新版土地轉(zhuǎn)讓合同合集大全

1、新版土地轉(zhuǎn)讓合同合集大全土地使用權(quán)出讓合同，即市、縣人民政府土地管理部門代表國家 （ 出讓 人） 與土地使用者 （ 受讓人） 就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、 明確相互問權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。今天小編就給大家分享一下新 版土地轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家來參考哦。新版土地轉(zhuǎn)讓合同 1 合同編號： 甲方（轉(zhuǎn)讓人 ） ：法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 乙方（受讓人 ） ：法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱：

2、 甲方擁有位于 市路占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律 法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議， 供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、土地座落位置： 2、土地使用權(quán)面積： 3、已批準(zhǔn)的容積率為： 4、已批準(zhǔn)的建筑面積： （其中：非住宅 平方米，住宅平方米。 ）5、土地規(guī)劃用途： 6、土地使用期限： 7、土地現(xiàn)狀： 8、國有土地使用證號： 9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號： 10、地號： 第二條 土地項目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許

3、可證、建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 ;2、甲方已經(jīng) 市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證 ;3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建 所需費用。第三條 其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有， 不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵 ;2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲 方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切 應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議 ( 包括綠化費、拆遷安置補(bǔ)償 等)。第四條 文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí) 照

4、(出示原件或提供復(fù)印件 ) 。2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：(1) 投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書 (復(fù)印件 );(2) 工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照 ( 出示原件或提供復(fù)印件 )。 第五條 轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使 用權(quán)證載明的起始日起至 年月 日止。2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使 用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 第六條 轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為 計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣 元，計人民幣

5、 元;2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付 和應(yīng)付的一切款項、費用 ;3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加 或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條 支付方式1、支付(1) 在本協(xié)議生效之日起 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款 %給甲方。(2) 在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于 土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及 資質(zhì)證等原件資料交付后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 %給甲方 ;(3) 在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同

6、申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用 權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 %給甲方。(4) 在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住 功能后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。(5) 在乙方獲準(zhǔn)開工后 天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為： 帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的 新的銀行及帳號： 。3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或 個人。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用

7、權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線 圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、 建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙 方。2、在本協(xié)議生效后 天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目 開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條 稅費的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府 主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)， 如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承 擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀

8、況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及 登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方 ;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、 責(zé)任，由甲方承擔(dān) ; 自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地 塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、 費用（包括但不限于政府回填綠化費 ） 、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)， 不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條 甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡 義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙 方

9、定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙 方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項 目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方 單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付 轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)， 影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主 張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條 乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的 %賠

10、償甲方的經(jīng)濟(jì)損失 ;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方 應(yīng)按本協(xié)議總價款的 %賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項 目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十三條 聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能 力。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) () 均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁 決或具體行政行為。

11、4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之 前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法 律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) () 均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁 決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是乙方法定代表人或授權(quán)代表

12、人。本合同生效后即對合同雙方具有法 律約束力。第十四條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方 的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、公司計劃、運 營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 ) 予以保密。 未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該 商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定 的除外。保密期限為 年。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 ) 方式傳遞。以上方式無法 送

13、達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的， 要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的 時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更 本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何 權(quán)利和義務(wù)，任何一方在

14、未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給 第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同 下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間 應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書 面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，

15、并在該不可抗力事件發(fā)生 后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗 力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方， 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自 在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致 使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或 暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事 人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免

16、除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù) 料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出 現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實 際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、 臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 （不論曾否宣戰(zhàn) ） 、動亂、罷工，政 府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同 的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對 本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同 相抵觸。第二十一條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡

17、事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合 同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公 章或合同專用章之日起生效。2、有效期為 年，自 年月日至年月日。3、本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字）：開戶銀行： 賬號： 簽訂地點： 年月_開戶銀行： 賬號： 簽訂地點： 年月日 日 新版土地轉(zhuǎn)讓合同 2甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著

18、平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn) 讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況1、該地塊位于畝 ） 。宗地，土地面積為 平方米（ 折_ 四至及界址點座標(biāo)詳見附件集體土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方保證集體土地用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。2、集體土地的轉(zhuǎn)讓價為 元/ 平方米 m2 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線 （水、電、通訊等 ） 遷移費和土地管理 費 等，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下向甲方支付土地價款： 付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議日支付。三

19、、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯 納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他 1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁 決。3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生

20、效。4、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章） ：代表： 乙方（蓋章） ：代表： 丙方（蓋章） ：代表： 年月 日 新版土地轉(zhuǎn)讓合同 3 本合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方 ） ： 住所地：法定代表人：受讓方（以下簡稱乙方 ） ：住所地：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法等 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方以出讓 （劃撥） 方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土 地使用權(quán)證號為 字第 號，土地面積 平方米，轉(zhuǎn)讓面積為 平方米， 土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號， 為 結(jié)構(gòu)。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙 方確認(rèn)。第二條：轉(zhuǎn)讓價款 甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙 方支付人民幣合計 元。第三條：付款時間及方式 第四條：承諾與保證4.1 甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方