住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表表1~表9

1、表3住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收容驗收記錄1樓地面、 墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能、墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫、裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外 墻滲水5室主要 空間尺寸開間凈尺寸、室凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、 給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗

2、收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月曰項目經(jīng)理：驗收人員：年 月曰總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月曰項目負責人：驗收人員：年 月曰工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積M建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗收時間年月日一年月日驗收結(jié)論本工程共戶共驗收戶驗收合格戶，驗收不合格戶，已整改至合格戶，不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：備注建設(shè)單位項目負責人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工單位公司（分公司）質(zhì)量技術(shù)部門負責人：項目經(jīng)理：（公章）年月日表#住宅工程質(zhì)量分戶驗收

3、問題記錄表工程名稱：驗收時間:房號存在問題處理情況備注建設(shè)單位項目負責人:監(jiān)理單位項目總監(jiān):施工單位項目經(jīng)理:表7工程名稱：1、 H1H5代表房間凈高尺寸，L1 L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm2、 偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過2.5mm抽測不合格點數(shù)據(jù)在表用筆圈岀；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）號 戶 /( 房目 項 收 驗驗驗樓地面鼓 空 裂縫 裂 無 鼓 空 無匕匕 厶冃 性 保 環(huán) 料 材格 縫 圖 飾 裝色淺 爪深 活

4、致、 0一 致 表澤一墻 面縫 裂 鼓 空 矢 爆縫 裂 無 鼓 空匕匕厶冃性保環(huán)料- 材.巴丟表 TE晰 沽清 衣平頂棚縫 裂 鼓 空 矢 爆縫 裂 無 鼓 空匕匕 厶冃 性 保 環(huán) 料 材縫隣 忘表 圖# F衣凈晰 表平門窗度 高 臺 窗水 滲漏 滲 無閉 啟 窗 nJ密 嚴 閉 關(guān)防水工程漏 滲 無漏 滲 無日漏 滲 無漏 滲 無驗 合 綜日月 年 驗日月 年 員人收驗日月 年 員人收驗日月 年 員人收驗說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50210-2001和建筑地面工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)GB50209-2002、住宅建筑規(guī)GB50368-

5、2005的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進行檢查；3、 在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（第三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗（蓄水深度不低于 20mm 24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結(jié)果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1欄桿高度外廊、天井及上人屋面等臨空處欄 桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m2欄桿

6、豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿 件間凈距不應(yīng)大于 0.11m。樓梯井 凈寬大于0.11m時，必須采取防止 兒童攀滑的措施4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 當欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50210-2001和住宅建筑規(guī) GB5

7、0368-2005的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)和設(shè)計的 要求安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng) 符合相關(guān)規(guī)要求地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè) 置地漏，其水封深度不得小于 50mm構(gòu)造無存水彎的衛(wèi)生器具與 生活排水管道連接時，在排水口以 下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小 于 50mm給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計要求接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號

8、、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)和設(shè)計要求控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)和設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50303-2002和住宅建筑規(guī) GB50368-2005的方法和標準進行。表9工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單

9、位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)（GB50411-2007）的方法和標準進行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗收記錄。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（煙道、報箱等）工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝 止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動靈 活，關(guān)閉位置準確2通風道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留