鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同(自制綜合版)

1、房屋買賣合同賣房人（以下簡稱 甲方）：,身份證號碼：買房人（以下簡稱乙方）：,身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房 屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿將坐落在的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對 甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣 _ 元整（大寫：元整）。第三條 付款時間與方式：乙方已于 年月日轉(zhuǎn)賬支 付定金人民幣元整（大寫： 元整），剩余房款人民幣元整（大寫： 元整），由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第四

2、條 稅費承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。第五條 甲方保證簽訂本房屋買賣合同之日前，上述房屋權(quán) 屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋 享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償；乙方保證簽訂本房屋買賣合同之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。第六條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體 情況進(jìn)行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起， 該 房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 雙方約定水、電、有線電視等

3、費用，以甲、乙雙方簽訂 房屋買賣合同之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電（住宅）、電（商鋪）。第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶 手續(xù)以及房屋買賣合同公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的， 根 據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約 定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任 自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條 違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo) 致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)， 自約定的期 限屆滿次日起至實際完結(jié)日止，按日萬分之向守約方支付違約金。第十一條 雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可 申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 法律效力。