XX農(nóng)業(yè)大學(xué)監(jiān)理工程招標(biāo)文件（學(xué)生公寓）

1、 農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生公寓監(jiān)理招標(biāo)文件農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生公寓監(jiān)理招標(biāo)招 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目編號(hào)：ht2011-013招 標(biāo) 人 ：農(nóng)業(yè)大學(xué)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司日 期： 二一一年四月 目 錄第一章 投標(biāo)須知2第二章 合同格式16第三章 合同標(biāo)準(zhǔn)條件22第四章 合同專用條件24第五章 投標(biāo)書(shū)26第六章 監(jiān)理費(fèi)報(bào)表31第七章 輔助資料表32第八章 資格審查申請(qǐng)書(shū) 39第九章 農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生公寓監(jiān)理招標(biāo)評(píng)分細(xì)則41附件42第一章 投標(biāo)須知前 附 表序 號(hào)內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說(shuō)明:工程名稱：農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生公寓監(jiān)理工程招 標(biāo) 人：農(nóng)業(yè)大學(xué) 代理單位：匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司建設(shè)規(guī)模：位于農(nóng)業(yè)大學(xué)南校區(qū)院內(nèi)，總

2、建筑面積約23700，地上十一層，地下局部一層。工程投資：本工程招標(biāo)控制價(jià)為54109142.49元。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。合格投標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)以上資質(zhì)（含甲級(jí)）并具有同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立法人或其它組織。（外地企業(yè)需提供市外建設(shè)類企業(yè)進(jìn)泰備案證）（總監(jiān)理工程師專業(yè)類別：房屋建筑）工 期：400日歷日。計(jì)劃開(kāi)工日期2011年5月17日，計(jì)劃竣工日期2012年6月16日。招標(biāo)范圍：工程施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系。踏勘現(xiàn)場(chǎng)：自行踏勘，費(fèi)用自理。2合同名稱：農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生

3、公寓監(jiān)理合同3資金來(lái)源：自籌4投標(biāo)有效期：60日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）5投標(biāo)保證金數(shù)額： 貳萬(wàn) 元整；繳納截止時(shí)間：2011年 月 日下午16:00收取人：匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司聯(lián)系人：王會(huì)計(jì) 聯(lián)系電話：189548587076招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間：2011年 月 日-2011年 月 日質(zhì)疑文件遞交：2011年 月 日上午10：00時(shí)前地 點(diǎn)：匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（地點(diǎn)：市歷下區(qū)山大南路60號(hào)）或以電子書(shū)面形式遞交至taianhuiquan郵箱內(nèi)。7投標(biāo)文件遞交及份數(shù)：本工程投標(biāo)采用書(shū)面標(biāo)書(shū)的方式。書(shū)面標(biāo)書(shū)制作一份正本，七份副本，要求內(nèi)容完整全面。8投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)大賓館二樓

4、會(huì)議室投標(biāo)截止時(shí)間：2011年 月 日9：30時(shí)（超出時(shí)限概不接收）9開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2011年 月 日9：30時(shí)10開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)大賓館二樓會(huì)議室11評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)定法12代理單位聯(lián)系人：郭亮聯(lián) 系 電 話子郵箱：taianhuiquan、總則1、工程說(shuō)明1.1 工程說(shuō)明見(jiàn)投標(biāo)須知前附表（以下稱“前附表”）第1項(xiàng)所述。1.2 本工程按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法等有關(guān)法律法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定施工（含保修）階段監(jiān)理單位。 1.3 資金來(lái)源：自籌1.4 招標(biāo)范圍：施工和保修階段的監(jiān)理1.5監(jiān)理招標(biāo)辦法：本

5、工程為監(jiān)理方案（含監(jiān)理費(fèi)用）招標(biāo)。1.6工程質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。1.7監(jiān)理工期：400日歷日。1.8監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)按建筑安裝工程費(fèi) 5410萬(wàn)元競(jìng)標(biāo)。2、資金來(lái)源2.1招標(biāo)人的資金通過(guò)前附表第3項(xiàng)所述的方式獲得。2.2付款方式：本工程無(wú)預(yù)付款，按工程形象進(jìn)度付款，工程完工經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后付至合同價(jià)款的80%，審計(jì)定案后付至90%，余款在保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一個(gè)月內(nèi)付清（監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取以審計(jì)定案后的建筑安裝工程費(fèi)為準(zhǔn)）。3、投標(biāo)人資格3.1 本工程采用資格后審的方式，為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合招標(biāo)文件所要求資格和具有

6、履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料：3.1.1投標(biāo)人必須是獨(dú)立法人資格和具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程類建設(shè)監(jiān)理甲級(jí)（含甲級(jí)）以上資質(zhì)證書(shū)。應(yīng)具有完整系統(tǒng)化先進(jìn)管理能力的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，與本工程相適應(yīng)的項(xiàng)目總監(jiān)和監(jiān)理班子，須具有豐富的大中型工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、良好的組織、協(xié)調(diào)、管理和人際溝通能力以及高度的工作責(zé)任心和充沛的體力。投標(biāo)人須出示反映項(xiàng)目總監(jiān)及總監(jiān)代表完成同類工程業(yè)績(jī)證明。3.1.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要。工程造價(jià)500萬(wàn)元以內(nèi)的不少于4人（不含總監(jiān)和總監(jiān)代表，下同），工程造價(jià)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的不少于6人，工程造價(jià)

7、1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的不少于9人，工程造價(jià)5000萬(wàn)元至10000萬(wàn)元的不少于10人，工程造價(jià)10000萬(wàn)元至50000萬(wàn)元的不少于12人。擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須包括項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建監(jiān)理工程師、給排水及暖通監(jiān)理工程師、強(qiáng)電監(jiān)理工程師、弱電監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師及專職資料員、實(shí)驗(yàn)員等。派駐現(xiàn)場(chǎng)的土建監(jiān)理工程師不少于3人?？偙O(jiān)代表和各專業(yè)的監(jiān)理工程師、專職資料員、實(shí)驗(yàn)員等在本工程建設(shè)期間必須始終在現(xiàn)場(chǎng)，。項(xiàng)目總監(jiān)在本工程現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不少于25天/月。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師要求專類類別為房屋建筑專業(yè)。承包人應(yīng)做的其他工作：a、現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及所有的監(jiān)理人員必須與投標(biāo)書(shū)一致，確需

8、更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的須經(jīng)發(fā)包人同意。承包人擅自變更或調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師及所有管理人員，發(fā)包人有權(quán)予以經(jīng)濟(jì)處罰和追究法律責(zé)任直至終止合同。同時(shí)承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新組織合格人員，并承擔(dān)因違約造成的雙方損失。發(fā)包人將此情況報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，計(jì)入建筑市場(chǎng)不良行為記錄。b、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師或某個(gè)技術(shù)人員不能勝任工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換符合條件的人員?？偙O(jiān)代表和其他監(jiān)理人員必須以全部時(shí)間指導(dǎo)和組織監(jiān)理工作的實(shí)施，均不得兼顧本工程以外的其他工程，都必須常駐工地，無(wú)論何時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，均應(yīng)指定合格的替代人員，并必須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。對(duì)投入本項(xiàng)目的監(jiān)理人員無(wú)故不在現(xiàn)場(chǎng)， 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況

9、對(duì)監(jiān)理單位處以違約金，違約金費(fèi)用從本工程分期支付的監(jiān)理費(fèi)中扣除。3.1.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員必須按規(guī)定取得相應(yīng)崗位證書(shū)，并持證上崗。項(xiàng)目總監(jiān)須經(jīng)監(jiān)理企業(yè)法定代表人書(shū)面授權(quán)，取得總監(jiān)崗位證書(shū)并履行備案手續(xù)，項(xiàng)目總監(jiān)必須是注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑類）同時(shí)具有省建設(shè)廳頒發(fā)的一級(jí)總監(jiān)證書(shū)（房屋建筑類）；總監(jiān)代表須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)書(shū)面授權(quán)，取得總監(jiān)代表崗位證書(shū)并履行備案手續(xù)，總監(jiān)代表必須是注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑類）或具有省建設(shè)廳頒發(fā)的一級(jí)總監(jiān)證書(shū)（房屋建筑類）；專業(yè)監(jiān)理工程師必須取得國(guó)家監(jiān)理工程師崗位證書(shū)或省級(jí)監(jiān)理工程師崗位證書(shū)；實(shí)驗(yàn)員、資料員必須經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)取得崗位證書(shū)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)。3.1

10、.4有關(guān)證明投標(biāo)人法律地位的原始文件副本（包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、身份證等）。3.1.5投標(biāo)人在過(guò)去3年中完成的類似工程情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況。3.1.6按規(guī)定格式提供完成本工程建設(shè)的主要技術(shù)裝備和檢測(cè)器具情況并提供設(shè)備完好情況的證明。3.1.7提供投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明，包括最近2年經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（主要是損益表和資產(chǎn)負(fù)債表）、下一年度財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告和投標(biāo)人向開(kāi)戶銀行開(kāi)具的，由銀行提供財(cái)務(wù)情況證明的授權(quán)書(shū)。3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)文件不予退還

11、。本工程招標(biāo)代理費(fèi)約定按省物價(jià)局魯價(jià)費(fèi)發(fā)200364號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)的國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 2002 1980號(hào)文件中規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算在總價(jià)中。二、招標(biāo)文件5、招標(biāo)文件的取得及處置5.1 投標(biāo)人應(yīng)從匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司處購(gòu)買招標(biāo)文件（蓋章有效），招標(biāo)文件售后不退。從他處復(fù)制的招標(biāo)文件或無(wú)招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件，均為無(wú)效。5.2 招標(biāo)文件應(yīng)作保密處置，不得向他人泄露招標(biāo)文件的任何內(nèi)容。投標(biāo)人之間不得相互串通，提高或壓低報(bào)價(jià)。若出現(xiàn)上述情況，招標(biāo)人有權(quán)取消此次招標(biāo)活動(dòng)。6、招標(biāo)文件的組成本合同的招標(biāo)文件包括投標(biāo)須知、合同格式及合同條件、投標(biāo)書(shū)、輔助資料表及所有按本須知第6條發(fā)出的補(bǔ)充資料。招標(biāo)文件包括

12、下列內(nèi)容:第一章 投標(biāo)須知第二章 合同格式第三章 合同標(biāo)準(zhǔn)條件第四章 合同專用條件第五章 投標(biāo)書(shū)第六章 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)表第七章 輔助資料表7、招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，見(jiàn)前附表以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、傳真等）向招標(biāo)代理單位提出，招標(biāo)人以書(shū)面形式答復(fù)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)按前附表規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)領(lǐng)取。8、招標(biāo)文件的修改8.1 在投標(biāo)截止時(shí)限前，招標(biāo)代理單位都可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。8.2 補(bǔ)充通知將以書(shū)面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)代理

13、單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明9、投標(biāo)報(bào)價(jià)9.1本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）】，必須執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，浮動(dòng)幅度為上下20%，（專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為級(jí)、高程調(diào)整系數(shù)為1.0），超出范圍為廢標(biāo)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算采用固定費(fèi)率法，即按照投標(biāo)單位所監(jiān)理工程的投資額計(jì)取，監(jiān)理費(fèi)最終結(jié)算價(jià)為工程造價(jià)審計(jì)結(jié)算值乘以費(fèi)率。投標(biāo)單位通過(guò)投標(biāo)確定的最終費(fèi)率在合同實(shí)施間不因市場(chǎng)變化（或政策性）因素而變動(dòng)；最終費(fèi)率也不因監(jiān)理任務(wù)規(guī)模的變化而變動(dòng)；其他項(xiàng)目如業(yè)主追加委托，參照本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的取費(fèi)系數(shù)，雙

14、方進(jìn)行協(xié)商，計(jì)取監(jiān)理費(fèi)用。報(bào)價(jià)中應(yīng)包括直接成本（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工資及差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等用于本工程監(jiān)理人員的其他專項(xiàng)開(kāi)支、本工程監(jiān)理期間與監(jiān)理工作相關(guān)的設(shè)備、儀器費(fèi)用、常規(guī)試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用等）、間接成本（公司管理人員工資、行政辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、新技術(shù)開(kāi)發(fā)研制費(fèi)用等）、稅金、利潤(rùn)等完成本工程監(jiān)理工作所需的全部費(fèi)用及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各種因素，一旦中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率不再調(diào)整。本次監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)按工程總造價(jià)5410萬(wàn)元為計(jì)費(fèi)額進(jìn)行競(jìng)報(bào)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各種因素，一旦中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率不再調(diào)整，按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。9.2評(píng)標(biāo)時(shí)以監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。四、投標(biāo)文件的編制10、投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件

15、及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。11、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由11.1和11.2兩項(xiàng)組成，其中，資格審查申請(qǐng)書(shū)部作為投標(biāo)文件的一部分須單列，同投標(biāo)文件一并提交。11.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：11.1.1投標(biāo)書(shū)11.1.2法定代表人資格證明書(shū)11.1.3法定代表人授權(quán)委托書(shū)11.1.4監(jiān)理工程唱標(biāo)單11.1.5投標(biāo)承諾書(shū)11.1.61監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)表11.1.7監(jiān)理大綱（輔助資料表）11.1.8優(yōu)惠條件及承諾11.1.9擬投入本工程的主要監(jiān)理人員在施工期內(nèi)到位情況的書(shū)面承諾書(shū)11.2資格審查申請(qǐng)書(shū)11.2.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；11.2.2資質(zhì)證書(shū)副

16、本；11.2.3企業(yè)法定代表人證書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）監(jiān)理項(xiàng)目部人員資歷介紹（包括監(jiān)理業(yè)績(jī)）；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）（必須附帶本人近期照片原）11.2.4總監(jiān)的執(zhí)業(yè)資格、職稱、總監(jiān)資格證書(shū)等；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）（必須附帶本人近期照片原）11.2.5近兩年度（2009年1月1日至開(kāi)標(biāo)日發(fā)證）在本企業(yè)擔(dān)任總監(jiān)監(jiān)理的工程如有獲取獎(jiǎng)項(xiàng)的須出示合同、竣工驗(yàn)收證明（業(yè)務(wù)手冊(cè)）和獲獎(jiǎng)證書(shū)；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.6專業(yè)監(jiān)理工程師的配備，須提供相關(guān)執(zhí)業(yè)、職稱證書(shū)、崗位證書(shū)等（包括總監(jiān)證書(shū)、注冊(cè)監(jiān)理師證、注冊(cè)造價(jià)師、高級(jí)職稱證、中級(jí)職稱證、監(jiān)理員等）；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.7投資控制師的配

17、備：執(zhí)業(yè)資格、職稱、崗位證書(shū)等；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.8管理類或服務(wù)類質(zhì)量認(rèn)證書(shū)；（如有提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.9 2010年度重合同、守信用企業(yè)稱號(hào)（證書(shū)）；（如有提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.10 2010年度獲得主管部門先進(jìn)企業(yè)表彰。（如有提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.11企業(yè)近兩年度（2009年1月1日至開(kāi)標(biāo)日）監(jiān)理的同類工程獲取獎(jiǎng)項(xiàng)（如有需提供監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明和監(jiān)理工程的獲獎(jiǎng)證書(shū)或頒獎(jiǎng)文件）；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.12總監(jiān)及監(jiān)理項(xiàng)目部人員及授權(quán)委托人的勞動(dòng)合同和勞保手冊(cè)（或參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明）；（提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）11.2.13擬投入本工程的主要技術(shù)裝備和檢測(cè)器具情況并提供

18、設(shè)備完好情況的證明；11.2.14投標(biāo)人2008年度、2009年度經(jīng)過(guò)審計(jì)部門審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（主要是損益表、現(xiàn)金流量表和資產(chǎn)負(fù)債表）。11.2.15市外監(jiān)理企業(yè)須提供市外建設(shè)類企業(yè)進(jìn)泰備案證。（市外企業(yè)提供原件核驗(yàn)項(xiàng)）注：資格審查申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照以上順序（11.2.111.2.15條規(guī)定）完整制作并單獨(dú)膠裝成冊(cè)（一式三份），開(kāi)標(biāo)前與資格審查申請(qǐng)書(shū)中要求必須提供原件核驗(yàn)的證件一并交由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記核驗(yàn)，評(píng)標(biāo)時(shí)提交給評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行審查，如審查不合格，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。11.3投標(biāo)文件的內(nèi)容必須屬實(shí)。任何夸張和不實(shí)的行為都會(huì)被認(rèn)為是對(duì)招標(biāo)文件的不響應(yīng)。11.4投標(biāo)人應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式，但表格

19、可以按同樣格式擴(kuò)展，投標(biāo)保證金、履約保函的方式按本須知有關(guān)條款的規(guī)定。11.5投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同條款和規(guī)定格式。如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，其投標(biāo)文件將被拒絕。12、投標(biāo)有效期12.1 投標(biāo)文件在本須知第17條規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的前附表第4項(xiàng)所列的日歷日內(nèi)有效。12.2 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被扣留投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本須知第13條

20、的規(guī)定仍然適用。13、投標(biāo)保證金 13.1 投標(biāo)人應(yīng)提供貳萬(wàn)元投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。13.2投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、電匯形式于2011年 月 日16：00前交至匯泉建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（電匯保證開(kāi)標(biāo)前必須到帳，聯(lián)系人：王會(huì)計(jì)，聯(lián)系電話。13.3 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。13.4 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)公示期滿3天內(nèi)退還（無(wú)息）。13.5 如投標(biāo)人有下列情況，投標(biāo)保證金不予退還：13.5.1 投標(biāo)人中途放棄投標(biāo)、無(wú)故不參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議者或其他原因造成開(kāi)標(biāo)失敗者；13.5.2 投標(biāo)人在投標(biāo)有效

21、期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；13.5.3 中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保函或簽署合同協(xié)議。14、勘察現(xiàn)場(chǎng)14.1 投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。14.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的理解、推論和結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任。五、投標(biāo)文件的密封與遞交15、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署15.1 投標(biāo)人按本須知第11條的規(guī)定，編制投標(biāo)文件“正本”一份和“副本”四份，并明確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。唱標(biāo)單與正

22、本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。15.2 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)采用a4幅面的紙張打印，由投標(biāo)人法定代表人（或授權(quán)代表）親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人（或授權(quán)代表）印鑒或簽名。由授權(quán)委托人簽字或蓋章的，在投標(biāo)文件中必須同時(shí)提交法定代表人簽署授權(quán)委托書(shū)，法定代表人簽署授權(quán)委托書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)無(wú)效。15.3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，如果必須修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明或加蓋印鑒。15.4 投標(biāo)文件制作要求標(biāo)書(shū)制作一份正本，七份副本，要求內(nèi)容完整全面，包括投標(biāo)函部分、商務(wù)報(bào)價(jià)部分及技術(shù)標(biāo)部分。資格審查部分單獨(dú)膠裝制作（一式三

23、份）。16、投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)志16.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本一起密封在一個(gè)包封內(nèi)，并在包封密封處加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人（或授權(quán)代表）印鑒或簽字。16.2 包封上應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱、招標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱和地址，并注明“開(kāi)標(biāo)時(shí)間以前不得開(kāi)封”字樣。16.3 如果包封沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任，由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人17、投標(biāo)截止期17.1 投標(biāo)人應(yīng)按前附表第9項(xiàng)規(guī)定的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交至前附表第8項(xiàng)所述的單位和地址。17.2 招標(biāo)人可以以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日

24、期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。17.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間后不再接收投標(biāo)文件。18、投標(biāo)文件的修改與撤回18.1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書(shū)面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。18.2 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第16條的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。18.3 在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將不予退還。六、開(kāi)標(biāo)1

25、9、開(kāi)標(biāo)19.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于前附表第9項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表以及投標(biāo)人確定的本工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。19.2 開(kāi)標(biāo)會(huì)議在各監(jiān)督部門的監(jiān)督下，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。 19.3投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：a逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的；b未按招標(biāo)文件要求密封的；19.4.1投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理；a未加蓋投標(biāo)人公章或未加蓋

26、法定代表人（或授權(quán)代表）印鑒；b未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辯認(rèn)不清；c投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；d未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；19.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的投標(biāo)人名稱、監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌麅?nèi)容。七、評(píng)標(biāo)20、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密20.1 公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料及有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人泄露。20.2 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)委員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其投標(biāo)資格。20.3

27、評(píng)標(biāo)組織本監(jiān)理工程招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，由建設(shè)單位依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督，評(píng)標(biāo)定標(biāo)由“評(píng)標(biāo)委員會(huì)”進(jìn)行。組成的辦法如下：招標(biāo)人代表按評(píng)委總?cè)藬?shù)的13選派，另23評(píng)委將在開(kāi)標(biāo)的同時(shí)在市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室的監(jiān)督下，由招標(biāo)人代表從省建設(shè)工程評(píng)標(biāo)專家?guī)旆謳?kù)中隨機(jī)抽取確定。20.4 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。20.4.1 本工程綜合考慮監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)、監(jiān)理大綱、工期控制措施、安全控制措施、質(zhì)量控制措施、造價(jià)投資控制措施、監(jiān)理人員安排合理、社會(huì)信譽(yù)、合理化建議及優(yōu)惠，以報(bào)價(jià)合理、保證質(zhì)量、工期、投資控制措施可行，監(jiān)理人員配備合理、齊全，企業(yè)業(yè)績(jī)好等為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，以滿分100分方式從高到

28、低順序擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。20.4.2 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的工期和質(zhì)量，能保證達(dá)到要求者為有效標(biāo)函，達(dá)不到要求者為廢標(biāo)。20.4.3 企業(yè)信譽(yù)高，技術(shù)力量強(qiáng)，市場(chǎng)行為和業(yè)績(jī)好，項(xiàng)目主要管理人員及工程技術(shù)人員素質(zhì)高，履行合同情況好者、評(píng)標(biāo)得分高者優(yōu)先中標(biāo)。20.5評(píng)標(biāo)紀(jì)律及規(guī)定20.5.1.為了規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng)，保證評(píng)標(biāo)的公平、公正，維護(hù)招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定本規(guī)定。20.5.2.評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則依法進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或影響評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果。20.5.3.評(píng)標(biāo)活動(dòng)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，只有依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)的

29、成員、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)人員、公證人員（若有）及經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)人代表及其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的有關(guān)工作人員參加。其他任何人員不得隨意進(jìn)入評(píng)標(biāo)地點(diǎn)。20.5.4在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，只有評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員享有評(píng)審發(fā)言權(quán)，其他人員不得隨意發(fā)表評(píng)審意見(jiàn)。20.5.5評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。20.5.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較。招標(biāo)文件中沒(méi)有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。20.5.7評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財(cái)務(wù)或者其他

30、好處。20.5.8評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)人員不得單獨(dú)出入評(píng)標(biāo)地點(diǎn)、與外界通訊、會(huì)客等。20.5.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。20.5.10評(píng)標(biāo)結(jié)束后，各評(píng)標(biāo)人員應(yīng)將全部資料上交招標(biāo)人，嚴(yán)禁將評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)資料向投標(biāo)人或者其他人員提供。20.5.11評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在評(píng)標(biāo)過(guò)程中擅離職守，影響評(píng)標(biāo)正常進(jìn)行或者在評(píng)標(biāo)過(guò)程中不能客觀公正地履行職責(zé)的，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，取消擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格，不得再參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)，并處一萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。20.5.12由有關(guān)監(jiān)督部門對(duì)評(píng)

31、標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，依法制止和查處評(píng)標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。 21、投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。22、投標(biāo)文件的符合性鑒定22.1 投標(biāo)文件應(yīng)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無(wú)顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及投標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不

32、公正的影響。22.2 在評(píng)標(biāo)的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將不允許投標(biāo)人通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。23 錯(cuò)誤的修正23.1 評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：23.1.1 如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。23.2 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用24、投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較24.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本須知第22條確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)

33、文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。24.2 在評(píng)價(jià)與比較時(shí)應(yīng)根據(jù)前附表第11項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定，通過(guò)對(duì)投標(biāo)人的合理低報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及監(jiān)理人員配備情況、檢測(cè)設(shè)備配備情況、“四控”方案的合理可行性、監(jiān)控及監(jiān)測(cè)方法、手段和記錄的先進(jìn)性、適應(yīng)性及可靠性、對(duì)本工程的合理化建議、優(yōu)惠條件、近三年內(nèi)監(jiān)理類似工程的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)、社會(huì)信譽(yù)、履約能力、獲獎(jiǎng)情況等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)分項(xiàng)打分，以得分最高方式擇優(yōu)確定中標(biāo)人。八、定標(biāo)按照有關(guān)規(guī)定及工作程序，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人（排序）確定中標(biāo)人。九、授予合同25、中標(biāo)通知書(shū)25.1 確定出中標(biāo)單位后，在投標(biāo)有效期截止前進(jìn)行中標(biāo)公示，中標(biāo)公示期滿無(wú)問(wèn)題

34、后由招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案核準(zhǔn)的中標(biāo)通知書(shū)。 25.2 中標(biāo)通知書(shū)為合同的組成部分。26、合同協(xié)議書(shū)的簽署法定代表人或授權(quán)代表前往與招標(biāo)人代表簽訂合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。27、履約擔(dān)保：無(wú)。第二章 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規(guī)第1條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。（1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本

35、工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。（6）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。（7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。（8）“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第2條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書(shū)寫、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任第4條 向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、

36、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第5條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。第7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。第8條 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：（1）選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單

37、位的建議權(quán)；（2）選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。（3）工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；（4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告；如果由擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意；（5）工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告；如果由擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。（6）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事

38、先向業(yè)主報(bào)告；（7）報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)s在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（10）在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與

39、否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。第9條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第10條 在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門或仲

40、裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。第11條 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第12條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。第13條 監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第14條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。業(yè)

41、主的義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任第15條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第16條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第17條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜出書(shū)面決定。第18條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第19條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第20條 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：（1）獲取本工程使用的原

42、材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第21條 業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第22條 如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。第23條 業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)；第24條 業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；第25條 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；第26條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專

43、項(xiàng)報(bào)告；第27條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。第28條 業(yè)主應(yīng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。第29條 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第30條 本合同自簽字之日起生效。第31條 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外酬金。第32條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單

44、位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第33條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第34條 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)

45、主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)，或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第35條 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第36條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)用的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān) 理 酬 金第37條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用

46、條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第38條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第39條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第40條 如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。其 他第41條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。第42條 監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

47、內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第43條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第44條 未經(jīng)雙方的書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第45條 除業(yè)主書(shū)面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。爭(zhēng)議的解決第46條 因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三章 合

48、同協(xié)議條款第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)；國(guó)家法律、行政法規(guī)及省和市法規(guī)、規(guī)章。第4條 監(jiān)理業(yè)務(wù)及責(zé)任中標(biāo)單位入場(chǎng)前，由建設(shè)單位組織相關(guān)人員共同對(duì)投入本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成人員現(xiàn)場(chǎng)審查。審查不合格的，發(fā)包人有權(quán)予以經(jīng)濟(jì)處罰和追究法律責(zé)任直至終止合同。中標(biāo)單位入場(chǎng)后，不得擅自更換投入本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成人員。施工期間不能勝任本職工作的，招標(biāo)人有權(quán)提出撤換；監(jiān)理單位在未經(jīng)招標(biāo)人同意的情況下，無(wú)權(quán)擅自更換總監(jiān)或駐地監(jiān)理人員。中標(biāo)單位在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范，在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)合理行使職權(quán)，整個(gè)施工過(guò)程中（含夜間施工、雙休日、節(jié)假日）不得離崗。混凝土澆注過(guò)程中必須旁站監(jiān)理?？偙O(jiān)

49、代表和各專業(yè)的監(jiān)理工程師、專職資料員、實(shí)驗(yàn)員等在本工程建設(shè)期間必須始終在現(xiàn)場(chǎng)，。項(xiàng)目總監(jiān)在本工程現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不少于25天/月。派駐現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)代表、土建監(jiān)理工程師、給排水暖通監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師、專職資料員都必須常駐工地，均不得兼顧本工程以外的其他工程。派駐現(xiàn)場(chǎng)的土建監(jiān)理工程師不少于2人（可含總監(jiān)代表）。工程施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系。派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員須具有豐富的大中型工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、良好的組織、協(xié)調(diào)、管理和人際溝通能力以及高度的工作責(zé)任心和充沛的體力。對(duì)不稱職的監(jiān)理人員，建設(shè)單位有權(quán)要求予以撤換。中標(biāo)單位

50、在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范，在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)合理行使職權(quán)，整個(gè)施工過(guò)程中（含夜間施工、雙休日、節(jié)假日）不得離崗?；炷翝沧⑦^(guò)程中必須旁站監(jiān)理。若因監(jiān)理人員監(jiān)理不到位，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不嚴(yán)格而導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)、屋面與衛(wèi)生間防水等方面出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題及安全問(wèn)題，監(jiān)理單位將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工程竣工時(shí)，監(jiān)理單位須向建設(shè)單位提交兩份完整的監(jiān)理資料（含日常例會(huì)記錄、技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、考察紀(jì)要、材料合同、材料進(jìn)場(chǎng)會(huì)簽單等等）。第12條 如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。如果由于監(jiān)理單位的過(guò)失而造成的的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金），業(yè)主有向監(jiān)理單位進(jìn)行經(jīng)

51、濟(jì)追償?shù)臋?quán)利；第16條 雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：地質(zhì)報(bào)告和圖紙有關(guān)地方法規(guī)，合同簽訂后五日內(nèi)提供。第17條 業(yè)主應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第21條 監(jiān)理單位必須現(xiàn)場(chǎng)配備必要的測(cè)量、檢測(cè)等工具及計(jì)算機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備。第25條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失雙倍酬金比率（扣除稅金）第37條 業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金。監(jiān)理費(fèi)支付方式：本工程無(wú)預(yù)付款，按工程形象進(jìn)度付款，工程完工經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后付至合同價(jià)款的80%，審計(jì)定案后付至90%，余款在保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一個(gè)月內(nèi)付清（監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取以審計(jì)定案后的建筑安裝工程費(fèi)為準(zhǔn)）。業(yè)主同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作酬金：由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時(shí)間和用于恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間為額外工作時(shí)間其補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。第39條 雙方同意用人民幣支付酬金。第43條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：無(wú)。第49條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙