工程監(jiān)理獎懲辦法

1、For personal use only in study and research; not for commercial use 羈監(jiān)理工作要求及激勵辦法 蕿一、工程質(zhì)量控制 袈（一）材料驗收控制 蒞1. 施工承包范圍內(nèi)的原材料及半成品訂貨前,承建商須填報向監(jiān)理部提出申報 ,并將生產(chǎn) 廠商提供的產(chǎn)品合格證、 準(zhǔn)用證及實驗報告等質(zhì)量證明文件作為附件。 必要時， 監(jiān)理工程師 還應(yīng)參加建設(shè)方組織的生產(chǎn)廠家進行考察， 并將考察結(jié)果形成報告上報建設(shè)單位， 監(jiān)理工程 師還應(yīng)要求承建商提供樣品，監(jiān)理、建設(shè)單位共同審查確認后對樣品進行簽字封樣； 螂2. 甲供材料設(shè)備進場，由施工單位向監(jiān)理單位報審，監(jiān)理單

2、位負責(zé)組織驗收； 芇（二）工序質(zhì)量控制 羆1. 行檢查驗收，以確保其施工符合圖紙及規(guī)范的要求。其中鋼筋工程，屋面、廚衛(wèi)、外 墻及地下室防水工程、門窗塞縫、室外管線工程的隱蔽驗收，建設(shè)單位工程部必須參加； 襖2 工序驗收應(yīng)按照下列程序進行： 蒂 2.1 承建商完成內(nèi)部交接檢查并合格后，承建商向監(jiān)理提出報驗申請，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工 程師對該檢驗批進行預(yù)驗收， 如符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求， 總監(jiān)代表應(yīng)自接到承建商報 驗申請 4 小時內(nèi)通知建設(shè)單位工程部工程師共同到施工現(xiàn)場對隱蔽工程進行檢查復(fù)核； 若不 符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范的要求， 下達口頭整改通知并限時整改， 如承建商整改不及時不到 位監(jiān)理工程師應(yīng)

3、下發(fā) 監(jiān)理工程師通知單督促承建商進行整改， 待承建商整改完成后，再 按上述程序進行驗收。 驗收合格之前， 監(jiān)理工程師應(yīng)禁止承建商進行后續(xù)工序的施工。 如仍 整改不到位監(jiān)理有權(quán)對照獎罰條例書面建議建設(shè)單位進行處罰。 莈 2.2 若建設(shè)單位工程師和總監(jiān)代表復(fù)核已符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范的要求，監(jiān)理工程師 應(yīng)及時簽署隱蔽工程驗收記錄以便承建商進行后續(xù)工序的施工； 肅 3. 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路原則，所有分部、分項工程在大面積施工前，均應(yīng)先做小范圍樣 板，樣板由監(jiān)理單位負責(zé)組織相關(guān)單位按圖紙、 規(guī)范及合同要求進行驗收， 驗收通過后方可 開始大面積施工。 芃 4. 施工過程中，監(jiān)理單位須遵照驗收規(guī)范中檢驗批

4、要求，負責(zé)跟蹤、監(jiān)控承建商的作業(yè) 過程，對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題發(fā)出監(jiān)理工程師通知單 ，并負責(zé)驗證，且記錄應(yīng)能封閉。 節(jié)5. 建設(shè)單位工程部負責(zé)對檢查結(jié)果及整改情況進行抽查驗證。所作記錄必須真實、 可靠， 不得有弄虛作假行為。 弄虛作假行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 建設(shè)單位工程部將視情節(jié)輕重進行相應(yīng)處罰。 蒀6. 監(jiān)理工程師對施工過程應(yīng)進行有目的的巡視、檢查，對施工完成后難以檢查、出現(xiàn)問 題后難以處理的重要工序及部位，監(jiān)理工程師應(yīng)對其施工過程進行旁站監(jiān)督； 蕆 7. 工序質(zhì)量檢查內(nèi)容 蚃 7.1 工序質(zhì)量檢查為監(jiān)理部的日常工作，由監(jiān)理部負責(zé)組織實施； 羃7.2 分項工程工序檢查一覽表涉及以下各主要分項工程及工序：

5、土方工程、樁基工 程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、門窗工程、幕墻工程、抹灰工程、飾面 磚工程、涂料工程、地面工程、櫥柜制安工程、防水（地下室、廚衛(wèi)、外墻、屋面）工程、 室外工程、室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給排水管網(wǎng)、室外供熱管 網(wǎng)、游泳池系統(tǒng)、室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間 斷電源安裝、防雷及接地安裝、智能化系統(tǒng)等； 芇二、工程進度控制 薅（一）進度計劃 肂1. 監(jiān)理應(yīng)及時審核承建商應(yīng)提供作業(yè)進度計劃，并督促落實。作業(yè)進度計劃的主要內(nèi)容包 括： 螃 1.1 施工總進度計劃 羋 1.2 月進度計劃； 羈 1.3 周進度計劃；

6、螅 1.4 單位（單項）工程進度計劃。 腿（二） .進度計劃的審查 莀 1.1 監(jiān)理工程師必須要求承建商在開工前按照合同約定或在監(jiān)理工程師要求的合理時間 內(nèi)提交施工組織設(shè)計，其中應(yīng)包括施工總進度計劃、單位（單項）工程進度計劃、月進度計 劃、周進度計劃； 肆 1.2 審查承建商提交的進度計劃是監(jiān)理工程師進行進度控制的基本工作，施工進度計劃 由總承建商負責(zé)編制，監(jiān)理工程師負責(zé)審查； 芅 1.3 監(jiān)理工程師應(yīng)對進度計劃的如下重點進行審查： a） b）羀項目劃分的合理性、全面性； c) d) 膇工期目標(biāo)和時間安排與施工合同的一致性； e) e) 膄材料物資供應(yīng)的可行性； g) f) 蚄勞動力、材料、機

7、具設(shè)備供應(yīng)計劃； i) j)蝕承建商與分包商的進度計劃及專業(yè)分工的銜接。 膈 1.4 在項目實施過程中，監(jiān)理工程師必須要求承建商按照合同約定或在監(jiān)理工程師要求 的合理時間內(nèi)提交各種詳細的進度計劃，以及對原進度計劃進行相應(yīng)的修改； 薇 1.5 各種進度計劃都必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 肄 1.6 施工進度計劃的跟蹤與調(diào)整 a) b) 蒁監(jiān)理工程師應(yīng)重點跟蹤檢查項目節(jié)點計劃的實施情況； c) c) 芀監(jiān)理工程師應(yīng)對工程的實際工程進度進行跟蹤，并將施工情況記錄在 監(jiān)理日記 中； e) d) 蚅監(jiān)理工程師應(yīng)檢查和審核承建商的進度統(tǒng)計分析資料和進度控制報表； g) e) 蒃監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理例會

8、上對周進度計劃與實際工程進度進行比較，在監(jiān)理月報 中對本月進度計劃與實際工程進度進行比較， 對影響進度的原因進行分析， 并建議承建 商采取相應(yīng)的措施； i) j) 膁若發(fā)現(xiàn)實際進度過慢并可能影響工程按計劃如期完成而承建商又無任何理由取得合 理延期，監(jiān)理工程師應(yīng)及時下發(fā)監(jiān)理工程師通知單 ，要求承建商采取必要的措施加 快施工進度，以保證工程進度目標(biāo)如期實現(xiàn)； k) l) 肇必要時，監(jiān)理工程師應(yīng)組織進度協(xié)調(diào)會議，分析、通報工程進展情況，并協(xié)調(diào)承建商 之間的生產(chǎn)活動及承建商與其他各方之間的關(guān)系。 肈三、工程安全控制 羂 1. 安全工程師每天巡視一遍施工現(xiàn)場， 檢查承建商的安全措施落實情況， 針對施工中

9、的 不安全因素及薄弱環(huán)節(jié)進行研究并提出改進措施， 督促承建商整改； 審查特殊機械和特殊工 種操作人員的資格證、上崗證，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時制止，并擬定監(jiān)理工程師通知單 ， 經(jīng)總監(jiān)簽字后發(fā)承建商進行整改并驗證整改情況； 每天的安全文明施工情況應(yīng)記錄在監(jiān)理日 記中，監(jiān)理工程師通知單須抄送建設(shè)單位工程部備案； 羈 2. 其它監(jiān)理工程師在巡視施工現(xiàn)場過程中， 發(fā)現(xiàn)安全隱患或不安全因素應(yīng)及時制止， 并 擬定監(jiān)理工程師通知單 ，經(jīng)總監(jiān)簽字后發(fā)承建商進行整改并驗證整改情況；每天的安全 文明施工情況應(yīng)記錄在監(jiān)理日記中， 監(jiān)理工程師通知單須抄送建設(shè)單位工程部備案。 膈四、其他 膆（一）旁站制度 蚆 1. 監(jiān)理部應(yīng)

10、在旁站監(jiān)理工序施工前 4 小時安排好旁站監(jiān)理人員，根據(jù)工序施工時間長短 安排旁站監(jiān)理人員數(shù)量，不少于一人。 螞2. 在旁站監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對較為 嚴(yán)重的質(zhì)量、 安全隱患應(yīng)立即報告總監(jiān)和工程部， 待隱患處理完后再繼續(xù)施工， 必要時發(fā)停 工令； 膀3.旁站監(jiān)理記錄須在施工結(jié)束后 24 小時內(nèi)整理完畢，工程部部將抽查執(zhí)行情況； 芄4. 對旁站監(jiān)理人員做好安全檢查交底工作，特別是夜間旁站監(jiān)理，不僅要做好施工單位 的安全檢查工作，也要做好自我保護。 肅5 旁站記錄要真實、全面，保持記錄的連續(xù)，不得編造假記錄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理； 莂（二）監(jiān)理作息時間要求 羇

11、1. 監(jiān)理部所有人員要嚴(yán)格遵守作息時間，不得遲到早退； 蚇2. 節(jié)假日監(jiān)理部要安排人員值班，并將值班人員安排表報建設(shè)單位工程部備案，若施工單 位節(jié)假日正常上班， 監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容安排好相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理人員值班， 保證工程的正常 施工； 蒄3. 監(jiān)理部應(yīng)制定值班日記制度，值班日記應(yīng)掛墻以備查閱。 膂（三）巡視檢查要求 聿1. 監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天正常工作時間內(nèi)，有6小時以上在施工作業(yè)面巡視； 螅2. 監(jiān)理工程按照現(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進行巡視； 襖 3. 巡視中對主控項目 100%檢查，對一般項目不少于 50%的檢查，對一般實測檢查不少于 30%自行檢測； 袃4. 應(yīng)記錄檢

12、查的分部分項、檢查位置，觀測項目質(zhì)量描述應(yīng)包括存在質(zhì)量問題、數(shù)量多 少、是否符合驗收要求；實測項目應(yīng)有監(jiān)理工程師親自實測的數(shù)據(jù)； 肀5. 監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程進度要求，編制簡單易行的巡視檢查表，每位監(jiān)理人員要有專門巡 視記錄簿。 肇激勵措施： 莃監(jiān)理公司在履行以上權(quán)責(zé)時，可對照各承建單位進場前簽署的的獎罰條例書面建議建設(shè) 單位對承建商予以處罰， 經(jīng)建設(shè)單位審查符合處罰條件并下達處罰通知單后， 監(jiān)理公司獲得 該處罰金額的 30% 作為獎勵。 蚃如監(jiān)理公司對承建單位質(zhì)量、進度、安全管理督促不利，并且沒有采取有效措施，建設(shè) 單位將對照獎罰條例承建商直接下達處罰通知， 同時對監(jiān)理公司采取罰款處罰， 罰款金額為 對承建商處罰金額的 20%。 對監(jiān)理 僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur f u r depers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.