深圳市小型家居裝修合同模板

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持深圳市小型家居裝修合同模板發(fā)包方 （甲方 ）承包方 （乙方 ）按照中華人民共和國合同法 、建設部建筑裝飾裝 修管理規(guī)定和 XX 市家庭居室裝修管理規(guī)定 ，結(jié)合本工 程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙 方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、1、工程概況1. 1. 1工程名稱：1. 1. 2工程地點：1. 1. 3 承包內(nèi)容：本合同附件工程預算書或工 程項目一覽表列出的項目以及以下內(nèi)容：1. 1. 4 承包方式：包工包料 ; 包工部分包料 ; 包工不包料1. 1. 5 工期：開工日期： 2xx 年月日竣工日期： 2xx 年月日

2、總?cè)諝v天數(shù)：天1. 1. 6 工程質(zhì)量：1. 1. 7合同價款（人民幣大寫）： （含稅）2、2、雙方工作甲方工作 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)?（ 或作法說明份 ） ，并向乙方進行現(xiàn)場交底。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通 施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關部門做好通道、電梯、消防設 備的使用和保護。清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯 留的家具、陳設等采取保護措施。提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。 指派為甲方駐工地代表，負責對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān) 督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名： 。甲方應在開工前 將

3、監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。如確實需要拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，負責到有關 部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自 同意拆改原有建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事 故（ 包括罰款 ） ，由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、 綠地等不受損壞，并承擔相應費用。協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作， 并承擔相應費用。知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關系獲得理解并承擔相應責任。煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配 合施工。乙方工作由乙方負責設計的工程，乙

4、方提供主要部分的設計效果 圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及 其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由 甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明 的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保 護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量 檢查記錄。指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按 期保質(zhì)保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工， 以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關的 事項，如乙方知道或

5、根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質(zhì)量問題而未 告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。依據(jù)XX市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙 方應辦理交納施工入場裝修押金。遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī) 定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、 設備管線等不受破壞， 做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來 的擾民問題及與周圍單位 （ 住戶 ） 的關系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原 建筑物結(jié)構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改 原有建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （ 包括 罰款 ） ，由乙方負責并承擔損失。乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設

6、以及工程成品 ; 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一 切設施和工程成品進行保護。乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境 污染，乙方有治理的責任。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、3、工期 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同 意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方 支付乙方元。甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期 相應順延。由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范 圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工 和誤工，工期相應順延。甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期

7、相 應順延。甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款 ，影響施工正常進行，工期相應順延。因乙方責任， 不能按期開工或中途無故停工， 影響工期， 工期不順延。由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤 由乙方負責，工期不順延。非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影 響，導致停工 8 小時以上 (一周內(nèi)累計計算 ) ，工期相應順延。4、4、工程質(zhì)量檢查及驗收4. 4. 1 工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：(1) 施工圖紙、作法說明、設計變更 ;(2) 建設裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (gb50210-xx);(3) 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

8、(gb50327-xx);(4) XX市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準；4. 4. 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造 工程（封閉前 ） 、防水工程 （鋪設瓷片前 ） 、吊頂工程 （涂料前 ）、 門窗工程 （油漆前 ） 、細木工程 （油漆前 ）;4. 3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準 （ 如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作 ） ，乙方自檢， 并于 48 小時前通知甲方參加，驗收合格 ;甲方或甲方代表在驗收記 錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工 ; 工程質(zhì)量符合規(guī)范 要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已 經(jīng)

9、批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工 ; 甲方或甲方代表不參 加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方 已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟 支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理 復驗;若復驗合格， 甲方應承擔復驗費用， 由此造成的停工， 工期順延 ; 若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔， 且工期不順延。4. 4. 4 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質(zhì)量問題 造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。4. 4. 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時， 必須由甲、 乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及

10、時對工程質(zhì)量進行驗 收。若質(zhì)量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。4. 4. 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙 方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質(zhì)量負責，若發(fā)生質(zhì)量 問題，由責任方承擔。4. 4. 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接 到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方 在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日 期。工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合 格。驗收合格項目，雙方簽字確認 ; 不合格項目限期整改， 另行驗收，直至合格為止。5、材料設備的供應5. 5. 1 甲方按雙方約定的 甲方供應材料設備一覽表 （ 見附表 ） 供應材料

11、設備，若甲方提供的材料與甲方提供材 料設備一覽表不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的 材料設備應按時供應到現(xiàn)場。甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格 證明 ; 若材料設備不符合質(zhì)量要求，各自承擔由此發(fā)生的費 用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 對工程造成的損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲 方應支付材料價款的 %保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交 給乙方，由甲方承擔運輸費用。5. 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或 規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工

12、程造成質(zhì)量問題 及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。5 7 乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并 賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi) 甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔 其責任。甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用 量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工 程質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責。6、工程變更甲方變更設計，應在該項目工程施工前 7 天向乙方發(fā)出 書面通知。所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確 認手續(xù)，否則乙方有權拒絕變更。因甲方設計變更，造成

13、乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。 由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責 處理，并承擔全部處理費用。乙方按變更通知進行變更，并于 3 天內(nèi)，提出變更價款 報告的完整資料。 甲方收到變更價款報告后 3 天內(nèi)予以簽認， 或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送 達之日 3 天后自行生效。6.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格， 送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格， 按合同附件已有的價格變更合同價款 ;合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價 格，可以此作為基礎確定變更價格，變

14、更合同價款。合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格， 甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計 和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方 代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更 設計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用 由乙方承擔，且工期不順延。 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告 知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙 方承擔。 若甲方強行進行設計變更， 從而造成工程質(zhì)量問題， 由甲方承擔。甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的 施工項目造價超過合同預算總價的 25%時，需征得

15、乙方同意， 并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為7、工程價款及結(jié)算雙方商定本合同價款采用第種：固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整；固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算 ； 變更及增加項目的單價，按 6 .6 條款的約 定辦理，工程量按實結(jié)算。雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效 后，甲方按下表約定分 () 次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié) 清。撥付工程式款時間 ( 工程進度 )占合同價款比例 (%)金額 ( 萬元 )備注工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交 甲方。甲方自接到上述資

16、料天內(nèi)審查完畢， 到期未提出異議， 視為同意，并在 7 天內(nèi)，結(jié)清尾款。設計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、 順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照 合同有關條款進行索賠。乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約 定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條 款進行索賠。索賠程序索賠事件發(fā)生 7 天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的 通知書;索賠方在發(fā)出索賠意向后 7 天內(nèi)，向被索賠方提交全 部和詳細的索賠資料 ;被索賠方在接到索賠資料后 7 天內(nèi)給予書面答復或要

17、求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在 7 天內(nèi)未 作答復，則視為該項索賠已被認可。9、安全生產(chǎn)和防火9. 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人 民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。9. 2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技 術規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程 、中華人民共和國 消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。9 3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操 作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若 甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應 承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作 法說明， 違反有關安全操作規(guī)程、 消防條例和防火設計

18、規(guī)范， 導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟 損失。9 4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程 和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引 發(fā)的一切經(jīng)濟損失。10、違約責任 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付 違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方應補償乙方因停工、 窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。 甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額 的%支付滯納金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳 設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。11、保修本工程保修責任期： 屋面防水工程、 有防水要求的房間、 衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為 5 年，其他工程為 2 年。保修范圍為乙方施工的工程項目。 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由