住建部五方責(zé)任書.doc

1、住建部五方責(zé)任書住建部五方責(zé)任書篇一：五方責(zé)任書 建設(shè)單位工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書 本法定代表人承諾：本單位 對(duì)工程認(rèn)真履行下列職責(zé)，并承擔(dān)該丄程質(zhì)量終身責(zé)任。一、建立建設(shè)單位工程質(zhì)量安全管理機(jī)構(gòu)，配齊配足相關(guān)管理人員，根據(jù)國家 有關(guān)規(guī)定建立健全的質(zhì)量管理制度和質(zhì)量責(zé)任制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)LI的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，督 促其他參建單位建立健全質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，并對(duì)建設(shè)行政主管部門和其 他有關(guān)部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查予以支持與配合。嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定， 建立、健全建設(shè)項(xiàng)LI檔案。建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 和其他有關(guān)部門報(bào)告并配合調(diào)查。二、嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，及時(shí)辦理項(xiàng)口選址

2、、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī) 劃許可、項(xiàng)LI施工圖審查和備案、質(zhì)量安全監(jiān)督、合同備案、開工安全生產(chǎn)條件審 查等手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證（含依法分項(xiàng)發(fā)包工程）后方開工建設(shè)。三、依法對(duì)本工程建設(shè)項(xiàng)LI的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、施工圖審查以 及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行發(fā)包，擇優(yōu)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì) 條件的承包單位，不肢解發(fā)包。采用招投標(biāo)方式的，按照有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定 執(zhí)行。不迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不任意壓縮合理工期。工程委托合同 中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量責(zé)任。全面履行合同約定的義務(wù)，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。對(duì)依 法分項(xiàng)發(fā)包而未指定總包管理的分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量負(fù)總責(zé)。四、堅(jiān)持先勘察

3、、后設(shè)計(jì)、再施工的原則，向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，原- 22 -始資料真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。 施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不予使用。不以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或 者建筑施L：企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑L：程質(zhì) 量、安全標(biāo)準(zhǔn)，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，降低工程質(zhì)量。五、建筑工程完工，符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì) 資料和經(jīng)簽署的工程質(zhì)量保修書，具備國家規(guī)定的竣工條件的，及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收及向有關(guān)單位申報(bào)專項(xiàng)驗(yàn)收，及時(shí)按規(guī)定向建設(shè)行政 主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)

4、LI檔案。工程驗(yàn)收備案合格的，再交付使 用。六、按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終 身責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程質(zhì)量保修制度。按國家有關(guān)規(guī)定明確丄程質(zhì)量范圍、保 修期限和保修責(zé)任，在工程交付使用時(shí)，向所有權(quán)人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并在保修期內(nèi)，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因 房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者笫三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，依 法承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑工程合理使用年限期滿詢，本單位岀現(xiàn)被撤銷、注銷、吊銷 營業(yè)執(zhí)照或者宣告破產(chǎn)等情況的，將落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任接盤單位。七、若本單位未切實(shí)履行以上質(zhì)量責(zé)任承諾，愿依照國家、省市法律法規(guī)接

5、受 處罰并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（單位公章）法人代表簽章:住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并在保 修期內(nèi)，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房 屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑工程合 理使用年限期滿前，本單位出現(xiàn)被撤銷、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或者宣告破產(chǎn)等情況 的，將落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任接盤單位。七、若本單位未切實(shí)履行以上質(zhì)量責(zé)任承諾，愿依照國家、省市法律法規(guī)接 受處罰并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（單位公章）法人代表簽章和住宅使用說明書，并在保修期內(nèi)，按照約 定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用 人或者笫三方人身、財(cái)產(chǎn)損

6、害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑工程合理使用年限期滿 前，本單位出現(xiàn)被撤銷、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或者宣告破產(chǎn)等情況的，將落實(shí)工程 質(zhì)量終身責(zé)任接盤單位。七、若本單位未切實(shí)履行以上質(zhì)量責(zé)任承諾，愿依照國家、省市法律法規(guī)接受 處罰并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（單位公章）法人代表簽章:住宅使用說明書，并在保修期內(nèi)，按照約定承擔(dān) 保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者 笫三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑工程合理使用年限期滿前，本 單位岀現(xiàn)被撤銷、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或者宣告破產(chǎn)等情況的，將落實(shí)工程質(zhì)量終 身責(zé)任接盤單位。七、若本單位未切實(shí)履行以上質(zhì)量責(zé)任承諾，愿依照國家、省市

7、法律法規(guī)接受 處罰并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（單位公章）法人代表簽章（建質(zhì)2017 124號(hào)）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)委托我單位員工（身份證號(hào):為（工程名稱）建設(shè)單位項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人，代表本單位認(rèn)真履行項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人相應(yīng)職 責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，并對(duì)因其違法違規(guī)或不當(dāng)行為造成工程質(zhì)量事故或 質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)終身質(zhì)量責(zé)任。法人：（簽章）被委托項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽章）委托單位或公司蓋章：年 月日附件：建設(shè)單位項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人具體信息一覽表 工程名稱：本承諾書、授權(quán)委托書一式三份，一份在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)提交監(jiān)督 機(jī)構(gòu)，一份待建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格備案后移交城建檔案管理部門，一份保存于各 自責(zé)任主體單位備查?？辈靻挝豁?xiàng)LI負(fù)責(zé)

8、人工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書本人承諾 在該工程建設(shè)過程中一定認(rèn)真履行下列相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)因勘察導(dǎo)致的工程質(zhì)量事 故或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)終身質(zhì)量責(zé)任。1、嚴(yán)格按照核定的工程勘察資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍開展勘察業(yè)務(wù)，不越級(jí)和 超范用勘察或以其他丄程勘察單位的名義承攬勘察業(yè)務(wù)，依法簽訂丄程勘察業(yè)務(wù) 合同，不轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的勘察業(yè)務(wù)。2、嚴(yán)格執(zhí)行工程勘察標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)制度，堅(jiān)決杜絕偷工減料、弄虛作假，不提 供虛假的勘察成果資料。3、在勘察過程中及時(shí)整理、核對(duì)工程勘察工作的原始記錄，確保取樣、記錄的真實(shí)、準(zhǔn)確，不離開現(xiàn)場追記或者補(bǔ)記。4、確保向業(yè)主提供的勘察文件真實(shí)、準(zhǔn)確，相關(guān)的簽字、蓋章手續(xù)齊全，符 合國家規(guī)定

9、的勘察文件編制深度要求，并及時(shí)將勘察報(bào)告及相關(guān)原始資料歸檔保 存。5、認(rèn)真履行地基驗(yàn)槽職責(zé)，認(rèn)真參與單位丄程竣工驗(yàn)收。6、其他法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)?？辈靻挝豁?xiàng)口負(fù)責(zé)人（簽章）：年 月日勘察單位法人授權(quán)委托書根據(jù)住建部建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)LI 負(fù)責(zé)辦法（建質(zhì)2017 124號(hào)）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)委托我單位員人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫 行工（身份證號(hào):建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行 辦 法（建質(zhì)2017 124號(hào)）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)委托我單位員工（身份證號(hào)、建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)H 負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法、建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法

10、行為認(rèn) 定查處管理辦法（試行）、建設(shè)單位項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任八項(xiàng)規(guī)定（試行） 等法律法規(guī)。2. 工程建設(shè)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。向勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理、檢測和施工圖審查等單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建設(shè)項(xiàng)LI相關(guān)的原始材料。3. 及時(shí)辦理項(xiàng)口選址、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、項(xiàng)LI施工圖審查 和備案、質(zhì)量安全監(jiān)督、合同備案、開工安全生產(chǎn)條件審查等手續(xù)，領(lǐng)取施工許可 證后方可開工建設(shè)。4. 工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位，對(duì)規(guī)定 必須招標(biāo)的丄程項(xiàng)LI嚴(yán)格依法依規(guī)進(jìn)行招標(biāo)，不得將建設(shè)丄程肢解發(fā)包，不強(qiáng)迫承 包方以低于成本價(jià)競標(biāo)情況，不壓縮合理工期。5.

11、 向施工現(xiàn)場提供經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格并加蓋專用章的施工用圖和設(shè) 計(jì)變更等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。對(duì)依法專項(xiàng)發(fā)包的工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。6. 無明示或暗示勘察、設(shè)訃、施匸、檢測等單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或 使用不合格的建筑材料、建筑配件和設(shè)備，降低工程質(zhì)量的情況。7. 涉及到工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全性等方面的設(shè)訃變 更，均經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格，并加蓋審查機(jī)構(gòu)專用章。8. 及時(shí)整理文件資料，建立健全丄程項(xiàng)LI檔案，并自竣工備案后三個(gè)月內(nèi)向 城建檔案管理部門移交建設(shè)項(xiàng)U檔案。9. 應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，依照房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣 丄驗(yàn)收備案管理辦法的規(guī)定，向建設(shè)行政主管部

12、門備案。10. 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的其他質(zhì)量責(zé)任。注:建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)負(fù)責(zé)人質(zhì)量 終身責(zé)任追究暫行辦法、建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理 辦法（試行）、建設(shè)單位項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任八項(xiàng)規(guī)定（試行）等法律法 規(guī)。2. 工程建設(shè)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。向勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān) 理、檢測和施工圖審查等單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建設(shè)項(xiàng)LI相關(guān)的原始材料。3. 及時(shí)辦理項(xiàng)選址、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、項(xiàng)口施工圖審查和備 案、質(zhì)量安全監(jiān)督、合同備案、開工安全生產(chǎn)條件審查等手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證后 方可開工建設(shè)。4.

13、工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位，對(duì)規(guī)定 必須招標(biāo)的丄程項(xiàng)LI嚴(yán)格依法依規(guī)進(jìn)行招標(biāo)，不得將建設(shè)丄程肢解發(fā)包，不強(qiáng)迫承 包方以低于成本價(jià)競標(biāo)情況，不壓縮合理工期。5. 向施工現(xiàn)場提供經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格并加蓋專用章的施工用圖和設(shè) 計(jì)變更等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。對(duì)依法專項(xiàng)發(fā)包的工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。6. 無明示或暗示勘察、設(shè)訃、施匸、檢測等單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或 使用不合格的建筑材料、建筑配件和設(shè)備，降低工程質(zhì)量的情況。7. 涉及到工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全性等方面的設(shè)訃變 更，均經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格，并加蓋審查機(jī)構(gòu)專用章。8. 及時(shí)整理文件資料，建立健全

14、工程項(xiàng)L1檔案，并自竣工備案后三個(gè)月內(nèi)向城 建檔案管理部門移交建設(shè)項(xiàng)LI檔案。9. 應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，依照房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施匸程竣工 驗(yàn)收備案管理辦法的規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門備案。10. 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的其他質(zhì)量責(zé)任。注、建設(shè)丄程質(zhì)量管理?xiàng)l 例、巖土工程勘察規(guī)范、建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法、建筑工程五方 責(zé)任主體項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法、建筑工程勘察單位項(xiàng)LI負(fù)責(zé) 人質(zhì)量安全責(zé)任七項(xiàng)規(guī)定（試行）等法律法規(guī)。2（應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工 程。嚴(yán)格按照核定的丄程勘察資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍開展勘察業(yè)務(wù)，不越級(jí)和超范圍 勘察或以其

15、他工程勘察單位的名義承攬勘察業(yè)務(wù)，不允許其他單位或個(gè)人以本單位 的名義承攬勘察業(yè)務(wù)，依法簽訂工程勘察業(yè)務(wù)合同，不轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的勘 察業(yè)務(wù)。自覺執(zhí)行國家規(guī)定的工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕惡性壓價(jià)競爭。3（勘察單位項(xiàng)U負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保證勘察文件符合法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求， 對(duì)勘察導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。4（對(duì)提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。必須按照工程建 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察，對(duì)其勘察的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3（嚴(yán)格執(zhí)行工程勘察標(biāo)準(zhǔn)和工程勘察現(xiàn)場見證制度，堅(jiān)決杜絕偷工減料、弄 虛作假。確?？辈斐晒Y料的真實(shí)完整。6.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的其他質(zhì)量責(zé)任。注:建設(shè)工程

16、質(zhì)量管理?xiàng)l例、巖土工程勘察規(guī)范、建設(shè)工程勘察質(zhì)量 管理辦法、建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法、 建筑工程勘察單位項(xiàng)U負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項(xiàng)規(guī)定（試行）等法律法規(guī)。2（應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工 程。嚴(yán)格按照核定的工程勘察資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍開展勘察業(yè)務(wù)，不越級(jí)和超范圍 勘察或以其他工程勘察單位的名義承攬勘察業(yè)務(wù)，不允許其他單位或個(gè)人以本單位 的名義承攬勘察業(yè)務(wù)，依法簽訂工程勘察業(yè)務(wù)合同，不轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的勘 察業(yè)務(wù)。自覺執(zhí)行國家規(guī)定的丄程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕惡性壓價(jià)競爭。3 （勘察單位項(xiàng)LI負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保證勘察文件符合法律法規(guī)和

17、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)的要求，對(duì)勘察導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。4（對(duì)提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。必須按照工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察，對(duì)其勘察的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5（嚴(yán)格執(zhí)行工程勘察標(biāo)準(zhǔn)和工程勘察現(xiàn)場見證制度，堅(jiān)決杜絕偷工減料、弄虛 作假。確保勘察成果資料的真實(shí)完整。6.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的其他質(zhì)量責(zé)任。注、國務(wù)院辦公廳“關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知”、陜西省 建筑市場管理?xiàng)l例等法律法規(guī)規(guī)定，決定對(duì)本省工程建設(shè)項(xiàng)LI簽訂項(xiàng)LI法人責(zé)任 書，實(shí)行項(xiàng)LI法人責(zé)任制管理。一、建立和落實(shí)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)制建設(shè)項(xiàng)U：項(xiàng)目法人：法定代表人：1、本建設(shè)項(xiàng)LI在建設(shè)階段必須確立項(xiàng)LI法人，項(xiàng)LI法人應(yīng)對(duì)本建設(shè)項(xiàng)LI的工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，項(xiàng)LI法定代表人應(yīng)依其職責(zé)對(duì)本建設(shè)項(xiàng)LI的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)。2、項(xiàng)H法人應(yīng)與勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等參建單位及 其法定代表人按各自不同的職責(zé)簽訂工程質(zhì)量責(zé)任書。3、參建單位要建立起內(nèi)部的工程質(zhì)量層層責(zé)任制，建立健全質(zhì)量保證體系， 參建單位的法定代表人依