合同范本連云港房屋買賣合同范本

1、連云港房屋買賣合同范本買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合 同。轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為 買受人或者買方。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而 且，其權利和義務存在對應尖系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義 務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。今天將與大家分享：連云港房屋買賣合同范本，具體內(nèi)容如下， 僅供大家參考。連云港房屋買賣合同出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼:買受方：（本人）（法定代表人）姓

2、名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：一、為房屋買賣有尖事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況：（請按房屋所有權證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2該房屋的土地使用權取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 ，（大寫）佰拾萬_仟佰拾元整。乙方在年月日前分付清，付款方式：三、甲方在_年月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。四、 出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房

3、地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承 擔違約責 任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有尖手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有尖規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（仲裁委員會申請仲裁。七、雙方約定的其它事項：八合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、 本協(xié)議一式 ，甲方、乙方各 ，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

4、字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點： 簽訂地點： 年 月一日年一月 日延伸閱讀：連云港市房屋買賣合同簽訂的注意事項。首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊 全， 您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購 房風險， 也可以辦理按揭貸款。現(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預售證的期房都 實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽 和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事 項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售 證許 可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工 程許可證 等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的尖鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理

5、部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本， 并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西 安實行網(wǎng)簽備 案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是 否對 等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這 種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此 種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草 率行事。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為 依據(jù)進 行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤 差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上 當。第五

6、，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付 款的 數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽 訂合同，而 是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往 往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常 有的 事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付 使用日期；運用水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配 套完成后等一些模 糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交 房日期明白無誤地規(guī)定為 某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房 所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請

7、律師或行家從法律的角度代你審 查合同文本，以減少一些不必要的損失。另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的 條款, 需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果 雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您矢心的問題，也要在合 同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不 簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在 合同當中無法保障，而開發(fā)商又 不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇幵發(fā)商及樓盤?，F(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷 入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房 者維護自身 的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如 果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相矢的違約責任購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā) 票通常 會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的 實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的