招商及租賃代理承包合同

1、招商及租賃代理承包合同1 方：綿陽陸禾實(shí)業(yè)有限公司2 方：綿陽市巨源房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方“陸禾生產(chǎn)資料市場(chǎng)”委托乙方招商 及租賃代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同履行。第一條 項(xiàng)目名稱：綿陽陸禾生產(chǎn)資料市場(chǎng)（a、b、c 區(qū)）。 第二條 項(xiàng)目地址：綿陽游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)南星街 6 號(hào)。第三條 代理期限：從 2006 年 4 月 1 日起至 2007 年 12 月 30 日止。 第四條 承包范圍：招商及租賃代理。第五條乙方按合同約定開展招商工作，甲方自行招商的部分，不作為乙方完成的招商工作,乙方只提取租賃代理費(fèi),不收取招商傭金。 第七條 人員編制招商主管：1 人 ，招商員：1 人(

2、銷售員兼)；第八條 主要工作內(nèi)容：1、 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研分析，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)；2、 負(fù)責(zé)招商執(zhí)行，包括制訂招商計(jì)劃、廣告計(jì)劃、招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等； 3、負(fù)責(zé)租賃代理，包括租賃合同簽定，房屋移交；4、負(fù)責(zé)租賃信息的統(tǒng)計(jì)、儲(chǔ)備、上報(bào)。第九條租賃程序承租人選房后至乙方招商部簽署租房合同，管理服務(wù)合同（準(zhǔn)備資料：本人身份證及復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件）承租人到陸禾實(shí)業(yè)有限公司財(cái)務(wù)室繳納租金、管理費(fèi)承租人憑租金、管理費(fèi)票據(jù)到乙方辦公室領(lǐng)取鑰匙第十條 費(fèi)用收取1、 招商傭金：實(shí)收租金的 8%；2、 租賃代理：50 元/間/年。第十一條 費(fèi)用支付方法甲方以月結(jié)算方式向乙方支付代理費(fèi)用，雙方對(duì)帳時(shí)間在每月 1 日前， 結(jié)

3、算支付時(shí)間在每月 5 日前（節(jié)假日順延）；第十二條 甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有對(duì)乙方代理的各項(xiàng)工作實(shí)行監(jiān)督的權(quán)利。當(dāng)乙方因現(xiàn)場(chǎng)管理、推廣策略出現(xiàn)問題而影響甲方的利益時(shí)，甲方有權(quán)利督促乙方整改。2、甲方負(fù)責(zé)高效率組織項(xiàng)目工程實(shí)施，嚴(yán)格保障工期，并保證項(xiàng)目工 程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。4、 甲方按商家實(shí)際租賃面積對(duì)門面進(jìn)行分割和隔斷，保證商家即時(shí)入 住和正常使用。5、 甲方6、 甲。7、 甲方。8、 甲方。9、 甲方保證按本合同相關(guān)約定支付乙方代理費(fèi)用。第十三條乙方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售人員的招聘、組織、管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。2、 銷售價(jià)格及優(yōu)惠方式按甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。3、 當(dāng)甲方制定的價(jià)

4、格策略與實(shí)際銷售不相符合時(shí)，乙方可以申請(qǐng)甲方 進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。4、 負(fù)責(zé)整個(gè)售樓部的工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作秩序，承擔(dān)售樓部水、電、 電話、寬帶及銷售部日常辦公費(fèi)用。5、 統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，每周向甲方提供一次銷售簡(jiǎn)報(bào)，每月向甲方提供一 次詳細(xì)銷售進(jìn)度情況。6、 制定一個(gè)完整詳細(xì)的銷售進(jìn)度計(jì)劃及媒體廣告計(jì)劃。7、 委派銷售主管及工作人員，并承擔(dān)全部銷售人員的獎(jiǎng)金、福利及勞 動(dòng)安全責(zé)任。8、 若因甲方原因?qū)е碌耐朔?，乙方仍以本合同約定的有關(guān)方式及比例 提取相應(yīng)代理費(fèi)。9、 乙方全部的代理行為須符合甲方的委托，銷售行為嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售規(guī)定進(jìn)行，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，不做任何有損甲方企業(yè)形象的事。 10、按本合同約定收取傭金。第十四條 違約責(zé)任的約定1、甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間及支付方式支付乙方的代理費(fèi)用，如甲方超出約定支付期限 60 日仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議解除后甲 方應(yīng)支付乙方所得代理費(fèi)用并賠償乙方前期投入的所有費(fèi)用。2、如甲方未授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購(gòu)房定金和房款，因乙方職員擅自代收房款而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)由此造成的全 部損失。第十五條經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條