保潔服務(wù)承包合同.doc

1、服務(wù)委托合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方在自愿、平等、友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方 將所屬辦公樓保潔服務(wù)工作委托給乙方負責：第一章委托管理事項第一條、服務(wù)地址：第二條、保潔內(nèi)容：所有樓道、大廳、玻璃、門窗、樓梯扶手、衛(wèi)生間、大、中會議室,以及前后院的清掃。第一章委托管理期限第三條、委托管理期限：年。自年月日起至年 月日止。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)一、檢查監(jiān)督乙方保潔工作的實施及制度的執(zhí)行情況。二、每月對保潔工作提出書面意見。三、協(xié)調(diào)、處理甲乙雙方在協(xié)作期間所發(fā)生的事宜。四、甲方有義務(wù)在大強度保潔工作時給予人員、物力、財力的支持（

2、如大雪后、暴雨、 大風、污水管道泡水等。）五、將原有的保潔工具移交乙方，以使乙方能夠正常從事保潔管理工作，確保整體的環(huán) 境衛(wèi)生。定期派代表與乙方進行工作交流，及時的將幼兒園領(lǐng)導(dǎo)和其他同志們的意 見反饋給乙方，即便及時糾正；同時也要了解乙方的要求。六、為乙方提供一間存放物品、更換衣服、臨時休息喝水的房間，辦公桌一張、椅子一 把，一個電源。第五條、 乙方的權(quán)利義務(wù)一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔方案。二、根據(jù)甲方的要求，對所屬保潔范圍，應(yīng)不折不扣的，保質(zhì)保量的完成任務(wù)。應(yīng)在上 班前將門口、院內(nèi)、大廳保潔打掃工作完成。上午 11 ：30 分前將大廳日常保潔局 部清潔。下午巡視所有保潔部位

3、對不合格的地方進行清掃保潔。三、加強員工的服務(wù)意識教育，上班期間必須著工作服，佩戴胸卡。四、本合同終止時，乙方必須向甲方移交所有的辦公用品。五、定期與甲方交流，聽取甲方的意見和建議。六、保潔人員的培訓、管理、保險、勞動關(guān)系等方面由甲乙雙方負責。 （保潔人員必須 由甲方上保險額為 50 萬的意外傷害保險，且每年有體檢報告，包括心臟、血壓、 肝病等，否則此合同無效。 ）第四章 保潔服務(wù)質(zhì)量第六條、 保潔管理工作目標一、人員全部經(jīng)甲方審核及認可后方可上崗，保證工作期間責任事故為零。二、在物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對甲方辦公樓的衛(wèi)生進行綜合保潔合格率達到 95% 以上。三、樓道地面清潔率達到 96% 以上。四

4、、樓梯扶手潔凈率達到 96% 以上。五、衛(wèi)生間保潔檢查合格率達到 95% 以上。六、甲方對乙方衛(wèi)生環(huán)境綜合檢查滿意率要達到 95% 以上。七、在甲方上級單位安排的衛(wèi)生檢查及政府對衛(wèi)生的要求標準檢查活動中合格率達到100%第七條、序號服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1、日常要求保潔人員每天對地面拖數(shù)次，大堂內(nèi)的其他部1、保持地面大理石無腳印、無污漬、無煙蒂、位，如玻璃、柱面、墻面、臺面、椅子、欄桿、燈座等，無痰跡、無垃圾。大要經(jīng)常清潔，保持光亮、明凈。2、大堂內(nèi)的其他部位，如柱面，墻面、臺面、2、操作過程中，根據(jù)實際情況，適當避讓甲方人員，對容椅子、欄桿、燈座等，保持光亮、整潔、無一堂易臟污的區(qū)域要重點

5、拖擦，并增加次數(shù)?；覊m。3、遇大雪或下雨天，要在大堂進岀口處放置傘袋、踏墊、3、玻璃大門無手印及灰塵、保持干凈、光亮、防濕地毯，要樹立“小心防滑”的告示牌并增加拖擦次完好無損。數(shù)，以防人員滑跤及將雨水帶進大樓。4、大堂內(nèi)不銹鋼煙缸，保持光亮，無煙灰跡、 無痰跡。各樓1、每日上班前對各樓層走廊，通道進行全面清掃。1、地面保持清潔、光亮、無污跡、無水印、無2、每周一至周五定時清掃，不少于10次循環(huán)拖地面，保持腳印。層地面干凈。2、走道四角及踢腳板保持干凈，無垃圾。3、用揩布擦灰，依次從左到右由上到下。3、煙灰缸保持清潔，無污痕。及時清理煙灰缸4、將扶手從上到下擦干凈，檔桿或玻璃當面做到無灰塵、中的

6、煙蒂。二無手印。4、樓內(nèi)垃圾筒放置整齊，四周無散積垃圾，無5、墻面及消費器材，各種標牌、表箱、燈具要定期擦拭、異味。撣凈。5、墻面及走道設(shè)施、門框、通風口、燈管，保 持干凈、整潔。6、臺階保持清潔，無污物、垃圾；扶手清潔光 亮無積灰。衛(wèi)1、用清潔劑清洗小便池，并噴上除臭劑。1、衛(wèi)生潔具做到清潔、無水漬、無頭發(fā)、無異2、按順序擦拭面盆、水龍頭、臺面、鏡面。味。生3、墻面要用清潔劑清潔。2、墻面四角保持干凈、無蜘蛛網(wǎng)、地面無腳印、4、地面用拖把拖干，保持地面干燥、干凈。無雜物。三間5、6、檢查皂液器、烘手器等設(shè)備的完好情況。噴灑適量空氣清新劑，保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新，無異味。3、鏡子保持明凈，無灰塵

7、、無污漬、無手印、 無水漬。7、檢查是否有遺漏處，不要遺忘清潔工具。4、金屬器具保持光亮，無浮塵、無水漬、無銹 斑。衛(wèi)生用品保證齊全，無破損。5、6、保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新。會1、按順序擦拭窗臺、窗框、門扶手。1、保持室內(nèi)的窗、窗臺、窗框干凈、整潔，無2、一次清潔墻面、護手板、踢腳線。破損。議3、擦拭茶幾、桌子，用吸塵器吸去沙發(fā)上的塵土。2、保持室內(nèi)墻面、天花板整潔、完好、無污漬、4、用吸塵器進行地面、地毯吸塵。無浮灰、無破損、無蜘蛛網(wǎng)。四室5、6、噴灑適量的空氣清新劑。檢查沙是否有遺漏處，收拾清潔工具，并關(guān)好門。3、保持地面、地毯整潔、完好，無垃圾、無污 漬、無破洞。4、保持室內(nèi)各種家具光潔，

8、無灰塵，放置整潔。5、保持室內(nèi)各種燈具清潔完好，無破損。6、保持室內(nèi)空調(diào)岀風口干凈、整潔、無積灰、無霉斑。7、室內(nèi)各種藝術(shù)裝飾掛件放端正，清潔無損。8、定時噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)空氣清新。五庭院1、進辦公樓的臺階清掃及拖擦。2、辦公樓前到庭院衛(wèi)生。3、綠地與綠地之間空地的清理。4、大門里外的衛(wèi)生。5、辦公樓后面的衛(wèi)生。對以上保潔部位，要做到每天清掃兩次，地面無 紙屑、無煙頭。對墜落的樹葉要及時進行清掃， 保持清潔、干凈。冬季雨雪來臨，如遇雪天時， 必須提前上班，配合甲方人員清掃出上班進辦公 室的道路和庭院內(nèi)所有積雪。為確保作業(yè)計劃、衛(wèi)生標準、責任制的貫徹和執(zhí)行，將由公司質(zhì)檢派一名主管，實行嚴

9、格的檢查制度。做到“四查”即：員工自查、甲方檢查、主管巡查、公司抽查。第五章保潔服務(wù)費用的給付第八條、年度保潔服務(wù)費用為： 大寫： （小寫： ）服務(wù)費用：元/年第九條、每半年結(jié)一次帳， 元/半年（以實際票據(jù)為準）。第十條、服務(wù)費用采用上付制以支票形式支付，乙方為甲方提供正式發(fā)票。第六章違約責任第十一條、甲方違反本合同的約定，使乙方未能達到約定的保潔管理目標，乙方有權(quán)要 求甲方在一定期限內(nèi)解決；逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。第十二條、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的目標，甲方有權(quán)要求乙方限期、改正，逾期未改正，甲方有權(quán)終止合同。第十三條、甲乙雙方，任何一方無正當理由提前終止合同，如果給對方造成經(jīng)濟損失， 要支付違約金萬元。第七章附件第十四條、合同期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)訂本合同；在甲方委托所屬其它物業(yè)項目時，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第十五條、雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本 合同具有同等效力。第十六條、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力 第十七條、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律 規(guī)定及時協(xié)商解決。第十八條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請有關(guān)部門調(diào)解，如