濱湖新區(qū)BH06地塊開發(fā)項目

1、目 錄前 言11、總論31.1評價目的與指導(dǎo)思想31.2編制依據(jù)41.3評價等級與評價范圍71.4評價標(biāo)準(zhǔn)101.5評價重點131.6評價時段131.7環(huán)境影響因素識別及評價因子131.8環(huán)境保護(hù)目標(biāo)151.9評價技術(shù)路線172、項目概況及工程分析182.1建設(shè)項目概況182.2工程分析293、評價區(qū)域環(huán)境概況433.1自然環(huán)境433.2社會環(huán)境454、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價494.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價494.2水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價514.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價535、施工期環(huán)境影響分析與評價555.1施工期大氣環(huán)境影響555.2施工期水環(huán)境影響605.3施工期聲環(huán)境影響分析615.4施

2、工期固廢影響分析646、入住期環(huán)境影響分析與評價666.1水環(huán)境影響分析與評價666.2大氣環(huán)境影響分析與評價696.3聲環(huán)境影響分析與評價716.4固體廢物影響分析746.5地下水環(huán)境影響及對策分析756.6擬建項目內(nèi)部設(shè)施對項目的環(huán)境影響分析766.7外環(huán)境對本項目的環(huán)境影響分析807、環(huán)境污染防治對策877.1大氣污染防治措施877.2廢水污染防治措施927.3噪聲污染防治措施937.4固體廢棄物處置947.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)對策958、清潔生產(chǎn)與節(jié)能建筑978.1 施工期清潔生產(chǎn)的實施978.2 營運(yùn)期的清潔生產(chǎn)實施988.3 節(jié)能設(shè)計998.5 綠色建筑設(shè)計1019、建設(shè)項目景觀評價10

3、59.1項目景觀規(guī)劃方案1059.2景觀評價1069.3建設(shè)項目景觀生態(tài)評價10810、選址論證11010.1項目概況及選址方案11010.2產(chǎn)業(yè)政策符合性11010.3環(huán)境承載力分析11010.4建設(shè)條件可行性11110.5與城市規(guī)劃相容性分析11110.6項目內(nèi)部布局合理性分析11110.7與周圍環(huán)境相容性分析11210.8選址可行性結(jié)論11211、環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析11311.1環(huán)保投資估算11311.2環(huán)保投資的環(huán)境效益分析11311.3社會經(jīng)濟(jì)效益分析11412、公眾參與11512.1調(diào)查目的11512.2開展公眾參與的依據(jù)11512.3公眾參與的方式11512.4現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)公示116

4、12.5公眾調(diào)查11612.6公眾參與結(jié)論12213、環(huán)境管理和監(jiān)測計劃12313.1環(huán)境管理工作的內(nèi)容12313.2環(huán)境管理的要求12413.3環(huán)境監(jiān)測計劃12514、結(jié)論與建議12714.1評價結(jié)論12714.2建議13014.3建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)“三同時”驗收130附件：1、環(huán)評委托書；2、項目備案文件；3、合肥市規(guī)劃（單體）設(shè)計條件通知書；4、環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函；5、環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測報告；6、網(wǎng)站公示；7、公眾參與調(diào)查表樣本。前 言1、建設(shè)項目概況和特點濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）位于濱湖新區(qū)，為控規(guī)二類居住用地。地塊東臨規(guī)劃支路韶山路，西接金斗路，北近杭州路，

5、南臨云谷路。地塊編號bh2013-06，總用地面積2013661.7m2，其中，代征道路土地面積7105，代征綠化用地面積8471.8m2，可用地面積198084.9m2。該地塊住宅及配套商業(yè)部分由中海宏洋置業(yè)（合肥）有限公司開發(fā)建設(shè)，高層辦公樓部分由合肥海臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，多層辦公樓部分由合肥中海榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，項目總投資30億元，主要建設(shè)商業(yè)、辦公及住宅樓，總建筑面積649137.4m2，其中，地上計容總建筑面積521878.3m2。該項目已經(jīng)合肥市發(fā)展和改革委員會以發(fā)改備20141號文立項同意。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法及國務(wù)院第253號令建設(shè)項目環(huán)境保

6、護(hù)管理條例中的有關(guān)規(guī)定，本項目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價。為此，2014年1月3日，項目建設(shè)單位中海宏洋置業(yè)（合肥）有限公司、合肥海臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、合肥中海榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特委托安徽省科學(xué)技術(shù)資詢中心承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。我單位在接受委托后，對項目現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘、調(diào)研和資料收集，并按照國家有關(guān)環(huán)評導(dǎo)則，編制完成了濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）環(huán)境影響評價報告書，報請環(huán)保行政主管部門審批。2、環(huán)境影響評價的工作過程2014年1月3日，安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心受中海宏洋置業(yè)（合肥）有限公司、合肥海臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、合肥中海榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，承擔(dān)濱湖新

7、區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）環(huán)境影響評價報告書的編制工作。2014年1月7日，該項目環(huán)評第一次公示在合肥市環(huán)境保護(hù)局網(wǎng)站上發(fā)布。2014年1月，根據(jù)項目單位提供的技術(shù)資料進(jìn)行工程分析，確定評價思路、評價重點及各環(huán)境要素評價等級。2013年1月17日，合肥市環(huán)保局對項目下達(dá)了環(huán)評執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)函。2014年1月，委托合肥市環(huán)境監(jiān)測中心站對項目區(qū)進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測，對項目區(qū)周邊企業(yè)及敏感點分布進(jìn)行調(diào)查。2014年1月，項目課題組根據(jù)分工進(jìn)行各專題編寫、匯總，提出污染防治對策并論證其可行性，得出項目建設(shè)的環(huán)境可行性結(jié)論。2014年1月22日，該項目環(huán)評第二次公示在合肥市環(huán)境保護(hù)

8、局網(wǎng)站上發(fā)布。2014年2月，對項目所在區(qū)域進(jìn)行公眾參與問卷調(diào)查。2014年2月，該項目環(huán)境影響報告書進(jìn)入安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心內(nèi)審程序，經(jīng)校核、審核、審定后定稿送審。3、關(guān)注的主要環(huán)境問題本次評價主要關(guān)注的內(nèi)容為項目施工期及營運(yùn)期產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物對項目區(qū)域的影響，以及外環(huán)境對本居住小區(qū)的影響。4、環(huán)境影響報告書的主要結(jié)論通過工程分析、預(yù)測評價以及選址論證等方面分析，濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，選址合理且符合相關(guān)規(guī)劃要求。工程應(yīng)認(rèn)真貫徹落實建設(shè)項目環(huán)保“三同時”制度，將各項環(huán)保治理措施落實到位，確保各項污染物的達(dá)標(biāo)排放。工程在

9、采取相應(yīng)的污染防治措施后，能確保項目對周圍水環(huán)境、空氣環(huán)境、聲環(huán)境造成的影響降到最低，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。從環(huán)境保護(hù)角度分析，該項目的建設(shè)是可行的。1、總論1.1評價目的與指導(dǎo)思想1.1.1評價目的本次評價從環(huán)境保護(hù)的角度出發(fā)，根據(jù)工程附近環(huán)境特點以及環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，結(jié)合工程污染物排放特征，依據(jù)客觀、科學(xué)為原則，論證本工程各階段實施可能帶來的環(huán)境影響，并通過評價達(dá)到如下目的：（1）通過對項目建設(shè)區(qū)域自然環(huán)境、社會環(huán)境和環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的調(diào)查和分析，掌握該區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。（2）通過對同類建設(shè)項目的類比調(diào)查，在工程分析的基礎(chǔ)上，識別與確定本項目的環(huán)境影響評價因子，并核算污染物源強(qiáng)，提出防

10、治措施，并對該項目可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行評價，提出污染物排放總量控制目標(biāo)。（3）對項目擬采取的環(huán)保措施的可行性和合理性進(jìn)行論證，并提出切實可行的防止或減緩影響的措施。（4）從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，對項目選址合理性、相關(guān)規(guī)劃符合性進(jìn)行分析，對項目建設(shè)的可行性做出明確結(jié)論，為設(shè)計單位優(yōu)化設(shè)計、管理部門審批決策和建設(shè)單位的環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。（5）為項目決策、建設(shè)及環(huán)保管理提供依據(jù)。1.1.2指導(dǎo)思想根據(jù)擬建工程設(shè)計方案，按照相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，分析工程排放的污染物能否達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，對原設(shè)計的環(huán)保治理措施進(jìn)行可行性分析，最終提出合理、可靠、可行的綜合防治措施。評價中認(rèn)真貫徹“達(dá)標(biāo)排放”

11、、“總量控制”、 “可持續(xù)發(fā)展”、“符合環(huán)境功能區(qū)劃”的原則。同時依據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則中的要求，合理確定評價范圍、監(jiān)測項目。并根據(jù)工程特點，根據(jù)項目區(qū)特定的地形、地貌條件，按開發(fā)過程中所產(chǎn)生的氣、液、固廢物的特點，以項目區(qū)域為一整體，以當(dāng)?shù)貧庀?、水文、地質(zhì)、地貌、土壤、植被等為背景環(huán)境因子，選擇有代表性的監(jiān)測點位、監(jiān)測因子、預(yù)測模型，突出項目建設(shè)對環(huán)境影響的特點，結(jié)論力求做到科學(xué)、客觀、公正、明確，為決策部門提供依據(jù)。1.2編制依據(jù)1.2.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法，1989年12月；（2）中華人民共和國水污染防治法，2008年2月28日修訂；（3）中華人民共和國大氣污染防治

12、法，2000年4月29日修訂；（4）中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法，1996年10月29日；（5）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法，2005年4月；（6）中華人民共和國環(huán)境影響評價法，2002年10月；（7）中華人民共和國水土保持法，中華人民共和國主席令第39號，2011年3月1日；（8）建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例，國務(wù)院第253號令，1998年11月；（9）關(guān)于貫徹實施的通知，國家環(huán)境保護(hù)總局環(huán)發(fā)199961號文，1999年3月；（10）關(guān)于執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度有關(guān)問題的通知，國家環(huán)境保護(hù)總局環(huán)發(fā)1999107號文，1999年4月； (11)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄，國家環(huán)境

13、保護(hù)部令第2號，2008年10月1日；（12）環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法（環(huán)發(fā)200628號），2006年2月22日；（13）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)境影響評價管理防范環(huán)境風(fēng)險的通知，中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部 環(huán)發(fā)201277號文，2012年7月3日；（14）關(guān)于切實加強(qiáng)風(fēng)險防范嚴(yán)格環(huán)境影響評價管理的通知，中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部 環(huán)發(fā)201298號文，2012年8月7日；（15）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)境影響質(zhì)量的若干意見，安徽省環(huán)境保護(hù)局環(huán)監(jiān)200246號文；（16）關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項目環(huán)境影響評價監(jiān)督管理工作的通知（環(huán)辦200870號，2008年9月18日；（17）印發(fā)的通知，安徽省環(huán)境保護(hù)廳環(huán)評20

14、06113號文；（18）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)境影響評價管理工作的通知，安徽省環(huán)境保護(hù)局環(huán)評200752號文；（19）巢湖流域水污染防治條例（修訂草案），2013年1月1日；（20）合肥市環(huán)境噪聲污染防治條例，2008年10月31日修訂；（21）合肥市大氣污染防治條例，2004年12月1日；（22）合肥市建筑垃圾管理辦法，合肥市人民政府第149號令，2009年10月13日；（23）合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法，合肥市人民政府第142號令，2009年1月；（24）安徽省環(huán)保廳關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目環(huán)境影響評價及環(huán)保竣工驗收公眾參與工作的通知，安徽省環(huán)境保護(hù)廳皖環(huán)發(fā)201391號文；（25）巢湖流域水污染防治

15、“十一五”規(guī)劃，安徽省人大常委會，2006年2月；（26）安徽省“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，安徽省人民政府，2012年3月15日；（27）大氣污染防治行動計劃，國務(wù)院印發(fā)的關(guān)于印發(fā)大氣污染防治行動計劃的通知， 國發(fā)201337號，2013年9月10日；（28）合肥市城市排水管理辦法，合肥市人民政府令第146號，2009年1月16日；（29）安徽省環(huán)保廳：關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目環(huán)境影響評價及環(huán)?？⒐を炇展妳⑴c工作的通知（皖環(huán)發(fā)201391號），2013年10月18日；（30）環(huán)保部辦公廳關(guān)于切實加強(qiáng)環(huán)境影響評價監(jiān)督管理工作的通知，環(huán)境保護(hù)部辦公廳 環(huán)辦2013104號，2013年11月15日； （31）

16、城鎮(zhèn)排水與污水處理條例，中華人民共和國國務(wù)院令 第641號，2014年1月1日；（32）合肥市揚(yáng)塵污染防治管理辦法，合肥市政府第22次常務(wù)會議通過，2014年2月1日起執(zhí)行。1.2.2技術(shù)規(guī)范（1）環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則總綱（hj 2.1-2011）；（2）環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境（hj2.2-2008）；（3）環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境（hj/t2.3-1993）；（4）環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境（hj2.4-2009）；（5）環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則生態(tài)影響（hj 19-2011）；（6）環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地下水環(huán)境）（hj/610-2011）；（7）環(huán)境噪聲與振動控制工程技術(shù)導(dǎo)則（h

17、j 2034-2013）；（8）固體廢物處理處置工程技術(shù)導(dǎo)則（hj 2035-2013）；（9）防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范（hj/t393-2007）； （10）飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范（hj554-2010）。1.2.3產(chǎn)業(yè)政策（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013修正），國家發(fā)展和改革委員會令第21號；（2）安徽省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄，安徽省發(fā)改委，2006年06月10日；（3）限制用地項目目錄（2012年本）和禁止用地項目目錄（2012年本）（國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會，2012.5.23）；1.2.4項目依據(jù)（1）合肥市城市總體規(guī)劃(2006-2020)，合肥市人民政府

18、；（2）合肥市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃、合肥市水環(huán)境功能區(qū)劃，合肥市環(huán)境保護(hù)局，2004年2月；（3）合肥市噪聲功能區(qū)劃，合肥市環(huán)境保護(hù)局，2012年7月； （4）環(huán)評委托書，中海宏洋置業(yè)（合肥）有限公司，合肥海臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合肥中海榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2014年1月3日；（5）合肥市發(fā)展改革委關(guān)于濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目備案的通知（發(fā)改備20141號），合肥市發(fā)展和改革委員會，2014年1月2日；（6）合肥市規(guī)劃（單體）設(shè)計條件通知書，2013年6月6日，項目編號20130936，批準(zhǔn)文號：合規(guī)設(shè)（2013）124號；（7）濱湖新區(qū)bh2013-6號地塊項目規(guī)劃與建筑方

19、案設(shè)計，2013.11；（8）bh2013-6地塊辦公樓“綠色建筑”設(shè)計專篇，2013.11；（9）bh2013-6地塊高層住宅“綠色建筑”設(shè)計專篇，2013.11；（10）關(guān)于濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）環(huán)境影響評價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)函，合肥市環(huán)境保護(hù)局，環(huán)建標(biāo)【2014】6號，2014.1.17；（11）濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測報告，合肥市環(huán)境監(jiān)測中心站，2014.1.26；（12）業(yè)主提供的其它技術(shù)資料。1.3評價等級與評價范圍根據(jù)建設(shè)項目的工程內(nèi)容及周圍的自然環(huán)境狀況，結(jié)合環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則，確定評價等級和評價范圍如下：

20、1）水環(huán)境評價等級和范圍（1）評價等級確定本項目排水主要為生活污水，排放量約3108.07m3/d，主要污染物為cod、氨氮和動植物油等，污染物成分簡單，經(jīng)預(yù)處理達(dá)到納管標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)，最終經(jīng)北澇圩污水處理廠處理后排入北澇圩。本項目廢水性質(zhì)主要是生活污水，水質(zhì)簡單，北澇圩屬于小型河流，納污水體水質(zhì)為類水體。根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境（hj/t2.3-1993），確定其評價等級應(yīng)為三級，則本項目水環(huán)境評價等級為三級，只對廢水達(dá)標(biāo)排放及納管可行性進(jìn)行分析，對北澇圩的水質(zhì)影響作簡要說明，不作預(yù)測。（2）評價范圍北澇圩污水處理廠污水排放口上游500米至下游4000米，主要分析污水排放達(dá)

21、標(biāo)的可行性及對北澇圩污水處理廠運(yùn)行負(fù)荷的影響。2）大氣環(huán)境評價等級和范圍（1）評價等級確定根據(jù)合肥市空氣環(huán)境功能區(qū)劃，項目所在地的區(qū)域環(huán)境空氣功能區(qū)劃為環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二類區(qū)。項目區(qū)域地勢平坦、開闊，大氣擴(kuò)散條件較好，根據(jù)工程分析，本項目產(chǎn)生的大氣污染物主要為居民生活中廚房排放的少量油煙以及停車場汽車尾氣。廚房油煙經(jīng)家用抽油煙凈化裝置處理，汽車尾氣濃度較小，對大氣環(huán)境影響不大。因此，確定本項目大氣環(huán)境影響評價等級為三級。（2）評價范圍根據(jù)導(dǎo)則關(guān)于三級大氣評價區(qū)范圍，本工程確定為：以地塊中心為中心、半徑2.5km的區(qū)域，總面積約19.63km2。3）聲環(huán)境評價等級和

22、范圍（1）評價等級確定本項目為非生產(chǎn)性項目建設(shè)，聲源主要來自變配電房、水泵房、風(fēng)機(jī)房以及區(qū)域內(nèi)人員社會活動、道路交通噪聲。根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境（hj2.4-2009）評價等級劃分，建設(shè)項目所處的聲環(huán)境功能區(qū)為2類區(qū)域，或建設(shè)項目建設(shè)前后評價范圍內(nèi)敏感目標(biāo)噪聲級增高量達(dá)3db(a)5db(a)（含5db(a)），或受噪聲影響人口數(shù)量增加較多時，應(yīng)按二級評價。為此本環(huán)評確定評價等級為二級。（2）評價范圍評價范圍為擬建地四界外延200m的區(qū)域。4）地下水評價等級本項目位于合肥濱湖新區(qū)云谷路與金斗路交口東北角。項目產(chǎn)生廢水經(jīng)市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入北澇圩污水處理廠進(jìn)行處理，排入北澇圩。本項目總排口

23、廢水中主要污染物濃度可達(dá)到北澇圩污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)要求。廠區(qū)在建設(shè)過程中對地面采取硬化措施，廢水通過管網(wǎng)排放，對地下水水質(zhì)、水位基本不造成影響，但如果污水管網(wǎng)或污水處理設(shè)施水池發(fā)生滲漏，則可能造成地下水水質(zhì)污染。因此本項目屬于i類建設(shè)項目，根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地下水環(huán)境（hj610-2011）中評價等級的分級方法，應(yīng)按照i類建設(shè)項目評價工作等級劃分辦法，進(jìn)行地下水環(huán)境影響評價工作等級劃分，并開展評價工作。（1）建設(shè)項目場地的包氣帶防污性能中根據(jù)合肥市地質(zhì)資料，建設(shè)場地巖土層單層厚度mb1.0m，滲透系數(shù)1.210-5cm/s，且分布連續(xù)、穩(wěn)定，綜合判斷其包氣帶防污性能為中。（2）建設(shè)項目場

24、地的含水層易污染特征不易建設(shè)場地內(nèi)各含水巖層裂隙不發(fā)育，裂隙連通性差，含水層之間水力聯(lián)系弱，不利于地下水的運(yùn)移，地下水排泄以地下徑流和地面蒸發(fā)為主要途徑。建設(shè)場地地下水與地表水聯(lián)系并不十分密切，建設(shè)項目場地的含水層易污染特征為不易。（3）建設(shè)項目場地的地下水環(huán)境敏感程度不敏感建設(shè)項目所在位置并非生活供水水源地，也不是除生活供水水源地以外的國家或地方政府設(shè)定的與地下水環(huán)境相關(guān)的其它保護(hù)區(qū)，因此地下水環(huán)境敏感程度為不敏感。（4）建設(shè)項目污水排放程度中等建設(shè)項目污水排放量主要來自營運(yùn)期的生產(chǎn)廢水和生活廢水排放，日污水排放量為2994.2m3/d，因此其污水排放強(qiáng)度為中等。（5）建設(shè)項目污水水質(zhì)的復(fù)雜

25、程度簡單本項目污水來源主要為營運(yùn)期的生活廢水排放，主要污染因子為cod、bod5、ss、nh3-n、動植物油，污染物類型為1種，污水水質(zhì)指標(biāo)5種，因此其污水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡單。根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地下水環(huán)境（hj610-2011）中i類建設(shè)項目評價工作等級分級表，可知本項目地下水環(huán)境評價工作等級為i類建設(shè)項目三級評價。5）生態(tài)環(huán)境評價等級（1）評價等級確定本項目總用地面積213661.71平方米，目前地塊為待開發(fā)建設(shè)用地，無大型動物、瀕危珍稀野生動物活動。依據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 生態(tài)影響（hj19-2011）中有關(guān)要求，工程占地面積20km2，2km2，不涉及生態(tài)敏感區(qū)的項目，生態(tài)影響評

26、價確定為三級。（2）評價范圍本項目為房地產(chǎn)項目，不涉及生態(tài)敏感區(qū)，評價范圍確定為項目地理單元界限即項目實施區(qū)域。1.4評價標(biāo)準(zhǔn)1.4.1環(huán)境空氣1）環(huán)境空氣功能區(qū)劃經(jīng)合肥市環(huán)境保護(hù)局確認(rèn)，項目所在地環(huán)境空氣為二類功能區(qū)。2）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)環(huán)境空氣功能區(qū)劃分，評價區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）二級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)值見表1.4-1。表1.4-1 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)污染物名稱濃度限值（g/m3）標(biāo)準(zhǔn)一小時平均24小時平均年平均二氧化硫（so2）1505020環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）二氧化氮（no2）2008040可吸入顆粒物（pm10）/5040總

27、懸浮顆粒物（tsp）/120803）大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)汽車尾氣排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb16297-1996) 新污染源無組織排放監(jiān)控濃度限值。表1.4-2 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)污染物最高允許排放濃度(mg/m3)無組織排放監(jiān)控濃度限值(mg/m3)監(jiān)控點濃度so2550周界外濃度最高點0.4nox240周界外濃度最高點0.12 顆粒物120周界外濃度最高點1.0 商業(yè)區(qū)餐飲油煙排放執(zhí)行飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18483-2001）。表1.4-3 飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)1，33，66對應(yīng)排氣罩灶面總投影面積（m2）1.1

28、，3.33.3，6.66.6最高允許排放濃度（mg/m3）2.0凈化設(shè)施最低去除效率（%）6075851.4.2地表水環(huán)境1）地表水功能區(qū)劃根據(jù)合肥市地表水功能區(qū)劃圖及合肥環(huán)境保護(hù)局確認(rèn)，項目所在地地表水體北澇圩規(guī)劃為iv類水體。2）地表水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)北澇圩水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）iv類標(biāo)準(zhǔn)，主要參數(shù)見表1.4-4。名稱ph（無量綱）bod5（mg/l）codcr（mg/l）石油類（mg/l）tp（mg/l）氨氮（mg/l）iv類標(biāo)準(zhǔn)限值696300.50.31.5表1.4-4 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3）廢水排放標(biāo)準(zhǔn)項目廢水排放執(zhí)行北澇圩污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)北澇圩污水處理

29、廠處理達(dá)到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18918-2002）一級a標(biāo)準(zhǔn)后排入北澇圩。表1.4-5 污水排放標(biāo)準(zhǔn) 單位：mg/l標(biāo)準(zhǔn)類別codbod5ssnh3-n動植物油北澇圩污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)32015020030gb8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)三級標(biāo)準(zhǔn)50030040025100城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18918-2002） 一級a標(biāo)準(zhǔn)5010105（8）1*注：括號外數(shù)值為水溫12時的控制標(biāo)準(zhǔn)，括號內(nèi)數(shù)值為水溫12時的控制標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3聲環(huán)境1）聲環(huán)境功能區(qū)劃根據(jù)合肥市噪聲功能區(qū)劃圖及合肥市環(huán)境保護(hù)局確認(rèn)，項目所在地為2類、4a類聲環(huán)境功能區(qū)。2）聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建

30、設(shè)項目所在地為2類功能區(qū)，執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)項目在交通干道一側(cè)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)。見表1.4-6。表1.4-6 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值 等效聲級 laeq：db(a)類別晝間夜間260504a70553）噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（1）施工期施工期執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011）：晝間噪聲限值70 db (a)，夜間噪聲限值55db (a)。（2）運(yùn)營期運(yùn)營期商業(yè)建筑和辦公樓噪聲排放執(zhí)行g(shù)b22337-2008社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)（面向小區(qū)一側(cè)）和4類標(biāo)準(zhǔn)（面向交通干道一側(cè)）。表1.4-7 環(huán)境噪

31、聲排放標(biāo)準(zhǔn)表 單位：db(a)標(biāo)準(zhǔn)時段晝間夜間（gb12348-2008）工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)6050gb22337-2008社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)6050gb22337-2008社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)70551.5評價重點根據(jù)工程特點，經(jīng)類比同類項目的主要環(huán)境問題，結(jié)合選址周圍環(huán)境狀況，確定本評價的重點為：1）以施工噪聲對聲環(huán)境的影響，施工揚(yáng)塵對環(huán)境空氣的影響，施工廢水對周邊水環(huán)境的影響以及采取的污染防治措施為評價重點；2）運(yùn)營期以地下車庫汽車尾氣、汽車等噪聲對項目內(nèi)部及周邊環(huán)境的影響和周邊外環(huán)境對本項目的影響，以及需采取的污染治理措施為評價重點；3）項目

32、選址合理性和布局合理性分析。1.6評價時段施工期和入住期。1.7環(huán)境影響因素識別及評價因子1.7.1環(huán)境影響因素識別1）廢氣施工廢氣主要來源于汽車行駛揚(yáng)塵、堆場風(fēng)力揚(yáng)塵、汽車及機(jī)械設(shè)備排放尾氣；另外還有裝修期間板材揮發(fā)出的甲醛以及涂料、油漆、稀釋劑中揮發(fā)的苯、二甲苯等有毒有害氣體，其污染因子主要為tsp、voc等；入住期廢氣主要有地下車庫汽車尾氣、小區(qū)居民及廚房油煙廢氣以及垃圾惡臭等，其污染因子主要為co、hc、nox、油煙以及惡臭等。2）廢水施工期廢水主要來源于施工過程中排放的建筑泥漿水、施工場地雨污水、施工車輛及機(jī)械的沖洗水、施工人員生活污水等；入住期廢水主要為商業(yè)、辦公、住宅、物業(yè)等處排

33、放的生活污水，主要污染因子為cod、氨氮、動植物油等。3）噪聲施工期噪聲主要為施工和裝修時各類機(jī)械產(chǎn)生的噪聲；入住期主要為水泵房水泵運(yùn)行噪聲、風(fēng)機(jī)房風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲、變配電房變壓器噪聲、電梯運(yùn)行噪聲、地下車庫上下坡道汽車行駛噪聲、商業(yè)經(jīng)營活動人為產(chǎn)生的社會噪聲及配套設(shè)備等運(yùn)行噪聲。1.7.1評價因子確定根據(jù)項目所在地區(qū)的環(huán)境特點及本工程排污特征，確定本項目環(huán)境影響評價因子如下：1）大氣現(xiàn)狀評價因子：so2、no2、pm10、tsp；環(huán)境影響評價因子：非甲烷總烴、no2、油煙、惡臭。2）水現(xiàn)狀評價因子：ph、cod、bod5、氨氮、石油類、tp等；環(huán)境影響評價因子：cod、氨氮。3）噪聲聲環(huán)境現(xiàn)狀及

34、聲環(huán)境影響評價因子：laeq。1.8環(huán)境保護(hù)目標(biāo)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，項目周圍無自然保護(hù)區(qū)、文物古跡等保護(hù)對象，環(huán)境保護(hù)目標(biāo)主要為項目擬建地周圍環(huán)境及小區(qū)內(nèi)部居民的生活環(huán)境，主要保護(hù)目標(biāo)如下：1）地表水環(huán)境：保護(hù)目標(biāo)為北澇圩，保護(hù)級別為地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）中的iv類。2）環(huán)境空氣：保護(hù)目標(biāo)為項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量，保護(hù)級別為環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）二級。3）聲環(huán)境：保護(hù)目標(biāo)為項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)級別為聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）2類、4a類。4）環(huán)境敏感目標(biāo)根據(jù)現(xiàn)場踏勘，本項目周邊主要環(huán)境敏感目標(biāo)見表1.8-1和圖1.8-1。表1.8-1

35、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表環(huán)境要素環(huán)境保護(hù)目標(biāo)方位與本項目距離（m）規(guī)模保護(hù)級別空氣環(huán)境淮礦東方南海s60m居住，在建，部分建成，最早入住2014年6月gb3095-2012二級標(biāo)準(zhǔn)錦繡淮院w900m居住，在建華冶新天地w1400m居住，在建天慧紫辰閣w1400m居住，建成，最早入住2014年4月華冶翡翠灣w2400m居住，在建高速時代廣場w950m居住，641戶，約1500人中鐵濱湖名邸w1400m居住，在建，最早入住2015年6月旭輝御府w1500m居住，在建，最早入住2014年12月濱湖欣園w1900m居住，約2800戶，8000人棠溪人家nw1500m居住，232戶書香門第nw2100m居

36、住，1400戶濱湖惠園nw2200m居住，2500戶濱湖家園nw2300居住，2800戶濱湖明珠nw2300居住，2422戶藍(lán)鼎濱湖假日n1600居住，10911戶合肥師范附小四小w1900m教育，約300人合肥第四十六中學(xué)南校區(qū)w1500m教育，約5000人聲環(huán)境淮礦東方南海s60m居住、在建，部分建成，最早入住2014年6月gb3096-2008 2類區(qū)地表水北澇圩w150m小型河流gb3838-2002 iv類巢湖se2500大型湖泊gb3838-2002 iii類生態(tài)環(huán)境金斗公園w、n50m城市公園生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)濱湖塘西河公園n7501.9評價技術(shù)路線圖1.9-1 評價技術(shù)路線圖2、

37、項目概況及工程分析2.1建設(shè)項目概況項目名稱：濱湖新區(qū)bh2013-06地塊開發(fā)項目（中海濱湖公館）；建設(shè)單位：中海宏洋置業(yè)（合肥）有限公司、合肥海臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、合肥中海榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；建設(shè)性質(zhì)：新建；建設(shè)規(guī)模：建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等用房共521878.3m2；建設(shè)地點：濱湖新區(qū)云谷路以北，韶山路以西，杭州路以南，金斗路以東（項目地理位置圖見圖2.1-1）；投資總額：30億元；施工進(jìn)度安排：預(yù)計2014年2月進(jìn)場施工，2016年8月竣工交付，施工工期2.5年。2.1.1項目建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目設(shè)計方案，本項目總建筑面積649137.4m2，其中地上計容建筑面積521878.3m2，

38、包括高層住宅建筑面積380789.3m2，聯(lián)排建筑面積69448.5m2，商業(yè)建筑面積10603m2，配套公建建筑面積1039 m2（包含物業(yè)管理899m2、公共廁所140m2），辦公建筑面積59998.5m2。地下建筑面積126181.1m2，住宅容積率2.5%，辦公商業(yè)容積率4.5%，住宅區(qū)綠地率40%，辦公商業(yè)區(qū)綠地率20%，建筑密度22%，項目總停車位4645輛，地上停車位1161輛，地下停車位3484輛。項目組成見表2.1-1，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2.1-2。表2.1-1 建設(shè)項目組成一覽表工程類別工程內(nèi)容工程規(guī)模主體工程高層住宅樓共22棟，a-01#、a-05#均為30f，a-02

39、#、a-03#、a-07#、a-08#、a-09#、a-10#、a-12#、a-15#、a-16#、a-17#、a-18#、a-19#均為34層，a-20#、a-21#、a-22#、a-23#、a-25#、a-26#均為42層，a-6#、a-11#樓為30+34組合層，總建筑面積380789.3m2，設(shè)計戶數(shù)3736戶。位于項目區(qū)東部。聯(lián)排住宅樓共66棟，均為3層建筑，設(shè)計住宅套數(shù)336套，總建筑面積69448.5m2。位于項目區(qū)西部。商業(yè)用房項目區(qū)南沿云谷路一側(cè)布置c-01#、c-02#商業(yè)樓、項目區(qū)東沿韶山路一側(cè)布置c-05#商業(yè)樓、項目區(qū)北沿杭州路一側(cè)布置c-03#商業(yè)樓，均為2f，在地

40、塊東南韶山路一側(cè)與辦公一號樓相連的商業(yè)裙房為4f，商業(yè)用房總建筑面積10603m2。辦公商業(yè)用房共2棟，辦公一號樓為26f，辦公二號樓為6f，位于項目地塊南沿云谷路一側(cè)，集中布置，13層均為商業(yè)、4f以上辦公。辦公建筑面積59998.5m2，其中辦公一號樓建筑面積40288.5m2，辦公二號樓建筑面積29710m2。配套公建物業(yè)管理和公廁位于高層區(qū)北臨杭州路一側(cè)，建筑面積1039m2輔助工程停車采用地上和地下相結(jié)合的方式，其中地下停車位于負(fù)一層，共設(shè)置4645個停車位，其中地面停車數(shù)1161個，地下停車數(shù)3484個。景觀綠化住宅區(qū)綠化率40%，商業(yè)辦公區(qū)綠化率20%公用工程室外供水水源供給為市

41、政自來水，取水管接自杭州路和云谷路市政自來水管網(wǎng)室內(nèi)供水單體建筑市政壓力可供到的樓層采用市政直接供水，市政壓力不滿足設(shè)計要求的樓層，按建筑高度采取分區(qū)加壓供水措施，加壓設(shè)備選用變頻加壓泵組，每個組團(tuán)設(shè)加壓水泵房，供各個組團(tuán)加壓區(qū)用水。加壓水泵房均位于地下車庫內(nèi)排水排水采用雨、污分流制，道路及場地的雨水排水就近排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入北澇圩污水處理廠處理供電由市政電網(wǎng)提供，住宅及為住宅配套的設(shè)備供電，由局管及自管20kv配電所供電。本工程20kv配電所設(shè)在地下車庫，整個小區(qū)考慮設(shè)置2個局管總配，2個局管分配，均內(nèi)設(shè)4臺1250kva變壓器，供給住宅部分用電；

42、3個自管配電房，其中1#自管供北側(cè)住宅配套部分，容量為3000kva，2#自管供南側(cè)住宅配套部分、2#辦公、2#商業(yè)、小商鋪，容量為5000kva，3#自管供1#辦公、1#商業(yè)，容量為4000kva。所有配電房均設(shè)置在地下車庫內(nèi)。每座總配引入2路20kv電源進(jìn)線，共4路20kv電源進(jìn)線。供氣采用天然氣，小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)采用枝狀布置，直埋敷設(shè)，管材為燃?xì)鈖e管，項目共設(shè)置3處燃?xì)庹{(diào)壓站，分別位于高層區(qū)的東南角和西北角，距最近的a-05#樓直線距離16m，a-26#樓8m。暖通住宅樓和商業(yè)采用分體空調(diào)，辦公樓采用變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)（vrv），不設(shè)中央空調(diào)機(jī)組和冷卻塔。地下車庫設(shè)排風(fēng)兼消防排煙系統(tǒng)，排風(fēng)

43、量按6次/小時換氣次數(shù)，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)。變配電房設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按消除設(shè)備發(fā)熱量計算，保證排風(fēng)溫度不大于40。水泵房及配電房等設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，換氣量為5次/小時計算消防在高層住宅和辦公區(qū)分別設(shè)置消防泵房及消防水池，均位于地下室內(nèi)，消防水池共兩座，均為540m3，各設(shè)置兩臺消火栓泵，一用一備。各地塊最高建筑屋頂設(shè)18噸高位消防水箱。環(huán)保工程廢氣治理地下車庫設(shè)置排風(fēng)機(jī)房及排風(fēng)口、風(fēng)管等通風(fēng)設(shè)備，地下車庫排風(fēng)經(jīng)豎井排至室外。餐飲油煙居民烹飪油煙安裝油煙凈化器，設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，油煙凈化后引入建筑物內(nèi)預(yù)留煙道，至各住宅樓頂排放，商業(yè)區(qū)預(yù)留油煙排放通道，將商業(yè)餐飲油煙集中抽至商業(yè)屋頂排放，排放口高出屋面

44、2米，排放口朝向避開居民住宅及附近辦公樓。垃圾收集點惡臭垃圾臨時收集點應(yīng)加強(qiáng)管理，及時清運(yùn)，保證小區(qū)內(nèi)生活垃圾做到一日一清。廢水治理生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入北澇圩污水處理廠集中處理噪聲治理臨路建筑安裝真空雙層玻璃窗；消防水泵、生活水泵等設(shè)備安裝減振器；水泵房、風(fēng)機(jī)房、配電所等設(shè)備用房安裝隔聲門窗等；所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲產(chǎn)品、采用軟管連接，必要時設(shè)置消聲設(shè)備；排風(fēng)口安裝消聲器；穿越空調(diào)機(jī)房維護(hù)結(jié)構(gòu)的所有管道和安裝洞周圍的縫隙都嚴(yán)密封堵；項目區(qū)內(nèi)及道路邊界設(shè)置綠化帶等。固廢治理設(shè)置一處垃圾收集點、移動式垃圾筒，由市政環(huán)衛(wèi)部門定期清理。表2.1-2 建設(shè)項目主要經(jīng)濟(jì)技

45、術(shù)指標(biāo)名稱單位數(shù)值總用地面積m2213661.7其中代征道路面積m27105.0代征綠化用地m28471.8可建設(shè)用地面積m2198084.9其中辦公用地面積m213333.0居住用地面積m2184751.9總建筑面積m2649137其中居住用地總建筑面積m2577133.8辦公商業(yè)用地總建筑面積m272003.6地上總建筑面積m2522956.3其中居住用地地上總建筑面積m2462957.8辦公商業(yè)用地地上總建筑面積m259998.5居住用地地上計容總建筑面積m2461879.8居住用地住宅總建筑面積m2451315.8其中住宅計容建筑面積m2450237.8其中高層住宅建筑面積m23807

46、89.3低層住宅建筑面積m269448.5住宅非計容建筑面積m21078.0地上非住宅計容面積m211642.0其中商業(yè)建筑面積m210603.0配套公建建筑面積m21039.0其中物業(yè)管理m2899.0公廁m2140.0辦公商業(yè)用地地上計容總建筑面積m259998.5其中辦公商業(yè)一建筑面積m240288.5辦公商業(yè)二建筑面積m219710.0地下總建筑面積（含設(shè)備用房）m2126181.1其中高層區(qū)地下建筑面積（含地下車庫、人防車庫、住宅地下室及設(shè)備用房等）m261486.9底層區(qū)地下建筑面積（含地下車庫、住宅地下室及設(shè)備用房等）m252689.1辦公商業(yè)區(qū)地下建筑面積（含地下車庫、人防及設(shè)

47、備用房等）m212005.1住宅戶數(shù)-4072其中高層住宅戶數(shù)-3736低層住宅戶數(shù) -336居住人數(shù)（按3.2人/戶計算）人13030住宅區(qū)建筑密度%22辦公商業(yè)區(qū)建筑密度%50住宅區(qū)綠地率%40辦公商業(yè)區(qū)綠地率%20容積率-其中住宅容積率%2.5辦公商業(yè)容積率%4.5項目總停車位輛4645其中地上停車位25%輛1161地下停車位75%輛34842.1.2總平面布置本項目用地面積：2013661.71m2，其中，代征道路土地面積7105m2，代征綠化用地8471.8m2，凈用地面積：1998084.98m2。地上總建筑面積：521885m2，地下總建筑面積：126870m2，由商業(yè)、辦公、高

48、層住宅及地下車庫組成，住宅部分為由22棟高層和66棟低層組成，高層中2棟為30層，14棟為34層，6棟為42層，2棟為30+34組合層，低層均為3層建筑。辦公商業(yè)分為2棟：一棟為26層，一棟為6層，高度分別為100m、24m。地塊劃分為東西兩個小區(qū)塊，將高層區(qū)放在地塊的東側(cè)，可與韶山路東邊的規(guī)劃中商業(yè)建筑相呼應(yīng)，形成城市空間上的有效延續(xù)。將低層住宅放在地塊的西側(cè)，可有效地利用地塊西臨的金斗公園的景觀資源，同時并不阻擋東側(cè)高層區(qū)的景觀視野。低層區(qū)建筑也并不影響基地北臨的學(xué)校用地的日照。低層區(qū)與高層區(qū)的交通流線盡量分開，便于管理。同時，低層區(qū)和高層區(qū)在景觀空間上又不是獨(dú)立的。金斗公園的景觀資源滲透

49、進(jìn)低層區(qū)，形成橫向的兩條主要景觀軸線，這兩條軸線又延展到高層區(qū)，使兩個區(qū)在空間上即獨(dú)立，又存在著某種聯(lián)系。沿杭州路及韶山路布置了二層商業(yè)建筑，低層商業(yè)建筑退讓、圍合形成完整的入口廣場空間與沿街商業(yè)空間。這樣低層商業(yè)、低層住宅和高層住宅組合在一起，建筑高度有豐富層次變化，在滿足容積率的同時，豐富了在城市主、次干道上的天際線，同時適當(dāng)?shù)氖垢邔幼≌e開布置，使得高層之間的互相干擾自動降到最低，并且使所有的產(chǎn)品都能得到最好的自然通風(fēng)采光。同時，建筑布局結(jié)合中心庭院空間，將建筑、景觀、陽光、綠地和水系融合為一體，努力打造宜人的居住環(huán)境。項目平面布置圖見圖2.1-2，項目功能分析圖見圖2.1-3。2.1.

50、3給排水系統(tǒng)設(shè)計1、給水系統(tǒng)本項目用水來自市政給水管網(wǎng)。本地塊分別在南面云谷路和北面杭州路各引入一路dn250的市政給水管，并在地塊內(nèi)成環(huán)。市政給水壓力以0.28mpa計。整個地塊共設(shè)置4個生活水泵房，其中兩個為100米以下部分住宅生活水泵房，一個為100米以上住宅生活水泵房，一個為辦公生活水泵房。生活水箱及變頻恒壓供水設(shè)備均設(shè)置在地下室的生活泵房內(nèi)，住宅每戶設(shè)水表計量，辦公設(shè)總表計量，每層設(shè)分表計量，商業(yè)分戶計量，水表出戶。低層區(qū)生活用水，綠化道路等澆灑用水由市政給水壓力直接供水。高層住宅每戶設(shè)燃?xì)鉄崴骰螂姛崴鞴?yīng)熱水，低層區(qū)采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，電輔助加熱。高層住宅部分逆向12層設(shè)置

51、陽臺壁掛式太陽能熱水器。辦公部分：13層采用市政給水壓力直接供水；49層、1015層、1621層由辦公地下車庫辦公生活泵房變頻恒壓供水設(shè)備供水。2、排水系統(tǒng)排水采用雨、污分流制，生活污水分別經(jīng)化糞池處理后由市政污水管網(wǎng)進(jìn)入北澇圩污水處理廠進(jìn)行處理，處理達(dá)標(biāo)后排入北澇圩。雨水系統(tǒng)：1）設(shè)計降雨強(qiáng)度：室外場地雨水重現(xiàn)期p取1.5年，屋面雨水重現(xiàn)期p取10年，屋面雨水排水系統(tǒng)排水總能力不小于50年重限期的雨水量考慮屋面溢流設(shè)施。10年重現(xiàn)期屋面設(shè)計5分鐘降雨強(qiáng)度q5=5.34(l/s.100m2)，小時降雨厚度h=192.3mm。50年重現(xiàn)期屋面設(shè)計5分鐘降雨強(qiáng)度q5=6.95(l/s.100m2)

52、，小時降雨厚度h=250.3mm。本項目塔樓屋面雨水采用重力流系統(tǒng)排放，雨水由87型雨水斗收集；辦公裙樓屋面雨水可采用壓力流系統(tǒng)排放，雨水由虹吸雨水斗收集。屋面雨水經(jīng)水平干管及雨水立管下至地下一層及一層出戶，排入室外雨水管網(wǎng)。雨水回用：合肥市年均降雨量971.3mm，年均降雨次數(shù)為112.7次，其中2mm以上的降雨量占總降雨的的比例為59.5%。設(shè)計重現(xiàn)期1年一遇日降雨量為45.3mm。雨水回用用途：綠化澆灑、室外道路沖洗、地下車庫的沖洗。雨水收集系統(tǒng)的水源與處理方式：1）雨水收集系統(tǒng)水源采用屋面雨水，因為屋面雨水相對于地面雨水潔凈，污染少，處理方便。2）處理方式：按照雨水利用規(guī)范8.1.3，

53、采用如下處理方式：過濾水泵提升雨水蓄水池沉淀初期棄流雨水中水儲存池在東西兩個地塊分別設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，將雨水收集起來用于綠化灌溉、室外道路沖洗及地下車庫沖洗，以達(dá)到節(jié)能減耗的目的，本項目雨水收集池設(shè)置于c-2#樓的西側(cè)地下，本地塊雨水收集池容量為400t。項目給排水管網(wǎng)圖見圖2.1-4。2、消防系統(tǒng)水源：本工程給水水源為市政給水管網(wǎng)，本地塊分別在南面云谷路和北面杭州路各引入一路dn250的市政給水管，并在地塊內(nèi)成環(huán)，供本項目生活、消防用水。市政給水壓力以0.28mpa計。室外消防系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)采用低壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)地上式室外消火栓，消火栓間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在地下室的消防水泵房（高層住宅和辦公區(qū)分別設(shè)置消防泵房及消防水池，共兩座）內(nèi)設(shè)540噸(辦公地塊為540噸）消防水池和兩臺消火栓泵，一用一備。各地塊最高建筑屋頂設(shè)18噸高位消防水箱。各單體及地下室均設(shè)置消火栓，并保證兩股水柱同時到達(dá)任何部位。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)成環(huán)。每個消火栓內(nèi)設(shè)d65的消火栓一個，25m長襯膠水龍帶一條，d19水槍一支，消防按紐和指示燈各一個，栓口距地面1.1米。自動噴水滅火