產(chǎn)業(yè)用地房屋代理銷售合同.doc

1、房屋委托租賃協(xié)議房屋委托租賃協(xié)議書委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）代理方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、互利、互惠原則，就甲方所擁 有的地址位于北京市項(xiàng)目，全部房源委托給乙方進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理項(xiàng)目：物業(yè)詳細(xì)位置：項(xiàng)目描述：（案名）項(xiàng)目總建筑面積： 平方米，委托樓號(hào)： 。二、委托銷售方式：乙方為甲方指定且唯一的租賃商，乙方可使用甲方名義對(duì)該物業(yè)進(jìn)行 租賃活動(dòng)，并協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，收取租賃房屋租金 等相關(guān)事宜。三、委托租賃價(jià)格：1、委托房屋具體價(jià)格。 4#工作室前 _套成交房屋的租賃基礎(chǔ)價(jià)格為： 元/平米 4#工作室其余成交房屋的租賃基礎(chǔ)價(jià)格為： 元/平米（

2、以上價(jià)格為固定含稅價(jià)格）本項(xiàng)目其余房源，乙方每平米收取 作為乙方的銷售傭金。2、甲方客戶或團(tuán)體租賃客戶需要進(jìn)行議價(jià)時(shí)，成交價(jià)格需在甲、乙雙 方協(xié)商同意后方可確定，協(xié)商的成交價(jià)格中需包含乙方的傭金。3 、乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況， 在基礎(chǔ)租賃價(jià)格之上可適當(dāng)調(diào)整對(duì)外租賃價(jià) 格，并以書面形式通知甲方。4 、乙方有權(quán)在甲方設(shè)定的基礎(chǔ)租賃價(jià)格上進(jìn)行加價(jià)租賃， 以確保乙方 的各項(xiàng)費(fèi)用支出。四、委托 租賃 傭金的計(jì)算及其支付方式：1、房屋實(shí)際 租賃價(jià)格超過(guò)甲方基礎(chǔ) 租賃 價(jià)格的差價(jià)部分作為乙方 的租賃傭金，并以此作為乙方結(jié)算傭金的依據(jù)。2、傭金結(jié)算按照單套房屋 租賃 總價(jià)的實(shí)際到款比例進(jìn)行結(jié)算。3 、傭金結(jié)算時(shí)間

3、為：房屋租金實(shí)際到款日內(nèi)當(dāng)日結(jié)算。 （結(jié)算貨 幣為：人民幣現(xiàn)金形式結(jié)算）五、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行銷售策劃與實(shí)施，銷售形式和定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可適時(shí) 調(diào)整，并通知甲方。六、甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供該房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、面積列 表、租賃合同、答客問(wèn)及相關(guān)物業(yè)管理等資料。2 、提供 租賃 該項(xiàng)目的接待辦公室供乙方免費(fèi)使用。 （含電費(fèi)、電 話、寬帶、供暖等費(fèi)用）3、甲方負(fù)責(zé)保障該項(xiàng)目具有合法的建設(shè)依據(jù)，由此發(fā)生已租賃 房屋退房情況并已結(jié)算傭金的，傭金不予退還。4、乙方客戶自行與甲方接觸，甲方原則不應(yīng)私自成交。如必須成交的，成交價(jià)低于基礎(chǔ)價(jià)格，甲方需向乙方支付100元/ 作 為乙方租賃傭金，以確保乙方的正

4、常銷售費(fèi)用5 、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和文件， 工地圍擋和道路指引系統(tǒng) 的設(shè)立。并允許乙方以甲方名義進(jìn)行宣傳、銷售和項(xiàng)目推廣，負(fù) 責(zé)審核廣告策劃內(nèi)容。6 、在本協(xié)議執(zhí)行期間， 甲方不得自行租賃或授權(quán)任何第三方租賃本協(xié) 議約定內(nèi)的房屋。七、乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 的策劃、推廣、定價(jià)等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)外廣告宣傳策劃，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào) 租賃 情況。4、乙方不得在接待辦公場(chǎng)所進(jìn)行與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5 、乙方相關(guān)工作人員的任何違法行為均與甲方無(wú)關(guān)。八、違約責(zé)任1、雙方單方終止協(xié)議。2 、甲方未按協(xié)議約定結(jié)算租賃傭金。3、未按雙方約定實(shí)現(xiàn)各方責(zé)任和約定的

5、。4、雙方違反法律法規(guī)，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履約。 以上任何情況發(fā)生時(shí)，均視為違約行為，違約方承擔(dān)守約方的違 約責(zé)任，并給予守約方賠償，賠償金額為預(yù)期利潤(rùn)的百分之五十。九、合同終止 乙方完成部分或者全部房屋租賃或者雙方協(xié)商同意解除合同，甲 方應(yīng)結(jié)清乙方已租賃房屋的租賃傭金后方可終止。 十、如本項(xiàng)目受國(guó)家政策或政府干預(yù)導(dǎo)致該項(xiàng)目無(wú)法正常租賃， 乙方不承擔(dān)由此造成的后果及責(zé)任。甲方應(yīng)為乙方結(jié)算未結(jié)算傭 金，在甲方恢復(fù)可租賃狀態(tài)時(shí)乙方擁有優(yōu)先履約和續(xù)約的權(quán)利。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，須簽訂補(bǔ)充協(xié)議的， 補(bǔ)充協(xié)議與