上海市空調設備安裝使用管理規(guī)定精品

1、上海市空調設備安裝使用管理規(guī)定第一條（目的和依據(jù)）為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環(huán)境，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結 合本市實際，制定本規(guī)定。第二條（定義）本規(guī)定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、 集中式空調系統(tǒng)的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。第三條（適用范圍）本規(guī)定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監(jiān)督管理活動。第四條（管理部門）市建設交通委和區(qū)、縣建設部門負責新建房屋空調設備安裝、使用建設的監(jiān)督 管理。市房地資源局和區(qū)、縣房地部門負責空調設備安裝、使用過程中安全防護的監(jiān) 督管理。市環(huán)保局和區(qū)、縣環(huán)保部門負責空調設備安裝、使用過程中環(huán)

2、境保護的監(jiān)督管 理。本市其他有關行政管理部門根據(jù)各自的職責，協(xié)同實施本規(guī)定。第五條（新建房屋的建設要求）新建住宅必須按照國家頒布的住宅設計規(guī)范（GB50096-1999 ）以及上海 市頒布的住宅設計標準等規(guī)范要求，統(tǒng)一設置專門用于安裝空調設備的座板 （以下簡稱空調設備座板”和空調冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者 接納空調冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱空調冷凝水排水管道”。空調設備座板的數(shù)量和尺寸應與房間數(shù)量和面積相匹配。除使用集中式空調系統(tǒng)以外的商業(yè)辦公房屋， 應當統(tǒng)一設置空調設備座板和空 調冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規(guī)定。審查機構在對施工圖設計文件進行審查時， 應當同時

3、對空調設備座板的設計予 以審查。經(jīng)審查通過的，建設主管部門方可頒發(fā)施工許可證。建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調設備座板和空調冷凝水排水管 道；空調設備座板和空調冷凝水排水管道經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。第六條（舊住房改造中的要求）建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統(tǒng)一設置空調冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統(tǒng)一設置空調設備座板。第七條（供應商的安裝義務）空調設備供應商應當指派空調設備專業(yè)安裝人員或者委托空調設備專業(yè)安裝 企業(yè)，向購買空調設備的用戶提供空調設備安裝服務， 并向空調設備用戶提供空 調設備安裝說明書?？照{設備供應商提供的空調設備安裝架和緊固件的強度和

4、抗銹蝕能力應當符 合國家標準，使用壽命不得低于空調設備設計使用期限?？照{設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。第八條（安裝人員的培訓）空調設備供應商和空調設備專業(yè)安裝企業(yè)應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經(jīng)培訓合格后方可上崗。第九條（空調設備用戶自行安裝的義務）空調設備用戶自行安裝空調設備的，應當聘請專業(yè)安裝人員安裝。第十條（空調設備安裝要求）空調設備安裝應當符合國家標準房間空氣調節(jié)器安裝規(guī)范（GB17790-1999 ）的要求。已經(jīng)設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，應當將空調設備安裝在空調 設備座板上，并將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。尚未設置空調冷凝水排水管

5、道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工 作、生活。沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物的空調冷凝 水，不得直接排放到道路一側建筑物外墻面或者室外地面上?？照{設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產(chǎn)生的噪聲。第十一條（道路兩側空調設備的安裝高度）空調設備安裝不得占用人行道?？照{設備安裝在沿道路兩側的建筑物上的， 必須采取安全防護措施，且空調設 備安裝架底部距室外地面的高度不得低于 1. 9米。第十二條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）空調設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。空調設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定:制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米

6、;制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米;制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米;（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米;（五） 計算。制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應增加1米確因客觀條件所限，無法達到前款規(guī)定距離的，應當采取其他保護相對方權益 的措施，并征得相對方同意，方可安裝。第十三條（制冷額定電功率的合并計算）同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。第十四條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。第十五條（優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位保護規(guī)

7、定）在本市優(yōu)秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內安裝空調設備的，必須遵守優(yōu)秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規(guī)定。第十六條（空調設備用戶的安全使用義務）空調設備用戶不得在空調設備上增加其他負載，并應當定期對空調設備的安全 進行檢查和維護。發(fā)生下列情況之一的，空調設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：（一）空調設備超過設計使用期限的；（二）空調設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者嚴重銹蝕的；（三）物業(yè)服務單位告知空調設備用戶空調設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或者 嚴重銹蝕的。第十七條（空調設備用戶的防治噪聲義務）空調設備用戶使用空調設備產(chǎn)生的噪聲，應當符合國家和本市有關環(huán)境噪聲標 準；超過規(guī)定標準的，應當

8、停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。第十八條（物業(yè)服務單位的義務）新建住宅統(tǒng)一設置有空調設備座板和空調冷凝水排水管道的， 物業(yè)服務單位應 當督促空調設備用戶將空調設備安裝在空調設備座板上，將空調冷凝水的排放納 入空調冷凝水排水管道。物業(yè)服務單位應當每年在物業(yè)服務區(qū)域內至少開展一次空調設備安全使用檢 查。物業(yè)服務單位應當將檢查結果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查， 消除安全隱患。物業(yè)服務單位可以接受業(yè)主委托，在物業(yè)服務中增加保障空調設備安全使用的 服務內容，服務價格由雙方約定。第十九條（業(yè)主公約）前期物業(yè)服務單位或者業(yè)主委員會可以根據(jù)本物業(yè)服務區(qū)域的實際情況，在訂立或者修訂的業(yè)主

9、公約中，對居民安裝空調設備作出相應的約定。第二十條（糾紛處理）因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業(yè)服務單位予以調解； 也可以 向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者居（村）民委員會申請調解。發(fā)現(xiàn)空調設備的安裝、使用有違反本規(guī)定或者違反其他有關法律、 法規(guī)、規(guī)章 情形的，可以向相關行政管理部門投訴。 行政管理部門接到投訴后，應當及時進 行處理，并將處理結果告知投訴人。第二十一條（對空調設備用戶違反安全使用義務的處罰）違反本規(guī)定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調設備用戶有下列行為之 一的，由市或者區(qū)、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以 500元 以上5000元以下的罰款：（一）未

10、將空調設備安裝在統(tǒng)一設置的空調設備座板上，或者未將空調冷凝水 的排放納入空調冷凝水排水管道的；（二）在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備的；（三）在空調設備上增加其他負載造成安全隱患的；（四）空調設備超過設計使用期限，或者空調設備安裝架和緊固件出現(xiàn)松動或 者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。第二十二條（對空調設備用戶危害環(huán)境行為的處罰）違反本規(guī)定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三 款、第十七條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣環(huán)保部門責令 限期改正；逾期不改正的，可處以 500元以上5000元以下的罰款：（一）空調冷凝水的排放不符合規(guī)定的；（二）違反安裝高度規(guī)定安裝空調設備的；（三）違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方同意而安裝空調