合作建房協(xié)議書

1、合作建房協(xié)議書:號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合 作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、 甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣 880000元，分 得建筑面積約200川的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的 躍層連排別墅一套，按建筑面積 4400元/川。（面積以建筑面積測(cè)量 為準(zhǔn)）二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房 屋使用權(quán)限為70年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地 容積率2.0，建筑密度25%，綠化率35%，商住比0.15。為此， 建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路

2、55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層 外挑1.5 m ）,計(jì)935川，占地275 m2 ;南北向分別建三幢一梯兩戶 六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空 2.2m，建筑面積480 m ； 一 樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584 m,占地480 m；共計(jì)十八戶3801 m （584*6+584/2=3801）。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計(jì)576 m。四、 建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由 甲方負(fù)責(zé)）。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門， 水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征

3、地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù) 責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付 20萬定金； 第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付 30萬元；第三期付 款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付 35萬建設(shè)費(fèi)用；第四期付 款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如 未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)， 乙方合作建房收據(jù)作廢，律 師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法 律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理 費(fèi)（保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按 住房面積計(jì)算）。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)?支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則， 否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如 任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商 不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分， 涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此 比例交納。十、甲方不