物業(yè)交接表格完美

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱(chēng)備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表7園林綠化資料移交清單8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單10小區(qū)住宅鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工許可證清單13小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單14小區(qū)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗(yàn)收表17設(shè)備/ 設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/ 設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接管 （公用部分 ）驗(yàn)收記錄表21各部門(mén)人事變動(dòng)報(bào)表22工資表23普通管理人員考核24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物

2、業(yè)名稱(chēng)開(kāi)工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)配套設(shè)施 / 設(shè)備/ 場(chǎng)地/房屋產(chǎn)份張份張供水供電合同住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)移 交 內(nèi) 容權(quán)清冊(cè) 移交顧客房屋鑰匙 移交管理用鑰匙 小區(qū)規(guī)劃圖 竣工總平面圖 單體建筑竣工圖 單體結(jié)構(gòu)竣工圖 單體設(shè)備竣工圖 給排水竣工圖 電氣竣工圖 綠化竣工圖 室外地下管網(wǎng)竣工圖 道路、停車(chē)場(chǎng)竣工圖戶(hù)、 把/ 戶(hù) 套 張明書(shū) 土地使用權(quán)出讓證明 地界界樁放點(diǎn)報(bào)告 建設(shè)用地規(guī)劃許可證套 張 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 套 張 建筑物命名、更名審批資料套張?zhí)讖埵┕ぴS可證建筑執(zhí)照套 套 套 套張 工程竣工驗(yàn)收備案證明 張 工

3、程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明張 消防驗(yàn)收合格證明 張 環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份戶(hù)型平面圖及水電線路圖 設(shè)備訂貨合同、 合格證、隨機(jī) 使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī) 用工具清單 所有設(shè)施設(shè)備安裝、 測(cè)試、驗(yàn) 收記錄。套張?zhí)酌穹拦こ炭⒐を?yàn)收合格證明 燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明套 隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)移交意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章：接收意見(jiàn)：接收單位簽名蓋章：、物業(yè)移交驗(yàn)收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱(chēng) :開(kāi)工日期:竣工驗(yàn)收日期 :評(píng)定等級(jí):接管驗(yàn)收日期 :物業(yè)管理單位 :交接日期 :設(shè)計(jì)單位:建設(shè)單位 :監(jiān)

4、理單位 :施工單位 :結(jié)構(gòu)類(lèi)型:建筑面積 :房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶(hù)數(shù)戶(hù). 每戶(hù) 套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他其他附屬技術(shù)資 料套張其他套張層數(shù):移交內(nèi)容交接意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章：（）接收單位簽名蓋章：物業(yè)管理單位）三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱(chēng) 移交樓自編號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量說(shuō)明份頁(yè)1業(yè)主資料（售房資料）2小區(qū)命名書(shū)（批復(fù)文件）3街道命名書(shū)（批復(fù)文件）4門(mén)牌呈批表（批復(fù)文件）5管理用房批復(fù)文件6通郵

5、手續(xù)批文7售房合同式樣8售房合同特項(xiàng)說(shuō)明：9總戶(hù)數(shù)：10總面積： m2四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單辰sny i ngn. uuiii5內(nèi)容份內(nèi)容份頁(yè)61.用地規(guī)劃許可證14配套緩建或取消的批文T用紅線圖及批文82建設(shè)用地通知書(shū)9附圖及批文10地3用地批準(zhǔn)書(shū)附圖及批文（三）L驗(yàn)線冊(cè)114土地使用證建2建筑管理驗(yàn)收合格證1213匚）1.朋設(shè)計(jì)要點(diǎn)管32.規(guī)劃方累批文及附圖L建筑竣工驗(yàn)收證明書(shū)143規(guī)劃方案修改批文及附圖2道臓工驗(yàn)收證明書(shū)154報(bào)建審核書(shū)3饉等級(jí)評(píng)定表165.四至圖驗(yàn)4地下防水驗(yàn)收簽證IT規(guī)6單體報(bào)建圖5消防竣工驗(yàn)收證明書(shū)1187消防審核意見(jiàn)6施工中重大問(wèn)題處理19&人防審核意見(jiàn)及附圖收

6、2園林綠化竣工驗(yàn)收證書(shū)20219.煤氣報(bào)批審核意見(jiàn)圧附圖8 人防地下室驗(yàn)收證書(shū)IQ戶(hù)外懿審核書(shū)（平衡圖）（五）22劃11建設(shè)工程規(guī)劃訐可證說(shuō)2312電訊工程批文圧附圖明2413建房售房改變結(jié)構(gòu)25立而功能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)26移交方：接收方；2T經(jīng)辦簽宇：經(jīng)辦簽字：9ft征日口五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱(chēng) 移交樓自編號(hào) 名稱(chēng)張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)設(shè) 計(jì)竣 工1首層建筑平面圖（1）住宅2標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖 總面積 m 2（一）3非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面 總投資： 萬(wàn)元圖 開(kāi)工時(shí)間：圖4天面建筑平面圖竣工時(shí)間：紙5天面防水大樣圖 施工單位：6地下室建筑平面圖（2）道路：7下水池建筑圖 面積 m 28上水池建筑圖 總長(zhǎng)：

7、 m9道路圖 投資 萬(wàn)元 竣工時(shí)間： 施工單位：10（3）配套設(shè)施：11總面積m21建筑竣工驗(yàn)收證明書(shū)份頁(yè)總投資 萬(wàn)元2道路竣工驗(yàn)收證明書(shū)份頁(yè)公廁 m 2二）3質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份頁(yè)垃圾站工具房環(huán)衛(wèi)用房2m2m2m驗(yàn)居委2m派出所2m收停車(chē)場(chǎng)2m單車(chē)棚2m托幼、學(xué)校用地面積：2m建筑面積 :2m竣工時(shí)間：施工單位：4地下防水驗(yàn)收證明書(shū)份頁(yè)5施工中重大問(wèn)題處理份頁(yè)6移交方： XX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程部經(jīng)辦簽字：年 月 日接收方： XX物業(yè)管理公司經(jīng)辦簽字：年 月 日六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱(chēng)數(shù)量名稱(chēng)數(shù)量總規(guī)劃占地面積室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積高壓配電房間建筑容積率道路面積停車(chē)場(chǎng)面積低

8、壓配電房間車(chē)位數(shù)量個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度電表房間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱(chēng) 移交樓自編號(hào) 內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)竣工（一）1總平面圖（四）1 綠化面積： M 2圖2園林建筑圖綜2 園建面積： M 2紙3噴淋地下布管圖合3 設(shè)計(jì)單位：4照明系統(tǒng)圖數(shù)4 施工單位：5照明地下布管圖據(jù)5 投資： 萬(wàn)元6廣播地下布管圖6 竣工時(shí)間：77 喬木： 株8品種： 灌木： 叢 品種： 綠籬： 米 品種： 草皮： M 2品種：9（二） 批 文1報(bào)建資料份 頁(yè)2驗(yàn)收資料份 頁(yè)3456（三）其它注：資料均可采用復(fù)印件。移交

9、方：經(jīng)辦簽字：年月日接收方：經(jīng)辦簽字：年月日八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱(chēng)：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開(kāi)工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日驗(yàn)收類(lèi)別 驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán) 境/ 設(shè)備外 觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門(mén)窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫(huà)“”，有缺陷畫(huà)“”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“ - ”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問(wèn)題復(fù)查、驗(yàn)

10、收結(jié)論（整改情況）：設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：驗(yàn)收人簽字欄施工/ 移交單位： 移交人：年月日接收單位：鑰匙移交： 把接收人： 年 月 日說(shuō)明： 1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2 、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑 證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù) （未辦理接管移交的， 開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié) 算）九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào)：序號(hào)設(shè)備房名稱(chēng)鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房 1水泵房 2水泵房 3水泵房 4水泵房 5水泵房 6電梯機(jī)房 1電梯機(jī)房 2電梯機(jī)房 3電梯機(jī)房 4電梯機(jī)房 5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位： 接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月

11、日 年 月 日十、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號(hào)：序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注移交單位： 接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào)：序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)備注移交單位： 接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日十二、小區(qū)施工許可證清單編號(hào)：序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量備注移交單位： 接收單位：經(jīng)辦人：月日經(jīng)辦人：年月日十三、小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單編號(hào)：序號(hào)場(chǎng)地名稱(chēng)面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位： 接收單位：經(jīng)辦人：月日經(jīng)辦人：年月日十四、小區(qū)管理用房移交接管一覽表編號(hào)：序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注接收單位：移交單位： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年月日小區(qū)名稱(chēng) :十五、水、電、消防資料移交清單移交樓自編號(hào)圖紙張數(shù)圖紙張數(shù)施

12、竣施竣1。給水系統(tǒng)圖11各類(lèi)二次接線圖2排水系統(tǒng)圖12自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3首層給排水平面圖13發(fā)電設(shè)備平面置圖一4標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14機(jī)組及配電柜接線圖、5非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15戶(hù)外路燈布線圖給6天面給排水平面圖三1機(jī)房設(shè)備布置圖7地下室給排水平面圖、2控制線路圖排8泵房設(shè)備布置圖電3電氣接線圖9生活泵電氣接線圖梯4井道圖水10戶(hù)外給水管網(wǎng)圖1設(shè)備平面布置圖11戶(hù)外排水管網(wǎng)圖2噴啉管線圖1.戶(hù)外布線圖四3自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2總配電系統(tǒng)圖、4自動(dòng)報(bào)警接線圖二3電氣設(shè)備平面布置圖消5通風(fēng)排煙電氣接線圖、4樓干線系統(tǒng)圖6消防泵電氣接線圖電5首層電氣平面圖防7噴啉泵電氣接線圖器6標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖81211

13、 控制線路圖7非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9報(bào)警點(diǎn)分布平面圖8變壓器接線圖9高壓配電柜接線圖五10。低壓配電柜接線圖、其它表格生效期 :2005 年 2月 1 日十六、房屋接管驗(yàn)收表編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F2版本：C/0序號(hào)：物業(yè)名稱(chēng)房號(hào)時(shí)間年月日電氣類(lèi)電源箱電表接線盒燈具開(kāi)關(guān)插座排氣扇門(mén)鈴詳情記錄：建筑類(lèi)大門(mén)、房門(mén)、落地 門(mén)、貓眼、門(mén)鎖、 門(mén)碰等墻面天花地面窗戶(hù)窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架 毛巾架陽(yáng)臺(tái) 護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排水浴缸、洗手盆、花 灑、鏈堵等座便器 水箱配件熱水器給水管表閥洗菜 盆水龍頭地漏單元門(mén)類(lèi)詳情記錄：居家報(bào)警系統(tǒng)鍵盤(pán)門(mén)磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講詳情記錄：其它排煙

14、管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào) 燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問(wèn)題整改情況 :復(fù)查人 :年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明： 1. 本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作“”記號(hào)，有缺損作“”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)在空格里，沒(méi)有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫(huà)“”第一聯(lián) : 管理處第二聯(lián) : 甲方第三聯(lián)：乙方十七、設(shè)備 / 設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào)： VKWY7.5.4-S01-F11 日序號(hào)：版本： C/0表格生效期： 2005年 2 月部門(mén)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢

15、驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具 清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)“”，有缺陷畫(huà)“”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日 期：乙方代表： 日 期：物業(yè)代表： 日 期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫(xiě)一張 表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。 第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方十八、設(shè)備 / 設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào)： VKWY7.5.4-S01-F1版本： C/0表格生效期： 2005年 2 月1 日序號(hào)：部門(mén)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配

16、套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具 清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)“”，有缺陷畫(huà)“”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日 期：乙方代表： 日 期：物業(yè)代表： 日 期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫(xiě)一張 表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。 第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方 第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號(hào)： VKWY7.5.4-S01-F3版本： C/0表格生效期： 2005年 2 月1 日 序號(hào)：部門(mén)：

17、序號(hào)鑰匙名稱(chēng)移交時(shí)間移交數(shù)量門(mén)鎖狀況備注移交人 ： 接收 人：接收日期：二十、房屋接管 （ 公用部分 ）驗(yàn)收記錄表區(qū)（樓） 名稱(chēng) :移交樓自編號(hào)統(tǒng)樓道天面外墻等公共部位問(wèn)題處, 下水道問(wèn)題處配項(xiàng), 問(wèn)題處問(wèn)題共處計(jì)道問(wèn)題處評(píng)道 :均好可以有小問(wèn)題較差價(jià)配套 :均好均好:可以 有小問(wèn)題 較差公共部位 :可以 有小問(wèn)題 較差普遍性問(wèn)題及整改建議較大問(wèn)題及整改建議 :接收人簽名接收日期年 月 日接收組負(fù)責(zé)人簽 名跟蹤責(zé)任部門(mén)整 改 結(jié) 果跟蹤責(zé)任部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名 : 年 月 日注:1. 較大問(wèn)題所指參照?qǐng)?bào)告單 （ 二） 、（三）；2 內(nèi)容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔 .一、各部門(mén)人事變動(dòng)報(bào)

18、表 年 月 日部門(mén)編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)內(nèi)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門(mén)人數(shù)新聘崗 姓名 崗辭職內(nèi)部調(diào)入調(diào)入其他部門(mén)姓名原崗位姓名原部門(mén)及崗現(xiàn)在崗姓 原崗 調(diào)入部門(mén)位位位名位審核人/ 日期填表人 / 日期：二十二、工部資表門(mén)：工號(hào)姓名工作日數(shù)量崗位工資津貼獎(jiǎng)金扣繳稅前工資稅后工資其它實(shí)發(fā)工資學(xué)歷職稱(chēng)社會(huì)工齡企業(yè)工齡小計(jì)效益平均特別小計(jì)合計(jì)合計(jì)填表人 / 日期：審核人 / 日期：二十三、普通管理人員考核業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占 25%考核內(nèi)容考核項(xiàng)目說(shuō)明評(píng)定業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)到程度計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否 安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所采取的方式方法是否科學(xué)、合理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時(shí)有序地進(jìn)行；2、各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全，各項(xiàng)檢查 是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及 時(shí)的處理?？?jī)效增加率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績(jī)效的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的客觀有效計(jì)劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對(duì)手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對(duì)上級(jí)的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置的工作能及時(shí)的貫徹，并及時(shí)的復(fù)明