土建工程承包合同范本

1、建筑工程承包合同發(fā)包單位：承包單位：工程名稱：工程地點(diǎn)： 簽訂日期：2012年2月18日建筑工程承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、建筑規(guī)模：建筑面積約 4091.23平方米；為五層框架結(jié)構(gòu)。二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。三、工程造價(jià)：總

2、工程4091.23平方米，造價(jià)每平方米 1030元，工程總造價(jià)為 4213966 元（大寫：肆佰貳拾壹萬(wàn)叁仟玖佰陸拾陸元整）四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部?jī)?nèi)容 （以下項(xiàng)目不在承包范圍內(nèi)：1、 室內(nèi)門不做。2、衛(wèi)生潔具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、電氣工程 燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。6、毛墻 毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內(nèi)容）?；A(chǔ)工程（包 括打樁、包括回填）、主體工程、室內(nèi)及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報(bào)建手續(xù)。2、乙方要包以下項(xiàng)目：1）、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計(jì)圖紙施工。2）、裝飾工程：

3、內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮涂料。樓面、地 面面層為水泥漿。五、工程款支付方式：1、 乙方三層屋面封頂付工程造價(jià)總額的15%。2、 待柱體完工甲方付給乙方工程造價(jià)總額的15%。3、 工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的30% 。4、 工程全部完工驗(yàn)收合格，2011年臘月（農(nóng)歷）三十前甲方付給乙方工 程造價(jià)總額的35%。其余的5%呆證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方待一年后付 清。六、施工工期：1、 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺(tái)開(kāi)始至竣工驗(yàn)收合格即2011年4 月8日開(kāi)工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相 應(yīng)順延。七、甲方的工作及責(zé)任：1

4、、 必須辦理好項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及施工臨時(shí)用地占用道路等合法手續(xù)，并承 擔(dān)此工作應(yīng)由甲方出費(fèi)用。2、 工程開(kāi)工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到 施工場(chǎng)地，鋪設(shè)好臨時(shí)的運(yùn)輸?shù)缆罚瑵M足施工要求，并承擔(dān)以上工作的費(fèi) 用。3、開(kāi)工前、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)及0.00 位置。4、開(kāi)工前，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。 協(xié)商一致， 方可施工。5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款， 如違約支付， 責(zé)任由甲 方負(fù)責(zé)。八、乙方的工作及責(zé)任：1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械， 以保證工作項(xiàng)目的順 利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情況，平整場(chǎng)地清除地上

5、、地下障礙 物等，處理鄰近建筑物保護(hù)工作，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用和安全責(zé)任。2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護(hù)工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。 在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時(shí)間 完成任務(wù)整個(gè)工程項(xiàng)目。4、在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強(qiáng)各 班組人員的管理。提高安全施工意識(shí)，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安 全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。5、施工場(chǎng)地乙方必須保持清潔， 對(duì)已完成的工程未交付甲方使用之前，乙 方應(yīng)對(duì)成品派專人保管和保護(hù)。6、施工單位的工人的所有保險(xiǎn)費(fèi)用以及施工安全

6、文明措施由乙方負(fù)責(zé)。7、一切建筑材料均由乙方采購(gòu)與保管， 材料品牌、 規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可。 主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。8、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時(shí)工棚辦公室、施工需要 的水、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。10、乙方需按時(shí)發(fā)放工人工資和及時(shí)支付材料款，如乙方拖欠工資或材料 款，與甲方無(wú)關(guān)。11、所有的檢測(cè)費(fèi)包括樁檢費(fèi)用、材料送檢費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。12、做好工程資料及材料送檢的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收后， 乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng) 由乙方負(fù)責(zé)（注：由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收） 。九、工程質(zhì)

7、量要求：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范， 按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)不足之處， 甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有關(guān)人員協(xié)商采取 補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行。十、工程變更及工程結(jié)算1、在施工過(guò)程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并出具 設(shè)計(jì)變更單給乙方， 方可繼續(xù)施工。 同時(shí)作為竣工結(jié)算與交工驗(yàn)收的依據(jù)。 2、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工， 造成直接經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé)。3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化， 按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算， 相應(yīng)增減工程 造價(jià)。十一、補(bǔ)充說(shuō)明1、筋使用線材及螺紋材。2、水泥使用： 裝飾、砌墻使用水泥； 結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土 （注： 砼按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工） 。3、墻體材料用機(jī)制一級(jí)頁(yè)巖磚或紅磚。4、排水管采用聯(lián)塑或雄塑管。5、防盜門、玻璃門、卷閘門（由甲方指定品牌） 。6、按圖施工。十二、工程保修：本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期，保修期間如屬乙方 質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)