倉庫租房協(xié)議

1、倉庫租房協(xié)議 出租方 （以下簡稱甲方 ） 承租方 （以下簡稱乙方 ） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫租賃合同 條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的倉庫 （以下簡稱租賃物 ）租賃于乙 方使用。租賃物面積為 平方米。 1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為 5 年，即從年月日起至年月日止。 2.2 租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租 賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) 3.1 租金 租金每年為人民幣元。 3.2 供電，

2、供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以 下幾點(diǎn) 有實(shí)際負(fù)荷 20kw 以上三相電供生產(chǎn)使用。 有正常有水供生產(chǎn)使用 排污管道需接通到圍墻外大排污管中 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。 由于倉庫土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)處理， 如導(dǎo)致乙方 無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。 3.3 押金 乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金元，押金不計(jì)利息，租期屆 滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。 第四條租賃費(fèi)用的支付 每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，先付租 金后使用，即每次交付半年租金。 第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓 5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲

3、方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其 他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙 方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 5.2 若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退 還乙方相應(yīng)時間的租金。 第六條場所的維修，建設(shè)。 6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物 內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。 6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另 行協(xié)商解決 第七條租賃物的轉(zhuǎn)租 租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物

4、轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因 乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ; 2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負(fù)責(zé)處理。 第八條合同條款 免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能 履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可 抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的 公證機(jī)關(guān)證明文

5、件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而 免責(zé)。 違約條款 1.租任期內(nèi)如一方需解除合同， 應(yīng)提前三個月通知另一方， 并雙方達(dá)成 書面協(xié)議，提出方應(yīng)同時賠償另一方三個月租金為違約金。 2.本合同各條款甲。乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若一方違反上述條款任何一項(xiàng)， 即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個月租金作為違約金。 第九條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十條適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng) 由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意 以 XX 區(qū)仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。 第十一條其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后