公司20XX租房合同范本

1、公司20XX租房合同范本公司20XX租房合同范本一出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、 甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于 抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有

2、關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改 變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付年上半年租金元，年 月日前支付年下半年租金兀。年 月 日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金兀。年 月 日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第-年下半年租金兀。年 月 日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金兀。年 月 日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。2、在

3、租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方 支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保 證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付年上半年租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方 時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所 有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租

4、賃期 滿后60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù) 營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙 方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯 罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申 請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2) 在租賃

5、期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變 租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi) 仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租 或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,20(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵 押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3

6、、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆 遷的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致 該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履 行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付

7、。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約 金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之 五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式 另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：代表：代表：公司20XX租房合同范本二甲方（房主）:身份證號(hào)碼 :乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：一、甲方將南寧市區(qū)路

8、號(hào) 樓號(hào)房屋出租給乙方作為生活 住房使用。二、 租期，從年月日起到年月日為止。三、租金為人民幣 元每月。四、押金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣 元整（小寫(xiě)：元人民 幣）。2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng) （義務(wù)）：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否 則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生 的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。4、乙方在租用期內(nèi)，不

9、得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。六、甲方責(zé)任及義務(wù)：1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違 約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用 中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。七、有關(guān)退租條例1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得 提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一 致，另要支付違約金給甲方。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件

10、不能作為正式協(xié)議使八、補(bǔ)充協(xié)議九、本協(xié)議壹式 份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到 年月到年月日止，屆時(shí)甲方將收回自用?！鞠嚓P(guān)閱讀：個(gè)人租房協(xié)議注意事項(xiàng)】點(diǎn)：出租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。20XX年12月31日，北京市地稅局下發(fā)了 關(guān)于個(gè)人出 租房屋征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知，將嚴(yán)格征收個(gè)人出租房 屋租金收入5%的綜合稅。對(duì)于政策的實(shí)施，部分房屋業(yè)主有 可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租房者，導(dǎo) 致租房者實(shí)際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時(shí)期， 租房者在承租房屋時(shí)應(yīng)考慮這部分費(fèi)用的支出，提早最好預(yù) 算。第二點(diǎn)：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務(wù)專

11、業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)， 不但可以迅速解決租房問(wèn)題，而且承租人利益還能得到有效 的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不 法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對(duì)求租人坑蒙 拐騙。第三點(diǎn)：遭遇“二房東”要對(duì)其驗(yàn)明證身。時(shí)下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因 此，當(dāng)租房者承租房屋遇到“二房東”時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其驗(yàn)明證 身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租 并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免 引起法律糾紛。第四點(diǎn)：簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面 所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租 賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任 等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生 爭(zhēng)執(zhí)。房客遇意外 沒(méi)盡安全告知義務(wù)的房東也要承擔(dān)責(zé)任。第五點(diǎn)：做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同 之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有