36、遠(yuǎn)洋預(yù)售節(jié)點(diǎn)搶工方案

1、編號(hào) XY-041遠(yuǎn)洋西永項(xiàng)目預(yù)售節(jié)點(diǎn)搶工方案編制：審核：批準(zhǔn)：重慶中科建設(shè)（集團(tuán)）有限公司2018年 11月 17 日1. 項(xiàng)目概況、工程基本情況遠(yuǎn)洋西永項(xiàng)目工程位于重慶市沙坪壩區(qū)土主鎮(zhèn)，場(chǎng)地東側(cè)為團(tuán)歇路、西側(cè)為一縱 線，交通很方便，本工程總建筑面積 2，由住宅、地下車庫(kù)等共計(jì) 9 棟樓組成的建筑 工程，其中 10#、12#、14#、16#、18#樓 5棟住宅工程為花園洋房，地上 8 層/負(fù)一層， 11#、13#、15#樓為 3 棟住宅工程為 17+1層高層， 17#樓為 2層的銷售中心；車庫(kù)為地 下一層，車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)，住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震烈度為 6 度，耐火等級(jí)為二 級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為

2、二級(jí)，建筑工程等級(jí)為二類高層建筑，建筑物設(shè)計(jì)合理使用年限 為 50 年。序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱遠(yuǎn)洋西永項(xiàng)目2工程地址重慶市沙坪壩區(qū)3建設(shè)單位重慶遠(yuǎn)峰置業(yè)有限公司4設(shè)計(jì)單位上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)股份有限公司5監(jiān)理公司重慶永鑫工程項(xiàng)目管理有限公司6施工單位重慶中科建設(shè)集團(tuán)有限公司2、編制依據(jù)、根據(jù)建設(shè)單位制定 10、11、12#樓棟預(yù)售節(jié)點(diǎn)工期的要求。、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度情況、施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件3、編制原則遠(yuǎn)洋西永項(xiàng)目 10、11、12#樓按正常工期計(jì)劃于 2018年10月1日至 2018年12月 15日前完成 10、12#樓主體封頂、 11#樓主體八層的預(yù)售節(jié)點(diǎn)要求的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工 作內(nèi)容，正常施

3、工工期為 76 天。但由于建設(shè)單位三通一平以及樁基公司施工進(jìn)度緩慢 等原因， 10、11、12#樓實(shí)際開工時(shí)間依次為 2018年 11月12日、2018年 10月 19日、 2018年11月 16日導(dǎo)致 10、11、12#工期滯后依次為約 43天、19天、47天。為了保障 遠(yuǎn)洋西永項(xiàng)目 2018年 12 月 15 日的預(yù)售節(jié)點(diǎn)要求，必須采取有效的趕工措施。經(jīng)項(xiàng)目 部研究必須滿足建設(shè)單位預(yù)售節(jié)點(diǎn) 2018年 12 月 15日的工期天。為完成目標(biāo)任務(wù)，在 確保工程質(zhì)量、安全的前提下，實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度目標(biāo)下，擬采用本案進(jìn)行搶工。4、施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)表、預(yù)售節(jié)點(diǎn)各樓棟建筑面積建筑面積 m2趕工部位層數(shù)面積 (

4、m2)備注10#8F/-111#17F/-112#8F/-1、預(yù)售節(jié)點(diǎn)各樓棟施工進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)樓棟10#樓11#樓12#樓開工日期2018-11-122018-10-192018-11-16基礎(chǔ)完工2018-11-192018-11-012018-11-22基頂至正負(fù)零2018-12-032018-11-152018-12-07主體結(jié)構(gòu)封頂2019-1-182019-1-26主體結(jié)構(gòu)八層2018-12-155、工程工期節(jié)點(diǎn)保證措施為保證 10、11、12#樓預(yù)售節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成，從現(xiàn)在起至 2018 年 12 月 15 日前將加 快施工節(jié)奏。為加快現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，在確保質(zhì)量、安全的前提下，盡最大可能的

5、完成 工期節(jié)點(diǎn)， 施工人員和設(shè)備的數(shù)量滿足進(jìn)度節(jié)奏要求， 同時(shí)還需增加夜間施工等措施。1、需增加現(xiàn)場(chǎng)施工人員數(shù)量：10#樓：基礎(chǔ)階段 目前僅有 5臺(tái)水磨鉆，必須增加至 10 臺(tái)水磨鉆施工，挖土方工程目 前僅有一臺(tái)挖機(jī)，必須增加至兩臺(tái)， 10#樓現(xiàn)場(chǎng)施工人員目前須保證在 50 人以上； 進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段后， 該樓棟鋼筋必須保持工 2530人，木工必須保持 4050 人；11#樓： 基礎(chǔ)階段目前水磨鉆施工，水磨鉆必須增加至 15 臺(tái)水磨鉆施工， 現(xiàn)場(chǎng)施工 人員目前須保證在 60 人以上；進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段后，該樓棟鋼筋必須保持工 2025人，木工必須保持 2530 人；12#樓：基礎(chǔ)階段目前僅有 6臺(tái)水磨鉆，必須增加至 10 臺(tái)水磨鉆施工，挖土方工程目 前僅有一臺(tái)，必須增加至兩臺(tái)， 6#樓現(xiàn)場(chǎng)施工人員目前須保證在 50 人以上；進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段后， 該樓棟鋼筋必須保持工 2530人，木工必須保持 4050 人；2、增加機(jī)械設(shè)備及材料投入在增加施工人員投入的同時(shí)還必須增加設(shè)備周轉(zhuǎn)材材料的投入以及為確?；炷?早期強(qiáng)度必須在混凝土中添加早強(qiáng)劑和采用木炭烤火的方式提高混凝土早期強(qiáng)度便于 快速進(jìn)入上層施工。目前 10、11、12#樓因塔吊還未安裝，需盡快完成 10、11#樓塔吊 基礎(chǔ)施工，同時(shí)塔吊未安裝完成前需租賃三臺(tái)吊車配合現(xiàn)場(chǎng)施工。3、增加施工單位管理人員由于本工程是同