專業(yè)基礎(chǔ)課-民法學(xué)占有、債權(quán)概述、合同(七)

1、專業(yè)基礎(chǔ)課 - 民法學(xué)占有、債權(quán)概述、合同 ( 七)一、 案例分析題 ( 總題數(shù)： 9，分?jǐn)?shù)： 100.00)1. 甲與乙簽訂一房屋買賣合同，甲交付房屋、乙支付價金，但未到房屋管理部門登記。后甲將房屋轉(zhuǎn)賣于 丙并履行了登記手續(xù)，在丙未支付價金時，甲亦未將房屋騰空。丙起訴甲，要求交付房屋，甲反訴丙，請 求法院宣判甲、丙合同無效。請?zhí)岢瞿愕囊庖姴⒄f明理由。(1) 甲、乙簽訂的房屋買賣合同有效。該合同訂立時主體合格、意思表示真實、內(nèi)容合法，其他方面也符 合法律的有關(guān)規(guī)定，屬于合法有效的合同。雖然甲、乙二人沒有到房屋管理部門辦理登記，但登記并不是 合同的生效要件，當(dāng)事人也未約定以登記作為房屋買賣合同的

2、生效要件，故該買賣合同有效。(2) 甲、丙簽訂的房屋買賣合同有效。該合同訂立時主體合格、意思表示真實、內(nèi)容合法，其他方面也符合 法律的有關(guān)規(guī)定，屬于合法有效的合同。(3) 丙取得標(biāo)的物的所有權(quán)。因為甲、丙之間已經(jīng)辦理登記，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于不動產(chǎn)所有權(quán)變 動的，以登記作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。(4) 甲應(yīng)當(dāng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任。因其“一房二賣”和沒有辦理登記并轉(zhuǎn)移所有權(quán)使甲構(gòu)成違約。 甲和乙工廠訂立一份買賣汽車的合同，約定由工廠在 6 月底將一部行駛 3 萬公里的卡車交付給甲，價款 3 萬元。甲交付定金 5000 元，交車后 15 日內(nèi)余款付清。合同還約定，工廠晚交車一天，扣除車款 50元，甲

3、 晚交款一天，應(yīng)多交車款 50 元；一方有其他違約情形，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 6000 元。合同訂立后，該卡 車因外出運貨耽誤，未能在 6月底以前返回。 7月 1日，卡車在途經(jīng)山路時，因遇暴雨，被一塊落下的石 頭砸中，車頭受損，工廠對卡車進(jìn)行了修理，于 7 月 10 日交付給甲。 10 天后，甲在運貨中發(fā)現(xiàn)卡車發(fā)動 機有毛病，經(jīng)檢查，該發(fā)動機經(jīng)過大修理，遂請求退還卡車，并要求工廠雙倍返還定金，且支付 6000 元違 約金，賠償因其不能履行對第三人的運輸合同而造成的經(jīng)營收入損失 3000 元。工廠意識到對自己不利， 即 提出汽車沒有辦理過戶手續(xù)，合同無效，雙方只需返還財產(chǎn)。問：(分?jǐn)?shù)： 4.00

4、)(1) . 甲、乙簽訂買賣合同的效力如何 ?為什么 ?甲、乙之間簽訂買賣合同為有效合同，該合同訂立時主體合格、意思表示真實、內(nèi)容合法、其他方面也符 合法律的有關(guān)規(guī)定，屬于合法有效的合同。(2) . 本案應(yīng)如何處理 ?為什么 ?第一，雖然甲、乙沒有到汽車管理部門辦理登記，但登記并不是合同的生效要件，當(dāng)事人也未約定以登記 作為汽車買賣合同的生效要件，故該買賣合同有效。工廠提出買賣合同無效的主張不能成立。第二，工廠 沒有按照約定日期交付汽車，構(gòu)成違約，因此應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲、乙之間的約定相應(yīng)扣除車款450 元。第三，工廠交付的汽車質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第四，定金和違約金條款不能并行適用，甲

5、只能 選擇其一適用。2.A 市甲公司從 B市乙公司購買電腦 100臺，由乙于 20 日后送貨上門。甲欠同市丙公司債款，久拖不還。 當(dāng)此批電腦運至 A 市時，被丙所派人員以欺騙手段截留以抵債款。甲因未收到電腦，請求乙繼續(xù)履行，并 賠償相關(guān)損失。而乙則認(rèn)為已依約履行完畢，雙方發(fā)生爭議。經(jīng)查，乙的司機在未認(rèn)真核實收貨人身份的 前提下即予交貨。請根據(jù)民法原理評析本案，并闡明理由。(1) 甲、乙之間簽訂的買賣合同為有效合同，該合同訂立時主體合格、意思表示真實、內(nèi)容合法、其他方 面也符合法律的有關(guān)規(guī)定，屬于合法有效的合同。(2) 甲、乙之間約定送貨上門，乙應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定，將貨物運抵甲處。但乙違反該約定，構(gòu)

6、成違約，應(yīng)當(dāng)依 法承擔(dān)違約責(zé)任。(3) 甲、丙之間抵銷債款的行為無效。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，抵銷債務(wù)應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自到達(dá)對 方時生效，可是丙行使抵銷權(quán)的行為并沒有通知甲，所以該抵銷行為無效。(4) 乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行并賠償甲損失的違約責(zé)任。(5) 因甲、丙之間的抵銷行為無效，因此，丙占有電腦的行為沒有法律根據(jù)，乙有權(quán)依據(jù)不當(dāng)?shù)美埱蟊?還電腦。甲向乙借款 10 萬元，合同約定還款期限為 2年，利息為同期存款利率的 2 倍。合同到期后，甲無力還款， 遂拍賣自己的財產(chǎn)。丙尋機便以遠(yuǎn)低于市場價的價格從甲處購買了甲的財產(chǎn)。這期間，甲的祖父去世，留 給甲一筆價值 11 萬元的遺產(chǎn)，甲心灰意冷放棄繼

7、承該筆遺產(chǎn)。后經(jīng)核算，甲的財產(chǎn)共拍賣得款 6 萬元。乙 得知丙購買財產(chǎn)的情況后，要求甲收回財產(chǎn)，重新拍賣。同時，甲的另一個債權(quán)人丁，也主張用拍賣的錢 來償還甲欠自己的 2 萬元債務(wù)。問：(分?jǐn)?shù)： 12.00 )(1) . 乙是否可以請求法院撤銷甲和丙之間的買賣合同?為什么 ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 乙有權(quán)請求法院撤銷甲和丙之間的買賣合同。因為甲以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)給丙，且丙對此是知情 的，乙有權(quán)行使撤銷權(quán)，撤銷該買賣合同。(2) . 乙可否主張自己請求在先而對抗丁的債權(quán) ?為什么 ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 乙不可以主張自己請求在先而對抗丁的債權(quán)。因為撤銷權(quán)的行使對全體債權(quán)人發(fā)生效力，但任

8、何債權(quán)人的 債權(quán)都沒有優(yōu)先受償權(quán)。(3) . 乙能否主張對甲放棄繼承權(quán)的行為進(jìn)行撤銷 ?為什么 ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 乙不能主張對甲放棄繼承權(quán)的行為進(jìn)行撤銷。因為甲的繼承權(quán)是專屬于甲的權(quán)利，具有明顯的人身性質(zhì)。 一天晚上， 某市居民李某家中的電話突然不能通話， 李某十分著急， 他立刻與該市電信局聯(lián)系， 查詢原因， 得知因其逾期交費而被停機。李某認(rèn)為電信局停機不合理。電信局提出，根據(jù)上級主管部門的規(guī)定，用戶 不按時交納電話費，電信局有權(quán)停機；在用戶安裝電話時，電信局曾給每一個用戶開出一個收據(jù)，收據(jù)的 反面都印有“用戶須知”，其中所列有一條規(guī)定，即“用戶不按時交納電話費，電信局有權(quán)停機”。李某

9、 認(rèn)為，他沒有注意到收據(jù)反面印有“用戶須知”，即使知道，停機也是不合理的。李某認(rèn)為，電信局停機 使其遭受巨大損失，要求賠償，遭到電信局拒絕，李某遂起訴到法院。問：(分?jǐn)?shù)： 8.00 )(1) . 如何看待本案的性質(zhì) ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 本案的性質(zhì)屬于因格式合同引起的糾紛。 其根據(jù)是： 其一，該條款是為了反復(fù)使用而由一方擬定的； 其二， 該條款不能與用戶協(xié)商，因此屬于典型的格式條款。(2) . 對本案應(yīng)如何處理 ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 )“用戶須知”中雖然有“用戶不按時交納電話費，電信局有權(quán)停機”的規(guī)定，但電信局并沒有在停機前正 式通知或者催告李某及時交費。因此，電信局對于因停機造成的損失承

10、擔(dān)賠償責(zé)任。努仁公司因為業(yè)務(wù)需要，急需一批電腦，公司董事長張某便將這件事告訴了他的朋友孫某。孫某找到海王 電腦公司，在努仁公司不知情的情況下，以努仁公司的名義與海王電腦公司訂立了電腦買賣合同，合同金 額為 80萬元，并約定于 7月 20日交貨。合同簽訂后的第三天，海王電腦公司向張某發(fā)出確認(rèn)書要求努仁 公司對該合同加以確認(rèn)。董事長張某在確認(rèn)書上表明同意孫某與海王電腦公司簽訂的買賣合同，但希望交 貨日期改為 6月12 日，并由海王電腦公司親自送貨上門。 海王電腦公司收到確認(rèn)書后， 表示同意董事長張 某的請求。 6月 11日，努仁公司收到了海王電腦公司的同意書。 6 月10日，海王電腦公司將該批電腦

11、交付 鐵路部門運輸，由于泥石流使 71臺電腦毀損， 6月 12日，努仁公司僅僅收到 29臺電腦。之后，努仁公司 以海王電腦公司違約為由拒絕付款，海王電腦公司以努仁公司不支付價款為由向法院起訴。問：(1) . 孫某與電腦公司訂立的買賣電腦合同的效力如何?為什么 ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 孫某與電腦公司之間的合同屬于效力待定合同。因為孫某是無權(quán)代理人， 所以， 該合同只 _有經(jīng)過努仁公司 的追認(rèn)才能有效。(2) . 在努仁公司更改交貨日期后， 孫某與電腦公司訂立的買賣電腦合同的效力如何?為什么 ?(分?jǐn)?shù)： 4.00 ) 孫某與電腦公司訂立的買賣電腦合同歸于無效。因為努仁公司已經(jīng)對合同的內(nèi)容作出了實

12、質(zhì)性變更。（3）. 如何認(rèn)定努仁公司更改交貨日期的法律性質(zhì) ?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 努仁公司更改交貨日期是對合同內(nèi)容的實質(zhì)性變更。因為交貨日期的更改是合同內(nèi)容的重大事項的變化， 屬于要約。（4）. 努仁公司于 6 月 11 日收到海王電腦公司的同意書，會產(chǎn)生何種法律后果?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 努仁公司于 6 月 11 日收到海王電腦公司的同意書，產(chǎn)生新的買賣合同成立的法律后果。（5）.71 臺電腦毀損、滅失的風(fēng)險應(yīng)該由誰承擔(dān) ?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 遭遇泥石流而毀損的電腦的損失由海王電腦公司承擔(dān)。因為合同約定海王電腦公司親自送貨上門，在沒有 送貨之前，電腦的

13、損失應(yīng)由海王電腦公司承擔(dān)。甲公司向乙公司購買一批貨物，價值 200萬元，合同約定：甲公司先預(yù)付貨款 35萬元，其余的 65 萬元在 提貨后一年之內(nèi)付清；丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，如甲公司到期無力還款，由丙公司向乙公司償還全部借款。 但合同沒有約定保證范圍。提貨一個月后，甲公司在征得乙公司同意后，將 65 萬元的債務(wù)轉(zhuǎn)移給欠自己 70 萬元貨款的丁公司，丙公 司對此完全不知情。 債務(wù)清償期屆滿之后， 乙公司要求丁公司償還 65 萬元的貨款及利息， 而這時丁公司因 違法經(jīng)營被依法查處，財產(chǎn)經(jīng)強制執(zhí)行被沒收。于是，乙公司訴至法院，要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，丙公 司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。問：（分?jǐn)?shù)： 16.00

14、）（1）. 丙公司承擔(dān)保證責(zé)任的方式是什么 ?為什么?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 丙公司的擔(dān)保是一般保證。借款合同約定，丙公司在甲公司到期無力還款時承擔(dān)保證責(zé)任，此種約定應(yīng)依 法認(rèn)定為一般保證。（2）. 丙公司擔(dān)保責(zé)任的范圍如何確定 ?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 丙公司擔(dān)保責(zé)任的范圍是甲公司欠乙公司的 65 萬元主債務(wù)及利息。 因為乙公司和丙公司在保證合同中對保 證范圍沒有明確約定，因此，保證責(zé)任的范圍應(yīng)依法確定。（3）. 甲公司轉(zhuǎn)讓債務(wù)的行為是否有效 ?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 甲公司轉(zhuǎn)讓債務(wù)的行為有效。因為甲公司轉(zhuǎn)讓債務(wù)已經(jīng)過債權(quán)人乙公司的同意（4）. 丙公司是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

15、 ? （分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 丙公司不再承擔(dān)保證責(zé)任。因為乙公司同意甲公司轉(zhuǎn)讓債務(wù)給丁公司，但并未取得保證人丙公司的書面同 意，保證人丙公司對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。1999年 10月 2日， A市甲商貿(mào)公司將蓋有本單位公章的介紹信和空白合同書以及10萬元定金交給公司職員楚某，委托其到相鄰 B市的乙商場購買空調(diào) 100臺，聲明每臺定價不得超過 4000元。10月 3日，楚某 找到乙商場，出具了甲商貿(mào)公司的已添上購買空調(diào)內(nèi)容的介紹信和空白合同書，聲稱欲與乙商場簽訂一份100 臺空調(diào)的購銷合同。 乙商場經(jīng)過審查， 認(rèn)為楚某出具的介紹信及空白合同書均蓋有甲商貿(mào)公司的公章， 且真實無誤

16、，遂確信其有代理權(quán)。經(jīng)過一番磋商，乙商場堅持空調(diào)的最低價為每臺 4200 元，楚某覺得甲商 貿(mào)公司仍有利可圖，便應(yīng)允成交，由甲商貿(mào)公司向乙商場購買空調(diào) 100 臺，單價為每臺 4200 元，并當(dāng)日支 付定金 10萬元，乙商場應(yīng)該代辦托運，并于 10月7日交貨， 10月10日付款。雙方還約定，如果任何一 方違約，都要向?qū)Ψ街Ц?7萬元違約金。簽約后，乙商場即組織貨源，在10月 6日將貨交給 B市第三運輸公司承運。 運貨途中， 第三運輸公司司機韓某發(fā)現(xiàn)空調(diào)美觀，便私自拿出一臺以4200 元的價格賣給了搭車同去 A市的表弟史某，貨按時到達(dá)甲商貿(mào)公司。 10月 12日，韓某將 4200元現(xiàn)金交給了甲商

17、貿(mào)公司，甲商 貿(mào)公司確認(rèn)了買賣合同效力的合法性。 10月 14日，甲商貿(mào)公司以楚某簽訂合同超越當(dāng)初所授權(quán)的價格為 由拒絕支付“超出”部分的貨款，為此乙商場訴至法院，要求甲商貿(mào)公司償付拖欠的貨款及逾期付款的違 約金。問：（分?jǐn)?shù)： 24.00 ）（1）. 如果乙商場要求甲商貿(mào)公司付款，甲商貿(mào)公司能否主張買賣合同無效?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 買賣合同有效，因為楚某的行為符合表見代理的特征，該行為產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果。（2）. 空調(diào)的所有權(quán)何時起發(fā)生轉(zhuǎn)移 ?為什么?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 空調(diào)的所有權(quán)自乙商場交付空調(diào)于第三運輸公司時起發(fā)生轉(zhuǎn)移。（3）. 如何認(rèn)定韓某將一臺空調(diào)銷售給其表弟的

18、行為?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 韓某將空調(diào)賣給其表弟的行為屬于無權(quán)處分行為，無權(quán)處分他人財產(chǎn)所訂立的合同屬于有效合同，且事后 甲商貿(mào)公司確認(rèn)了合同的效力，因此，韓某與其表弟達(dá)成的買賣空調(diào)的合同是有效合同。（4）. 乙商場是否有權(quán)要求甲商貿(mào)公司支付拖延款項并承擔(dān)違約責(zé)任?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 乙商場有權(quán)要求甲商貿(mào)公司支付拖延款項并承擔(dān)違約責(zé)任。（5）. 如何認(rèn)定楚某與乙商場約定定金的效力 ?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ） 約定定金數(shù)額為 10 萬元，這大大超過主債權(quán)標(biāo)的額的 20%，因此，超過的部分無效。（6）. 乙商場是否有權(quán)要求甲商貿(mào)公司既支付違約金，又不予以返還定金?為什么 ?（分?jǐn)?shù)： 4.00 ）乙商場的主張不能得到支持。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金和違約金只能擇其一而適用，不能同