消防維保項(xiàng)目實(shí)施方案

1、消防維保項(xiàng)目實(shí)施方案Revised on November 25, 2020消防維保項(xiàng)目實(shí)施方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心 依照國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB、自動(dòng)噴水滅 火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī) 范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整 個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行， 完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃： 一消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案1. 維保服務(wù)管理服務(wù)理念和目標(biāo)堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量 實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠，質(zhì)

2、量第一” 的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防系統(tǒng)實(shí) 現(xiàn)安全.可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。1. 保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2. 符合國家標(biāo)準(zhǔn)，省標(biāo)準(zhǔn)和企事業(yè)單位自身的要求。3. 滿足消防定期或不定期檢查的要求。4. 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙要求，并且滿足現(xiàn)有消 防規(guī)范的要求。5. 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小時(shí) 內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，24小時(shí)內(nèi)檢修解除故障，在確實(shí)沒有配件的情況下，應(yīng)及時(shí)向貴方單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出 現(xiàn)安全事故。6. 提供詳細(xì)的月檢，季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。7. 二 消防維護(hù)保養(yǎng)組織機(jī)構(gòu)及人員配置，崗位職責(zé)消防維護(hù)保

3、養(yǎng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置維修保養(yǎng)組維保人員配備1 .維護(hù)人員安排表表1序號(hào)人員類別人員數(shù)量是否長駐備注1巡檢工程師22日常維護(hù)人員37C3機(jī)動(dòng)維修人員4否4電工1否5水工2否6通風(fēng)工1否三 易損器材備用及日常維護(hù)保養(yǎng)主要器具配備。序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位備置數(shù)量1感煙探測器個(gè)502感溫探測器個(gè)503報(bào)警模塊個(gè)504常規(guī)噴頭個(gè)100FI常主要易損器件配備表,表2日常維護(hù)保養(yǎng)器具配備表表3序號(hào)工具名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量1兆歐表MC-500V只12感煙探測器試驗(yàn)器JTY-SY-A套13感溫探測器試驗(yàn)器JTW-SY-A套14數(shù)字萬用表PE-830只25接地電阻測量儀IC-8套16噴頭專業(yè)扳手套57其他五金工具套若干二

4、 維保服務(wù)人員配備及工作職責(zé)8. 工作責(zé)職一、日常維保工作安排1、每月按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一 遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及 時(shí)處理。3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測試，確保設(shè) 備的正常運(yùn)行。4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對(duì)所有探測器的清洗工 作。5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其 它工作的正常進(jìn)行。二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；防火卷簾門；2、具體維保方案室內(nèi)消防栓

5、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn);維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否

6、動(dòng)作；防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容13 次；維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃13 次;應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作計(jì)劃移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作計(jì)劃三、質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì) 量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹

7、“安全可靠、質(zhì)量第 一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體 系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部兩級(jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體 質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè) 施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù) 責(zé)，并做好原始記錄。3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：A、對(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。B、維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。C、凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚, 字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可 使用圓珠筆、鋼筆書寫。1、維護(hù)保養(yǎng)人

8、員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù) 并通知有關(guān)部門。3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和 設(shè)備安全。4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條 件。5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。7、木維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體 維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí)際 情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈 報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。8、通過本方案的實(shí)施，將保證無錫軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一、二、 三期消防

9、自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、 防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各 種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主 管部門的定期檢查。五、服務(wù)承諾書1、所有的維保工作將嚴(yán)格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和 維修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。所有與維保工 作有關(guān)的檢測試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維 保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。2、在維保過程中嚴(yán)格遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守 業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單 位的任何所作所為均由木公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任 何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。3、如果需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī) 定的時(shí)間內(nèi)完成（指檢測、測試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收）。4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。5、日常維護(hù)電話為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并專設(shè)1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)過程中公 司派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī) 范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。7、在維護(hù)保養(yǎng)過程中