餐飲房屋租賃合同

1、餐飲房屋租賃合同出租人:承租人:（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友 好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的 權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立以下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物地址為： 、租用面積:三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：自年 月日至 年 月 日止；租期年（自 年 月日（即合同簽訂之日）起至 年 月日止為免租期）甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確 認(rèn)。五、租金支付：第一年分兩次付清，場(chǎng)地房屋租金上半年Y元（）即 年 月 日一付;下半年Y元（）即 年 月 日付，采用預(yù)交租金，第二年付款時(shí)間為

2、年 月 日提前一周一次付清；第三年付款時(shí)間 年 月 日提前一 一周一次付清； （注：三年后房租遞增為每二年遞增5%至7%）。六、甲方向乙方供給現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收敢水電費(fèi) 用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí) 繳納水、電費(fèi)，乙方若拖欠水、電等費(fèi)用逾期三十日，甲方 有權(quán)采取停止供運(yùn)水、電供等措施，直至乙方繳清所欠費(fèi)用 為止，采取停水、電措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行 承擔(dān)。（注： 每噸水及污水處理費(fèi)元，電每度 元）。七、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金Y（）。期滿退場(chǎng)三日內(nèi)無(wú)息退還。2 、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn) 經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)

3、業(yè)手續(xù)，乙方照章繳 納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽 檢等費(fèi)用。3 、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài) 護(hù)租賃場(chǎng)內(nèi)的房屋措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐?方原因，造成租賃場(chǎng)地房屋（含內(nèi)部設(shè)備、措施）毀損，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防 行動(dòng)措施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防 責(zé)任書(shū)，在乙方租賃期間內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙 方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房費(fèi)的30%。2、在租賃期內(nèi)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地房屋，如發(fā)生 追究法律責(zé)任并且收回場(chǎng)地房屋。3、乙方在承租期

4、內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢(qián)的， 每過(guò)時(shí)一天按月房錢(qián)的 0.3% 繳納滯納金， 過(guò)時(shí)跨越十五天不 繳納房錢(qián)的， 甲方可以單方解除合同， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如 變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同的變換、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月， 以書(shū)面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函 給乙方。如乙方書(shū)面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán) 將該衡場(chǎng)地房屋收回，并究查乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除，甲 方不做賠償。4、裝修及裝修附加部份在解除合同或合同履行完畢后， 乙方應(yīng)完整將其場(chǎng)地房屋整體移交給甲方，不得拆除場(chǎng)地房 屋裝修部份。5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地 房屋。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通 知甲方，經(jīng)甲方贊成后，重新簽定租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙 方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物地方法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙