合伙買房協(xié)議05720doc資料

1、合 伙 買 房 協(xié) 議 05 720合伙出資購(gòu)房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：身份證地址：乙方：身份證號(hào)碼：身份證地址：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資房屋并以乙方名義購(gòu)房等 事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵守：一、甲乙雙方共同投資并以乙方名義購(gòu)買房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。 該房屋信息為：），房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣該房屋建筑面積平方米。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，出資比例為;乙方出資元人民幣，出資比例為 。三、產(chǎn)權(quán)比例該房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共有，甲乙雙方是該房屋實(shí)際上的產(chǎn)權(quán)人，甲乙 雙方共同享有對(duì)該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。乙方不得單獨(dú)對(duì)該房 屋進(jìn)行任何形式的

2、侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、擔(dān)保及贈(zèng)與等。雙方確認(rèn)：甲方 享有該房屋 的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋 的產(chǎn)權(quán)份額。四、甲乙雙方已經(jīng)共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置該房屋法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及其他事項(xiàng)購(gòu)買房屋過程中，相應(yīng)法律文件、手續(xù)等以乙方名義辦理，乙方為甲方提 供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)、文件、資料。甲方委托乙方由乙方全權(quán) 辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、商品房預(yù)售合同 等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、 水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督和過問購(gòu)買該房屋事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，乙方應(yīng)按甲 方

3、的要求報(bào)告購(gòu)買該房屋事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向 甲方報(bào)告或通知。購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的包括但不限于公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn) 交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視 開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) （委托中介出租、出售該房屋 ）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi) 用由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，并以銀行或支付寶轉(zhuǎn)賬支付。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理但須交 由甲方保管。七、所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用支出均由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例負(fù)擔(dān)，以乙方名義 取得的合同、房地產(chǎn)證、契證、交款憑據(jù)、證件等等法律文件資料均由甲方持 有和

4、保管。乙方應(yīng)全力辦理有關(guān)購(gòu)房手續(xù)。八、乙方應(yīng)將購(gòu)房事宜通知乙方利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及 配偶等），保證其利害關(guān)系人不得向該房屋主張任何權(quán)利。若其利害關(guān)系人向 該房屋主張任何權(quán)利給甲方造成損失，則有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或 各方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)，或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)須 向第三人披露，或經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三人泄露本協(xié)議的 內(nèi)容十、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，也可以將房屋過戶到甲方名下或甲方指定的其 他人名下。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，不得侵害甲方對(duì)該房屋的利益

5、。如因乙方及乙 方利害關(guān)系人的原因，導(dǎo)致該房屋被侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與、拍賣、強(qiáng)制執(zhí) 行、凍結(jié)或收到任何其他法律措施，乙方應(yīng)當(dāng)按前述事件發(fā)生時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià) 格給予甲方賠償及承擔(dān)對(duì)甲方所造成的所有損失。十二、該房屋出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售該房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由雙方按各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。在同等條件 （市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) ）下，甲 乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果任一方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售 該房屋，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 （市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) ）購(gòu)買 同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果一方接到另一方出售該房

6、屋通知后30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售該房屋；如果不同意出售該房屋又不愿意購(gòu)買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售該房屋，并應(yīng)給預(yù)積極配 合。十三、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買該房屋，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款 （包括定金 ）人民幣 元由各方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，并以銀 行或支付寶轉(zhuǎn)賬的方式支付；2、名義借款人為乙方；3、按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月按照產(chǎn)權(quán)比例向貸款銀行償還貸款本息；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由各方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。十四、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商，或簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議 書具有同等法律效力。十五、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解 決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十六、違約責(zé)任各方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償 因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十七、甲乙雙方承諾，本協(xié)議甲乙雙方