平輿縣構(gòu)建新型城鎮(zhèn)化建設(shè)調(diào)研報(bào)告

1、平輿縣構(gòu)建新型城鎮(zhèn)化體系的調(diào)研報(bào)告加快城鄉(xiāng)建設(shè)，構(gòu)建新型城鎮(zhèn)化體系是貫徹科學(xué)發(fā)觀、加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重大戰(zhàn)略舉措，也是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，全面建設(shè)小康的社會(huì)的必由之路。近年來(lái)，我縣堅(jiān)持以科學(xué)規(guī)劃為引領(lǐng)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，以健全機(jī)制為保障，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理，新型城鎮(zhèn)化體系建設(shè)明顯加快，被譽(yù)為全省傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的范本。先后榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城、國(guó)家文明縣城、省級(jí)園林城市。近期，我們深入到平輿縣調(diào)研，通過(guò)實(shí)地調(diào)查，開(kāi)展座談交流，對(duì)平輿縣推進(jìn)城鎮(zhèn)化的做法感觸頗多，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：一、平輿縣城和特色城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況平輿縣初步形成了以縣城為中心的城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)體系。主要呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）城鎮(zhèn)規(guī)模

2、進(jìn)一步擴(kuò)大。確定縣城發(fā)展方向、用地規(guī)模、城鎮(zhèn)化水平和城鎮(zhèn)體系等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)。以總規(guī)為綱領(lǐng)，深化各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃。今年分別啟動(dòng)了道路、路燈等13項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃；以加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程為主線，提高規(guī)劃的覆蓋率。今年科學(xué)編制縣永樂(lè)大道、解放街等9項(xiàng)控制性規(guī)劃；完善城市功能，提高舊城城市形象，今年加大力度，加快舊城改造，城中村、棚戶區(qū)規(guī)劃編制工作。同時(shí)積極編制了圍合區(qū)域和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及摯地大道等專業(yè)規(guī)劃，完成了16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、51個(gè)中心村規(guī)劃編制工作，形成一主三輔，13個(gè)基本點(diǎn)的中心城區(qū)為核心，16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)圍成環(huán)狀布局的縣域發(fā)展格局。東和店、西洋店、射橋等特色城鎮(zhèn)的農(nóng)副產(chǎn)品加工、特色種植、商貿(mào)服務(wù)業(yè)特色鮮明，發(fā)展

3、迅速，另外，成立古槐等3個(gè)街道辦事處，萬(wàn)金店等6個(gè)鄉(xiāng)實(shí)現(xiàn)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)。出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房就業(yè)政策，引導(dǎo)農(nóng)民向城市轉(zhuǎn)移，為膨脹城鎮(zhèn)規(guī)模提供了有力支撐。（二）城鎮(zhèn)承載力逐步增強(qiáng)。幾年來(lái)，城市建設(shè)投入逐年遞增，城市建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到235個(gè)，縣城區(qū)已形成十二縱十三橫的道路網(wǎng)絡(luò)，治理改造背街小巷，硬化道路59條，整修了縣城區(qū)5個(gè)出入口，新建改造輿新、陳蕃、永樂(lè)等大型專業(yè)市場(chǎng)和古槐商業(yè)步行街，同時(shí)加強(qiáng)供排水、電力、通訊網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步完善了城市功能。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)了一條高標(biāo)準(zhǔn)主干道、一個(gè)汽車站、一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)、一個(gè)小游園、一個(gè)垃圾場(chǎng)，街道安裝了路燈，小城鎮(zhèn)綠化面積從無(wú)到有，道路鋪建面積迅速增加，公共

4、設(shè)施逐步完善，全縣基本實(shí)現(xiàn)了村村通電、通郵、通電話和通公路，西洋店鎮(zhèn)被省建設(shè)廳命名為“中州名鎮(zhèn)”。（三）城市形象得到提升。先后實(shí)施了28個(gè)舊城改造工程和6個(gè)城中村改造項(xiàng)目，拆遷居民住房24.38 萬(wàn)平方米，拆遷工廠（企業(yè)）廠房42萬(wàn)平方米，先后建成安置樓39幢、12.2萬(wàn)平方米。加快縣城新區(qū)建設(shè)，實(shí)施 23家行政事業(yè)單位搬遷；青少年活動(dòng)中心、職工活動(dòng)中心及投資1.3億元的縣文化藝術(shù)中心均投入使用。建設(shè)了平輿二中分校、六中和第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，建設(shè)了縣醫(yī)院外科病房大樓、清河衛(wèi)生院。 （四）居住環(huán)境明顯改善。先后建成了怡馨園、民心苑、陳蕃公園、太任公園、奚仲公園等9個(gè)公園和32個(gè)小游園。綠化覆蓋率達(dá)41

5、.2%，綠地率36.8%，人均公共綠地9.2平方米；以改善民生為重點(diǎn)，加快保障性住房建設(shè)。2011年動(dòng)工建設(shè)的3萬(wàn)平方米、600套廉租房正在進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷，2011年動(dòng)工建設(shè)的2.4萬(wàn)平方米、400套公共租賃住房已全部竣工，正在組織竣工驗(yàn)收；今年新建的6萬(wàn)平方米、1200套廉租房已開(kāi)工建設(shè)；先后吸引民間資金24億多元，投資建設(shè)16處住宅小區(qū)和安居工程項(xiàng)目，建筑面積62.8萬(wàn)平方米，保證了房產(chǎn)對(duì)群眾的低價(jià)足額供應(yīng)；射橋鎮(zhèn)單老等五個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)取得初步成效，東皇徐寨等9個(gè)市縣級(jí)示范村即將開(kāi)工建設(shè)。（五）產(chǎn)城互動(dòng)實(shí)現(xiàn)雙贏。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的原則，以工業(yè)化帶動(dòng)城市化，以城市化促進(jìn)工業(yè)化。我縣在全省縣級(jí)

6、較早地建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，目前產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建成區(qū)面積6.55平方公里，入住規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)118個(gè)，初步形成了皮革皮具、醫(yī)藥及醫(yī)療器械兩大支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已經(jīng)成為縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，農(nóng)民進(jìn)城的就業(yè)基地。同時(shí)在縣城大力發(fā)展文化、餐飲住宿、物流、商貿(mào)、休閑娛樂(lè)等第三產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)出工業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)、第三產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)競(jìng)相發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)了集貿(mào)市場(chǎng)，發(fā)展集市貿(mào)易，推動(dòng)小城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)。全縣小城鎮(zhèn)現(xiàn)有各類企業(yè)9541家，從業(yè)人員達(dá)到8.2萬(wàn)人，涌現(xiàn)出一批各具特色的專業(yè)市場(chǎng)，如東和店鎮(zhèn)的皮毛專業(yè)市場(chǎng)，東皇蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，有效帶動(dòng)和輻射了周邊地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（六）城鎮(zhèn)化

7、管理水平不斷提高。實(shí)施精細(xì)化管理，落實(shí)了周五義務(wù)勞動(dòng)、門前五包、雙月點(diǎn)評(píng)等制度，嚴(yán)管重罰，標(biāo)本兼治。落實(shí)城市規(guī)劃監(jiān)管責(zé)任，嚴(yán)厲打擊土地私買私賣、非法占地、亂搭亂建行為，維護(hù)法律的嚴(yán)肅性。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道都成立了衛(wèi)生清潔隊(duì)，添置了垃圾清運(yùn)車、灑水車、果皮箱等衛(wèi)生設(shè)施，做到垃圾不落地，日產(chǎn)日清，鄉(xiāng)鎮(zhèn)面貌發(fā)生了深刻的變化，各種臟、亂、差現(xiàn)象得到了有效治理。二、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中存在的主要問(wèn)題（一）城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)還不規(guī)范。由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，原城市規(guī)劃已經(jīng)不能滿足發(fā)展的需要，這方面在老城區(qū)表現(xiàn)比較明顯，同時(shí)由于部分居民城市化意識(shí)淡薄，違反規(guī)劃的建設(shè)行為時(shí)有發(fā)生，在城鄉(xiāng)結(jié)合部尤為突出。（二）城鎮(zhèn)建設(shè)資

8、金缺口較大。由于城鎮(zhèn)建設(shè)所需資金量大，雖然財(cái)政投入逐年增加，又采取了多種形式吸納社會(huì)資金，但從總體上看，籌資渠道還不寬、辦法還不活，資金不足問(wèn)題已成為制約城市發(fā)展的“瓶頸”。 （三）城鎮(zhèn)投資環(huán)境欠佳。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)滯后，政府職能轉(zhuǎn)變緩慢，土地、稅收、投資、戶籍、就業(yè)、入學(xué)等政策不配套，城鎮(zhèn)投資的軟硬環(huán)境有待改善。在此影響下，城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模集群效應(yīng)差，對(duì)投資吸引力不足。（四）配套設(shè)施建設(shè)跟不上。一方面，隨著縣城區(qū)面積的擴(kuò)大，居住人口的增加，公共服務(wù)設(shè)施滿足不了廣大居民的需要；另一方面，由于土地珍貴，見(jiàn)縫插房，拿出來(lái)搞綠化的土地少，綠意不濃，整體環(huán)境不優(yōu)。（五）城鎮(zhèn)建設(shè)檔次有待提升。由

9、于我縣城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃起步晚，城市規(guī)劃沒(méi)有充分重視特色設(shè)計(jì)，形成建筑風(fēng)格單一，品位不高，缺乏文化品味和現(xiàn)代氣息，千房一面，開(kāi)發(fā)建設(shè)檔次不高，許多地段仍以零星建設(shè)為主，綜合開(kāi)發(fā)率低。三、下步推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程主要措施（一）堅(jiān)持規(guī)劃先行。高標(biāo)準(zhǔn)完成土地利用總體規(guī)劃修編和縣城總體規(guī)劃第四次修編，充分拓展城市空間，向西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)擴(kuò)容并覆蓋郭樓鎮(zhèn)區(qū)域，向東延伸1.5公里至綜合貿(mào)易市場(chǎng)，向南至高速公路，向北再擴(kuò)1公里左右。同時(shí)，按照省市部署，抓緊做好中心商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃研編工作。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、城市新區(qū)三區(qū)融合發(fā)展思路，對(duì)3平方公里的中心商務(wù)區(qū)進(jìn)行合理、科學(xué)的布局定位，謀劃建設(shè)若干特色商業(yè)街、城市

10、綜合體，力求突出產(chǎn)業(yè)特色、環(huán)境氛圍特色、管理特色、歷史文化特色。7月底，完成中心商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，8月底以前，完成空間布局和控制性建設(shè)詳規(guī)，確保如期完成規(guī)劃建設(shè)的階段任務(wù)。另外，結(jié)合全縣“十二五”規(guī)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目謀劃，實(shí)現(xiàn)發(fā)展規(guī)劃與項(xiàng)目引進(jìn)無(wú)縫銜接，對(duì)入駐中心商務(wù)區(qū)的項(xiàng)目按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求嚴(yán)格篩選，力求建亮點(diǎn)、出精品、上檔次，推動(dòng)城鎮(zhèn)高品位發(fā)展。力爭(zhēng)2020年縣城區(qū)面積達(dá)到40平方公里，2015年全縣城鎮(zhèn)人口達(dá)到28萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到42%，2020年城鎮(zhèn)人口達(dá)到 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %。（二）積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步拓展和搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)，使房地產(chǎn)業(yè)成為拉動(dòng)城區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重

11、要產(chǎn)業(yè)。改善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，有序開(kāi)發(fā)高中低不同檔次的商品房，鼓勵(lì)在新區(qū)建一批高層高檔次的住宅小區(qū)，建立多種保障形式有機(jī)結(jié)合的城鄉(xiāng)住房保障制度，加快推進(jìn)廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，滿足不同收入水平群體居住要求，吸引農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。新城區(qū)開(kāi)發(fā)與舊城區(qū)改造并重，合理。布局房地產(chǎn)項(xiàng)目，做好土地收儲(chǔ)、供應(yīng)工作，做到整體規(guī)劃、規(guī)模開(kāi)發(fā)、有序投放。進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)民進(jìn)城步伐，著力解決好進(jìn)城農(nóng)民就業(yè)、社保、住房、子女入學(xué)等問(wèn)題，落實(shí)好進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，引導(dǎo)農(nóng)村人口向縣城、中心鎮(zhèn)和新型農(nóng)村社區(qū)聚集。（三）加快城區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。今年，我縣將突出抓好年初確定的30個(gè)城建重點(diǎn)項(xiàng)目。加快固定資產(chǎn)投資5

12、000萬(wàn)元以上的樂(lè)山商場(chǎng)平輿商廈等6個(gè)商貿(mào)流通項(xiàng)目，投資1.5億元的天地佳苑四星級(jí)酒店項(xiàng)目，華鼎城市廣場(chǎng)等5個(gè)分別投資2億元以上的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，2個(gè)分別投資20億元的金誠(chéng)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)、城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)；加快華鼎天下城、恒宇現(xiàn)代城等新上房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)；抓好投資6000萬(wàn)元的平輿一中、投資1億元的平輿八中、外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、投資1.5億元的縣人民醫(yī)院病房樓、投資9000萬(wàn)元的縣中醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目、投資1.6億元的龍祥愛(ài)心護(hù)理院等一批重點(diǎn)公共服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)。（四）因地制宜發(fā)展中心鎮(zhèn)。發(fā)揮小城鎮(zhèn)連接城鄉(xiāng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)作用，合理布局適度發(fā)展，成為周邊農(nóng)村提供生產(chǎn)生活服務(wù)的社區(qū)中心。完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳規(guī)修編、控制性

13、規(guī)劃及周邊地區(qū)規(guī)劃。大力發(fā)展重點(diǎn)城鎮(zhèn)，堅(jiān)持特色立鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)，以東和店、西洋店、射橋鎮(zhèn)為重點(diǎn)，帶動(dòng)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展，形成促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的小城鎮(zhèn)體系。積極發(fā)展一般城鎮(zhèn)，進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展，著力加強(qiáng)道路、交通、供水、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善功能，擴(kuò)大規(guī)模，大力發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)吸納和轉(zhuǎn)移農(nóng)村人口的能力。預(yù)計(jì)2015年特色城鎮(zhèn)數(shù)量達(dá)到 個(gè)，規(guī)模 平方公里，人口 萬(wàn)人，人均可支配收入 元。到2020年特色城鎮(zhèn)數(shù)量達(dá)到 個(gè)。（五）加快新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。堅(jiān)持政策引導(dǎo)，整合涉農(nóng)項(xiàng)目資金，加大投入力度，完成152個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃編制，啟動(dòng)建設(shè)25個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)古槐街道南陳、東皇街道徐寨

14、、清河街道王棟橋、射橋中心鎮(zhèn)等新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。陽(yáng)城、郭樓要結(jié)合土地整理項(xiàng)目分別建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的新型農(nóng)村社區(qū)。積極推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，創(chuàng)建1-2個(gè)省級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。四、推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的建議（一）創(chuàng)新城鎮(zhèn)規(guī)劃理念。努力提高城鎮(zhèn)規(guī)劃水平，城鎮(zhèn)規(guī)劃要樹立緊湊、復(fù)合發(fā)展理念，節(jié)約集約利用土地，各種規(guī)劃相互銜接，充分體現(xiàn)工業(yè)、服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)三次產(chǎn)業(yè)復(fù)合，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、宜居三大功能共生，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展。強(qiáng)化城鎮(zhèn)建設(shè)資金籌措機(jī)制。按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，通過(guò)財(cái)政資金引導(dǎo)，廣開(kāi)城鎮(zhèn)建設(shè)資金籌措渠道。強(qiáng)化建設(shè)用地保障機(jī)制。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤制度，優(yōu)先保障城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)

15、集聚區(qū)用地需求。構(gòu)建節(jié)約集約用地機(jī)制，合理提高城市建筑容積率，大力推廣多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，搞好土地綜合利用，實(shí)現(xiàn)土地收益最大化。（二）明確城鎮(zhèn)定位。推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重點(diǎn)，重要的是要讓農(nóng)民進(jìn)得來(lái)，往得下，有工做，留得住。因此推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程時(shí)，要根據(jù)各地的歷史、文化、地理、資源等各方面的比較優(yōu)勢(shì)，明確各自城鎮(zhèn)的功能定位，逐步形成各具特色的產(chǎn)業(yè)布局以及不同類型的城鎮(zhèn)布局。如定位發(fā)展工業(yè)類型、商貿(mào)流通類型、農(nóng)林牧漁產(chǎn)品類型以及旅游類型等，以此思路制定發(fā)展規(guī)劃。（三）社區(qū)建設(shè)和管理納入城鎮(zhèn)化規(guī)劃。在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中要加強(qiáng)城鎮(zhèn)的社區(qū)建設(shè)和管理，要把完善社會(huì)化、多元化的社會(huì)服務(wù)體系納入城鎮(zhèn)化規(guī)劃，要協(xié)調(diào)配置社區(qū)內(nèi)各種資源，不斷完善和強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)功能和自治功能。理順社區(qū)和物