礦業(yè)權(quán)評(píng)價(jià)利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告指導(dǎo)意見(jiàn)

1、礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS 30900 - 2008）1 總 則1.1 為規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告， 指導(dǎo)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師利用企業(yè) 財(cái)務(wù)報(bào)告信息資料，確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估相關(guān)參數(shù)，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 、礦業(yè)權(quán) 評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。1.2 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告， 是指企業(yè)對(duì)外提供的反映企業(yè)某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況 和某一會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果、 現(xiàn)金流量等會(huì)計(jì)信息的文件。 財(cái)務(wù)報(bào)告包括會(huì)計(jì)報(bào) 表及其附注和其他應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露的相關(guān)信息和資料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、 利潤(rùn)表、 現(xiàn)金流量表、 所有者權(quán)益變動(dòng)表和 附注。企業(yè)通常也列報(bào)其他有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，如主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（利潤(rùn)）明

2、細(xì)表、生 產(chǎn)成本費(fèi)用表、銷售費(fèi)用明細(xì)表、管理費(fèi)用明細(xì)表、應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)表等。1.3 利用未實(shí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告信息資料確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估 參數(shù)，可參照本指導(dǎo)意見(jiàn)，利用實(shí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度等其他會(huì)計(jì)規(guī)范的企業(yè)財(cái) 務(wù)報(bào)告。1.4 礦山企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中已獲得相關(guān)變更生產(chǎn)能力的行政許可 （或企業(yè)認(rèn)為獲得相關(guān)行政許可不存在實(shí)質(zhì)性障礙） 時(shí)，不能直接利用企業(yè)財(cái)務(wù) 報(bào)告確定相關(guān)評(píng)估參數(shù)。1.5 不能直接利用在建礦山企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告確定相關(guān)評(píng)估參數(shù)。1.6 不能直接利用關(guān)閉礦山（當(dāng)期清算或停止經(jīng)營(yíng)，正式?jīng)Q定在下一個(gè)會(huì)計(jì) 期間關(guān)閉清算或停止經(jīng)營(yíng)）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告確定相關(guān)評(píng)估參數(shù)。2 基本要求2.1 評(píng)估基準(zhǔn)日與

3、年末或階段財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表日不同時(shí)， 應(yīng)充分了解財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 報(bào)表日后調(diào)整事項(xiàng)和非調(diào)整披露事項(xiàng)。2.2 利用財(cái)務(wù)報(bào)告信息資料確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注合并報(bào)表、分部 報(bào)告與礦山企業(yè)的相關(guān)性。應(yīng)利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告中與評(píng)估所設(shè)定的產(chǎn)品方案等相對(duì)應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié) 的相關(guān)會(huì)計(jì)核算信息。2.3 企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中的固定資產(chǎn)、在建工程、工程物資、無(wú)形資產(chǎn)等賬面 價(jià)值，是原始發(fā)生額扣減折舊、 減值準(zhǔn)備后的， 或者扣除攤銷額及減值準(zhǔn)備后的 賬面價(jià)值。應(yīng)當(dāng)在綜合分析資產(chǎn)負(fù)債表、 折舊計(jì)算表、 減值準(zhǔn)備明細(xì)表等的基礎(chǔ) 上，合理利用其確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)。2.4 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)，建議利用經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的、董

4、事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)對(duì)外（或再次批準(zhǔn)）日期的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.5 礦業(yè)權(quán)評(píng)估應(yīng)系統(tǒng)利用財(cái)務(wù)報(bào)告， 應(yīng)充分關(guān)注會(huì)計(jì)報(bào)表附注的重要會(huì)計(jì) 估計(jì)的說(shuō)明和資產(chǎn)負(fù)債表日后非調(diào)整事項(xiàng)等內(nèi)容。2.6 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)， 應(yīng)充分關(guān)注影響會(huì)計(jì)信息的非正常因 素（如季節(jié)因素、周期性因素、企業(yè)非正常停工、超規(guī)模開(kāi)采、非經(jīng)常性關(guān)聯(lián)交 易、偶然性支出和收入等） ，進(jìn)行必要的分析調(diào)整確定評(píng)估參數(shù)。2.7 能夠確認(rèn)未來(lái)信息的情形下， 不應(yīng)利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告該信息資料確定礦 業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)。（1）利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)應(yīng)分析企業(yè)應(yīng)繳納稅費(fèi)種類和征收標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估基 準(zhǔn)日有關(guān)稅費(fèi)政策一致性。（2）企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表中未反映的相關(guān)稅費(fèi)，需按照

5、相關(guān)稅費(fèi)政策規(guī)定，對(duì)企 業(yè)應(yīng)計(jì)未計(jì)的相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行估算。2.8 企業(yè)存在的關(guān)聯(lián)交易情形或者不公平交易現(xiàn)象， 可能對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中 的生產(chǎn)成本費(fèi)用、 產(chǎn)品價(jià)格和銷售收入等會(huì)計(jì)信息產(chǎn)生非市場(chǎng)化影響。 應(yīng)當(dāng)收集 相關(guān)關(guān)聯(lián)信息（如交易時(shí)間、地點(diǎn)、交易種類、交易內(nèi)容、交易性質(zhì)、交易價(jià)格 和關(guān)聯(lián)方等），并分析其對(duì)礦山企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響，并合理利用其確定礦業(yè)權(quán) 評(píng)估參數(shù)。3 確定固定資產(chǎn)及其他長(zhǎng)期資產(chǎn)投資3.1 正常生產(chǎn)礦山3.1.1 利用正常生產(chǎn)礦山會(huì)計(jì)報(bào)表確定固定資產(chǎn)投資及其他長(zhǎng)期資產(chǎn)投資， 應(yīng)首先分析確定與礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益口徑一致的資產(chǎn)范圍。（1）會(huì)計(jì)報(bào)表附注披露的不需用的固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)、

6、經(jīng) 營(yíng)性租賃方式租出的固定資產(chǎn)以及在固定資產(chǎn)科目中核算的過(guò)去已估價(jià)單獨(dú)入 帳的土地等，不作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資。（2）應(yīng)利用會(huì)計(jì)報(bào)表附注披露的已完工或已購(gòu)建的尚未交付使用的新增固定資產(chǎn)以及因進(jìn)行改建、擴(kuò)建等原因暫停使用的固定資產(chǎn)。（3）資產(chǎn)負(fù)債表反映的在建工程和工程物資賬面價(jià)值是實(shí)際支出扣減減值 準(zhǔn)備后的余額， 其原始發(fā)生額與在建工程應(yīng)投資額不同。 評(píng)估應(yīng)利用在建工程應(yīng) 投資額確定固定資產(chǎn)投資。（4）在建工程科目中的核算的待攤費(fèi)用中借款利息，不應(yīng)作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估 固定資產(chǎn)投資。與礦業(yè)評(píng)估收益口徑無(wú)關(guān)的在建工程，不應(yīng)作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。（5）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目中核算的以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定

7、資產(chǎn)發(fā)生的改 良支出，作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。 以融資租賃方式租入的與礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益相 關(guān)的固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)入評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。 企業(yè)將部分大型采掘設(shè)備統(tǒng)一由設(shè)備 租賃中心管理并向礦山收取租賃費(fèi)時(shí)， 依據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則， 宜將相關(guān)資產(chǎn)計(jì) 入評(píng)估用固定資產(chǎn)，同時(shí)將租賃費(fèi)從成本中剔除。（6）會(huì)計(jì)報(bào)表附注披露的準(zhǔn)備處置的固定資產(chǎn)，不作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資 產(chǎn)投資。已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn) （賬面凈值為零） 和與礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)收 益相關(guān)的賬外 （盤盈）固定資產(chǎn)，以經(jīng)估算的該固定資產(chǎn)現(xiàn)值計(jì)入評(píng)估用固定資 產(chǎn)投資。（7）礦山企業(yè)僅作生產(chǎn)車間管理時(shí)，其上級(jí)單位（母公司）的銷售、經(jīng)營(yíng) 管理等固定資產(chǎn)應(yīng)合理分?jǐn)?/p>

8、計(jì)入評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。（8）在建工程科目中核算的征地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)避免與無(wú)形資產(chǎn)土地使 用權(quán)投資的重復(fù)計(jì)算。3.1.2 取得方式不同的固定資產(chǎn)其原值構(gòu)成不同； 不同時(shí)期取得的固定資產(chǎn) 其市場(chǎng)價(jià)格水平不同； 不同時(shí)期取得的固定資產(chǎn)其賬面凈值不同。 礦業(yè)權(quán)評(píng)估參 數(shù)確定，應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表反映的固定資產(chǎn)取得方式的實(shí)際情況， 確定是否對(duì)其進(jìn) 行調(diào)整利用。（1）對(duì)于經(jīng)營(yíng)歷史較長(zhǎng)的礦山企業(yè)，資產(chǎn)負(fù)債表中固定資產(chǎn)賬面凈值與評(píng) 估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格水平存在較大差異， 應(yīng)當(dāng)對(duì)其調(diào)整引用。 具體按照 礦業(yè)權(quán)評(píng) 估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)的相關(guān)規(guī)范調(diào)整。（2）對(duì)同時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日一致時(shí)，可按照本指 導(dǎo)意見(jiàn)關(guān)

9、于固定資產(chǎn)投資確定的口徑，利用固定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為固定資產(chǎn)投（3）會(huì)計(jì)報(bào)表核算的固定資產(chǎn)已進(jìn)行過(guò)評(píng)估、未進(jìn)行賬務(wù)處理的，如資產(chǎn) 評(píng)估結(jié)論在使用有效期內(nèi)或市場(chǎng)價(jià)格水平未發(fā)生重大變化的時(shí)期內(nèi)， 可以利用資 產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為固定資產(chǎn)投資， 但應(yīng)按照本指導(dǎo)意見(jiàn)關(guān)于固定資產(chǎn)投資口徑利用 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。（4）建設(shè)期較長(zhǎng)或建設(shè)項(xiàng)目周期異常的企業(yè)，其固定資產(chǎn)購(gòu)建時(shí)間長(zhǎng)，賬 面原值中含有較大比例利息費(fèi)用時(shí)， 可以按合理建設(shè)工期對(duì)利息費(fèi)用調(diào)整后與固 定資產(chǎn)其他購(gòu)建成本一起作為固定資產(chǎn)投資。（5）具有商業(yè)性質(zhì)的非貨幣性資產(chǎn)交換取得的固定資產(chǎn)，不涉及補(bǔ)價(jià)時(shí)， 會(huì)計(jì)報(bào)表核算的固定資產(chǎn)成本是換出資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅

10、費(fèi)。 一年內(nèi) 或市場(chǎng)價(jià)格水平未發(fā)生重大變化的時(shí)期內(nèi)， 可充分分析財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表附注披露的 非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)信息，確定該固定資產(chǎn)投資。（6）債務(wù)重組取得的固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)報(bào)表反映的是其公允價(jià)值，一年內(nèi)或 市場(chǎng)價(jià)格水平未發(fā)生重大變化的時(shí)期內(nèi)， 可直接利用其會(huì)計(jì)報(bào)表以及會(huì)計(jì)報(bào)表附 注中的債務(wù)重組相關(guān)信息，確定固定資產(chǎn)投資。（7）尚未辦理竣工決算、暫估入賬的固定資產(chǎn)，其原值是會(huì)計(jì)核算需要的 預(yù)估數(shù)據(jù)， 礦業(yè)權(quán)評(píng)估中通常難以判斷竣工決算結(jié)果， 可考慮按固定資產(chǎn)暫估價(jià) 值確定固定資產(chǎn)投資。3.1.3 資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)賬面價(jià)值， 反映的是會(huì)計(jì)期末持有的固定實(shí)際價(jià) 值，是根據(jù)固定資產(chǎn)的期末原值、 扣減固定

11、資產(chǎn)折舊和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的余 額。礦業(yè)權(quán)評(píng)估不考慮固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 應(yīng)將固定資產(chǎn)賬面價(jià)值加計(jì)固定資產(chǎn) 減值準(zhǔn)備作為固定資產(chǎn)投資。3.1.4 資產(chǎn)負(fù)債表中無(wú)形資產(chǎn)科目核算的土地使用權(quán)價(jià)值，是攤余價(jià)值，并 不必然反映土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格水平。 土地使用權(quán)入賬價(jià)值或者攤余價(jià)值的任 何一項(xiàng)，如能代表土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格水平， 均可利用其確定無(wú)形資產(chǎn)土地使用 權(quán)投資。但應(yīng)當(dāng)將與礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益口徑無(wú)關(guān)的土地使用權(quán)剔除。3.1.5 資產(chǎn)負(fù)債表中往往未體現(xiàn)劃撥土地使用權(quán)價(jià)值或僅體現(xiàn)為土地取得 時(shí)發(fā)生的部分補(bǔ)償費(fèi)用， 可按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn) 的相關(guān)方法確 定該土地使用權(quán)投資。3.1.6 礦業(yè)權(quán)評(píng)估

12、用無(wú)形資產(chǎn)投資不包含與礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益無(wú)關(guān)的無(wú)形資 產(chǎn)。（1）資產(chǎn)負(fù)債表中反映的礦業(yè)權(quán)，不應(yīng)作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估用無(wú)形資產(chǎn)或其他 資產(chǎn)投資。（2）資產(chǎn)負(fù)債表中無(wú)形資產(chǎn)科目反映的與礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益相關(guān)的專利、專 有技術(shù)、商標(biāo)以及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)， 可考慮直接利用其賬面攤余價(jià)值作為 其投資額。 但對(duì)同時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的， 評(píng)估基準(zhǔn)日一致時(shí)， 可利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果 作為該無(wú)形資產(chǎn)投資額。3.1.7 已完工在建礦山，盡管企業(yè)未正式生產(chǎn)無(wú)系統(tǒng)會(huì)計(jì)核算資料，但企業(yè) 資產(chǎn)負(fù)債表中在建工程、 工程物資、 預(yù)付賬款等科目核算的價(jià)值基本能代表該礦 山投資水平時(shí)，可以將反映礦山投資的會(huì)計(jì)科目賬面價(jià)值的合計(jì)數(shù)扣減固定資產(chǎn) 借款

13、利息作為該在建礦山采礦權(quán)的評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。3.2 改擴(kuò)建礦山3.2.1 改擴(kuò)建礦山投資利用原有投資部分，可以利用會(huì)計(jì)報(bào)表信息確定。其 原則和方法均可按照上述正常生產(chǎn)礦山確定固定資產(chǎn)投資。3.2.2 改擴(kuò)建礦山會(huì)計(jì)報(bào)表在建工程賬面價(jià)值中改擴(kuò)建發(fā)生的投資部分， 作 為改擴(kuò)建礦山投資利用原有投資部分。4 利用財(cái)務(wù)報(bào)表確定礦產(chǎn)品價(jià)格4.1 通常情況下可以參考利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告相關(guān)價(jià)格信息資料，按照礦業(yè) 權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)的相關(guān)規(guī)范確定評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格。4.2 應(yīng)注意財(cái)務(wù)報(bào)告相關(guān)價(jià)格與評(píng)估所確定產(chǎn)品方案中的產(chǎn)品質(zhì)量口徑差 異。5 確定成本費(fèi)用5.1 會(huì)計(jì)報(bào)表核算的成本費(fèi)用，對(duì)應(yīng)于確定的會(huì)計(jì)主體。利用

14、會(huì)計(jì)報(bào)表信息 確定評(píng)估用成本費(fèi)用，應(yīng)分析其與礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益口徑的一致性。5.2 礦業(yè)權(quán)評(píng)估需考慮各個(gè)作業(yè)環(huán)節(jié)處理量及其作業(yè)成本匹配問(wèn)題。 如金屬 礦山冶煉環(huán)節(jié)的作業(yè)成本多以其冶煉產(chǎn)品的金屬量進(jìn)行分配， 選礦環(huán)節(jié)的作業(yè)成 本有的是按處理原礦量進(jìn)行分配， 有的是按選別后精礦量進(jìn)行分配。 注冊(cè)礦業(yè)權(quán) 評(píng)估師應(yīng)核實(shí)各作業(yè)成本對(duì)應(yīng)的作業(yè)量，避免混淆。會(huì)計(jì)報(bào)表信息無(wú)法反映各個(gè)環(huán)節(jié)作業(yè)成本信息， 建議查閱并分析會(huì)計(jì)記賬底 稿并據(jù)此信息確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估用成本費(fèi)用參數(shù)。5.3 利用會(huì)計(jì)報(bào)表，需綜合分析會(huì)計(jì)報(bào)表及其附注，縱向比較接近評(píng)估基準(zhǔn) 日幾個(gè)會(huì)計(jì)年度各成本明細(xì)科目， 分析是否存在異常、 不合理以及非經(jīng)常性成本

15、 費(fèi)用，據(jù)此分析財(cái)務(wù)信息確定評(píng)估用成本費(fèi)用參數(shù)的適用性。5.4 如一年期會(huì)計(jì)報(bào)表信息能夠反映企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況， 或經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)?調(diào)整可以反映企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的前提下， 可以基于企業(yè)一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度 的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估用成本費(fèi)用參數(shù)。5.5 企業(yè)存在總、分公司獨(dú)立核算，礦山采選生產(chǎn)作為會(huì)計(jì)主體獨(dú)立核算， 在依據(jù)采選生產(chǎn)作為會(huì)計(jì)主體的會(huì)計(jì)報(bào)表確定評(píng)估用成本費(fèi)用時(shí)， 同時(shí)應(yīng)考慮總 公司會(huì)計(jì)報(bào)表中相關(guān)管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用的合理分?jǐn)偂?.6 會(huì)計(jì)報(bào)表信息反映的非用于評(píng)估對(duì)象的成本費(fèi)用， 如煤礦轉(zhuǎn)產(chǎn)發(fā)展資金 （煤礦轉(zhuǎn)產(chǎn)資金、改革發(fā)展費(fèi)） ，因其對(duì)評(píng)估對(duì)象不存在收益或潛在收益、負(fù)債 的減少或義

16、務(wù)的免除， 也不是一種社會(huì)的義務(wù)、 負(fù)債， 不應(yīng)納入評(píng)估用成本費(fèi)用 范圍。5.7 利用生產(chǎn)成本明細(xì)表時(shí)： （1）評(píng)估用生產(chǎn)成本應(yīng)與評(píng)估所設(shè)定產(chǎn)品方案口徑相對(duì)應(yīng)。如評(píng)估設(shè)定產(chǎn) 品方案為冶煉后的金屬， 則確定評(píng)估用生產(chǎn)成本應(yīng)考慮采礦、 選礦、 冶煉各個(gè)環(huán) 節(jié)的作業(yè)成本。利用生產(chǎn)成本明細(xì)表確定評(píng)估用生產(chǎn)成本， 應(yīng)關(guān)注外購(gòu)、 外包、委托加工成 本核算方式，做到不重不漏。（2）生產(chǎn)成本明細(xì)表直接成本含中的燃料和電力通常分別核算，利用該財(cái) 務(wù)會(huì)計(jì)信息確定評(píng)估用燃料動(dòng)力成本費(fèi)用時(shí)， 應(yīng)分析其口徑的相關(guān)性， 避免重復(fù) 計(jì)算。5.8 利用管理費(fèi)用明細(xì)表確定管理費(fèi)用時(shí)： （1）管理費(fèi)用明細(xì)表中的修理費(fèi)，是一個(gè)會(huì)計(jì)

17、期間發(fā)生實(shí)際的實(shí)際數(shù)，確 定評(píng)估用修理費(fèi)時(shí)， 應(yīng)縱向分析評(píng)估基準(zhǔn)日前后幾個(gè)會(huì)計(jì)期間的同期實(shí)際數(shù)和本 期實(shí)際數(shù)，剔除非經(jīng)常性修理費(fèi)用，確定評(píng)估用修理費(fèi)用。2）確定評(píng)估用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用時(shí)，按照評(píng)估所確定的評(píng)估用固定資產(chǎn) 及其折舊年限，重新計(jì)算評(píng)估用折舊費(fèi)用。制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用明細(xì) 表中的折舊費(fèi)， 是生產(chǎn)車間、管理部門和銷售機(jī)構(gòu)用固定資產(chǎn)本期已計(jì)提折舊實(shí) 際數(shù)，評(píng)估不予利用。（3）管理費(fèi)用明細(xì)表中的無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)，是企業(yè)全部已計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)的 本期攤銷費(fèi)的計(jì)提數(shù)， 確定評(píng)估用無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用時(shí)， 應(yīng)按本指導(dǎo)意見(jiàn)確定的 無(wú)形資產(chǎn)投資額，重新計(jì)算評(píng)估用攤銷費(fèi)用。通過(guò)租賃方式取得的土地使用權(quán)的土地租賃費(fèi)， 可按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確 定指導(dǎo)意見(jiàn)的相關(guān)規(guī)范估算。（4）管理費(fèi)用明細(xì)表中的礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，