房地產開發(fā)間接費用的核算

1、羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇

2、艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈

3、肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊

4、芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀

5、膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄

6、羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈

7、芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅

8、肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿

9、芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄

10、膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈

11、羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂

12、膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇

13、肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅

14、芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈

15、膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂

16、羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆

17、膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁

18、肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅

19、芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂

20、肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆

21、罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀

22、膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莈薃袁肅莇蚆肆罿莆螈衿羋蒞蒈肄膄莄薀袇肀蒃螞肅羅蒂螅裊芄蒂蒄蚈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螁裊肄芄袃蚇莂芄薃羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃

23、節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇

24、蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈

25、芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅

26、薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薆螁聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆蚃蚆節(jié)

27、莁螞螈肅芇蟻袀芁膃蝕肅肅薂蝕螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒅螅袁膈莁螄羃羈芇螄螃膇芃螃裊聿薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆芀莆蒃罿膃節(jié)蒂肁羅薀蒂螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅 房地產開發(fā)間接費用的核算一、開發(fā)間接費用的組成和核算 開發(fā)間接費用是指房地產開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產品而發(fā)生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產開發(fā)而發(fā)生的費用，但它不能確定其為某項開發(fā)產品所應負擔，因而無法將它直接記入各項開發(fā)產品成本。為了簡化核算手續(xù)，將它先記入“開發(fā)間接費用”貼戶，然后按照適當分配標準，將它分配記入各項開發(fā)產品成本。 為了組織開發(fā)間接費用的明細分類核算，分

28、析各項費用增減變動的原因，進一步節(jié)約費用開支，開發(fā)間接費用應分設如下明細項目進行核算： 1、工資 指開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位現(xiàn)場管理機構行政、技術、經(jīng)濟、服務等人員的工資、獎金和津貼。 2、福利費 指按上項人員工資總額的一定比例（目前為14）提取的職工福利費。 3、折舊費 指開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位使用屬干固定資產的房屋、設備、儀器等提取的折舊費。 4、修理費 指開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位使用屬于固定資產的房屋、設備、儀器等發(fā)生的修理費。 5、辦公費 指開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報、會議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費用。 6、水電費 指開發(fā)企業(yè)內部獨

29、立核算單位各管理部門耗用的水電費。 7、勞動保護費 指用于開發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位職工的勞動保護用品的購置、攤銷和修理費，供職工保健用營養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費或補助費，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。 8、周轉房攤銷 指不能確定為某項開發(fā)項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。 9、利息支出 指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產借入資金所發(fā)生而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出及相關的手續(xù)費，但應沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。 10、其他費用 指上列各項費用以外的其他開發(fā)間接費用支出。 從上述開發(fā)間接費用的明細項目中，可以

30、看出它與土地征用及拆遷補償費、建筑安裝工程費等變動費用不同，它屬于相對固定的費用，其費用總額并不隨著開發(fā)產品量的增減而成比例的增減。但就單位開發(fā)產品分攤的費用來說，則隨著開發(fā)產品量的變動而成反比例的變動，即完成開發(fā)產品數(shù)量增加，單位開發(fā)產品分攤的費用隨之減少；反之，完成開發(fā)產品數(shù)量減少，單位開發(fā)產品分攤的費用隨之增加。因此，超額完成開發(fā)任務，就可降低開發(fā)成本中的開發(fā)間接費。 開發(fā)間接費用的總分類核算，在“開發(fā)間接費用”賬戶進行。企業(yè)所屬各內部獨立核算單位發(fā)生的各項開發(fā)間接費用，都要自“應付工資”、“應付福利費”、“累計折舊”、“遞延資產”、“銀行存款”、“周轉房周轉房攤銷”等賬戶的貸方轉入“開

31、發(fā)間接費用”賬戶的借方，作如下分錄入賬： 借：開發(fā)間接費用 貸：應付工資 應付福利費 累計折舊 遞延資產 銀行存款 周轉房周轉房攤銷 必須指出，如果開發(fā)企業(yè)不設置現(xiàn)場管理機構而由企業(yè)（即公司本部）定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場組織開發(fā)活動，其所發(fā)生的費用，除周轉房攤銷外，其他開發(fā)間接費可記入企業(yè)的管理費用。 開發(fā)間接費用的明細分類核算，一般要按所屬內部獨立核算單位設置“開發(fā)間接費用明細分類賬”，將發(fā)生的開發(fā)間接費用按明細項目分欄登記。 二、開發(fā)間接費用的分配 每月終了，應對開發(fā)間接費用進行分配，按實際發(fā)生數(shù)計人有關開發(fā)產品的成本。開發(fā)間接費用的分配方法，企業(yè)可根據(jù)開發(fā)經(jīng)營的特點自行確定。不論上地

32、開發(fā)、房屋開發(fā)、配套設施和代建工程，均應分配開發(fā)間接費用。為了簡化核算手續(xù)并防止重復分配，對應計入房屋等開發(fā)成本的自用土地和不能有償轉讓的配套設施的開發(fā)成本，均不分配開發(fā)間接費用。這部分開發(fā)產品應負擔的開發(fā)間接費用，可直接分配計人有關房屋開發(fā)成本。也就是說，企業(yè)內部獨立核算單位發(fā)生的開發(fā)間接費用，可僅對有關開發(fā)房屋、商品性土地、能有償轉讓配套設施及代建工程進行分配。開發(fā)間接費用的分配標準，可按月份內各項開發(fā)產品實際發(fā)生的直接成本（包括土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費）進行，即： 某項開發(fā)產品成本分配的開發(fā)間接費月份內該項開發(fā)產品實際發(fā)生的直接成

33、本本月實際發(fā)生的開發(fā)間接費用應分配開發(fā)間接費各開發(fā)產品實際發(fā)生的直接成本總額 如某房地產開發(fā)企業(yè)某內部獨立核算單位在1998年5月份共發(fā)生了開發(fā)間接費用41 600元，應分配開發(fā)間接費各開發(fā)產品實際發(fā)生的直接成本如下： 開發(fā)產品編號名稱直接成本 101 商品房50 000 102 商品房120 000 151 出租房75 000 181 周轉房70 000 201 大配套設施商店80 000 301 商品性土地125000 合計520 000 根據(jù)上列公式，即可為各開發(fā)產品算得5月份應分配的開發(fā)間接費： 101商品房：50000元41600元520000元50 000元8%4 000元 102

34、商品房：120 000元8%9 600元 151出租房：75 000元86 000元 181周轉房：70 000元85 600元 201大配套設施：80 000元86 400元 301商品性土地；125 000元810 000元 根據(jù)上面計算，就可編制有如下所示的開發(fā)間接費用分配表： 開發(fā)間接費用分配表 2000年5月 單位：元 開發(fā)項目編號名稱直接成本分配開發(fā)間接費 101商品房 50 0004 000 102商品房120 000 9 600 151出租房75 0006 000 181周轉房 70 0005 600 201大配套設施 80 0006 400 301商品性土地 125 0001

35、0000 合計 520 000 41 600 根據(jù)開發(fā)間接費用分配表，即可將各開發(fā)產品成本分配的開發(fā)間接費記入各開發(fā)產品成本核算對象的“開發(fā)間接費”成本項目，并將它記入“開發(fā)成本”各二級賬戶的借方和“開發(fā)間接費用”賬戶的貸方，作如下分錄入賬： 借：開發(fā)成本房屋開發(fā)成本 25 200 開發(fā)成本配套設施開發(fā)成本 6 400 開發(fā)成本商品性土地開發(fā)成本 10 000 貸：開發(fā)間接費用 41 600（一）開發(fā)成本 共有八項： 1.土地使用權出讓金。 國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段

36、、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2.土地征用及拆遷安置補償費。 （1）土地征用費。國家建設征用農村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規(guī)定進行。 （2）拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產開發(fā)項目或其他建設項目使用。因出

37、讓土地使原 用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。 3.前期工程費。 前期工程費主要包括： （1）項目的規(guī)劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設計費為建安工程費的3左右，水文地質勘探費可根據(jù)所需工作量結合有關收費標準估算。 （2）三通一平等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關計費標準估算。 4.建安工程費。 它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設

38、備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。 5.基礎設施費。 它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。 6.公共配套設施費。 它主要包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。其估算可參照建安工程費的估算方法。 7.不可預見費。 它包括基本預備費和漲價預備費。依據(jù)項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述16項之和

39、為基數(shù)，按3一5計算。 8.開發(fā)期間稅費。 開發(fā)項目投資估算應考慮項目在開發(fā)過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據(jù)當?shù)赜嘘P法規(guī)標準估箅。 （二）開發(fā)費用 開發(fā)費用是指與房地產開發(fā)項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。 1.管理費用。 可按項目開發(fā)成本構成中前1-6項之和為基數(shù)，按3左右計算。 2.銷售費用。 它指開發(fā)建設項目在銷售產品過程中發(fā)生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項： （1）廣告宣傳費。約為銷售收人的2一3； （2）銷售代理費。約為銷售收入的1.5一2； （3）其

40、他銷售費用。約為銷售收入的0.5一1。 以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4一6。 3.財務費用。 它指為籌集資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。 （三）投資與成本費用估算結果的匯總 為了便于對房地產建設項目各項支出進行分析和比較，常把估算結果以匯總表的形式列出，格式略。 蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆

41、袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆

42、羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻

43、蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂

44、袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆

45、羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇

46、螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈

47、裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞

48、羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃

49、螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇

50、襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈

51、羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂

52、螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃

53、袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄

54、肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈

55、螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿

56、袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃螄節(jié)膇螂螃羂莂螈螂膄膅蚄螁芆蒀薀螀羆芃蒆蝿肈葿螄蝿膁節(jié)蝕袈芃蕆薆袇羃芀蒂袆肅蒅莈裊芇羋螇襖羇薄蚃袃聿莆蕿袃膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈羈莁蕆羇肀芄螆羇膂蒀螞羆芅節(jié)薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肅腿蒆蚈肂芁艿蚄肁肁蒄薀蚈膃莇蒆蚇芅薃螅蚆羅莆蟻蚅肇薁薇螄膀莄蒃