合格，雙方須在工程驗收單上簽字認可。3、工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用。如甲方擅自使用，則本工程視為竣工驗收合格，不再驗收，同時由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。4、由于甲方原因（例如家具未及時到場乙方不能安裝插座等）造成工程延誤不能如期驗收的，其責任

10、由甲方承擔，雙方可簽訂甩項竣工驗收移交單。三、竣工結算乙方向甲方提交工程竣工驗收申請表及竣工驗收移交單，甲方自收到工程竣工驗收申請表和竣工驗收移交單之日起3日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)，并應承擔乙方相應的保管費和利息損失。第九條 違約責任一、合同簽訂后施工前，如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出。提出方按合同總價款20%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。二、施工過程中，如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出。辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由違約方按合同總價款的20%支付違約金并賠償給對方造成的經濟損失，辦理解除合同相關手

11、續(xù)。三、乙方按合同約定履行自己的各項義務，甲方不能隨意減除合同約定項目。若經甲乙雙方協(xié)商允許減除的，甲方減除項目應以簽訂合同時的最終優(yōu)惠價為減除基準，并向乙方支付減項總價款20%的違約金。四、甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付工程總價款5%的違約金。五、由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方支付工程總價款5%的違約金。六、由于乙方責任導致工程質量，乙方對工程質量不合格的部位應進行修理。七、違約方承擔違約責任后，附符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：1、合同已無法履行。2、甲、乙方協(xié)議停止施工。3、調解要求停止施工。一、有關保險、擔保等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。二、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。三、本合同為甲乙雙方各確認現場代表，甲方代表 ，乙方代表 。四、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。五、甲乙雙方應友好協(xié)商解決施工中的各種問題，共同維護雙方利益。如有爭議協(xié)商不成，可向乙方