拆遷工作的實施的解決方案

1、拆遷、安置工作的實施方案為了改善我街道人居環(huán)境和出行舒適，提升我街道市容市貌的品位，加快我街道的城市建設步伐，特制定本實施方案。一、指導思想以科學發(fā)展觀為指導，按照“以拆保建、以拆促變”的思路，堅持“以人為本、和諧拆遷、依法拆遷”的原則，統(tǒng)一領導，全面發(fā)動， 集中力量，細致耐心，迅速掀起拆遷工作新高潮，推進拆遷安置工作雙豐收。二、工作要求（一）嚴格落實責任。確保抽調領導干部和工作人員及時全部到位，嚴格按照工作分工履行職責。（二）實行一線工作法。各工作組要全面踐行一線工作法，堅持一線調查摸底、一線宣講政策、一線做好思想工作、一線解決問題。（三）強化指揮調度。拆遷工作中，由指揮部決策部署、統(tǒng)一安排

2、。指揮部堅持每周一調度制度，及時解決拆遷工作中遇到的問題。各工作組要按照統(tǒng)一安排部署，細化工作分工，認真組織落實。（四）堅持和諧拆遷。要認真執(zhí)行拆遷的各項政策、法規(guī)，堅持陽光作業(yè)，嚴防弄虛作假、徇私舞弊。要切實做好群眾的宣傳解釋工作，講究方法，注重效果，依法和諧推進拆遷工作。三、工作措施1.統(tǒng)籌謀劃，精心布置，有序實施。要做好各項工作的實施方案和細則。讓工作人員做到有章可循，有依可據。2 做好宣傳工作?？梢园延嘘P拆遷的法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定和標準以傳單、小冊子的形式發(fā)放到每家每戶。利用廣播、電視、條幅、標語、宣傳單、宣傳手冊、公開信等形式，大力宣傳拆遷工作的重大意義、目的和相關政策規(guī)定，搞好

3、大宣傳，強化大聲勢，突出大氣勢，營造大氛圍3.調查摸底，做好測算。（這是實施拆遷安置的工作的重點，做的 好壞會影響后續(xù)的工作進度的）在項目實施前，一定要對拆遷區(qū)進 行調查摸底工作，調查拆遷戶數、被拆遷戶的家庭人口結構、被拆 遷房屋的性質、建筑面積（有證的面積、無證的面積和臨時建筑等） 等，摸底的參數打印造冊并得到拆遷戶的簽字確認無誤，有利于下 一步的工作。4.對所有采集的數據得到住戶的認可后，進行張榜公示 。做到“公開、公正、公平”5.加強領導，落實責任。要成立專門機構，明確分工、落實責任人， 制定具體實施方案。（建議成立一個內業(yè)組 。負責收集整理各種參數個報表和材料檔案的整理）6.加強管理，

4、簽定協(xié)議。嚴格審查拆遷補償安置方案是否符合拆遷政策規(guī)定。在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人達成一致意見后，簽定拆遷補償安置協(xié)議。實行貨幣補償的，協(xié)議中應當約定拆遷補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及需要約定的其他內容；實行產權調換的，協(xié)議中應當約定調換房屋的位置、房屋面積、產權調換差價款的支付期限、搬遷補助費、臨時安置補助費的金額、支付期限及需要約定的其它內容。7.規(guī)范行為，依法裁決。拆遷人要嚴格執(zhí)行有關法律、法規(guī)、規(guī)章和拆遷補償標準;嚴禁蠻橫拆遷、違法違規(guī)拆遷，嚴禁采取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等手段，強迫被拆遷居民搬遷，對出現問題的要追究責任。四、工作要求（一）加強對評估

5、工作的管理。拆遷估價應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得非法干預拆遷估價活動和估價結果。向社會公示評估機構，供拆遷當事人選擇。（二）嚴格對拆遷單位的管理。拆遷人應當根據拆遷項目的要求選擇具有相應拆遷資質等級的拆遷單位實施拆遷。拆遷區(qū)域拆遷單位的選擇，拆遷人應依據市舊城區(qū)拆遷改造工作領導小組確定的標底通過招、投標的方式確定，并接受監(jiān)察部門的監(jiān)督。拆除工程的實施應按國家有關法律、法規(guī)履行必備手續(xù)。（三）做好強制拆遷前的準備工作。1.拆遷管理部門依照法定程序受理，下達行政裁決。2.做好強制拆遷前的各項準備工作，包括裁決、聽證、提供周轉房或安置房、補償資金提存證明、被拆遷房屋的公

6、證和證據保全等。3.明確下達強制拆遷的部門決定和執(zhí)行部門。協(xié)調好需要配合的執(zhí)法部門五、認真落實信訪責任制。1.認真落實信訪接待工作。拆遷人要對來訪者做到熱情接待、耐心細致解釋；在拆遷現場設立信訪接待處，落實專門人員，公布接待電話。2.及時做好信訪的回復工作。凡涉及拆遷方面的信訪件，拆遷管理部門要保證在規(guī)定的時間內及時書面回復，確保上下溝通，化解矛盾，把問題解決在基層。拆遷工作結束前，現場辦公室不得撤消。3.拆遷人要積極配合市信訪局做好信訪接待工作和大型信訪事件的處理工作。認真做好信訪件的答復、解釋和回訪工作。4、對拆遷通告后突擊違章建房或干擾、阻撓拆遷工作正常進行的黨員干部、國家工作人員，一經

7、查實，依照黨紀、政紀給予嚴肅處理， 直至開除黨籍、開除公職。5、工作人員要嚴肅紀律、公正無私，對于在拆遷補償安置中徇私舞弊，弄虛作假的一定要嚴肅處理。（一）組織準備階段1、成立組織。成立拆遷安置工作指揮部，組建指揮部辦公室，辦公室設 3 個業(yè)務工作組（外業(yè)組、內業(yè)組、宣傳組、 ）2、業(yè)務培訓。對參加拆遷安置的全體工作人員進行業(yè)務培訓，吃透、弄懂相關政策。3、宣傳發(fā)動。利用廣播、電視、條幅、標語、宣傳單、宣傳手冊、公開信等形式，大力宣傳拆遷的重大意義、目的和相關政策規(guī)定， 搞好大宣傳，強化大聲勢，突出大氣勢，營造大氛圍，掀起大高潮。（二）清登評估階段1、清登評估，宣講政策。由外業(yè)組帶領評估機構工作人員入戶清登評估。同時入戶發(fā)放有關拆遷文件、宣傳手冊、宣傳單，向被拆遷戶宣講有關拆遷政策，耐心細致地做好拆遷戶的政策宣傳和思想工作，確保入戶清登評估工作順利進行；評估機構要精心組織，選派得力人員，在拆遷工作組的協(xié)助下及時、公平、公正的完成清登評估工作。2、出具評估報告，公布評估結果。由評估機構負責，自清登評估完畢后三日內出具評估報告；由拆遷工作組負責，及時向被拆遷戶送達評估報告并張榜公布評估結果。（三）簽訂協(xié)議和搬遷階段1、簽訂