三方租賃合同范本最新.doc

1、房屋租賃合同出租方(甲方)：住所：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方(乙方)：住所：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：中介方（丙方）：住所：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條經(jīng)丙方提供中介，甲方將位于的房屋 ( 以下簡稱租賃房屋 ) 出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元( 大寫：元 ) 計算，月租金總額為人民幣元( 大寫：元) 。第三條乙方應(yīng)于年月日前向甲方交付首期租金， 金額為人民幣元( 大寫：元) 。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬

2、方式向丙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)共計 XXXX元人民幣，丙方賬戶名為：，賬號為：。如因甲、丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，乙方有權(quán)不予支付前述中介費(fèi)，已支付的，丙方應(yīng)予全額返還。1第四條乙方應(yīng)于（在適用選項(xiàng)前打）：每月日前；每季度第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票或提供收據(jù)。乙方將房屋租金存入甲方如下賬號：開戶行（ #銀行 #支行）：戶名：賬號：第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20 年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交

3、付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第八條交付租賃房屋時， 雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。第九條甲方交付租賃房屋時， 可向乙方收取相當(dāng)于個月的租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣元( 大寫：元 ) 。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿或合同提前解除（雙方一致同意或其他原因致合同提前解除）之日起3 日內(nèi)將押金全額退還乙方。如甲方遲延交付租賃房屋30 日以上，或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定，或甲方無正當(dāng)理由單方要求提前解除合同的

4、，乙方可要求甲方雙倍退還租賃保證金。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋2租賃產(chǎn)生的稅款、 房屋租賃管理費(fèi)等需要由甲方支付的費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、房屋 ( 大廈 ) 物業(yè)管理費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時， 乙方

5、應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用( 包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用 ) 由甲方承擔(dān)。第十四條租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前兩個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲

6、方書面通知后30 日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的， 甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)， 發(fā)生下列情形之一的， 允許解除或變更本合同：(一) 發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二) 政府征用、收回或拆除租賃房屋；(三) 甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條本合同終止后， 乙方應(yīng)于 7 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋， 同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。3第十八條 本合同約定之租賃期間屆滿， 乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的， 應(yīng)于租賃期屆滿之日前 1 個月向甲方提出續(xù)租要求； 在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙

7、雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。甲乙雙方續(xù)租的，丙方不再向乙方收取任何中介費(fèi)。第十九條 甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件， 不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市 / 省政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。第二十條 甲、乙、丙三方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條 本合同自簽訂之時起生效。本合同一式 份，甲方