福州醫(yī)藥中間體項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /福州醫(yī)藥中間體項目可行性研究報告福州醫(yī)藥中間體項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO報告說明根據(jù)國家統(tǒng)計局所公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年農藥總產量為377.80萬噸，其中除草劑的產量所占的比例仍舊大。隨著國家倡導生產和使用綠色環(huán)保低毒農藥，未來高效、低毒、低殘留環(huán)境友好型農藥的市場規(guī)模將會穩(wěn)定向好。除此之外，隨著國家二胎政策的放開，未來對糧食等農作物需求量將進一步加大，將進一步刺激國內農藥市場需求。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資14555.31萬元，其中：建設投資11793.27萬元，占項目總投資的81.02%；建設期利息196.00萬

2、元，占項目總投資的1.35%；流動資金2566.04萬元，占項目總投資的17.63%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入33600.00萬元，綜合總成本費用26434.57萬元，凈利潤4466.36萬元，財務內部收益率17.45%，財務凈現(xiàn)值3801.12萬元，全部投資回收期5.34年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。打造先行之區(qū)、創(chuàng)業(yè)之都、生態(tài)之城、幸福之州，建設更具實力、更富活力、更有魅力的現(xiàn)代化新福州

3、。凸顯福州“四區(qū)疊加、一區(qū)毗鄰”獨特優(yōu)勢，充分發(fā)揮政策疊加效應和人才、項目、資金聚攏效應，加快推進具有福州特色國家級新區(qū)開發(fā)建設，打造兩岸交流合作重要承載區(qū)、擴大對外開放重要門戶、東南沿海重要現(xiàn)代產業(yè)基地、改革創(chuàng)新示范區(qū)和生態(tài)文明先行區(qū)。加強制度創(chuàng)新和技術進步，推動制造業(yè)智能化、服務業(yè)科技化、產業(yè)綠色化，推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，推動新技術、新產業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，將福州建成創(chuàng)新驅動、智慧便捷、綠色發(fā)展的宜業(yè)福地。彰顯福州山水、江海、溫泉、文化特質，積極創(chuàng)建生態(tài)文明先行示范區(qū)，推進國家生態(tài)市建設和美麗福州建設，將福州建成環(huán)境秀美、清新宜居的濱江濱海生態(tài)園林城市。堅持?；?、補短板、兜底線、惠民生

4、，推動學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，將福州建成文明富饒、共建共享的有福之州。報告是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、投資融資等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會、環(huán)境影響進行預測，從而提出項目是否值得投資和如何進行建設的分析評價意見。本期項目是基于公開的產業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目緒論第二章 項目背景、必要性第三章 市場分

5、析第四章 產品方案分析第五章 項目選址分析第六章 建筑工程說明第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產第十一章 項目節(jié)能分析第十二章 人力資源分析第十三章 進度實施計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經濟效益及財務分析第十六章 項目招投標方案第十七章 風險防范第十八章 項目綜合評價第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：

6、利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目緒論一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱福州醫(yī)藥中間體項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx有限責任公司（二）項目聯(lián)系人向xx（三）項目建設單位概況公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。三、項目定

7、位及建設理由目前使用的多個農藥品種是在上世紀80-90年代研發(fā)的，今后10年專利農藥將集中到期，據(jù)統(tǒng)計，到2023年全球將有166個農藥專利到期，屆時新增加的農藥產品市場達110億美元，市場空間巨大。隨著農藥專利到期密集期的到來，國內業(yè)內技術優(yōu)勢以及渠道優(yōu)勢較為明顯的企業(yè)，將會率先涉足專利到期產品，并參與與國外農藥龍頭企業(yè)的市場、研發(fā)等合作中，不斷享受市場發(fā)展帶來的機遇。對于農藥創(chuàng)制企業(yè)來說，新品種的研發(fā)實力極為重要，其他農藥企業(yè)很難進入這一領域。而對于農藥仿制企業(yè)來說，需要密切跟蹤國家相關政策和國際農藥市場動態(tài)，對專利保護期即將屆滿的原藥品種進行合成工藝的生產性研究開發(fā)，待其專利到期后迅速進

8、入市場。因此如何保證相關農藥原藥品種的質量、收率并降低生產成本及減少對環(huán)境的影響成為后專利時代農藥仿制企業(yè)的核心競爭力。上述相關技術的研發(fā)和儲備需要綜合化學、農藥學、生物學、環(huán)境科學、毒理學等多個學科，形成完善的技術鏈條。總之，農藥企業(yè)做大做強需要擁有尖端的技術人才和持續(xù)的新產品開發(fā)能力。打造先行之區(qū)、創(chuàng)業(yè)之都、生態(tài)之城、幸福之州，建設更具實力、更富活力、更有魅力的現(xiàn)代化新福州。凸顯福州“四區(qū)疊加、一區(qū)毗鄰”獨特優(yōu)勢，充分發(fā)揮政策疊加效應和人才、項目、資金聚攏效應，加快推進具有福州特色國家級新區(qū)開發(fā)建設，打造兩岸交流合作重要承載區(qū)、擴大對外開放重要門戶、東南沿海重要現(xiàn)代產業(yè)基地、改革創(chuàng)新示范區(qū)

9、和生態(tài)文明先行區(qū)。加強制度創(chuàng)新和技術進步，推動制造業(yè)智能化、服務業(yè)科技化、產業(yè)綠色化，推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，推動新技術、新產業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，將福州建成創(chuàng)新驅動、智慧便捷、綠色發(fā)展的宜業(yè)福地。彰顯福州山水、江海、溫泉、文化特質，積極創(chuàng)建生態(tài)文明先行示范區(qū)，推進國家生態(tài)市建設和美麗福州建設，將福州建成環(huán)境秀美、清新宜居的濱江濱海生態(tài)園林城市。堅持?；?、補短板、兜底線、惠民生，推動學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，將福州建成文明富饒、共建共享的有福之州。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設地相關產業(yè)發(fā)

10、展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關資料。（二）報告編制原則1、堅持科學發(fā)展觀，采用科學規(guī)劃，合理布局，一次設計，分期實施的建設原則。2、根據(jù)行業(yè)未來發(fā)展趨勢，合理制定生產綱領和技術方案。3、堅持市場導向原則，根據(jù)行業(yè)的現(xiàn)有格局和未來發(fā)展方向，優(yōu)化設備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術進步原則，產品及工藝設備選型達到目前國內領先水平。同時合理使用項目資金，將先進性與實用性有機結合，做到投入少、產出多，效益最大化。5、嚴格遵守“三同時”設計原則，對項目可能產生的污染源進行綜合治理，使其達到國家規(guī)定的排放標準。（二） 報告主要

11、內容按照項目建設公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關規(guī)定，就本項目提出的背景及建設的必要性、建設條件、市場供需狀況與銷售方案、建設方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益等內容進行分析研究，并提出研究結論。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約36.83畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產規(guī)模項目建成后，形成年產醫(yī)藥中間體10000噸的生產能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積26763.11，其中：生產工程15950.81，倉儲工程3024.23，行政辦公及生

12、活服務設施1739.60，公共工程6048.46。七、項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資14555.31萬元，其中：建設投資11793.27萬元，占項目總投資的81.02%；建設期利息196.00萬元，占項目總投資的1.35%；流動資金2566.04萬元，占項目總投資的17.63%。（二）建設投資構成本期項目建設投資11793.27萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用10480.38萬元，工程建設其他費用1009.85萬元，預備費303.04萬元。八、資金籌措方案本期項目總投

13、資14555.31萬元，其中申請銀行長期貸款4000.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預期經濟效益規(guī)劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業(yè)收入（SP）：33600.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：26434.57萬元。3、凈利潤（NP）：4466.36萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.34年。2、財務內部收益率：17.45%。3、財務凈現(xiàn)值：3801.12萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十一、項目綜合評價本項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術進步要求，符合市場要

14、求，受到國家技術經濟政策的保護和扶持，適應本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關產品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備，交通運輸及水電供應均有充分保證，有優(yōu)越的建設條件。，企業(yè)經濟和社會效益較好，能實現(xiàn)技術進步，產業(yè)結構調整，提高經濟效益的目的。項目建設所采用的技術裝備先進，成熟可靠，可以確保最終產品的質量要求。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積24553.31約36.83畝1.1總建筑面積26763.11容積率1.091.2基底面積14731.99建筑系數(shù)60.00%1.3投資強度萬元/畝312.641.4基底面積14731.992總投資萬元14555.312.1建設投資萬元11793.2

15、72.1.1工程費用萬元10480.382.1.2工程建設其他費用萬元1009.852.1.3預備費萬元303.042.2建設期利息萬元196.002.3流動資金2566.043資金籌措萬元14555.313.1自籌資金萬元10555.313.2銀行貸款萬元4000.004營業(yè)收入萬元33600.00正常運營年份5總成本費用萬元26434.576利潤總額萬元5955.157凈利潤萬元4466.368所得稅萬元1488.799增值稅萬元1289.2810稅金及附加萬元1210.2811納稅總額萬元3988.3512工業(yè)增加值萬元10074.1213盈虧平衡點萬元4899.64產值14回收期年5.

16、34含建設期24個月15財務內部收益率17.45%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元3801.12所得稅后第二章 項目背景、必要性一、產業(yè)發(fā)展情況（一）行業(yè)相關政策1、農藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃該規(guī)劃由中國農藥工業(yè)協(xié)會于2016年5月頒布，明確了未來5年的發(fā)展目標。規(guī)劃提出，推動農藥原藥生產進一步集中，到2020年農藥原藥企業(yè)數(shù)量減少30%，國內排名前20位的農藥企業(yè)集團的銷售額達到全國總銷售額的70%以上，建成3-5個生產企業(yè)集中的農藥生產專業(yè)園區(qū)，到2020年，力爭進入化工集中區(qū)的農藥原藥企業(yè)達到全國農藥原藥企業(yè)總數(shù)的80%以上，培育23個銷售額超過100億元、具有國際競爭力的大型企業(yè)集團；繼續(xù)調

17、整產品結構，提高產品質量，支持高效、安全、經濟、環(huán)境友好的農藥新產品發(fā)展，加快高污染、高風險產品的替代和淘汰，促進品種結構不斷優(yōu)化。2、高風險污染物削減行動計劃工信部于2014年頒布，支持農藥企業(yè)采用高效、安全、環(huán)境友好的農藥新品種，對12個高毒農藥產品實施替代。3、關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見加快完善食品安全國家標準，到2020年農獸藥殘留限量指標基本與國際食品法典標準接軌。加強產地環(huán)境保護和源頭治理，實行嚴格的農業(yè)投入品使用管理制度。推廣高效、低毒、低殘留農藥，實施獸用抗菌藥治理行動。（二）農藥產品概述1、農藥定義及作用農藥，是指用于預防、控制危害農業(yè)、林業(yè)的

18、病、蟲、草、鼠和其他有害生物以及有目的地調節(jié)植物、昆蟲生長的化學合成或者來源于生物、其他天然物質的一種物質或者幾種物質的混合物及其制劑。（引自農藥管理條例）。農藥作為重要的農業(yè)生產原料和基礎物資，在防治農業(yè)有害生物、保障農業(yè)生產、農民增收及農產品貯存等方面發(fā)揮重要作用，是人類生產和生活中必不可少的生產資料。在我國，通過農藥使用，每年可挽回糧食5,400萬噸，棉花160萬噸，油料150萬噸，蔬菜1,600萬噸，果品500萬噸，減少直接經濟損失600億元。每投入1元的農藥產品，經濟效益提高6-10元。在非農業(yè)生產中，農藥也發(fā)揮著巨大的作用。隨著物質生活水平的提高，人們對花卉栽培、園林綠化所營造的綠

19、色空間需求也在逐年增加，因此，針對園林花卉的農藥產品逐漸成為農藥市場的重要產品之一；此外，農藥在對道路、機場、園林、球場、草坪等處病蟲害防治、森林防護和植物保養(yǎng)方面亦發(fā)揮著重要的作用。據(jù)PhillipsMcdougall統(tǒng)計，2018年全球非作物農藥銷售額達到75.38億美元，占全球農藥產品銷售額的11.58%。2、農藥的種類農藥按防治對象和用途大致可分為除草劑、殺蟲劑、殺菌劑、植物生長調節(jié)劑及其他等五種大類，其中前三類為農藥的主要組成類別。（三）影響行業(yè)發(fā)展的有利因素及不利因素1、有利因素（1）國家產業(yè)政策的支持黨中央、國務院歷來高度重視“三農”問題，始終把農業(yè)放在發(fā)展國民經濟的首要位置。農

20、藥等農資是農業(yè)生產的基礎，直接關系到農業(yè)穩(wěn)產和農民增收問題，國家產業(yè)政策積極支持國內農藥工業(yè)的健康發(fā)展。2004年至2016年連續(xù)十三年發(fā)布以“三農”為主題的中央一號文件，強調“三農”問題在中國社會主義現(xiàn)代化時期“重中之重”的地位，多次指出要加強農作物病蟲害防治工作，積極發(fā)展安全、低毒、高效農藥，推進農藥產品更新?lián)Q代，引導農民合理使用化肥農藥。（2）市場前景廣闊全球農藥市場銷售額不斷擴大，年銷售額從2002年的292億美元增至2018年的650.99億美元，年均增長率達到5.14%。同時，基于以下幾點因素，農藥行業(yè)在未來一段時間內依然具備廣闊的市場前景。全球人口糧食需求迅速增加世界人口快速增長

21、，糧食生產與糧食安全日益受到各國政府的重視。根據(jù)聯(lián)合國發(fā)布的世界人口展望：2012年修訂版，在未來12年內，全球人口預計將從現(xiàn)在的72億增加到81億，2050年時達96億。同時，全球人均占有谷物量也不斷提高，以我國為例，2015年人均糧食占有量達約450千克，較1949年增長241千克，增幅達115.31%。在全球耕地面積增長緩慢的情況下，人口增長、人均谷物占有量提高，意味著谷物單位面積產出的大幅增加，種植者將更加依賴農藥等科技種植手段。同時，隨著人們生活水平的提高，對肉類的需求也逐步上升。肉類產品的生產需要耗費大量的谷物產品。以豬肉為例，據(jù)統(tǒng)計，在養(yǎng)殖食用豬的過程中，每增重1千克，需要消耗大

22、約6千克玉米。因此，肉類生產過程中對農藥的需求，相對于單純種植普通農產品更高。農作物種植結構和耕作方式的轉變顯著增加了農藥需求為了進一步加快農村經濟的發(fā)展，提高復種效率，確保農業(yè)增產、農民增收，促進群眾的“菜籃子”多樣化，豐富人民食物結構，各級政府部門采取了一系列措施鼓勵農業(yè)生產者種植蔬菜、水果等經濟作物。據(jù)統(tǒng)計，平均每畝經濟作物的農藥用藥水平比糧食作物高約5-6倍。隨著我國經濟作物的產量逐年增長，勢必增加農藥的市場需求。此外，全球農作物生產的耕作方式逐步趨于規(guī)?；?、產業(yè)化。以我國為例，隨著工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展，農業(yè)人口向第二、第三產業(yè)轉移，我國農業(yè)產業(yè)正面臨重大變革，預計到2030年，只

23、有30%左右的人口從事農業(yè)生產。因此，我國農業(yè)的耕作方式會逐步改變，農田承包給種糧大戶集中耕作，單一農戶精耕細作的種植模式在很多地方逐漸讓位于規(guī)?；姆N植。這種規(guī)?；母鞣绞綄r藥的使用成本不敏感，而更注重整體作物產出的質量和穩(wěn)定性，因此會顯著增加農藥需求，這將會大大增加農藥特別是除草劑的使用量。（3）行業(yè)整合加速，有利于行業(yè)健康發(fā)展農藥行業(yè)屬于典型的資金、技術密集型行業(yè)，行業(yè)整合是發(fā)展到一定階段的必由之路，通過行業(yè)整合有利于行業(yè)健康發(fā)展。目前，我國農藥企業(yè)眾多，市場分散，產品同質化和低端化嚴重，企業(yè)競爭秩序較為混亂。2010年頒布的農藥產業(yè)政策中提出，要大力推進企業(yè)兼并重組，提高產業(yè)集中度

24、；優(yōu)化產業(yè)分工與協(xié)作，推動以原藥企業(yè)為龍頭，建立完善的產業(yè)鏈合作關系，促使農藥工業(yè)朝著集約化、規(guī)?；?、專業(yè)化、特色化的方向轉變。2016年頒布的農藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃也提出，推動農藥原藥生產進一步集中，并通過兼并重組培育重點大型農藥企業(yè)。隨著行業(yè)競爭的加劇以及環(huán)保壓力加大，我國農藥行業(yè)正進入新一輪整合期。為鼓勵企業(yè)兼并重組、淘汰落后產能，提高產業(yè)集中度，工信部原則上不再新增農藥生產企業(yè)備案，將有利于我國農藥工業(yè)朝著集約化、規(guī)模化、專業(yè)化、特色化的方向轉變。技術領先、機制合理、經營靈活的企業(yè)將成為行業(yè)整合的主導力量。（4）環(huán)保要求提高，有利于優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展化學農藥制造業(yè)屬于重污染行業(yè)之一，我國

25、環(huán)保領域存在“違法成本低、守法成本高”的現(xiàn)狀，部分農藥企業(yè)為追求利潤大化而無視安全、犧牲環(huán)境、偷排超排，與環(huán)保守法企業(yè)之間形成不公平競爭，制約了行業(yè)的健康發(fā)展。隨著全社會環(huán)境保護和食品安全意識的不斷增強，農藥生產和使用對環(huán)境的負面影響日益引起關注。農藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃中明確提出強化環(huán)保和產品質量檢查，對于沒有有效處理污染物，以及產品質量監(jiān)督檢查不合格經整改仍不達標的企業(yè)取消其農藥生產資格。此外，新修訂的環(huán)境保護法加大對環(huán)境違法行為的處罰力度，將大大提高企業(yè)環(huán)境污染成本。不規(guī)范的企業(yè)將面臨較大的環(huán)保壓力，如果沒有足夠的資金實力投入環(huán)保，將有可能被淘汰。技術含量低、生產工藝落后、環(huán)境污染嚴重

26、的企業(yè)將逐漸失去生存空間，這將有利于環(huán)保達標、工藝先進的農藥企業(yè)的發(fā)展。（5）農藥禁限用政策為環(huán)保、高效、低毒農藥推廣提供廣闊空間近年來，國際上通過實施國際公約，嚴格管控高毒、高風險農藥的生產、使用和國際貿易，世界各國根據(jù)本國國情積極履行國際公約，不斷采取禁限用措施。例如，近年來除草劑第二大品種百草枯已成為繼有機磷農藥之后中毒發(fā)病率第二高的農藥品種，已被20多個國家禁止或者嚴格限制使用，并于2011年3月被列入鹿特丹公約的出口限制清單，而列入該清單的產品將會逐漸被禁止或嚴格限制生產。我國中華人民共和國食品安全法（2015年修訂）第十一條規(guī)定：“國家對農藥的使用實行嚴格的管理制度，加快淘汰劇毒、

27、高（?。┒?、高殘留農藥，推動替代產品的研發(fā)和應用，鼓勵使用高效低毒低殘留農藥?！蓖ㄟ^政策規(guī)定禁用和限用部分農藥，進一步提高了我國農藥應用水平，促進農藥產業(yè)結構調整，保障農藥產業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。同時，高毒農藥的退出為高效、低毒農藥讓出市場，有利于高效、低毒農藥的推廣。中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要提出實施化肥農藥使用量零增長行動，預示農藥消費結構將發(fā)生調整，以往高毒、高殘留農藥品種將逐漸被市場所淘汰，讓位給高效、低毒、低殘留農藥將是大勢所趨。例如，在除草劑領域，二甲戊靈憑借其環(huán)保、高效、低毒的特性可以對乙草胺、氟樂靈等選擇性除草劑形成廣泛替代。（6）專利農藥集中到期，給仿制企

28、業(yè)帶來巨大機遇從專利的角度基本上可以將農藥產品分為三類：專利產品、專利到期產品和非專利產品。2011年全球作物保護市場市值約為440億美元，而這三類農藥基本是三分天下的局面。農藥研發(fā)期在8-10年時間，其后就是長達20年左右的專利保護期，專利過期后，仿制企業(yè)通過工藝優(yōu)化、規(guī)?；a大幅降低成本，大大提高產品使用量。專利過期農藥通常有15-20年的黃金周期，之后隨著替代產品的出現(xiàn)需求趨于穩(wěn)定。目前使用的多個農藥品種是在上世紀80-90年代研發(fā)的，今后10年專利農藥將集中到期，據(jù)統(tǒng)計，到2023年全球將有166個農藥專利到期，屆時新增加的農藥產品市場達110億美元，市場空間巨大。隨著農藥專利到期密

29、集期的到來，國內業(yè)內技術優(yōu)勢以及渠道優(yōu)勢較為明顯的企業(yè)，將會率先涉足專利到期產品，并參與與國外農藥龍頭企業(yè)的市場、研發(fā)等合作中，不斷享受市場發(fā)展帶來的機遇。2、不利因素目前我國農藥品種仍以仿制為主。根據(jù)中國農藥工業(yè)協(xié)會發(fā)布的“十二五”農藥工業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃，國內絕大多數(shù)農藥企業(yè)研發(fā)投入占銷售收入的比例不到1%，新產品開發(fā)后勁不足。目前只有少數(shù)企業(yè)在個別產品生產中實現(xiàn)了連續(xù)化、自動化，大多數(shù)企業(yè)仍然采用工藝參數(shù)集中顯示、就地或手動遙控。我國農藥品種檔次、質量與發(fā)達國家相比還存在較大差距，基礎研究薄弱，企業(yè)研發(fā)投入少、創(chuàng)新能力弱，產品更新?lián)Q代緩慢，無法及時跟上和滿足市場需求，由此造成我國的農藥產品在

30、國際分工中處在低端領域，不利于提高我國農藥行業(yè)整體國際競爭力。二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我市發(fā)展面臨諸多矛盾疊加、風險增多的嚴峻挑戰(zhàn)，更處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，機遇挑戰(zhàn)并存，發(fā)展前景廣闊。機遇前所未有。支持福建經濟社會加快發(fā)展，國家級新區(qū)、自貿試驗區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)、生態(tài)文明先行示范區(qū)“四區(qū)疊加”和平潭綜合實驗區(qū)“一區(qū)毗鄰”的獨特優(yōu)勢將為我市發(fā)展帶來眾多“機會窗口”，催生政策、項目、資金等要素匯集，我市加快發(fā)展的動力更加強勁。我市在國家和全省發(fā)展大局中的戰(zhàn)略地位更加凸顯，連接長三角和珠三角、輻射中部地區(qū)、帶動海峽西岸經濟區(qū)建設發(fā)展的樞紐作用更加突出，正在成為區(qū)域經濟發(fā)展

31、增長極。挑戰(zhàn)復雜艱巨。世界經濟仍然在深度調整中曲折復蘇，外部環(huán)境不確定因素增多。我國經濟進入新常態(tài)，經濟運行減速換擋的階段性特征日益明顯，結構調整陣痛持續(xù)，經濟下行壓力加大?，F(xiàn)階段我市產業(yè)結構不夠優(yōu)、規(guī)模不夠大、層級不夠高、創(chuàng)新不夠強，環(huán)境資源約束和經濟發(fā)展矛盾比較突出，精準扶貧短板依然存在，這些都將給我市發(fā)展帶來諸多挑戰(zhàn)。三、項目承辦單位發(fā)展概況未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄

32、、共贏為道”的經營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術等優(yōu)勢，不斷加大新產品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經營和品牌發(fā)展。四、行業(yè)背景分析1、政策準入壁壘農藥行業(yè)政策準入由行業(yè)準入管理與產品層次的登記許可管理兩部分構成。設立農藥生產企業(yè)需經工信部核準后，才能依法向工商行政管理機關申請領取營業(yè)執(zhí)照。過去我國農藥行業(yè)的進入壁壘較低，導致產業(yè)

33、發(fā)展混亂，集中度較低，多為重復且技術含量較低的產品。為進一步加大對農藥行業(yè)的管理，國家加大了對農藥企業(yè)的核準標準，從2008年3月1日起，提高申請農藥企業(yè)核準要求：原藥企業(yè)注冊資本不低于5,000萬元，投資規(guī)模不低于5,000萬元；制劑（加工、復配）企業(yè)注冊資本金不低于3,000萬元，投資規(guī)模不低于2,000萬元。同時，包括我國在內的全球大部分國家和地區(qū)對農藥產品實施登記許可制。在我國，農藥產品生產和銷售須同時取得“農藥登記證”、“生產許可證”（或“生產批準證書”），并符合相關質量標準。農藥產品在獲得登記之前需經過2年5個地域的田間試驗和毒性、環(huán)境及殘留實驗，完成農藥新產品登記通常需2-3年時

34、間，這也加大了行業(yè)的進入壁壘。2、技術壁壘對于農藥創(chuàng)制企業(yè)來說，新品種的研發(fā)實力極為重要，其他農藥企業(yè)很難進入這一領域。而對于農藥仿制企業(yè)來說，需要密切跟蹤國家相關政策和國際農藥市場動態(tài)，對專利保護期即將屆滿的原藥品種進行合成工藝的生產性研究開發(fā)，待其專利到期后迅速進入市場。因此如何保證相關農藥原藥品種的質量、收率并降低生產成本及減少對環(huán)境的影響成為后專利時代農藥仿制企業(yè)的核心競爭力。上述相關技術的研發(fā)和儲備需要綜合化學、農藥學、生物學、環(huán)境科學、毒理學等多個學科，形成完善的技術鏈條?？傊r藥企業(yè)做大做強需要擁有尖端的技術人才和持續(xù)的新產品開發(fā)能力。3、環(huán)保及安全壁壘隨著國家對環(huán)境保護日益重

35、視，對企業(yè)環(huán)保投入規(guī)模進行了硬性規(guī)定。國家發(fā)展改革委辦公廳關于進一步加強農藥行業(yè)管理工作的通知（發(fā)改辦工業(yè)2008485號）規(guī)定，2008年3月1日起，新設原藥企業(yè)環(huán)保投資不得低于總投資的15%，新設制劑企業(yè)環(huán)保投資不得低于總投資的8%。除了設置環(huán)保投入底限外，行業(yè)的環(huán)保要求還擴展到生產、銷售的整個過程。日益嚴格的環(huán)保法規(guī)要求農藥生產企業(yè)從生產過程控制到末端治理的整個鏈條處于有效的環(huán)?？刂浦?，從而將農藥的生產與施用對生態(tài)環(huán)境的影響保持在低水平，并將這一控制能力納入對農藥生產企業(yè)的整體評估之中，提高了農藥生產與銷售的合規(guī)難度。同時，農藥生產經營中涉及的各類化學品較多，對企業(yè)安全生產管理水平有著

36、很高要求，若發(fā)生重大安全事故，企業(yè)將面臨被關停的風險。4、市場先行壁壘對后專利時期的仿制農藥產品而言，先期突破該類產品的生產工藝、形成規(guī)?；a的企業(yè)，可以通過長期的品質保障和穩(wěn)定的供應，先行與區(qū)域市場領先的農藥創(chuàng)制企業(yè)形成戰(zhàn)略合作關系。這種合作關系具有一定程度的排他性，即使出現(xiàn)新的競爭者，為規(guī)避產品品質、供應風險以及重新登記所花費的時間及成本，通常會傾向于優(yōu)先選擇原有供應商。因此，對于農藥原藥企業(yè)來說，先行占領市場往往會獲得較強的市場競爭優(yōu)勢。此外，由于農藥產品品質原因導致的賠付成本極高，國際知名農藥公司出于對自身產品品質的保證和滿足其自身參與全球競爭的需要，在原藥采購上非常關注產品質量的保

37、障、合作的長期性和穩(wěn)定性，一旦通過其合格供應商的資格認證和連續(xù)認證，一般不會輕易更換原藥供應商。5、產業(yè)鏈壁壘農藥原藥合成中需要采購多種精細化工中間體，這些中間體產品普遍具有相當?shù)膶傩?，?guī)模化的供應商并不多。如果不能有效獲得中間體供應商的支持，就無法正常開展原藥的生產。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況1、全球農藥行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢20世紀6090年代，世界農藥工業(yè)處于高速成長階段，進入90年代后，全球市場開始進入成熟階段，其規(guī)模和格局開始逐漸成型。農藥的市場需求與人類對糧食及其他農作物的需求呈正相關關系。近些年，基于全球人口持續(xù)增長、城市建設與工業(yè)用地的增加、氣候變化和土地荒漠化等因素的共同驅動

38、下，市場對農藥的需求量和特性都提出了新的要求，農藥工業(yè)獲得了長足有效的發(fā)展?？v觀近些年全球農藥行業(yè)的市場發(fā)展情況，可以概括為如下幾項特征：（1）農藥巨頭合作密切，制劑生產及新產品研發(fā)高度集中經過幾十年的激烈競爭與兼并重組，世界農藥行業(yè)已呈現(xiàn)明顯的寡頭壟斷格局。農藥行業(yè)通過整合誕生了若干超級農化公司：先正達1、拜耳、巴斯夫、陶氏、孟山都和杜邦。2015年12月11日，美國化工業(yè)巨頭杜邦公司和陶氏化學公司宣布合并，成立陶氏杜邦公司，雙方各持50%的股份，總市值約1300億美元。上述跨國公司合計占據(jù)了全世界80%的市場份額。這些企業(yè)主要專注于制劑生產及新產品的開發(fā)，形成農藥技術開發(fā)的壟斷局面，從而進

39、一步鞏固其在全球農藥市場的壟斷地位。簽署協(xié)議、締結合作關系和共同協(xié)作是農藥巨頭們常見的戰(zhàn)略措施，未來預計將進一步提升和刷新這一市場格局。（2）農藥原藥產能向亞太及拉美地區(qū)轉移農藥原藥產能呈現(xiàn)為從歐美等發(fā)達國家地區(qū)開始向亞太地區(qū)一些發(fā)展中國家轉移。該種轉移主要基于不同國家和地區(qū)的生產成本、環(huán)保政策要求存在差別而產生的。隨著全球經濟一體化，世界農藥市場已經逐步融為一體，全球農藥生產向新興國家轉移趨勢漸趨明顯。各大農藥跨國公司出于成本的考慮，不僅將農藥產能轉移至發(fā)展中國家，也會選擇與發(fā)展中國家的一些在工藝、技術、環(huán)保、成本方面具有優(yōu)勢的農藥企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關系，進行相關原藥的采購。同時，農藥市場的增

40、長主要集中于以巴西、阿根廷為代表的拉美地區(qū)以及中國、印度、亞太地區(qū)等新興國家，進一步催生了本土農藥企業(yè)的發(fā)展。此外，由于發(fā)達國家出臺更加嚴格的環(huán)境保護法律法規(guī)及政策，對農藥的環(huán)境相容性提出了更高的要求。美、歐、日等發(fā)達國家及地區(qū)在出臺了一系列加強農藥環(huán)保的法律法規(guī)后，促使這些地區(qū)的跨國農藥企業(yè)將其農藥原藥生產外包給亞太及拉美地區(qū)的廠家。（3）環(huán)保、高效、低毒農藥市場潛力巨大隨著農藥行業(yè)的發(fā)展進入成熟階段，食品安全、生態(tài)環(huán)境保護、產能過剩，2017年6月8日，中國化工集團宣布完成了對先正達公司的交割，收購金額達到430億元，中國化工將擁有先正達94.70%左右的股份。人們的環(huán)保意識增強和科技水平

41、的提高，也對農藥的生物合理性和環(huán)境相容性提出了更高要求，以往高毒、高殘留農藥品種將逐漸被市場所淘汰，讓位給高效、低毒、低殘留農藥將是大勢所趨。這一替代趨勢涵蓋了除草劑、殺蟲劑、殺菌劑領域。例如，在除草劑領域，二甲戊靈對乙草胺、氟樂靈等選擇性除草劑的廣泛替代。近期，歐洲有議案倡導禁用廣譜滅生性除草劑草甘膦，轉而使用更為安全的二甲戊靈等選擇性除草劑。在殺蟲劑領域，環(huán)保高效殺蟲劑氟苯蟲酰胺、氯蟲苯甲酰胺等正在逐步替代傳統(tǒng)產品。2、中國農藥行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢改革開放30多年來，國家有關部門不斷加強農藥生產管理，調整產業(yè)布局和產品結構，推動技術創(chuàng)新和產業(yè)升級，我國農藥工業(yè)有了長足的發(fā)展。整體上看，我國農藥工

42、業(yè)近年來的發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：（1）農藥生產規(guī)模大幅增長近年來我國農藥工業(yè)產業(yè)規(guī)模不斷擴大，技術不斷升級，農藥開發(fā)向高效、低毒、低殘留、高生物活性和高選擇性方向發(fā)展，已經形成了較為完整的農藥工業(yè)體系。在整體技術水平不斷提升的同時，我國農藥行業(yè)銷售規(guī)模不斷擴大，保持良好的發(fā)展態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2001年至2016年，我國化學農藥原藥產量由78.72萬噸增長至377.80萬噸，年復合增長率為11.02%，農藥行業(yè)在經歷2009年至2011年低谷后，2012年逐漸顯現(xiàn)回升跡象。（2）農藥需求旺盛，使用量連年增長，對外貿易順差明顯目前世界人口已經超過72億人，而中國人口也已超過13.60億人

43、。隨著耕地面積的減少，人口增長以及人們環(huán)境保護意識的增強，如何環(huán)保的利用有限的土地資源來提高單位土地面積的糧食產出量，已經成為擺在人們面前的突出難題。農藥，特別是高效、低毒、低殘留的環(huán)保型農藥對解決上述問題起到重要作用。目前我國農藥行業(yè)在產量穩(wěn)步增長的基礎上，產品競爭力不斷增強，行業(yè)效益平穩(wěn)提升。在不斷加快產業(yè)結構調整、產品結構升級和換代的同時，一些企業(yè)積極參與國際競爭，與外國農藥企業(yè)合作，成為跨國農藥企業(yè)的原藥供應商。根據(jù)海關總署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年，我國共進口農藥8.48萬噸，同比減少5.76%，進口金額同比減少9.82%，達到6.75億美元；共出口農藥10.4萬噸，同比增長19.14

44、%，出口金額達到37.08億美元，增幅達到4.63%。隨著國內農藥產品環(huán)保性能不斷提升以及農藥生產原材料相關成本的逐步下降，中國農藥出口預計將迎來再次上升的局面。（3）以仿制藥為主，生產性研發(fā)能力強，原創(chuàng)性研發(fā)能力弱目前我國農藥品種主要以仿制為主，農藥企業(yè)在原研新品種上研發(fā)投入較少，制劑產品的品牌檔次與發(fā)達國家還存在較大的差距，要達到發(fā)達國家對農藥產品的高標準，還需要不斷加大研發(fā)投入，增強新產品的研發(fā)后勁。在環(huán)境與資源問題日益突出的今天，國內農藥市場中還廣泛存在高毒、高殘留農藥品種未淘汰。從原藥生產來看，目前國內只有少數(shù)企業(yè)能夠在個別農藥產品生產中實現(xiàn)全連續(xù)化和自動化工藝，部分優(yōu)秀的原藥品種國

45、內的產品還無法獲得歐美客戶的認可，亟需加強合成技術和工藝的研究改進。隨著經濟發(fā)展水平和模式的轉變，全社會的環(huán)境保護和食品安全意識不斷加強，使得環(huán)保治理要求和力度日益提高。我國積極響應全球對于高毒、高風險農藥的禁用、限用管理措施，農業(yè)部等相關主管部門歷年來陸續(xù)發(fā)布了多項關于禁止和限制使用農藥的公告，加快淘汰劇毒、高毒、高殘留農藥。隨著農藥使用及管理政策日趨嚴格，傳統(tǒng)的高毒、低效農藥將加快淘汰，以二甲戊靈為代表的高效、低毒、低殘留的新型環(huán)保農藥成為行業(yè)研發(fā)重點和主流趨勢，農藥劑型向水基化、無塵化、控制釋放等高效、安全的方向發(fā)展，水分散粒劑、懸浮劑、水乳劑、緩控釋劑等新劑型加快研發(fā)和推廣。高效、安全

46、、經濟、環(huán)境友好的農藥新產品的推廣將有效促進我國農藥產品結構的優(yōu)化調整，在滿足農業(yè)生產需求的同時降低對于環(huán)境的影響。3、農藥市場規(guī)模據(jù)PhillipsMcDougall統(tǒng)計顯示，自21世紀以來，世界農藥市場整體呈增長態(tài)勢。根據(jù)相關資料顯示，2014年至2019年，全球作物保護化學品市場將以5.50%的復合年增長率增至696.14億美元。根據(jù)國家統(tǒng)計局所公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年農藥總產量為377.80萬噸，其中除草劑的產量所占的比例仍舊大。隨著國家倡導生產和使用綠色環(huán)保低毒農藥，未來高效、低毒、低殘留環(huán)境友好型農藥的市場規(guī)模將會穩(wěn)定向好。除此之外，隨著國家二胎政策的放開，未來對糧食等農作物需求

47、量將進一步加大，將進一步刺激國內農藥市場需求。二、市場分析1、行業(yè)周期性農藥是農業(yè)生產的必需品，需求彈性較小，剛性需求強，因此受宏觀經濟影響較小，屬于弱周期性行業(yè)。在未來幾十年內，城市化、工業(yè)化的發(fā)展導致耕地面積不斷減少，同時人口增長、消費升級、生物能源等因素促使糧食需求量不斷增加，實現(xiàn)農業(yè)增產仍離不開農藥、化肥和先進種植技術的推廣，因而，長期來看農藥行業(yè)將處于穩(wěn)定的上升通道。2、行業(yè)區(qū)域性我國農藥生產具有一定的區(qū)域性特征，產業(yè)布局區(qū)域集中。根據(jù)農藥工業(yè)“十三五”規(guī)劃中相關的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國農藥生產企業(yè)主要分布在江蘇、山東、河南、河北、浙江等省，這五省的農藥工業(yè)產值占全國的68%以上，農藥銷售收

48、入超過10億元的農藥企業(yè)有28家在上述地區(qū)，銷售收入在5-10億元的農藥生產企業(yè)也大多集中在這一地區(qū)。另外，我國地域遼闊，不同區(qū)域的氣候特點和經濟發(fā)展水平不同，農業(yè)種植結構存在明顯的區(qū)域性差異，造成病、蟲、草害危害程度的不同，使得農藥消費也具有明顯的區(qū)域性特征。兩廣、海南、長三角及環(huán)渤海地區(qū)是國內主要的蔬菜種植基地，殺蟲劑、殺菌劑需求較大；西北和華北部分地區(qū)為我國主要糧棉油基地，江淮流域、珠江流域則是國內主要水稻產區(qū)，殺蟲劑的需求較旺盛；東北和部分西北地區(qū)則是小麥、玉米、大豆及谷物的主要產區(qū)，是除草劑的需求集中地?？傮w來看，我國南方農藥市場以殺蟲劑、殺菌劑為主，而北方農藥市場則以除草劑為主?；?/p>

49、學農藥的上游行業(yè)主要可追溯至石化行業(yè)。化學農藥的下游為農場主、種植戶等終端客戶。農化企業(yè)既有從原料到中間體、到農藥原藥、制劑的全產業(yè)鏈生產企業(yè)，也有專做中間體或原藥、制劑的企業(yè)。其中，農藥原藥與制劑存在本質區(qū)別。原藥類企業(yè)主要依托合成技術，屬于B2B模式，研發(fā)、生產和銷售農藥原藥（制劑中的有效成分）；而制劑類企業(yè)主要依托解決方案和品牌推廣，屬于B2C模式，研發(fā)、生產和銷售直接應用于終端作物（或非作物）的不同類型的制劑（有效成分相同）。總體上，產業(yè)鏈越長的農化企業(yè)，其盈利能力和競爭力越強。從原料到中間體再到原藥的生產過程體現(xiàn)技術密集的特點，而原藥到制劑的生產更多的體現(xiàn)企業(yè)在營銷及品牌上的優(yōu)勢。3

50、、農藥行業(yè)與上游關聯(lián)性分析農藥行業(yè)的上游為石化行業(yè)，其原料為各種基礎化工產品。先由中間體企業(yè)將各種基礎化工原料加工成生產原藥所需的關鍵中間體，再由原藥企業(yè)將各種中間體進行深加工生產出原藥，后由農業(yè)制劑企業(yè)進行加工，生產出不同劑型的制劑供應終端市場。4、農藥行業(yè)與下游關聯(lián)性分析農藥行業(yè)下游終端客戶主要包括農戶及其他農藥使用者，主要使用于農林牧漁領域，少量使用于其他領域。農藥的市場需求量不僅受農業(yè)生產的季節(jié)性、農作物種植的多樣性、病蟲草害規(guī)模的影響，還受到農業(yè)經營方式集約化程度、非農作物應用市場的影響。對于下游農藥使用者來說，其對農藥制劑性能、安全性、品牌和附加服務的要求也同樣影響到農藥行業(yè)。一方

51、面，隨著人們對農產品環(huán)保健康要求的提高，促使農藥制劑企業(yè)加大環(huán)保安全農藥新品種的研發(fā)投入，也促進農藥原藥及中間體企業(yè)加強技術研發(fā)、降低生產成本和提升質量，農藥品種朝著低毒、高效、低殘留的方向持續(xù)演進，農藥市場需求的結構性變化越來越顯著。另一方面，隨著下游病蟲草害的不斷進化，病蟲草害對農藥的抗藥性在逐步提升（例如對草甘膦、吡蟲啉等過去大規(guī)模應用的農藥品種產生了比較明顯的抗性），這會導致農藥用量增加、環(huán)境負擔加重、藥品殘留超標的問題?，F(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展需要農藥制劑實現(xiàn)更豐富的復配使用（即在一個制劑中復配有多種有效的原藥成分），這也同樣推動農藥市場需求的結構性變化。第四章 產品方案分析一、建設規(guī)模及主要

52、建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積24553.31（折合約36.83畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積26763.11。（二）產能規(guī)模根據(jù)國內外市場需求和xxx有限責任公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產醫(yī)藥中間體10000噸，預計年營業(yè)收入33600.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告

53、將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址分析一、項目選址原則項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與當?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、建設區(qū)基本情況福州，簡稱榕，別稱榕城，是福建省省會，國務院批復確定的中國海峽西岸經濟區(qū)中心城市之一、濱江濱海生態(tài)園林城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、6個縣、和1個縣級市，總面積11968平方千米，建成區(qū)面積357平方公里，2019年常住人口780萬人，城鎮(zhèn)化率70.5%。福州地處中國華東地區(qū)、福建東部、閩江下游及沿海地區(qū)，中國東部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關駐地，是中國東南沿海重要都市、首

54、批對外開放的沿海開放城市、海洋經濟發(fā)展示范區(qū)，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿易試驗區(qū)組成部分；是近代中國最早開放的五個通商口岸之一。福州是國家歷史文化名城，最早在秦漢時期名為冶，而后因為境內一座福山而更名福州。建城于公元前202年，歷史上曾長期作為福建的政治中心。福州馬尾是中國近代海軍的搖籃、中國船政文化的發(fā)祥地；曾獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、濱江濱海生態(tài)園林城市、國家環(huán)保模范城、全國雙擁模范城市、全國文明城市等稱號。2019年實現(xiàn)地區(qū)生產總值9392.30億元，比上年增長7.9%?！笆濉睍r期，我市發(fā)展面臨諸多矛盾疊加、風險增多的嚴峻挑戰(zhàn)，更處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，

55、機遇挑戰(zhàn)并存，發(fā)展前景廣闊。機遇前所未有。支持福建經濟社會加快發(fā)展，國家級新區(qū)、自貿試驗區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)、生態(tài)文明先行示范區(qū)“四區(qū)疊加”和平潭綜合實驗區(qū)“一區(qū)毗鄰”的獨特優(yōu)勢將為我市發(fā)展帶來眾多“機會窗口”，催生政策、項目、資金等要素匯集，我市加快發(fā)展的動力更加強勁。我市在國家和全省發(fā)展大局中的戰(zhàn)略地位更加凸顯，連接長三角和珠三角、輻射中部地區(qū)、帶動海峽西岸經濟區(qū)建設發(fā)展的樞紐作用更加突出，正在成為區(qū)域經濟發(fā)展增長極。挑戰(zhàn)復雜艱巨。世界經濟仍然在深度調整中曲折復蘇，外部環(huán)境不確定因素增多。我國經濟進入新常態(tài)，經濟運行減速換擋的階段性特征日益明顯，結構調整陣痛持續(xù)，經濟下行壓力加大?，F(xiàn)階段

56、我市產業(yè)結構不夠優(yōu)、規(guī)模不夠大、層級不夠高、創(chuàng)新不夠強，環(huán)境資源約束和經濟發(fā)展矛盾比較突出，精準扶貧短板依然存在，這些都將給我市發(fā)展帶來諸多挑戰(zhàn)。根據(jù)第四次全國經濟普查以及省統(tǒng)計局對我市地區(qū)生產總值的初步修訂結果，預計全市地區(qū)生產總值突破9200億元，同口徑增長8.6%；一般公共預算總收入1095億元，下降2%（剔除減稅降費因素，同口徑增長9.2%）；地方一般公共預算收入668億元，下降1.8%（剔除減稅降費因素，同口徑增長8.1%）；出口總額1803億元，增長10.2%；實際利用外資60億元，增長8.3%；社會消費品零售總額5116億元，增長9.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入47791元，增長

57、7.5%；農村居民人均可支配收入21069元，增長8.5%；固定資產投資增長10%；居民消費價格總水平上漲2.5%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.7%。完成省下達的減排降碳任務。今年經濟社會發(fā)展的主要預期目標是：地區(qū)生產總值增長8%，地方一般公共預算收入增長3%，固定資產投資增長10%，社會消費品零售總額增長9.5%，進出口總額增長3%，實際利用外資增長3%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長7.5%，農村居民人均可支配收入增長8%，居民消費價格總水平漲幅控制在3%以內，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3.5%以內，完成節(jié)能減排降碳任務。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展緊緊圍繞“三區(qū)一門戶一基地”的戰(zhàn)略定位，用好“四區(qū)疊加、一區(qū)毗鄰”的獨特優(yōu)勢，高點布局，建設對外開放新高地；高速推進，打造加快發(fā)展新引擎；高位起步，開啟閩江口金三角經濟圈建設新征程。1、突出頂層戰(zhàn)略設計。堅持“整體規(guī)劃