營業(yè)用房租賃合約范例（2024年修訂版）

營業(yè)用房租賃合約范例（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方使用范圍4.2禁止用途5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止條款8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2通知機制12.3合同的完整性和獨立性13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付憑證13.3保險單復(fù)印件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：X營業(yè)用房1.3.2租賃物地址：市區(qū)路號1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方4.租賃用途4.1承租方使用范圍：從事行業(yè)的經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目4.2禁止用途：不得用于居住、倉儲、非法經(jīng)營等用途5.維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修5.2承租方維修責任：承租方負責租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修6.保險責任6.1保險購買：承租方應(yīng)于租賃開始前購買營業(yè)用房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款辦理理賠事宜8.提前終止條款8.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止本合同8.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個月通知對方8.3提前終止費用：如因承租方原因提前終止合同，承租方應(yīng)支付給出租方人民幣萬元的違約金；如因出租方原因提前終止合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并按照剩余租賃期限每平方米每月元的標準支付違約金9.違約責任9.1出租方違約：如出租方未按本合同約定提供租賃物，或嚴重違反本合同其他約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同9.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途、損壞租賃物等，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認后生效12.2通知機制：雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系方式準確無誤，如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方12.3合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃營業(yè)用房的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判13.附件13.1租賃物清單：詳見附件一13.2租賃押金支付憑證：詳見附件二13.3保險單復(fù)印件：詳見附件三14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括承租方支付押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明承租方已按合同約定支付了押金。附件三：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險單的所有重要信息，包括保險單號、保險期限、保險金額、保險受益人等，以證明承租方已購買了營業(yè)用房屋保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動等。責任認定包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃物，導致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意、改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的營業(yè)用房。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方