20XX北京市詳細(xì)住房租賃合同范本參考

1、20XX北京市詳細(xì)住房租賃合同范本參考本文是 20XX北京市詳細(xì)住房租賃合同范本參考， 僅供參考，希望對(duì)您有所幫助，感謝閱讀。詳細(xì)范本一出租方 ( 甲方) ：承租方 ( 乙方) ：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區(qū)( 縣)_。該房屋為：樓房 _室_廳_衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：( 一) 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

2、房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。( 二) 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份( 一) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ) 及_等真實(shí)有效的身份證明。( 二) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ) 及_等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善( 一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由 ( 甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。( 二) 甲方 ( 是 /

3、 否 ) 允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限( 一) 房屋租賃期自 _年_月_日至 _年 _月 _日，共計(jì) _年 _個(gè)月。 ( 期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 )( 二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 _日向甲方提出 ( 書(shū)面 / 口頭 ) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日( 書(shū)面 / 口頭 ) 通知對(duì)方。第七條租金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/( 月

4、 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計(jì)：元( 大寫(xiě)：元) 。該房屋租金 _(年 / 月 ) 不變，自第 _(年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二 ) 租金支付時(shí)間：_， _， _， _，_。( 三) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的， 乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶， 通過(guò)該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)( 四) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條

5、房屋租賃保證金( 一) 甲方交付該房屋時(shí)，乙方( 是 / 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元 ( 大寫(xiě)：元 ) 。( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：( 一) 乙方承擔(dān) ( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / _等)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。( 二) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還( 一) 交付：甲方應(yīng)于 _年 _

6、月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_后視為交付完成。( 二) 返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 而對(duì)于乙方裝飾、 裝修的部分，具體處理方法為 ( 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 ) 。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處

7、于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。( 二) 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。( 三) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。( 四) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不

8、承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租( 一) 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。( 二) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。( 三) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)( 一) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 _日書(shū)面通知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。( 二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可

9、以解除本合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、

10、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。簡(jiǎn)易范本二出租方 ( 甲方 ) ：_性別： _年_月 _日出生承租方 ( 乙方 ) ：_性別： _年 _月 _日出生，身份證號(hào)碼：_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于北京市 _街道 _小區(qū) _號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 _年 _月_日至 _年 _月_日，計(jì) _個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月交。每月月初15 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 7 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃