2021年買房合同匯編9篇

1、give more than you planned to.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）買房合同匯編9篇 買房合同 篇1賣方：_買方：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方

2、支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_

3、等費用結(jié)清。第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_、第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方

4、委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項：甲方：_乙方：_年_月_日買房合同 篇2一、應使用規(guī)范的合同文本商品房的預（銷）售，應簽訂由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同文本。二、如何審查合同條款1、開發(fā)商未按合同規(guī)定的期限交付房屋該如何處理的問題。對于該違約行為，開發(fā)商應承擔的違約責任應與買方未按期如數(shù)交納房款的違約責任對等。2、預售商品房合同規(guī)定的建筑面積存在誤差的處理

5、。預售商品房合同中確定的面積，一般與房屋竣工時由房地產(chǎn)測繪局測繪的面積有誤差，在合同中，應事先規(guī)定誤差范圍，多退少補；超過誤差，視為違約。合同未作約定的，按以下原則處理：a、面積誤差比絕對值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實結(jié)算房價款；b、面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3以內(nèi)（含3）部分的房價款由買受人補足；超出3部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3以內(nèi)

6、（含3）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。3、關(guān)于房屋買賣手續(xù)費的交納問題。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣手續(xù)費為成交額的1，由買賣雙方各交納一半，如合同中規(guī)定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規(guī)定。三、關(guān)于補充協(xié)議問題購房者在簽訂補充協(xié)議時，最好要求開發(fā)商對以下事項進行約定：1、開發(fā)商對其主體資格及相應批準文件的承諾；2、所售房產(chǎn)及相應土地面積未設(shè)定抵押、留置權(quán)的承諾，這主要是為了避免造成購房者無法正常行使產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利；3、面積誤差、共用面積分攤的處理辦法；4、房屋交付的具體辦法、具體時間及違約金計算方法；5、合同中附所售房屋的平面圖。

7、平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時， 套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。6、房屋公共部分和室內(nèi)裝修標準 ；7、售樓書、廣告宣傳中所明示的宣傳事項。買房合同 篇3婚后貸款買房,離婚財產(chǎn)怎么分割？(一)關(guān)于房產(chǎn)抵押律師建議購房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同

8、意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。如果查實開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔侵權(quán)責任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟損失。(二

9、)關(guān)于“不可抗力”作為購房合同中免責事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明確規(guī)定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔相應的法律責任的。在現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中，發(fā)展商通常將以下事項列為不可抗力條款下的免責事項：1、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;2、市政配套的批準與安裝的延誤。其實，發(fā)展商所述的這兩種情況，依據(jù)法律的規(guī)定都不具備不可抗力的三個必備條件，即并非為不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。簡單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術(shù)問題是開發(fā)商在建造房屋之前就可以預見的，即使是不能克服的，那也是開發(fā)商在建造房屋過程中自己所需要承擔的風險，而不能將此風險轉(zhuǎn)移給購房者。同樣，

10、市政配套的批準與安裝具有一定的程序性，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，如果確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預見和可能要承擔的風險，而不能將此風險轉(zhuǎn)移給購房者。(三)關(guān)于拍賣房提醒消費者競買時要掌握以下要訣：1、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。3、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。4、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務。5、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。6、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)。7、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。(四)關(guān)于面積縮水購房合同及其他文本提供的房屋面積數(shù)往往只

11、是“預測面積”，實測面積待樓盤竣工之后，方能告知購房人，所以此時還無法最后確定是否有面積欺詐行為;如果購房人已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)證上所標明的實測面積是由北京市國土資源和房屋管理局承認的法定測量單位測定，一般也不會有面積欺詐行為。但是，不排除測量結(jié)果存在一定的誤差。如果購房人對產(chǎn)權(quán)證上所標明的面積存有懷疑，可以上訴法院或申請仲裁。因為，就現(xiàn)行的法律法規(guī)而言，面積的復測只能由法院或仲裁機構(gòu)提請，測量單位一般不接受個人及其他組織的復測要求。(五)關(guān)于公攤面積首先需要明白什么是公攤面積。公攤面積是所有業(yè)主均有權(quán)利使用的面積，根據(jù)北京市商品房銷售面積的計算及公用建筑面積分攤里關(guān)于分攤的內(nèi)容的規(guī)定，包括

12、三類：房屋本體公用設(shè)施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施以及公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)。開發(fā)商是無權(quán)把公攤面積出售給個人的，法律上公攤面積屬于業(yè)主共同共有，而不是按份共有。如開發(fā)商將公攤面積出售給個人則已經(jīng)違法，消費者完全可以起訴該開發(fā)商，有權(quán)要回自己的公攤面積或者退房，并要求開發(fā)商進行賠償。凱然(六)關(guān)于廣告虛假開發(fā)商在廣告中的宣傳是一種要約邀請。根據(jù)合同法第十五條之規(guī)定：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄出的價目表，拍賣廣告，招標廣告，招股說明書，商業(yè)廣告等

13、為要約邀請。而開發(fā)商做廣告，其意只在通過廣告招攬購房者，啟動其購買意向，然后再商談具體買賣合同的內(nèi)容，因此廣告不具有合同的效力，當然對開發(fā)商是沒有任何約束力的。因此希望廣大讀者如果在簽購房合同時憑借廣告作標準，那么在購房合同中可以簽訂補充協(xié)議，要求將開發(fā)商在廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件，來明確雙方的權(quán)利義務，只有這樣才能保證你在購房中自己的權(quán)益不受損害。(七)關(guān)于補充條款商品房買賣合同應是買賣雙方平等自愿訂立的合同，對于開發(fā)商不同意購房人在合同中簽訂補充條款的行為，購房人完全可以不購買其開發(fā)的房屋。但因為有些購房人在交納定金時，未與開發(fā)商在認購書中作出“如因商品房買賣合同條款雙方不能

14、達成一致時，購房人有權(quán)退房，開發(fā)商應將定金全額退還”的約定，購房人在交納定金后，開發(fā)商不同意購房人在合同中簽訂補充條款時，購房人往往比較被動。因此，建議購房人在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協(xié)議達成一致意見后再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發(fā)商作出上述約定。以上就是為大家?guī)淼年P(guān)于買房簽訂合同注意事項的相關(guān)知識，相信大家看了之后也有了一定的了解。關(guān)于訂立買房合同，為了盡可能的避免會出現(xiàn)的糾紛，建議大家找專業(yè)的律師介入。如有需要的，可以到網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。那么的介紹就到這里了，謝謝大家的閱讀。買房合同

15、篇4簽合同注意事項一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份房屋定購協(xié)議書，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填

16、上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應認真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。簽合同注意事項九：注意約定違約責任這

17、里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?1、簽合同時.預售合同上的房號樓棟一定要是預售范圍內(nèi)的;2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。買房合同 篇5甲方（賣方）：_ ；注冊_ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ；資質(zhì)證書號碼：_ ；法定代表人：_ ；聯(lián)系電話：_ ；通訊_ ；郵編：_ ；委托代理機構(gòu)：_ ；注冊_ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ；資質(zhì)證書號碼：_ ；法

18、定代表人：_ ；聯(lián)系電話：_ ；通訊_ ；郵編：_ .乙方（買方）：_ ；住所（址）：_ ；國籍：_ ；性別：_ ；出生年月：_ ；身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ；通訊_ ；郵編：_ ；聯(lián)系電話：_ ；移動電話：_ ；電子郵箱：_ .委托 （ 法定 ） 代理人姓名：_ ；國籍：_ ；住所（址）：_ ；身份證：_ ；通訊_ ；郵編：_ ；聯(lián)系電話：_ .委托代理機構(gòu)：_ ；注冊_ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ；資質(zhì)證書號碼：_ ；法定代表人：_ ；聯(lián)系電話：_ ；通訊_ ；郵編：_ .第一條 項目建設(shè)依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年

19、限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_商品房 （ 填寫商品房預售許可證記載的項目名稱 ） .該項目的有關(guān)批文如下：1 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機關(guān)：_ ；編號：_ ；2 、國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ；編 號： _ ；3 、建設(shè)工程施工許可證頒發(fā)機關(guān)：_ ；編號：_ ；4 、_.第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為_；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_.2 、該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預售管理條例規(guī)定的預售條件，已取得廣東省廣州

20、市商品房預售許可證，頒發(fā)機關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：_ .第三條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房（下稱該商品房），測繪_區(qū)_路_號_房。篇二：賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方） 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。

21、（詳見土地房屋權(quán)證第_號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在_ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣

22、_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七

23、條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_ 購買方（乙方）：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代

24、理人（甲方）：_ 代理人（乙方）： _身份證號碼： _ 身份證號碼： _見 證 方： 鑒證機關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日 鑒證日期：_年_月_日買房合同 篇6房屋買賣是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十條規(guī)定:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得方式。據(jù)此，法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協(xié)議，且協(xié)議具備商品房買賣合同主要內(nèi)容，是房屋買賣關(guān)系成立的形式要件。合同法第十條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十條規(guī)定:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽

25、訂書面合同。所以房地產(chǎn)買賣應當簽訂書面合同，否則買賣無效。但最近法院對此類案件卻有了不同的判決結(jié)果，現(xiàn)司法界認為雖然合同法第十條有此規(guī)定，但合同法第三十六條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。依據(jù)此規(guī)定，當事人雖沒有訂立合同，對方接受了購房款，房屋買賣合同成立。樣的判決正是遵循了合同法的鼓勵交易的原則。買房合同 篇7賣方（甲方）：身份證號碼：詳細住所：買方（乙方）：身份證號碼：詳細住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方

26、共同遵照執(zhí)行：一、房產(chǎn)地點：二、出售價格：三、付款方式：1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬元。2、15日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清。四、房屋交付日期：交付 萬元之后交付房屋。五、甲方責任：1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔；3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；六、乙方責任1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用；2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；3、本合同簽訂后，視為乙方認

27、可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求；4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關(guān)，一概由乙方承擔；5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關(guān)。七、違約責任1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。甲方（蓋章）：_ 乙方：_代表人（簽字）：_ 身份證號碼：_年_月_日 _年_月_

28、日買房合同 篇8在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的_進行詳細的了解。買房簽合同注意事項：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核

29、發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改文本，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、查驗有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證

30、，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。5、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應認真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。7、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同

31、文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。9、注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。買房合同 篇9提要湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心?？墒?，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同。湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他

32、在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心?？墒?，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費，湯先生郁悶不已。買房人：戶口糾紛很頭疼?！氨緛碛龅胶线m的房源挺高興的，房子品質(zhì)不錯，價格也算適中，于是就簽了買賣合同，可當我第二天到派出所查了以后，才知道原來這套房屋里的戶口不是賣家的，而是原房主的，且是其因賭博而抵押的房產(chǎn)?！睖壬髞聿诺弥摲慨a(chǎn)系賣房人5月份才購入的?！胺孔游挥跐h中門附近，總價約64萬元，我先

33、交納了14.6萬元的首付款，買賣雙方在合同中約定，交納中款39萬元后，會將我和家人的戶口遷入該房產(chǎn)，尾款結(jié)清后，才算完成交易。”湯先生向記者講述了大致情況。他說，簽合同之前自己輕信了賣主承諾的“是我的戶口，一定在7月10日前遷走”，而且中介公司也說是賣主的戶口，所以他才付了14.6萬元的首筆款。牽扯到的第三方戶口問題讓湯先生很頭疼，他認為賣房人故意隱瞞了戶口問題而誤導他簽訂合同，且到合同規(guī)定的“7月10日遷出戶口”期限后，戶口問題依然沒有解決，湯先生想與賣方中止合同但被拒。中介方：中介也是受害者關(guān)于中介費，湯先生給該中介公司打了6800元的欠條，但由于他想中止與賣方的交易合同，于是就拒付中介費，中介公司對此表示很無奈。記者連線了該中介公司高層管理人員，他認為，簽訂合同之前，賣方堅持承諾“戶口是自己的，而且在7月10日前遷出”，中介也是被欺瞞的一方，也是受害者。關(guān)于中介費問題，行業(yè)內(nèi)認為，只要買賣雙方簽訂交易合同，中介就有權(quán)拿到傭