建設(shè)用地租賃合同[001]

1、編號(hào) :集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同0 一二年 月 日集體土地建設(shè)廂地使用權(quán)租賃臺(tái)同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：XX市XX鎮(zhèn)人民政府承租方（乙方）：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償使用的原則， 訂立 本合同。第一條 甲方根據(jù)本合同將集體土地使用權(quán)以出租方式提供給乙方使用，土地所有權(quán)屬甲方所有。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán) 以及其他法 律法規(guī)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必須的權(quán)益。地下 資源、埋藏物和 市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于，土地使用證號(hào)為/，面積平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體

2、情況詳見本合同附圖所示。第三條 本合同項(xiàng)下出租的土地使用權(quán)使用年限為年， 自 年 1月 1 日至 年 月 日止。第四條本合同出租土地用途為工業(yè)，在合同規(guī)定的使用期限內(nèi)乙方如需 改變土地 用途，必須征得甲方同意，并報(bào) XX市國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)，依據(jù)有 關(guān)規(guī)定重新簽訂 土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，辦理用途變更登記 手續(xù)。第五條 乙方應(yīng)按合同規(guī)定每年 I 2 月 30 目前向甲方和國(guó)土管理部門支付土 地使用權(quán)租金，交甲方的年租金標(biāo)準(zhǔn)為 3 元/ 平方米，年租金為 Y 元；交 國(guó)土管理部門的年租金標(biāo)準(zhǔn)為 / 元/ 平方米，年租金為/ 元。逾期不交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違

3、約造成的損失。第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后 15 日內(nèi)，乙方須向甲方繳納應(yīng)付土地使用權(quán) 租金總額的30%共計(jì)人民幣 元，作為履行合同的定金，定金抵作租金。第七條 乙方憑本合同及其他有關(guān)證明文件，依法申請(qǐng)辦理主地登記手續(xù)，領(lǐng)取集體土地使用證。第八條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。并向 國(guó)土管 理部門申請(qǐng)注銷乙方出租的土地使用權(quán)登記。乙方若需繼續(xù)使用該宗地： 必須在期滿 30 日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，重新簽訂租賃合同，并辦理審批和土 地登記。第九條 本合同存續(xù)期間，甲方有權(quán)依法對(duì)出租宗地土地利用進(jìn)行監(jiān)督檢查。 如遇 國(guó)家建設(shè)和社會(huì)公共事業(yè)等需要征用，甲方可依照法定程序提前收

4、回出租宗地土地使用權(quán)，并按實(shí)際情況給予相應(yīng)扣減租金。第十條 本宗地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方同意，并 不得改 變規(guī)定用途，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租經(jīng)國(guó)土管理部門登記后， 其權(quán)利受法律保護(hù)。第十一條 如果由于乙方不能按時(shí)支付租金，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納 費(fèi)用的 0.5 %繳納滯納金。第十二條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償 乙方已 付定金 100 %的違約金。第十三條 本合同訂立、效力、以及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的同意向保護(hù)和管轄第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方XX市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人（受委托代理人）簽章并經(jīng)XX市國(guó)土資源局批準(zhǔn)后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方、市國(guó)土資源局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土 所各一份 第十六條 本合同末盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有 同等法律效力。甲方： （章 ） ：法定代表人： （ 委托代理人 ） ：開 乙方 （ 章） :戶銀行：法定代表人：帳 號(hào)：（委托代理電 話：人） : 開戶銀行：帳 號(hào)： 電話：XX市集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租賃審查意見表出租方XX