商業(yè)租房協(xié)議

1、編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第6頁 共6頁商業(yè)租房協(xié)議 租房協(xié)議書主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。以下是由pq小編為大家推薦的商業(yè)租房協(xié)議，歡迎大家學習參考。 商業(yè)租房協(xié)議一 出租方： (以下簡稱甲方)_ 承租方： (以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方同意供給乙方經營用房130 平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于 . 二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為 元。 三、租金于

2、 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。 四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾

3、紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 代表人(簽章)： _ 代表人(簽章)：_ 簽訂時間： _ 簽訂時間：_ 商業(yè)租房協(xié)議二 租方(甲方) 住所： 法定代表人： 承租方(乙方) 住所： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公

4、平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方_城市園地下儲藏室事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 1、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區(qū)_路_弄 (號/幢) 室(部位) (以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 . 2、甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。 3、該房屋室內的現(xiàn)有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現(xiàn)場為準，如室內有共用設施(備)需維修，乙方必須履行配合義務。 二、租賃用途 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用，不能作為存放經營性商品的倉庫使用，該租賃物禁止任何

5、形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲所，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內不得存放易燃、易爆或其他危險物品。 2、乙方保證，在租賃期內不擅自改變上款約定的使用用途。 3、乙方承諾，在租賃期內，室內存放的物品如有物損與甲方無關，包括由于自然災害引發(fā)的物損。 三、交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應主動至物業(yè)與甲方的授權人簽署地下儲藏室交接清單(附件一)，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的地下儲藏室交接清單與甲方的授權人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署地下儲藏室交接清單后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無需催告，由

6、乙方承擔相應后果，不視為甲方違約。 2、乙方須一次性支付完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應當履行的其它義務及費用。 3、租賃期限：20年 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣202x元。租賃費金額總計人民幣 元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)，標準以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業(yè)管理費由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費為1.00元/平方米/月。 2、乙方應于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金。 3、乙方支付租金的方式： . 五、其他費用 1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費、通訊費、設施(備)維修

7、費、物業(yè)管理費、_等費用由乙方承擔。 2、乙方承擔的上述費用，支付方式和時間：_. 六、房屋使用要求和維修責任 1、租賃期間，租賃人必須嚴格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應承擔相應的違約責任。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 3、租賃期間，租賃房屋外的公共設施由甲方負責維修，房屋內(共用設施設備除外)的專用設施(備)由乙方負責維修并承擔費用。 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的，應事先征得甲方的書面

8、同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方，其維修責任由乙方負責并承擔維修費用。 七、房屋返還時的狀態(tài) 1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。 2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 八、轉租 1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。 2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 3

9、、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 九、解除本合同的條件 1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; (二) 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的; (三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應支付總金額租金的違約金： (一) 甲方未

10、按時交付該房屋，經乙方催告后 30日內仍未交付的; (二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的; (三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的; (四) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的; (五) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋; (六) 乙方逾期支付本合同第五條應承擔的費用達 2 個月的; (七) . 十、違約責任 1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。 3、乙方未

11、征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金。 4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經交納的租金甲方不予退還。 十一、其他條款 1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應當書面告知乙方，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內繼續(xù)使用的，則甲方應將剩余租賃期對應的租賃費返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費計。 2、本合同未盡事宜，經甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 3、甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過