豫農(nóng)開發(fā)公司1000噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(最終定稿)1

1、1000 噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編寫人員：許書川負(fù)責(zé)第 8 章以及所有財(cái)務(wù)報(bào)表編寫， 協(xié)助李璐完成第 9 章財(cái)務(wù)分析； 李璐負(fù)責(zé)第 1,2 章以及第 9 章財(cái)務(wù)分析的 編 寫，協(xié)助許書川完成第 8 章財(cái)務(wù)報(bào)表； 饒明梁負(fù)責(zé) 3,4,5,6,7 以及第 10 章編寫。 2011 年 12 月 目 錄 第一章 總論.1 1.1 項(xiàng)目概要.1 1.2 編制依據(jù).3 1.3 編制單位基本情況.3 1.4 工作范圍.4 1.5 綜合評(píng)價(jià).4 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性.6 2.1 項(xiàng)目背景.6 2.2 建設(shè)必要性.8 第三章 建設(shè)條件.11 3.1 項(xiàng)目區(qū)概況.11 3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)

2、劣勢(shì)分析.13 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案.16 4.1 市場(chǎng)分析.16 4.2 營銷策略、方案、模式.16 4.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析.17 第五章 建設(shè)方案.19 5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模.19 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局.19 5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn).21 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容.22 5.5 工藝技術(shù)方案.23 5.6 設(shè)備方案.24 5.7 實(shí)施進(jìn)度安排.25 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià).27 6.1 環(huán)境影響.27 6.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施.28 6.3 評(píng)價(jià)與審批.28 第七章 項(xiàng)目組織與管理.30 7.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分.30 7.2 勞動(dòng)定員.30 7.3 經(jīng)營管理措施.31 7.

3、4 技術(shù)培訓(xùn).31 7.5 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防.32 第八章 財(cái)務(wù)報(bào)表編制.33 8.1 固定資產(chǎn)投資估算.33 8.2 流動(dòng)投資估算.34 8.3 投資計(jì)劃與資金籌措.34 8.4 借款還本付息.34 8.5 固定資產(chǎn)折舊.35 8.7 總成本估算.35 8.8 損益表.35 8.9 現(xiàn)金流量表.36 8.10 資金來源與運(yùn)用表與資產(chǎn)負(fù)債表.36 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).37 9.1 盈利能力分析 .37 9.2 清償能力分析.38 9.3 不確定性指標(biāo)分析 .38 9.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.39 第十章 結(jié)論與建議.41 第一章 總論 1.1 項(xiàng)目概要 1.1.1 項(xiàng)目單位基本情況 本項(xiàng)目是由豫農(nóng)

4、開發(fā)投資建設(shè)。位于河南鄭州，是一家集蔬菜 倉儲(chǔ)、加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目名稱：1000 噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：河南省中牟縣姚家鄉(xiāng)工業(yè)園 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為 1000 噸恒溫庫， 占地面積 3230 平方米，主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬 建筑等。 項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，2012 年 1 月動(dòng)工建設(shè)，2012 年 12 月竣工投產(chǎn)。 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國內(nèi)引進(jìn)。 生產(chǎn)技術(shù)方案：本項(xiàng)目主要用于儲(chǔ)存各類蔬菜。每年儲(chǔ)藏保鮮 蔬菜 1000 噸，保鮮儲(chǔ)藏

5、期為六個(gè)月，平均四個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。本項(xiàng) 目主要滿足鄭州消費(fèi)需求。 供電建設(shè)方案：本項(xiàng)目自備 300kva 變壓器一臺(tái)接中牟電網(wǎng)。 1.1.4 投資概算及資金來源 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 826 萬元，自籌資金 499 萬，長(zhǎng)期借款 300 萬， 流動(dòng)資金借款 27 萬。其中建設(shè)投資 495 萬元，固定資產(chǎn)投資 462 萬，流動(dòng)資金 331 萬元。 1.1.5 項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬元，總成本費(fèi)用年均 1039 萬元；年均利潤(rùn)總額 269 萬元； 所得稅年均 67 萬元；稅后利潤(rùn)年均 202 萬元。 本

6、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。 表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 t/a1000 蔬菜 2 總投資萬元 826 2.1 建設(shè)投資萬元 495 2.2 流動(dòng)資金萬元 331 3 項(xiàng)目定員人 9 3.1 工人人 7 3.2 管理人員人 2 4 電萬 kw 120 5 占地面積 m23230 6 年總成本萬元 1039 7 年銷售收入萬元 1322 8 年利潤(rùn)總額萬元 269 9 主要原材料萬噸 0.11 蔬菜 10 凈現(xiàn)值萬元 1007 11 投資利潤(rùn)率 %32.6 12 投資利稅率 %32.6 13 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %33 稅后 14 動(dòng)態(tài)投資回收期年 4.81

7、含建設(shè)期 1.2 編制依據(jù) 1、國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定； 2、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007 年本) ； 3、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 4、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 1.3 編制單位基本情況 編制單位：鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司 工程咨詢等級(jí)：甲級(jí) 工程咨詢證書編號(hào)：1234567890 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張三 編制人員：李四 趙五 王六 1.4 工作范圍 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括： 1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析， 對(duì)企業(yè)銷售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)； 2、對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行

8、論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建 規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 3、對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究； 4、對(duì)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研 究； 5、就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)； 6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定； 7、進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分 析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論； 8、提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 1.5 綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利 于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場(chǎng)對(duì)各類蔬 菜產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展蔬菜種植業(yè)，有

9、利于新農(nóng) 村建設(shè)和發(fā)展。對(duì)農(nóng)民增收很有利，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外， 項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服 務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，不 僅可以促進(jìn)蔬菜增值、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時(shí)還可以增加 國家稅收。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng) 濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。 項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 1 年，投資總額為 826 萬元，達(dá)產(chǎn)后，冷庫 年周轉(zhuǎn)蔬菜能力達(dá)到 3 千噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬 元，總成本費(fèi)用年均 1039 萬元；年均利潤(rùn)總額 269 萬元；所得稅 年均 67 萬元；稅后利潤(rùn)年均 202 萬元。全

10、部投資稅后內(nèi)部收益率 為 33%，稅后動(dòng)態(tài)投資回收期為 4.81 年(含建設(shè)期 1 年)。項(xiàng)目投資 利潤(rùn)率為 32.6%，投資利稅率 32.6%。 綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭 帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良 性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí) 可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 2.1 項(xiàng)目背景 2.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策背景 近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中 央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的

11、意見中提出：“在繼 續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品 加工、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有 農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí) 加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ”國家發(fā)展計(jì)劃委員 會(huì)頒發(fā)的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄 中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家 重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 2.1.2 相關(guān)行業(yè)背景 近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各 蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國現(xiàn)有 冷庫冷凍冷藏能力已達(dá) 500 多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)蔬菜

12、貯藏庫 倉儲(chǔ)能力達(dá) 130 多萬噸，其中機(jī)械冷藏庫 70 多萬噸，普通庫為 60 多萬噸。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷 庫儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部蔬菜產(chǎn)量的 1.1左右。 因此，大多數(shù)蔬菜難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低； 而且，由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量蔬菜腐爛變質(zhì)，商品性大大降 低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。 2.1.3 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 中牟縣位于河南省中部，隸屬省會(huì)鄭州市，東接古都開 封，西鄰省會(huì)鄭州，土地總面積 1416.6 平方公里，總?cè)丝?68 萬人，轄 11 鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng)，431 個(gè)行政村。中牟縣是典型的農(nóng) 業(yè)大縣，主要農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多年穩(wěn)

13、居鄭州市第一位，位于 全省前列。中牟縣屬典型的中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候， 四季分明，氣候溫和，雨熱同期。年平均日照 2366 小時(shí)， 日時(shí)數(shù)多，總輻射量大，年平均氣溫 14.2。全年農(nóng)耕期 為 309 天，作物活躍生長(zhǎng)期為 217 天，無霜期為 240 天， 有利于多種植物生長(zhǎng)和農(nóng)作物復(fù)種。中牟縣水資源比較豐 富，年平均可利用總量 5.5 億立方米，全縣年均降水量 616 毫米?？h境內(nèi)大小河流 40 余條，年均引黃水量 3.01 億立 方米?？h域水資源利用保護(hù)情況良好，水質(zhì)優(yōu)良。全縣林 木覆蓋率達(dá)到 19.55%。中牟灘涂資源豐富，且為典型的黃 河自然濕地，生物多樣性特征突出，生態(tài)功能和環(huán)境

14、氣候 優(yōu)良。 中牟交通四通八達(dá)，鐵路、公路優(yōu)勢(shì)集于一體，地理位 置極其優(yōu)越。連霍高速公路、g220 線、隴海鐵路、s102 線 自北而南梯次排開、橫貫東西，s223 線、萬三公路縱穿南 北。西連京廣鐵路、g107 線，東接京九鐵路、g106 線?？h 城北距連霍高速 11 公里，南距鄭州國際機(jī)場(chǎng) 28 公里，京 珠高速、鄭州繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速在縣域西南部交匯，鄭 汴城市快速通道正在加緊建設(shè)，年底即可通車，航海東路 即將動(dòng)工，交通十分順暢便捷。 2007 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 110 億元，財(cái)政收入突破 3 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4600 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 32%。第二步，加快發(fā)展。到 201

15、0 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 200 億元，財(cái)政收入突破 6 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 6000 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 40%。第三步，全面提升。到 2012 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 273 億元，財(cái)政收入突破 10 億元， 農(nóng)民人均純收入達(dá)到 7500 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 48%，綜合實(shí) 力跨入全省前 10 強(qiáng)。 2.2 建設(shè)必要性 蔬菜業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。蔬 菜業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身 體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)國民經(jīng) 濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 2.2.1 是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需 要 “菜籃

16、子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社 會(huì)又好又快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增 長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供 應(yīng)的要求。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)蔬菜等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù) 量大幅增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿 足城鄉(xiāng)居民不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整和農(nóng)民增收。 2.2.2 是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需 要 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨 物的建筑群。食品保鮮主要

17、以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、 蔬菜等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的 外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng) 食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn) 與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。 2.2.3 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代蔬菜業(yè)的需要 近年來，我國蔬菜產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿 足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括： 加強(qiáng)新品種選育、推廣無公害蔬菜生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、 注重蔬菜貯藏加工、構(gòu)筑蔬菜產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代蔬菜 業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大蔬菜產(chǎn)前、產(chǎn)中

18、、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開 發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ) 的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效， 適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 豫農(nóng)開發(fā)是集蔬菜倉儲(chǔ)加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性 蔬菜龍頭企業(yè)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上 完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場(chǎng)等方面解 決中牟現(xiàn)代蔬菜業(yè)發(fā)展的制約因素，使蔬菜業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高 效地發(fā)展。 2.2.4 是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要 隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn) 程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì) 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要

19、求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的 周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、 效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔 次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔 次，提高中、高檔蔬菜的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的 經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。而且對(duì)于 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足 市場(chǎng)需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

20、第三章 建設(shè)條件 3.1 項(xiàng)目區(qū)概況 3.1.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇 姚家鄉(xiāng)工業(yè)園位于中牟縣城南 3 公里，西臨鄭州，東 靠開封，總面積 6 平方公里。 工業(yè)園交通十分便利。223 省道穿區(qū)而過，隴海鐵路與園區(qū)緊臨，310 國道，107 國道， 連霍高速，鄭州國際機(jī)場(chǎng)與園區(qū)相距都在 15 公里以內(nèi)，新 規(guī)劃的開封至鄭州國際機(jī)場(chǎng)高速緊靠園區(qū)，并在姚家鄉(xiāng)域 內(nèi)與 223 省道交匯處建設(shè)下道口。工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施完善。 園區(qū)內(nèi)建有二縱六橫道路約 12 公里，規(guī)劃中的一縱一橫約 3.5 公里道路已著手準(zhǔn)備，電力充足，通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè) 施配套，水資源豐富。鄉(xiāng)政府對(duì)投資企業(yè)實(shí)行“一條龍” 式跟蹤服務(wù)。代企業(yè)向備案

21、機(jī)構(gòu)報(bào)審，代辦工商注冊(cè)、稅 務(wù)登記、建設(shè)許可等手續(xù)。 3.1.2 自然條件 中牟縣地理位置位于東經(jīng) 11346-11412,北緯 3426-3456之間,屬中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候, 四季分明,氣候溫和,雨熱同期,有利于多種植物生長(zhǎng)。年平 均日照為 2366 小時(shí)，平均日照率為 52，屬日時(shí)數(shù)多，總 輻射量大，光能高值較大的地帶。全年平均氣溫 14.2,全 年農(nóng)耕期為 309 天，作物活躍生長(zhǎng)期為 217 天，無霜期平 均為 240 天，可以滿足農(nóng)作物一年兩熟或兩年三熟的需要。 中牟縣地理位置位于東經(jīng) 11346-11412,北緯 3426-3456之間。中牟縣位于河南省中部，隸屬省 會(huì)鄭州

22、市，東接古都開封，西鄰省會(huì)鄭州，連霍高速公路、 g220 線、隴海鐵路、s102 線自北而南梯次排開、橫貫東西， s223 線、萬三公路縱穿南北。西連京廣鐵路、g107 線，東 接京九鐵路、g106 線?？h城北距連霍高速 11 公里，南距鄭 州國際機(jī)場(chǎng) 28 公里，京珠高速、鄭州繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速 在縣域西南部交匯，鄭汴城市快速通道正在加緊建設(shè)，年 底即可通車，航海東路即將動(dòng)工，交通十分順暢便捷。 3.1.3 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 中牟充分發(fā)揮了區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 “中牟目前已經(jīng)成為鄭州市 的菜籃子、糧袋子、奶瓶子、果盤子、油罐子。2007 年種 植西瓜近 13 萬畝，供應(yīng)鄭州市場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)半年之久。陸地蔬菜 20

23、.34 萬畝，保鮮庫 134 座，生產(chǎn)各類新鮮蔬菜 70 多萬噸， 豐富了鄭州市民的菜籃子。肉類總產(chǎn)量 8.35 萬噸，蛋類總 產(chǎn)量 3.14 萬噸，奶類總產(chǎn)量 13.46 萬噸；豬出欄 67.52 萬 頭，牛出欄 7.87 萬頭，羊出欄 70.42 萬只，禽出欄 881.74 萬只，養(yǎng)殖水面達(dá) 4.5 萬畝，大閘蟹、黃河鯉魚、南美對(duì) 蝦等名牌產(chǎn)品享譽(yù)全國。無公害蔬菜、鮮奶、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 不僅穩(wěn)居全市第一，而且在全省都奪了冠。 ”在滿足鄭州市 民菜籃子、糧袋子、奶瓶子、果盤子、油罐子的同時(shí)，中 牟農(nóng)民的錢袋子也鼓起來了。 3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 3.2.1 優(yōu)勢(shì)條件 3.2.1.1 政策

24、環(huán)境 黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來抓。 中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng) 民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營，各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大 輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求， 國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺(tái)了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、 資本運(yùn)營和自籌能力、市場(chǎng)開拓能力和帶動(dòng)較大區(qū)域農(nóng)戶能力、 充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）基地農(nóng)戶市場(chǎng)發(fā)展模式的龍頭企 業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 另外，中牟人民政府對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮業(yè)給予 高度重視和大力支持，并

25、制定了相關(guān)政策。中央及各級(jí)政府對(duì) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的政策 環(huán)境。 3.2.1.2 資源優(yōu)勢(shì) 中牟是河南農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚， 糧豐果茂。 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于工業(yè)園區(qū)，姚家鄉(xiāng)工業(yè)園周邊環(huán)境優(yōu) 美無任何污染，且交通便利，地勢(shì)平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施 配套齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。發(fā)展蔬菜儲(chǔ)藏加工業(yè)，以 國際市場(chǎng)和國內(nèi)大中城市等消費(fèi)市場(chǎng)為依托，市場(chǎng)銷售有可靠 保障。豐富的蔬菜資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)蔬菜加工 提供了可靠的資源和環(huán)境保證。 3.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)雪洋先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)蔬菜儲(chǔ)存、 保鮮，運(yùn)輸各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)

26、化操作。 3.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢(shì) 公司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在當(dāng)?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象，形成 了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與蔬菜種植農(nóng)戶建立了密切的利益共同 體，群眾期待著本項(xiàng)目的實(shí)施，快速發(fā)展蔬菜種植生產(chǎn)，解決 種植戶的市場(chǎng)問題，實(shí)現(xiàn)增加經(jīng)濟(jì)收入的目的。 3.2.2 主要障礙因素及解決方案 3.2.2.1 障礙因素 障礙因素主要是資金短缺。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照蔬菜倉儲(chǔ)、 保鮮的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其環(huán)境必須是無污染的良好生態(tài)環(huán)境； 其產(chǎn)品在采購、貯運(yùn)、保鮮等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備， 同時(shí)拓展相應(yīng)的銷售網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。 3.2.2.2 解決

27、方案 加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資， 又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效 益項(xiàng)目，符合地方資源優(yōu)勢(shì)又有利于帶動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收 的特色項(xiàng)目，需要積極爭(zhēng)取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度， 擴(kuò)大投資強(qiáng)度。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 4.1 市場(chǎng)分析 近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，蔬菜業(yè)發(fā) 展迅速。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn) 量占全球總產(chǎn)量的 60.0左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。 2010 年，全國蔬菜播種面積 1876.0 萬公頃，較上年增長(zhǎng) 3.1； 總產(chǎn)量 6.0 億噸，較上年增長(zhǎng) 3.5。 雖然全國

28、冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷庫儲(chǔ) 藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部蔬菜產(chǎn)量的 1.1左右。 隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的 加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù) 量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn) 業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 4.2 營銷策略、方案、模式 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營效益，促進(jìn)蔬菜業(yè)健康高效發(fā)展， 同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 4.2.1 營銷策略 注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào) 整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，以得到長(zhǎng)期、 穩(wěn)定的回報(bào)。 在始

29、終如一地保證品質(zhì)的前提下，與多家企業(yè)建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略伙 伴關(guān)系。 4.2.2 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍。與各大 連鎖超市、食品店合作，完善蔬菜制品的供應(yīng)鏈。采取委托代理等 形勢(shì)發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的 銷售網(wǎng)絡(luò)。 4.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：一是蔬菜等原料價(jià)格 上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)；三是 蔬菜加工儲(chǔ)藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品 質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國的 要求；五是蔬菜病蟲

30、害造成蔬菜原料鏈斷裂，這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì) 項(xiàng)目造成影響。 4.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 1. 建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基 地的建設(shè)，推行蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升 種植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來 源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定蔬菜供 應(yīng)來源。 2. 著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工貯運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒防 疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制 度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 3.強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng) 絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系。 第五章 建設(shè)方案

31、5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目主要是利用當(dāng)?shù)刎S富的蔬菜為原料，采用先進(jìn)的新技術(shù)、 新工藝，貯運(yùn)蔬菜系列產(chǎn)品。以直銷銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主，重點(diǎn)開 發(fā)占領(lǐng)鄭州等區(qū)域市場(chǎng)；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營銷模式，與重點(diǎn)企業(yè)建 立長(zhǎng)期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。 本項(xiàng)目總占地面積 3230m2 。新建 1000 噸恒溫庫(每一座庫容 為 500 噸，共計(jì) 2 座)及相應(yīng)輔助設(shè)施，主題建筑面積 2880m2，其 中庫體總建筑面積 21040m2，制冷機(jī)組房建筑面積 2300m2，裝 卸車間 100m2，辦公室建筑面積 100m2。停車場(chǎng)等其他面積 350m2。 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 1000 噸，年銷售率在 90

32、.0以上。本項(xiàng)目擬以貯存各類蔬菜為主，項(xiàng)目產(chǎn)品主要滿足鄭 州市消費(fèi)需求。 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 5.2.1 總圖布置原則 根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫設(shè)計(jì) 規(guī)范 、 果品冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)， 重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則: （1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn) 的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及 貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。 （2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置， 力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便 施工創(chuàng)造有利條件。 （3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生 等要求，

33、配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 5.2.2 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合 廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)） 筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求， 同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工 作環(huán)境。 (1)廠址現(xiàn)狀 項(xiàng)目擬在姚家鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)實(shí)施，占用工業(yè)用地，總占地約 5（3230m2）畝。廠內(nèi)地勢(shì)平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防 安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對(duì) 項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。 (2)主要規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向

34、，主要規(guī)劃了恒溫庫、 制冷機(jī)組房、包裝（裝卸）車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公室等 其他工程。 5.2.3 豎向布置 豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì) 條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、 建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。 項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。 入口設(shè)在廠區(qū)北側(cè)，緊靠公路。廠區(qū)內(nèi)擬建一條 8 米寬的道路與北 京路相連，共設(shè)大門 1 處，人流與物流分開，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán) 狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。 各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一 協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。

35、5.2.4 廠區(qū)道路和綠化 廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布 置，主干道寬 8 米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通， 留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠 內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。 對(duì)廠前區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和 樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度 及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。 5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲(chǔ)藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。 主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管 理辦法 ；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) ；果品庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ；

36、 冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范 ；無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法 ；農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊(cè) 。 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容 5.4.1 土建工程建設(shè) 庫體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫容為 500 噸的恒溫庫兩個(gè)。 庫體總建筑面積為：21040m2，庫房整體呈矩形。 裝卸車間建設(shè)：裝卸車間是蔬菜出入庫時(shí)進(jìn)行裝卸和計(jì)量的 場(chǎng)所，設(shè)計(jì) 100m2的裝卸車間。 制冷機(jī)組房建設(shè)：制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場(chǎng)所，設(shè)計(jì) 2300m2的制冷機(jī)組機(jī)房。 辦公用房、圍墻大門、保安亭、停車場(chǎng)、地坪等其它工程建 設(shè)。共 450 平方米。 5.4.2 供電工程 1、電源 本項(xiàng)目自備 300kva 變壓器一臺(tái)接中牟電網(wǎng)。 2、用電負(fù)荷 項(xiàng)目全

37、年按 300 天計(jì)算，三班制，用電量 120104kwh/a。 3、防雷措施 項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 tn-c 系統(tǒng)，廠房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè) 備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。 各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于 30，所 有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于 10。 4、弱電 本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控 制系統(tǒng)。 廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱， 然后敷設(shè)到各需要崗位。 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范有 關(guān)規(guī)定，

38、在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探 頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟 動(dòng)消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。 5.5 工藝技術(shù)方案 5.5.1 工藝（技術(shù)）路線及流程圖 本項(xiàng)目生產(chǎn)采用國內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。具體流程圖如 下： 挑選、計(jì)量、包裝驗(yàn)收貼標(biāo)入庫 5.5.2 工藝（技術(shù)）流程說明 恒溫貯藏是通過對(duì)貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制 蔬菜的呼吸作用延緩新陳代謝過程，能更好的保持蔬菜的鮮度和商 品性，延長(zhǎng)貯藏期和銷售貨架期。 5.5.3 主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可

39、得性 本項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)蔬菜倉儲(chǔ)、運(yùn)輸各 個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。 5.5.4 主要工藝（技術(shù)）參數(shù) 保鮮溫度取 6。設(shè)計(jì)采用聚氨酯（pu）噴涂保溫，聚氨酯容 重 3845kg/m3；保溫層厚度：地面采用 =150mm，頂、四墻采用 100mm。 5.5.5 物料消耗定額及平衡分析 項(xiàng)目運(yùn)行生產(chǎn)過程，物料消耗主要是蔬菜、電等。物料消耗定 額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、 合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。 根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司 生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗定額及平衡如下： 表 5-1 蔬菜加工主要物料消耗

40、定額及平衡表 物料名稱消耗定額年消耗量物料來源 蔬菜1.1 噸/噸3.3 千噸訂單收購 電1200.0kwh/噸120 萬 kwh當(dāng)?shù)仉娏ο到y(tǒng) 5.6 設(shè)備方案 5.6.1 設(shè)備選型 本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、 運(yùn)行成本低、價(jià)格合理的國內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項(xiàng)目原料、技 術(shù)工藝等條件要求。暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配置。 5.6.2 設(shè)備來源 本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸 發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購，既要保證 設(shè)備性能指標(biāo)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉

41、，以最大程度的 降低成本。 5.6.3 設(shè)備清單 表 5-2 主要設(shè)備清單 品 名 規(guī) 格 數(shù) 量 單 位 單 價(jià)(元)（含稅收） 小 計(jì) 備 注 雪鷹風(fēng)冷機(jī) 組 15hp12 臺(tái) 17500.00 210000.0 0 雪鷹半封閉機(jī)組 制冷風(fēng)機(jī) dd- 60 24 臺(tái) 4200.00 100800.0 0 浙江凱迪 系統(tǒng)連接管 道 24 套 1500.00 36000.00 銅管 制冷閥件 24 套 450.00 10800.00 丹麥丹佛斯膨脹閥 制冷劑 r2216 瓶 500.00 8000.00 f22 制冷配件 24 套 450.00 10800.00 冷庫截止閥及各銅質(zhì)連 接 電控

42、系統(tǒng) 4 臺(tái) 1500.00 6000.00 微電腦數(shù)字溫控顯示 小計(jì)：382400 安裝調(diào)試費(fèi) 38240.00 按工程金額的 10% 運(yùn)費(fèi) 11472.00 按 3%計(jì)算 5.7 實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 12 個(gè)月施工進(jìn)度安排如下所示。 表 5-3 工程建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表 2012 年年月 工作內(nèi)容 1 2 34 5 6 7 8 9 10 11 12 可研報(bào)告編制及審批 - - 編制工藝設(shè)計(jì) - - 設(shè)備訂貨 - - 廠房建設(shè) - - 設(shè)備安裝、調(diào)試 - - 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1 環(huán)境影響 6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 2、gb30951996環(huán)境空氣質(zhì)

43、量標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn) 3、gb309693城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn) 4、 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb89791996 5、 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)gb1234890 6、 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)gb13271-2001 7、 惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)gb14554-93 6.1.2 環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源 1、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目地址位于姚家鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土 壤納污能力強(qiáng)。 2、環(huán)境空氣質(zhì)量 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095- 1996)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 3、地表水、地下水 該區(qū)域地表水未能滿足地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3838-2002)的 類標(biāo)準(zhǔn)。表明評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)地表水

44、已受到輕微污染 4、聲環(huán)境 根據(jù)中牟環(huán)境監(jiān)測(cè)站 2009 年 1 月對(duì)擬建地址環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)結(jié) 果，該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級(jí)符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3096- 2008）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 5、生態(tài)環(huán)境：建設(shè)項(xiàng)目所在城市建成區(qū)人均擁有綠地面積 12.52 平方米，各類拼塊中，建筑物、道路拼塊的優(yōu)勢(shì)達(dá)到 75%以 上。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無需要重點(diǎn)保護(hù)的頻臨滅絕的動(dòng)物、植物。 6、主要污染源 本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲； 三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。 總的來說，擬建地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將 落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目不 會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造

45、成污染。 6.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施 6.2.1 固體廢棄物 本項(xiàng)目固廢主要是少量腐爛、廢棄蔬菜，可外賣、資源化。 6.2.2 廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè) 生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防 止沙土、雜質(zhì)的混入，同時(shí)還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。廠區(qū)內(nèi) 部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。 6.3 評(píng)價(jià)與審批 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，建設(shè)地點(diǎn)周圍無水源保護(hù)地、自然保護(hù)區(qū)、 文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點(diǎn)，環(huán)境容量較大。生產(chǎn)過程中 產(chǎn)出的固廢經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。該項(xiàng)目 環(huán)保措施科學(xué)到位，對(duì)周圍環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求，同 意項(xiàng)目建設(shè)。 第七

46、章 項(xiàng)目組織與管理 7.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 采用先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動(dòng)，合 理的使用勞動(dòng)力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動(dòng)者之間的 分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常 運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對(duì)等原則；命令統(tǒng)一原 則。 本項(xiàng)目由劉七負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。 1、技術(shù)部：負(fù)責(zé)農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮工作。 2、市場(chǎng)部：負(fù)責(zé)保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測(cè)，疆內(nèi) 外蔬菜的調(diào)運(yùn)。 3、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理。 4、保安部。 7.2 勞動(dòng)定員 根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡(jiǎn)、合理的原則進(jìn)行人員 配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動(dòng)生產(chǎn)

47、率的提高。 因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時(shí)工、季節(jié)工，以 減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。對(duì)于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操 作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。本項(xiàng)目 勞動(dòng)定員為 9 人。除管理人員、技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員、保安、市場(chǎng) 人員為長(zhǎng)期勞動(dòng)合同制外，其余均采用季節(jié)工。本項(xiàng)目總經(jīng)理 1 人、 技術(shù)人員 2 人、財(cái)務(wù)人員 1 人、市場(chǎng)部 2 人、保安 3 名，共 9 人， 剩余用工在社會(huì)上招季節(jié)工，總定員 9 人。 為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn) 經(jīng)營、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。按“全員培訓(xùn)、突出重點(diǎn)” 的原則，重點(diǎn)培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和

48、設(shè)備維修、操作人員。職 工主要以面向社會(huì)公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。招聘各部門管理人 員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強(qiáng)，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識(shí) 的人員。通過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企 業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。 7.3 經(jīng)營管理措施 公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度， 簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí) 行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、 供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績(jī)掛鉤。 7.4 技術(shù)培訓(xùn) 采用專家講授、現(xiàn)場(chǎng)觀摩、電視錄像、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊雜志等方法 和措施，一是圍繞區(qū)域蔬

49、菜種植管理，以中青年農(nóng)民為主要對(duì)象， 以普及推廣關(guān)鍵、實(shí)用技術(shù)為主要內(nèi)容，廣泛進(jìn)行蔬菜種植管理技 術(shù)培訓(xùn)；二是以企業(yè)管理以及企業(yè)技術(shù)人員和一線工人的培訓(xùn)，培 訓(xùn)內(nèi)容主要是企業(yè)管理知識(shí)和專業(yè)技能、環(huán)保知識(shí)、質(zhì)檢、營銷、 標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)等方面的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)。每年開展技術(shù)培訓(xùn) 12 次，由公司具體負(fù)責(zé)。 7.5 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 1、在設(shè)備布置上充分考慮運(yùn)輸線路的合理性，原料的運(yùn)入、 成品及廢料的運(yùn)出、各行其道，盡量做到運(yùn)輸方便，減少各環(huán)節(jié)間 過多的穿越干擾和交叉感染。 2、車間通風(fēng)采光良好，車間內(nèi)設(shè)置更衣室、休息間及衛(wèi)生間 等，以做好職工保健工作，保護(hù)職工身體健康。生產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn) 區(qū)要首

50、先更換特定的工作服、專用鞋帽及其它衛(wèi)生勞保用品。 3、動(dòng)力、配電照明的保護(hù)裝置均集中在配電箱上，配電回路 加裝漏電保護(hù)開關(guān)，以防發(fā)生意外觸電事故。制冷機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備底 座、外殼及其金屬支架等均要可靠的接地。 4、定時(shí)清洗設(shè)備、管道及地面，地面鋪設(shè)防滑防酸地面磚， 門窗為鋁合金或塑鋼材料。保持生產(chǎn)裝置及環(huán)境衛(wèi)生。 5、按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進(jìn)行體格檢查，持 健康合格證上崗。 6、按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。依據(jù)規(guī)范要求合 理規(guī)劃防火間距環(huán)行布置主干消防通道；設(shè)置疏散樓梯和安全出口 以及室內(nèi)消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等；消防水源為自來水消防， 給水呈環(huán)狀網(wǎng)，室外配備有足量的消防栓

51、。 第八章 財(cái)務(wù)報(bào)表編制 8.1 固定資產(chǎn)投資估算 本投資估算按國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的 方法與參數(shù)（第二版） ”中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法及行業(yè)規(guī) 定，并參照本地區(qū)同行業(yè)投資情況及現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算。 建筑工程包含恒溫庫、制冷機(jī)房、裝卸車間、地坪+圍墻+保安 亭+停車場(chǎng)+大門、辦公及生活區(qū)；共 3230m2。 主要設(shè)備包括制冷設(shè)備、貨架、地磅、攝像頭及配套顯示器、 閘門。 其他固定資產(chǎn)包括辦公設(shè)備、技術(shù)人員的培訓(xùn)、小型貨車、叉 車、電動(dòng)叉車。 除庫體工程外的土建工程費(fèi)用按同類項(xiàng)目以及本地實(shí)際情況估 算；通過向雪洋制冷公司詢價(jià)估算庫體工程及相應(yīng)制冷設(shè)備（含安 裝費(fèi)）費(fèi)用；

52、通過向廠家詢價(jià)估算其他設(shè)備的購置及安裝費(fèi)用。 項(xiàng)目建設(shè)期 1 年。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按 5%計(jì)提，基本預(yù) 備費(fèi)按 10%計(jì)提，由于建設(shè)期短，不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。因?yàn)槭枪I(yè) 園，因此無土地費(fèi)用，但產(chǎn)生土地使用權(quán)記為無形資產(chǎn)。建設(shè)期利 息按投資計(jì)劃與資金籌措表算。具體估算結(jié)果如下： 固定資產(chǎn)投資估算表（單位：萬元） 估算價(jià)值 序號(hào)工程或費(fèi)用名稱 建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì) 占固定資產(chǎn)投資 的比例（%） 1 固定資產(chǎn)投資 461.733184 1.1 工程費(fèi)用 181.50 106.420410.64204298.5624464.66% 1.2 其他費(fèi)用 121.19526.25% 其中

53、:土地費(fèi)用 0 1.3 預(yù)備費(fèi)用 41.9757449.09% 1.3.1 基本預(yù)備費(fèi) 41.975744 1.3.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 2 固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié)稅 23.0866592 3 建設(shè)期利息 10.575 合計(jì)（1+2+3） 495.3948432 8.2 流動(dòng)投資估算 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目對(duì)流動(dòng)資金的需要，在項(xiàng)目生產(chǎn) 期共需流動(dòng)資金 331 萬元。具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.3 投資計(jì)劃與資金籌措 根據(jù)資金結(jié)構(gòu)分析：r0=r+(il/i0)(r-r)，由于全投資收益率約 為 32%，遠(yuǎn)大于貸款利率 7.05%，所以貸款比不貸款更有利，且貸 款越多越好?？紤]項(xiàng)目的實(shí)際情況，在建設(shè)

54、期借入長(zhǎng)期借款 300 萬， 在第三年借入流動(dòng)資金借款 26.928 萬，貸款利率均為 7.05%。投資 缺額資金又自有資金補(bǔ)上。 按照國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室對(duì)項(xiàng)目資金使用的有關(guān)具體規(guī)定 進(jìn)行嚴(yán)格管理。建立健全各種規(guī)章制度，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專人、專 賬管理，單獨(dú)核算。具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.4 借款還本付息 長(zhǎng)期借款還款采取等額本金法，從第 2 年開始還，分 6 年還完， 每年還 50 萬已經(jīng)當(dāng)期利息。流動(dòng)資金借款還款方式為，每年支付 當(dāng)年利息，在項(xiàng)目壽命期末一次性還本。償還長(zhǎng)期借款本金的資金 來源于利潤(rùn)、折舊和攤銷。每年利息額已在計(jì)算利潤(rùn)時(shí)扣取。具體 數(shù)據(jù)參見附錄。 8.5 固定資產(chǎn)折舊 固定

55、資產(chǎn)按年限平均法折舊。固定資產(chǎn)原值為 374 萬，行業(yè)折 舊率約為 9%，每年折舊 33.68 萬，固定資產(chǎn)最終凈值為 37.42 萬。 具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.6 無形和遞延資產(chǎn)攤銷 項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生無形資產(chǎn)（只含土地使用權(quán)）110 萬，每年攤銷 11 萬，固定資產(chǎn)投資中的其他費(fèi)用（不含土地費(fèi)用）攤銷到每年為 1.12 萬。具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.7 總成本估算 單位產(chǎn)品的原材料成本為 2692 元、電力成本為 400 元。正常 生產(chǎn)年份，每年產(chǎn)量 3000 噸，每年外購原材料成本 807.84 萬，每 年外購燃料、動(dòng)力成本 120 萬，每年工資及福利費(fèi)（按工資費(fèi)用 14%提 ?。?，修理費(fèi) 3

56、3.68 萬（按折舊費(fèi) 55%提取） ，利息支出按借款還本 付息表算，折舊和攤銷按固定資產(chǎn)折舊表和無形及遞延資產(chǎn)表計(jì)算。 平均每年總成本費(fèi)用為 1039 萬。其中固定成本 239 萬，可變成本 800 萬。平均年經(jīng)營成本 984 萬。具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.8 損益表 產(chǎn)品銷售單價(jià) 4406 元/噸，正常生產(chǎn)年份產(chǎn)量為 3000 噸。根 據(jù)國家稅收政策，本項(xiàng)目產(chǎn)品免收增值稅，因此無銷售稅金及附加。 所得稅稅率依據(jù)同類項(xiàng)目按 25%算，稅前平均利潤(rùn)為 269 萬，平均 所得稅 67 萬，平均稅后利潤(rùn) 202 萬。無特種基金?？晒┓峙淅麧?rùn) 的分配順序：1.彌補(bǔ)虧損；2.提取盈余公積金和盈余公益金；

57、3、 向投資者分配利潤(rùn)。用于彌補(bǔ)虧損的利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）由借款還 本付息表給出。在可供分配利潤(rùn)大于用于彌補(bǔ)未分配利潤(rùn)的年份， 先按 10%提取盈余公積金（已包含盈余公益金） ，然后提取彌補(bǔ)虧損 的利潤(rùn)，最后剩下的利潤(rùn)分配給項(xiàng)目投資者。具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.9 現(xiàn)金流量表 全部投資現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)都來源于以 上基本報(bào)表。全部投資現(xiàn)金流量表中，由于將全部投資資金視為自 有資金投入項(xiàng)目中，因此現(xiàn)金流出中不考慮還本付息。自有資金現(xiàn) 金流量表中則區(qū)分貸款和自有資金，因此現(xiàn)金流量中考慮借款還本 付息。具體數(shù)據(jù)參見附錄。 8.10 資金來源與運(yùn)用表與資產(chǎn)負(fù)債表 資金來源與運(yùn)用表與資產(chǎn)負(fù)

58、債表的數(shù)據(jù)來源于以上基本報(bào)表。 具體數(shù)據(jù)參見附錄。 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本章依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版) 、 投資 項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。 9.1 盈利能力分析 項(xiàng)目所得稅后及稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資 回收期、動(dòng)態(tài)投資回收期如下表： 表 9-1 全部投資現(xiàn)金流量表經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 所得稅后所得稅前 npv1,006.851,419.73 靜態(tài)投資回收期 4.28729263.6644854 動(dòng)態(tài)投資回收期 4.81739583.9947327 內(nèi)部收益率 33%43% 從表中數(shù)據(jù)，凈現(xiàn)值0，表明項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最低收益率 8%外， 還獲得 1006 萬的超額收益。項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期和靜態(tài)投資 回收期均在 5 年內(nèi)（含建設(shè)期 1 年） ，與同類項(xiàng)目相似，符合 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部收益率為 33%遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 8%，可 見項(xiàng)目