房屋租賃合同(有擔保人)

1、租賃合同 出租人（以下稱甲方）： 承租人（以下稱乙方）： 擔保人（以下稱丙方）： 一、房屋概況： 租賃房屋位于（門市）。 二、租賃期限 本合同約定租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同；如不續(xù)租，乙方須提 前一個月通知甲方，并于合同期限屆滿（解除）后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。 二、租金 本合同約定租金：年租金總額為人民幣（小寫：）。租金每_個 月支付一次，每次提前支付。乙方應在簽訂本合同的同時支付首次租金及抵押金合計人民 幣（小寫：）。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費，甲方應返還抵 押金。該抵押金不計息。 四、承租房屋用途：

2、五、甲方的權利和義務 5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關費用的權利。 5.2承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃 抵押金，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。 5.3房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導致合同解除后，乙方應于3日內(nèi) 交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權強行收回。 5.4乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常 使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 六、乙方的權利和義務 6.1乙方有在無違約的情況下，在合同約定權限內(nèi)，獨立使用

3、該租賃房屋中所（約定）承租部 分的權力。 6.2租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。 6.3乙方應按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電、氣、采暖費等費用。 6.4經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂 租賃合同。 6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的 活動，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責任均由乙方承擔。 6.6乙方有義務安全使用水、電、煤氣、暖氣等設備、設施，如因乙方不安全使用造成 的一切損失（包括給鄰居造成的損失），均由乙方負責賠償。 6.7乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現(xiàn)有結構，事先將裝修方

4、案征得 甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方 不得將裝修進行毀損。 七、丙方的義務： 7.1丙方自愿作為承租人（乙方）之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內(nèi)容完全明確、 清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個人所有的全部財產(chǎn)，以無限連帶責任的方 式，向甲方提供擔保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完 全承擔保證責任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。 7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔無限連帶責任保證。如果本合同中約定的承租期限 屆滿，乙方未履行或未完全履行義務的，甲方追究乙方無果的情況下，甲方有追究丙方民事

5、及刑事責任的權利。 7.3丙方提供的連帶責任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。 八、違約責任 8.1 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失。 8.2 乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋， 扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔責任，賠償損失，且有權要求丙方承擔保證責任。 8.2.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉租、出兌或變相由第三方使用的。 8.2.2 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。 8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的 8.2.4 乙方拖欠租金

6、及水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費等相關費用的。 8.2.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或結構的。 8.2.6 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 8.2.7 堆放雜物或放置其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。 8.3 違約金 8.3.1 乙方未按約定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五 的違約金。延遲支付租金超過約定期限一個月，甲方有權終止本合同，收回租賃房屋。房屋 及配套設施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦 適用以上約定。 8.3.2 在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意

7、中途擅自退租的， 應按照合同總租 金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。丙 方承擔保證責任的，亦適用以上約定。 8.4 甲方違反本合同約定，乙方有權解除租賃合同，同時向甲方追回預交租金，預交租 金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方承擔責任，賠償損失。 九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復或未完全修復，乙方可 自行修復或完善，所需合理費用由甲方承擔。 十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補充規(guī)定，修改或補充 規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十二、合同生效：本合同一式三份，當事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章（按手?。?時起生效。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日