最新的半包裝修合同樣本

1、【精品】最新的半包裝修合同樣本發(fā)包方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ):(業(yè)主 ) 聯(lián)絡(luò)方式 :身份證 : 地址 :承包方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ): (施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人 )身份證 : 聯(lián)絡(luò)方式 :家庭住址 : 家庭固定電話 :第一條 工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點(diǎn) :3、施工范圍 : 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái) ,套內(nèi)面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容 :甲方住房的水、電、弱電改造工程,墻體改造 ,窗套門套的制作 ,地磚、瓷磚鋪貼 ,地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝,頂面、墻面涂料 ,廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝 ,儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有

2、工程(打孔工程費(fèi)用 ,由甲方自行承擔(dān) )。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價(jià)款：元，大寫(人民幣):其中:材 料 費(fèi)：人民幣 元整。 人工費(fèi) ：人民幣 元整。管 理 費(fèi)： 無(wú)。 設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。垃圾 清運(yùn) 費(fèi)：無(wú)。 稅金：無(wú)。材料搬運(yùn)費(fèi) ：無(wú)。其 他 費(fèi) 用：無(wú)。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋 ，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款為最終價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購(gòu)材料清單外其他所有輔料 費(fèi)用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。7、 工期 ：自 _年_ _月_ _日開工 ，至_ _年 _月_ _日竣工 ，工期_ _天 。第二條 關(guān)

3、于雙方職責(zé)的約定1、甲方責(zé)任 ：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2) 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù) ，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。2、乙方責(zé)任 ：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。(2) 乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙

4、方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求 ，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程 ，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中 ，未經(jīng)甲方許可 ，乙方不得擅自更換施工人員 ;經(jīng)甲方許可的施工人員更換 必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無(wú)條件更 換。第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料 :(見附件三甲方自購(gòu)材料清單 )。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備 ,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品 ,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng) ,甲、乙方 應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)

5、格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出 ,甲方仍表示使用的 ,由此造成工程損失和工期延誤 ,責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料按 時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后 ,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收 ,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工 ,由于保管不當(dāng)或施工工藝 不當(dāng)造成的材料損失 ,由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾 ,非經(jīng)甲方同意 ,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定 ,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供施工工器具 ;乙方提供的材料 :(見附件二承包材料報(bào)價(jià)單 )。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、 型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要 求供應(yīng)材料、設(shè)備 ;未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到

6、國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 ,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用 ,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。甲方自購(gòu)的材料 ,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋 內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。5、為保證工程的正常進(jìn)行 ,乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需 要購(gòu)買的材料的清單 ,以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同 時(shí)必須提供大致精確 (+/- 10%)的所需材料的數(shù)量。 由于乙方材料估算

7、誤差大于 10%而導(dǎo)致的 材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、db31/t30-1999 住宅裝飾裝修 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清 單約定的施工工藝進(jìn)行施工。3、關(guān)于施工工藝 ,雙方另做如下約定 :(1) 衛(wèi)生間和廚房要作好防水 ,并經(jīng) 12 小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)(2) 衛(wèi)生潔具固定牢固 ,管道接口嚴(yán)密。(3) 線路穿管后必須可以抽動(dòng)。(4)

8、杉木地板與龍骨成 45 度角鋪 ,使用木螺釘固定。(5) 墻面乳膠漆 ,一底兩面(6) 門套和踢角線 ,一底三面(7) 門 , 一底三面4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān) ,工期順延。5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故 ,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修 期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失 ,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償 ;6、在施工過程中 ,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目 ,須提前與乙方聯(lián)系后 ,方能進(jìn)行該 項(xiàng)目的施工。7、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝 ,甲方應(yīng)事先安排時(shí) 間并通知乙方 ,乙方應(yīng)予以配

9、合 ,并避免造成整體工期的延誤。8、工程驗(yàn)收 :甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 工程每一節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單中書面確認(rèn),乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。 （參照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)和附件六施工工藝清單 ）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收 ,須及時(shí)通知乙方 , 另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收 ,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。9、工程竣工 :乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收 ,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收 ,并書面辦理驗(yàn) 收確認(rèn)手續(xù) （見附件四 工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收

10、,須及時(shí)通知乙方 ,另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收 ,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。10、工程保修期一年 ,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材 料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題 ,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修 ,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給 甲方造成損失的 ,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 ;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用 ,乙方可酌情收費(fèi)。 保修期結(jié)束后 ,乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù),直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商 ,施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故的要求 ,主要包括電氣線 路、煤氣管道、 自來(lái)水和其它

11、管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防 措施 ,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全 ,遵守物業(yè)管理部門的裝修指南 （見附件一 ）,防止相鄰居 民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ;屬于乙方責(zé)任的 ,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu) ,拆、改承重墻 ,加大樓 （地 ）面荷載 ,由甲方向物業(yè)管理部門提出 協(xié)商 ,經(jīng)確認(rèn)后施工。3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全 ,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,并提醒施工工程人員注意安全 ,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、工程款付款方

12、式 : 工程款及材料款付款時(shí)間表 付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額 合同簽訂后 開工前三天內(nèi) 30% 水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi) 0 工期過半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前 30% 竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 30% 工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月 10%2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。3、工程結(jié)算 :（見附件五工程結(jié)算單 ）。第七條 違約責(zé)任1、由于甲方原因逾期竣工的 ,至逾期 15 天后,每逾期一天甲方向乙方支付 50 元違約金。甲方 未按協(xié)議約定時(shí)間付款的 ,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2、由于乙方原因逾期竣工的 ,至逾期 15天后 ,每逾期一天乙方向甲

13、方支付 50元違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù) ,強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款 ）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款 ）,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù) ,甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收 ,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工 ,由此造成損失的 ,由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方未按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要 求供應(yīng)材料、設(shè)備 ,應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款 ,雙倍賠償甲方 ;如因此給甲方造成損失的 , 乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。8、如在施工過程中 ,產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任,甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。第八條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí) ,雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí),可以按照本協(xié)約定向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第九條 協(xié)議的變更和解除1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后 ,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后 ,重新簽訂補(bǔ)充條款。2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書面形式提出 ,