物業(yè)管理個人年終工作匯報

1、物業(yè)管理個人年終工作匯報 自今年 6 月份調(diào)入 * 物業(yè)管理處以來，我努力適應新 的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責， 較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況匯報 如下： 我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務 不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺 加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方 法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌 握方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位 學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地 進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知 識掌握技巧。 在各級領導和同

2、事的幫助指導下， 從不會到會， 從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了 切入點，把握住了工作重點和難點。 耐心細致地做好財務工作。自接手 * 管理處財務工作 的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關(guān)系， 嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利 目標的實現(xiàn)。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬， 我都根據(jù)財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊。 同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例 行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況，定期編制財 務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯報 的情況。三是及時收繳服務費。結(jié)合 * 的實際，在進

3、一步 了解掌握服務費協(xié)議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區(qū)分， 按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務費，定期予以收繳、 催收，20 xx年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。 合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我堅持從公司的利益 出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當家理財。特別在經(jīng)常性開支方 面，嚴格把好采購關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，防止鋪張浪費，同 時提出了一些合理化建議。 積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室 的工作， * 的文案管理上手比較快，主要做好了以下 2個 方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及 的資料文檔和有關(guān)會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印， 根據(jù)工作需要，制作表

4、格文檔，草擬報表等。二是檔案管理 工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是 我的一項經(jīng)常性工作，我采取平時維護和定期集中整理相結(jié) 合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。 認真負責地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是 10 月份開 始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作， 由于缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，當前又缺少綠化工人，正值 冬季，小區(qū)綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下 2 個方 面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護。二是認真驗收交 接。 在 * 工作半年來， 完成了一些工作， 取得了一定成績， 總結(jié)起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲： 只有擺正自己的位置，下功夫熟

5、悉基本業(yè)務，才能盡快 適應新的工作崗位 只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的 環(huán)境中保持好的工作狀態(tài) 只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財 務職責 只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作 做好。 由于工作實踐比較少， 缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗， 20 xx 年的工 作存在以下不足： 對物業(yè)管理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，特別是對以往 的一些收費情況了解還不夠及時； 食堂伙食開銷較大， 宏觀上把握容易， 微觀上控制困難； 綠化工作形勢嚴峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大 的功夫 針對 20 xx 年工作中存在的不足，為了做好新一年的工 作，突出做好以下幾個方面： 積極搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進一步理順關(guān) 系