蜀山區(qū)W1303地塊開發(fā)項目A地塊

1、目目 錄錄 前前 言言.1 0.1 項目特點 .1 0.2 環(huán)境影響評價的工作過程 .2 0.3 關(guān)注的主要環(huán)境問題 .2 0.4 環(huán)境影響報告書的主要結(jié)論 .3 第一章第一章 總總 論論.4 1.1 評價目的與指導(dǎo)思想 .4 1.2 編制依據(jù) .5 1.3 評價等級與評價范圍 .7 1.4 評價標(biāo)準(zhǔn) .8 1.5 評價工作內(nèi)容及重點 .10 1.6 評價時段 .11 1.7 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) .11 1.8 相關(guān)規(guī)劃 .12 1.9 環(huán)評工作程序 .13 第二章第二章 項目概況及工程分析項目概況及工程分析.14 2.1 建設(shè)項目概況 .14 2.1.1 項目建設(shè)內(nèi)容 .14 2.1.3 項目施工

2、方案 .21 2.2 工程分析.23 2.2.1 施工期污染源分析 .23 2.2.2 入住期污染源分析 .28 第三章第三章 區(qū)域環(huán)境概況區(qū)域環(huán)境概況.37 3.1 自然環(huán)境概況 .37 3.2 社會環(huán)境概況 .39 第四章第四章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價.43 4.1 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 .43 4.2 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 .46 4.3 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 .60 第五章第五章 施工期環(huán)境影響及對策分析施工期環(huán)境影響及對策分析.67 5.1 廢水污染影響及對策分析 .67 5.2 施工期大氣環(huán)境影響及對策分析 .67 5.3 施工期噪聲影響及防治對策分析 .70 5.

3、4 施工渣土處理處置 .70 5.5 水土流失影響及防治對策分析 .74 5.6 施工機械及運輸車輛尾氣分析 .75 5.7 施工期交通環(huán)境影響分析 .75 5.8 施工期對城市景觀的影響分析 .75 第六章第六章 入住期環(huán)境影響及對策分析入住期環(huán)境影響及對策分析.77 6.1 水環(huán)境影響及防治對策分析 .77 6.2 大氣環(huán)境影響及對策分析 .79 6.3 聲環(huán)境影響分析及防治對策 .81 6.4 固體廢物影響分析及防治對策 .86 6.5 外環(huán)境對項目的影響.88 第七章第七章 建設(shè)項目景觀評價建設(shè)項目景觀評價.100 7.1 項目景觀規(guī)劃方案 .100 7.2 區(qū)域景觀環(huán)境特征 .101

4、 7.3 建設(shè)項目景觀生態(tài)評價 .103 7.4 日照分析.104 7.5 社會環(huán)境影響分析 .104 第八章第八章 居住質(zhì)量評價和生態(tài)適宜度分析居住質(zhì)量評價和生態(tài)適宜度分析.錯誤！未定義書簽。 8.1 居住環(huán)境要求.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 8.2 評價方法 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 8.3 生態(tài)環(huán)境影響因素分析 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 8.4 生態(tài)保護(hù)措施 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 8.5 生態(tài)住宅建設(shè)評價 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 第九章第九章 清潔生產(chǎn)與節(jié)能住宅清潔生產(chǎn)與節(jié)能住宅.錯誤！未定義書簽。 9.1 規(guī)劃設(shè)計

5、的清潔生產(chǎn)理念 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.2 施工期的清潔生產(chǎn) .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.3 營運期的清潔生產(chǎn)實施 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.4 結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.5 室內(nèi)環(huán)境 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 第十章第十章 公眾參與公眾參與.105 10.1 公眾參與的目的和工作程序 .105 10.2 公眾參與的方式與范圍 .105 10.3 調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計 .107 10.4 調(diào)查結(jié)果分析 .110 第十一章第十一章 選址論證選址論證.113 11.1 選址方案 .113 11.2 產(chǎn)業(yè)

6、政策相符性 .113 11.3 總體規(guī)劃的相容性 .114 11.4 項目選址環(huán)境承載力分析 .114 11.5 建設(shè)條件的可行性 .115 11.6 公眾認(rèn)可性 .117 11.7 選址結(jié)論 .117 第十二章第十二章 經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益分析經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益分析.119 12.1 環(huán)境保護(hù)投資估算 .119 12.2 環(huán)境經(jīng)濟評估 .120 12.3 環(huán)境效益分析 .121 12.4 社會效益分析 .122 第十三章第十三章 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測計劃環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測計劃.123 13.1 環(huán)境管理 .123 13.2 施工期環(huán)境管理 .124 13.3 入住期環(huán)境管理 .125 13.

7、4 環(huán)境監(jiān)測計劃 .125 第十四章第十四章 評價結(jié)論和建議評價結(jié)論和建議.127 14.1 評價結(jié)論 .127 14.2 總結(jié)論 .130 14.3 建議 .131 附件：附件： 附件 1 環(huán)境影響評價工作委托書； 附件 2 合肥市發(fā)展和改革委員會關(guān)于蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目備案 的通知發(fā)改備2013310 號； 附件 3 土地出讓合同 附件 4 規(guī)劃條件通知書 附件 5 合肥市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目環(huán)境影響評 價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)函環(huán)建標(biāo)2013125 號； 附件 6 雨污接管證明 附件 7 蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目兩次網(wǎng)上公示內(nèi)容； 附件 8 蜀山區(qū)

8、w1303 地塊開發(fā)項目環(huán)境影響評價公眾參與調(diào)查表； 附件 9 合肥市環(huán)境監(jiān)測中心站監(jiān)測報告 附件 10 安徽海峰分析測試科技有限公司監(jiān)測報告 圖件：圖件： 圖 1-1 項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)示意圖 圖 1-2 環(huán)評工作程序圖 圖 2-1 項目地理位置圖 圖 2-2 總平面布置圖 圖 2-3 公建設(shè)施分布圖 圖 2-4 雨水管網(wǎng)分布圖 圖 2-5 污水管網(wǎng)分布圖 圖 4-1 地表水監(jiān)測點斷面圖 圖 4-2 大氣監(jiān)測布點圖 圖 4-3 噪聲監(jiān)測布點圖 圖 6-1 本項目與合肥市殯儀館煙囪位置關(guān)系示意圖 圖 7-1 景觀分析圖 圖 10-2 項目周邊小區(qū)公告照片 圖 10-3 一次公示截圖 圖 10-4

9、 二次公示截圖 圖 11-1 合肥市總體規(guī)劃圖 前前 言言 0.1 項目特點項目特點 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)合肥蜀山置業(yè)有限公司蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目位于蜀 山區(qū)青陽路以東、清溪路以南，項目總投資約 251396.3 萬元，總占地面積 165250.28m2。 合肥市發(fā)展和改革委員會發(fā)改備2013310 號文“關(guān)于蜀山區(qū) w1303 地塊開 發(fā)項目備案的通知”予以備案。 根據(jù)發(fā)改備2013310 號文，項目占地面積為 165250.28m2，總建筑面積約 為 583743m2，其中地上建筑面積 477487m2，地下建筑面積 106256m2。根據(jù)企 業(yè)提供的經(jīng)合肥市規(guī)劃局審批后的蜀山區(qū) w

10、1303 地塊開發(fā)項目規(guī)劃方案可 知，項目占地面積 165250.28m2，總建筑面積為 609392.78m2，其中地上建筑面 積 477636.2m2，地下建筑面積為 131756.58m2。規(guī)劃方案總建筑面積與發(fā)改備 2013310 號文比較，總建筑面積增加 25649.78m2，地上面積增加 149.2m2，地 下建筑面積增加 25500.58m2，增加的建筑面積主要為地下建筑面積。 項目總體規(guī)劃，分期實施，分為 a、b、c 三個地塊，本次環(huán)評僅針對本次環(huán)評僅針對 a 地塊。地塊。 綜合以上情況，本次評價的 a 地塊確定項目占地面積 103744.88m2，總建 筑面積為 405037

11、.86m2，其中地上建筑面積 311240.64m2，地下建筑面積為 93797.2m2。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、酒店、辦公樓、幼兒園、菜市場、配 套用房及其他附屬設(shè)施。 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評價法和國務(wù)院令第 253 號令建設(shè)項 目環(huán)境保護(hù)管理條例等有關(guān)國家環(huán)保法規(guī)，建設(shè)項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價 報告書的審批制度，為此，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)合肥蜀山置業(yè)有限公司于 2014 年 7 月委托合肥市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所承擔(dān)“蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊” 的環(huán)境影響評價工作。我單位在接受委托后，隨即組織工作人員赴現(xiàn)場踏勘、 調(diào)研，并收集有關(guān)資料；與此同時，受我單位委托，合肥市環(huán)境監(jiān)測

12、中心站、 合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司對項目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量及 附近地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行了監(jiān)測。在以上前期工作基礎(chǔ)上，我單位編制了 本項目環(huán)境影響報告書。 0.2 環(huán)境影響評價的工作過程環(huán)境影響評價的工作過程 2014 年 7 月 22 日，合肥市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所接受中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)合 肥蜀山置業(yè)有限公司委托，承擔(dān)蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊環(huán)境影 響報告書的編制工作。 2014 年 7 月 24 日，該項目環(huán)評第一次公示在合肥市環(huán)保局網(wǎng)站上發(fā)布。 2014 年 7 月，根據(jù)可行性研究報告及項目單位提供的其他技術(shù)資料進(jìn)行 工程分析，確定評價思路、評價重點及各環(huán)境

13、要素評價等級。 2014 年 7 月，委托合肥市環(huán)境監(jiān)測站、合肥海正環(huán)境監(jiān)測有限責(zé)任公司 對項目區(qū)污染源和項目區(qū)附近的地表水、大氣、噪聲等進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測。 2014 年 8 月 12 日，合肥市環(huán)境保護(hù)局對項目下達(dá)了環(huán)評執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確 認(rèn)函。 2014 年 8 月，項目課題組根據(jù)分工進(jìn)行各專題編寫、匯總，提出污染防 治對策并論證其可行性，得出項目建設(shè)環(huán)境可行性結(jié)論。 2014 年 8 月 15 日，該項目環(huán)評第二次公示在合肥市環(huán)境保護(hù)局網(wǎng)站上 發(fā)布，2014 年 8 月，對項目所在區(qū)域進(jìn)行公眾參與問卷調(diào)查。 2014 年 9 月，該項目環(huán)境影響報告書進(jìn)入合肥市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所內(nèi) 審程序，

14、經(jīng)校核、審核、審定后，于 2014 年 10 月定稿。 0.3 關(guān)注的主要環(huán)境問題關(guān)注的主要環(huán)境問題 根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點，確定本次評價的重點為工程分析、環(huán)境 污染控制對策、項目施工期對周圍環(huán)境的影響、外環(huán)境及公建設(shè)施對內(nèi)環(huán)境的 影響。 本項目為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目。本次評價比較關(guān)注的環(huán)境問題為以下幾方 面： （1）施工期廢氣對敏感點的影響問題； （2）施工期噪聲對敏感點的影響問題； （3）外環(huán)境及公建設(shè)施對內(nèi)環(huán)境的影響； （4）項目選址可行性論證。 本項目不包括 19#酒店、餐飲環(huán)評和娛樂環(huán)評，項目建成后入駐的餐飲行 業(yè)、娛樂行業(yè)和 19#酒店需要另行環(huán)評。 0.4 環(huán)境影響報告書的主

15、要結(jié)論環(huán)境影響報告書的主要結(jié)論 蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，根據(jù)合肥 市城市總體規(guī)劃（20112020 年） ，項目用地屬于二類居住用地，用地性質(zhì)符 合規(guī)劃要求。在采取了相應(yīng)的污染物處理措施后可保證污染物穩(wěn)定達(dá)到相關(guān)排 放標(biāo)準(zhǔn)的要求，對區(qū)域環(huán)境影響較小，不會降低區(qū)域環(huán)境功能類別，具有較明 顯的社會效益環(huán)境效益。由項目區(qū)周邊的大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測報告可知，項目區(qū) 大氣環(huán)境總體較好，在本項目采取綠化，a 地塊距離合肥市殯儀館遺體焚燒爐 200 米范圍內(nèi)不建設(shè)住宅等措施后，外部環(huán)境對項目制約較小，從環(huán)境影響的 角度分析，本項目的建設(shè)是可行的。 第一章第一章 總總 論論

16、 1.1 評價目的與指導(dǎo)思想評價目的與指導(dǎo)思想 1.1.1 評價目的評價目的 以實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為前提，用“以人為本”的理念貫徹始終，充分考慮 本項目的實施與區(qū)域環(huán)境及相關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性，以保護(hù)和改善人們的居住環(huán)境 為目的，同時預(yù)防和減免項目實施可能造成的不良環(huán)境影響，協(xié)調(diào)項目建設(shè)、 經(jīng)濟增長、社會進(jìn)步、人民生活和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。 通過調(diào)查、監(jiān)測與評價查清評價區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀； 通過現(xiàn)場調(diào)查、監(jiān)測查清可能影響本項目實施的污染源和環(huán)境因素； 通過項目調(diào)研、工程分析查清該項目污染環(huán)境的主要污染源和污染物； 預(yù)測評價該項目建成后對周圍環(huán)境可能造成不良影響的范圍和程度以 及周圍污染源對本項目可能造成

17、不良影響的程度和范圍； 針對存在的環(huán)境問題，提出避免污染、減少污染和防止破壞的對策和 建議。 1.1.2 指導(dǎo)思想和評價原則指導(dǎo)思想和評價原則 環(huán)境影響評價作為建設(shè)項目管理的一項制度，基本目的是貫徹“保護(hù)環(huán)境” 這項基本國策，認(rèn)真執(zhí)行“以防為主、防治結(jié)合、綜合利用”的環(huán)境管理方針。 編制本項目環(huán)境影響報告書的目的，旨在通過環(huán)境調(diào)查和現(xiàn)場監(jiān)測，了解工程 所處環(huán)境狀況的基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑工程特征，對工程項目建設(shè)過程和投入使用 后污染源的產(chǎn)生位置、污染物排放種類、排放方式、排放去向和最終排放量、 防止污染措施等進(jìn)行全面分析，評價區(qū)域環(huán)境質(zhì)量可能產(chǎn)生的變化，分析本工 程的建設(shè)是否存在重大環(huán)境問題，以環(huán)保

18、法規(guī)為準(zhǔn)繩，衡量建設(shè)項目的可行性， 提出盡可能減少環(huán)境影響的對策建議，為領(lǐng)導(dǎo)部門審查和決策、設(shè)計部門設(shè)計、 項目的環(huán)境管理提供依據(jù)。 1.2 編制依據(jù)編制依據(jù) 1.2.1 法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范 （1） 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 ，2014 年 4 月 24 日修訂； （2） 中華人民共和國大氣污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日； （3） 中華人民共和國水污染防治法 ，2008 年 6 月 1 日； （4） 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日； （5） 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 ，2005 年 4 月 1 日； （6） 中華人民共

19、和國環(huán)境影響評價法 ，2003 年 9 月 1 日； （7） 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 ，2012 年 7 月 1 日； （8） 中華人民共和國節(jié)約能源法 ，1998 年 1 月 1 日； （9） 中華人民共和國水土保持法 ，2011 年 3 月 1 日； （10）中華人民共和國國務(wù)院令第 253 號建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例 ， 1998 年 11 月 18 日； （11）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部令第 2 號建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類 管理名錄 ，2008 年 10 月 1 日； （12）中華人民共和國國務(wù)院國發(fā)200539 號文國務(wù)院關(guān)于落實科學(xué)發(fā) 展觀加強環(huán)境保護(hù)的決定 ，2005 年

20、12 月 3 日； （13）國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)200628 號環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法 ， 2006 年 3 月 18 日； （14） 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （2011 年本） （2013 年修訂） ； （15）環(huán)境保護(hù)部辦公廳環(huán)辦201448 號文關(guān)于推進(jìn)環(huán)境保護(hù)公眾參與 的指導(dǎo)意見 ，2014 年 5 月 22 日； （17）安徽省環(huán)保廳皖環(huán)法201391 號文關(guān)于加強建設(shè)項目環(huán)境影響評 價及環(huán)?？⒐を炇展妳⑴c工作的通知 ，2013 年 10 月 18 日； （18）安徽省環(huán)境保護(hù)局環(huán)評2006113 號文加強建設(shè)項目環(huán)境影響報告 書編制規(guī)范化的規(guī)定(試行) ，2006 年 9 月 1

21、 日； （19）安徽省環(huán)境保護(hù)局環(huán)評200752 號文關(guān)于進(jìn)一步加強環(huán)境影響評 價管理工作的通知 ，2007 年 3 月 27 日； （20） 安徽省環(huán)境保護(hù)條例 ，2010 年 11 月 1 日； （22）安徽省環(huán)保廳環(huán)法2010193 號關(guān)于印發(fā)安徽省環(huán)境保護(hù)廳建設(shè)項 目社會穩(wěn)定環(huán)境風(fēng)險評估暫行辦法的通知 ，2010 年 12 月 31 日； （23）安徽省環(huán)境保護(hù)局、安徽省計劃委員會、安徽省水利廳巢湖流域 水污染防治“十二五”規(guī)劃 ，2012 年 4 月； （24）安徽省人民政府安徽省“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ，2012 年 3 月 15 日。 （25） 合肥市環(huán)境噪聲污染防治條例,200

22、8 年 10 月 31 日修正； （26） 合肥市大氣污染防治條例 ，2004 年 12 月 1 日； （27） 合肥市水環(huán)境保護(hù)條例 ，2012 年 3 月 1 日； （28）合肥市人民政府令第 149 號合肥市建筑垃圾管理辦法 ，2010 年 2 月 1 日； （29）合肥市人民政府令第 142 號合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法 ， 2009 年 3 月 1 日； （30） 安徽省建筑工程施工揚塵污染防治規(guī)定 ，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳， 建質(zhì)（2014）28 號，2014 年 1 月 30 日； （31） 大氣污染防治行動計劃 ，國務(wù)院，國發(fā)（2013）37 號 ； （32）合肥市人民政府令第

23、 172 號合肥市揚塵污染防治管理辦法 ，2014 年 2 月 1 日施行； 1.2.2 技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范 （1）國家環(huán)境保護(hù)局環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 總綱(hj2.1-2011)， 2012 年 1 月 1 日； （2）環(huán)境保護(hù)部環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境(hj2.2-2008)， 2009 年 4 月 1 日； （3）國家環(huán)境保護(hù)局環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境(hj/t2.3-93)， 1994 年 4 月 1 日； （4）環(huán)境保護(hù)部環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地下水環(huán)境 （hj610-2011） ， 2011 年 6 月 1 日； （5）環(huán)境保護(hù)部環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境(hj2.4

24、-2009)，2010 年 4 月 1 日； （6）國家環(huán)境保護(hù)局環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 生態(tài)影響(hj19-2011)， 2011 年 9 月 1 日； （7） 環(huán)境噪聲與振動控制工程技術(shù)導(dǎo)則 （hj2034-2013） ，2013 年 9 月 26 日； （8）國家環(huán)境保護(hù)總局 國家技術(shù)監(jiān)督局城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分 技術(shù)規(guī)范 （gb/t1519094） ，1994 年 10 月； （9） 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范gb50433-2008，2008 年 7 月； （10）建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導(dǎo)則 ，2006 年； （11）國家住宅與居住環(huán)境工程中心健康住宅標(biāo)準(zhǔn)

25、建設(shè)技術(shù)要點(2004 年版)； （12）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部環(huán)發(fā)20107 號文關(guān)于發(fā)布地面交通 噪聲污染防治技術(shù)政策的通知，2010 年 1 月 11 日。 1.2.3 項目依據(jù)項目依據(jù) （1）合肥市發(fā)展和改革委員會關(guān)于蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目備案的 通知 （發(fā)改備2013310 號，2013 年 9 月 26 日） ； （2）中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)合肥蜀山置業(yè)有限公司蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 規(guī)劃設(shè)計； （3）合肥市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目環(huán)境影響評價 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)函 （環(huán)建標(biāo)2013115 號） ，2014 年 8 月 12 日； （4）中鐵房地產(chǎn)集

26、團(tuán)合肥蜀山置業(yè)有限公司環(huán)評委托書 ，2014 年 7 月； （5）中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)合肥蜀山置業(yè)有限公司提供的其它相關(guān)資料。 1.3 評價等級與評價范圍評價等級與評價范圍 1.3.1 評價工作等級評價工作等級 根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則(hj2.1-2011，hj2.2-2008，hj/t2.3-93， hj2.4- 2009，hj19-2011)中的有關(guān)規(guī)定，確定評價工作等級。 評價等級劃分及劃分依據(jù)見表 1-1。 表表1-1 評價各專題評價等級確定評價各專題評價等級確定 評價專題評價專題評價等級評價等級劃分依據(jù)劃分依據(jù) 環(huán)境噪聲二級 因本項目為房地產(chǎn)新建項目，位于噪聲2類區(qū)，項目建設(shè)前后噪聲級預(yù)

27、 計變化較?。ㄔ肼暭壴隽啃∮?分貝） ，同時受噪聲影響人口增幅不大。 地表水 環(huán)境 三級 污水排放源主要為施工期施工營地污水、營運期居民生活污水和商業(yè) 廢水，污水類別主要為生活污水，生活污水產(chǎn)生量10000 m3/d，污水 成分簡單，南淝河為小型河流，水質(zhì)為類 環(huán)境空氣三級 本項目的主要大氣污染物為幼兒園食堂排放的少量油煙以及停車場汽 車尾氣，本項目外排大氣污染物影響區(qū)域不大。本環(huán)評將對環(huán)境空氣 影響進(jìn)行簡析。 生態(tài)環(huán)境三級 本項目工程范圍103744.88m2，工程影響范圍小于2km2，且為一般區(qū)域 ， 工程帶來的影響較小，并可及時的得到恢復(fù)。 項目的建設(shè)不會引起評價 區(qū)內(nèi)生物量或物種多樣性

28、的銳減，本環(huán)評對生態(tài)影響僅做一般性評價。 1.3.2 評價范圍評價范圍 空氣環(huán)境質(zhì)量評價范圍 以項目區(qū)為中心，范圍為 5km5km 的方形區(qū)域。 地表水環(huán)境質(zhì)量評價范圍 評價范圍確定為望塘污水處理廠排污口上游 500m 至下游 500m 的河段。 聲環(huán)境質(zhì)量評價范圍 項目廠界外 1m 及 200m 范圍內(nèi)環(huán)境敏感點。 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量評價范圍 本項目場址范圍內(nèi)。 1.4 評價標(biāo)準(zhǔn)評價標(biāo)準(zhǔn) 1.4.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) so2、no2、pm10執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095-2012)中二級標(biāo)準(zhǔn)的 濃度限值。 表表 1-2 環(huán)境空氣中各項污染物的濃度限值環(huán)境空氣中各項污

29、染物的濃度限值 單位：單位：g/nm3 污染物1 小時平均/一次濃度標(biāo)準(zhǔn)來源 pm100.15環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb 3095- so20.5 nox0.25 co 10 2012）的二級標(biāo)準(zhǔn) hcl 0.05 h2s 0.01 nh30.2 汞0.0009 tj36-79工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 居住區(qū)大氣中有害物質(zhì)的最高允許 濃度 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 南淝河水質(zhì)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3838-2002）中的類標(biāo)準(zhǔn)。 表表 1-3 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3838-2002) 單位：單位：mg/l 序號序號項目項目類標(biāo)準(zhǔn)類標(biāo)準(zhǔn) 1ph 值（無量綱）69 2cod40 3

30、nh3-n2.0 4bod510 5石油類1.0 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 項目區(qū)域執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-2008)中的 2 類、4a 類標(biāo)準(zhǔn)。 表表 1-4 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3096-2008） 單位：單位： db(a) 聲環(huán)境功聲環(huán)境功 能區(qū)類別能區(qū)類別 晝間晝間夜間夜間適用區(qū)域適用區(qū)域 2 類6055 以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工 業(yè)混雜，需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)域(本項目住宅和商業(yè)) 4a 類7055 高速公路、一級公路、二級公路、城市快速路、城市主干 路、城市次干路、城市軌道（地面段） 、內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū) 域(本項目為清溪路紅線 355m 范圍內(nèi)

31、) 1.4.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢氣 一般廢氣排放執(zhí)行 gb16297-1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中新污染源 二級標(biāo)準(zhǔn)。 垃圾收集箱廢氣和菜市場惡臭執(zhí)行惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （gb14554- 93）中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 廢水 本項目廢水排放執(zhí)行望塘污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)，接管標(biāo)準(zhǔn)中尚未規(guī)定的執(zhí) 行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb8978-1996)中的三級標(biāo)準(zhǔn)。 表表 1-5 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)值一覽表污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)值一覽表 單位單位 mg/l 標(biāo)準(zhǔn)類別標(biāo)準(zhǔn)類別codbod5ssnh3-n動植物油動植物油 望塘污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)32017022030 gb8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 三級

32、標(biāo)準(zhǔn) 500300400100 本項目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)32017022030100 噪聲 沿交通干道一側(cè)執(zhí)行 gb12348-2008工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 中 4 類標(biāo)準(zhǔn)，其它商業(yè)和住宅部分場界噪聲排放分別執(zhí)行社會生活環(huán)境噪聲 排放標(biāo)準(zhǔn) （gb22337-2008）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)和 gb12348-2008 中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)；施工 期執(zhí)行建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(gb12523-2011)中的有關(guān)規(guī)定。 表表 1-6 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) （gb123482008） 單位：單位：db（a） 時段時段 邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別 晝間晝間

33、夜間夜間 2 類6050 4a 類7055 表表 1-7 社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) （gb223372008） 單位：單位：db（a） 時段時段 邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別 晝間晝間夜間夜間 2 類6050 表表 1-8 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(gb12523-2011) 等效聲級等效聲級 leqdb(a) 晝間晝間夜間夜間 7055 另外，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站執(zhí)行危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)(gb18597-2001) 、 醫(yī)療機構(gòu)水污染排放標(biāo)準(zhǔn) （gb18466-2005） 。 1.5 評價工作內(nèi)容及重點評價工作內(nèi)容及重點

34、1.5.1 評價工作內(nèi)容評價工作內(nèi)容 1、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與監(jiān)測 包括區(qū)域自然環(huán)境和社會環(huán)境狀況調(diào)查、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價。 2、工程分析 主要包括蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊施工期和入住期污染源統(tǒng)計 及污染源源強的確定等。 3、施工期環(huán)境影響及對策分析 主要包括施工期對空氣環(huán)境、地表水環(huán)境、噪聲環(huán)境的影響分析，提出合 理可行的減緩施工期環(huán)境影響的工程污染防治對策。 4、入住期環(huán)境影響及對策分析 環(huán) 境 功 能 區(qū) 類 環(huán) 境 功 能 區(qū) 類 分析入住期的廢水污染源，核算廢水污染物排放量，提出廢水污染防治措 施，并分析廢水進(jìn)入城市污水處理廠處理的可行性，說明廢水排放對地表水南 淝河

35、水質(zhì)的影響；查明項目區(qū)內(nèi)的主要噪聲源，進(jìn)行環(huán)境噪聲污染趨勢分析， 提出噪聲污染防治措施；分析入住期的廢氣污染源，核算廢氣污染物排放量， 提出廢氣污染防治措施；提出生活垃圾的處理處置措施、項目區(qū)內(nèi)綠化；由于 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)分析外環(huán)境對本項目的影響，并提出減緩影響的 措施。 5、環(huán)境經(jīng)濟評估 主要包括蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊主要環(huán)境經(jīng)濟指標(biāo)計算分析、 分析項目建設(shè)的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。 6、外環(huán)境對項目的影響分析（選址可行性論證） 主要對項目區(qū)外污染源進(jìn)行調(diào)查，并對周邊環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，提出退讓 或變更用途的減緩影響措施。 1.5.2 評價工作重點評價工作重

36、點 根據(jù)工程的排污特點及周圍環(huán)境特征，確定本次評價工作的重點為：工程 分析、環(huán)境影響分析、環(huán)保措施分析和選址論證分析。 1.6 評價時段評價時段 本次評價時段包括蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊施工期和建成后的 營運期。 1.7 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 本項目建設(shè)地點位于蜀山區(qū)青陽路以東、清溪路以南。 根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，評價區(qū)域內(nèi)沒有重點文物、自然保護(hù)區(qū)等重點保護(hù)目標(biāo)， 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是不降低區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀功能級別，確定主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)表 1-10 和圖 1-1。 表表 1-10 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表 環(huán)境要環(huán)境要 素素 保護(hù)目標(biāo)保護(hù)目標(biāo)方位方位 距項目

37、邊界距項目邊界 距離（距離（m） 規(guī)模規(guī)模環(huán)境功能環(huán)境功能 警官職業(yè)學(xué)院東區(qū)e40在校師生約 800 人 黎陽嘉苑小區(qū)n80約 600 戶 天一家園小區(qū)nw90約 1200 戶 海亞當(dāng)代小區(qū)sw350約 380 戶 龍居山莊小區(qū)sw420約 3100 戶 天龍居小區(qū)sw325約 900 戶 氣象苑小區(qū)s630約 1800 戶 龔?fù)莼剡w小區(qū)s290約 750 戶 安徽大學(xué)江淮學(xué)院s760在校師生約 4500 人 奧林花園小區(qū)e496約 600 戶 登云庭小區(qū)se1170約 480 戶 空氣環(huán) 境 康居時代家園en746約 1300 戶 gb3095- 2012環(huán)境 空氣質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)中的二 級標(biāo)準(zhǔn)

38、警官職業(yè)學(xué)院東區(qū)e40在校師生約 800 人 黎陽嘉苑小區(qū)n80約 200 戶聲環(huán)境 天一家園小區(qū)nw90約 400 戶 gb3096-2008 2 類區(qū) 地表水 環(huán)境 南淝河n300小型河流類 圖圖 1-1 項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)示意圖項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)示意圖 1.8 相關(guān)規(guī)劃相關(guān)規(guī)劃 （1）合肥市人民政府合肥市城市總體規(guī)劃（20112020 年） ，2011 年 3 月； （2）合肥市環(huán)境保護(hù)局合肥市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃 、 合肥市水環(huán)境 功能區(qū)劃2004 年 2 月；合肥市環(huán)境噪聲質(zhì)量功能區(qū)劃 ，2012 年 8 月。 1.9 環(huán)評工作程序環(huán)評工作程序 本次環(huán)評工作程序詳見圖 1-2。 n 龍居

39、山莊 天龍居氣象苑 安徽大學(xué)江淮學(xué)院 龔?fù)莼剡w小區(qū)海亞當(dāng)代 天一家園 黎陽嘉苑 奧林花園 康居時代家園 南淝河 登云庭小區(qū) 圖圖 1-2 環(huán)評工作程序圖環(huán)評工作程序圖 第二章第二章 項目概況項目概況及工程分析及工程分析 2.1 建設(shè)項目概況建設(shè)項目概況 2.1.1 項目概況 項目名稱：蜀山區(qū) w1303 地塊開發(fā)項目 a 地塊； 建設(shè)單位：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)合肥蜀山置業(yè)有限公司； 建設(shè)性質(zhì)：新建； 行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營； 建設(shè)規(guī)模：項目占地面積 103744.88m2，總建筑面積 405037.86m2（地上+ 地下） ； 建設(shè)地點：蜀山區(qū)青陽路以東、清溪路以南。具體見該項目地理位置圖 2-

40、1； 項目投資：項目投資 251396.3 萬元，其中環(huán)保投資 806.4 萬元。 項目周邊概況：a 地塊東側(cè)隔洪橋路自北向南依次為警官職業(yè)學(xué)校和待建 的 b 地塊，南側(cè)隔長崗路為空地和待建的 c 地塊，空地規(guī)劃為小學(xué)，西側(cè)為青 陽路和新奧加汽站，隔青陽路為望塘污水處理廠，北側(cè)為清溪路，隔清溪路為 黎陽嘉苑小區(qū)。 項目用地現(xiàn)狀：項目用地現(xiàn)為空地，不涉及拆遷安置工程。項目用地原為 廢林地，無原有環(huán)境問題。 2.1.1 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容 （1）建設(shè)內(nèi)容和項目組成）建設(shè)內(nèi)容和項目組成 項目占地面積 103744.88m2，總建筑面積 405037.86m2，其中地上建筑面積 311240.6

41、4m2，地下建筑面積為 93797.2m2。規(guī)劃總居住規(guī)模為 2981 戶、約 9539 人。建設(shè)內(nèi)容包括主體工程、配套工程、公用工程及環(huán)保工程，工程情況 見表 2-1，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表 2-2。 圖圖 2-1 項目地理位置圖項目地理位置圖 表表 2-1 建設(shè)項目工程一覽表建設(shè)項目工程一覽表 工程工程 類別類別 單項工程名稱單項工程名稱工程內(nèi)容工程內(nèi)容工程規(guī)模工程規(guī)模 住宅 共 18 棟住宅， 1-18 棟為住宅。1#為 28 層， 2#、3#、4#為 31 層，5#為 32 層，6#、10#為 34 層，7#、8#為 33 層，9#、11#、15#為 29 層， 12-16#為 40 層

42、，17#、18#為 31+2 層； 住宅建筑面積 264550.212m2，總戶數(shù) 2981 戶、約 9539 人； 主體 工程 商業(yè)及辦公 酒店：19#為 14+2 層的酒店； 辦公樓：26#為 6+2 層辦公樓； 商業(yè)：20-25#、27-38#為 2-3 層商業(yè)， 29#、37#和 38#商業(yè)分別位于 5#、1#和 10#住宅 的裙房，其余均為獨立商業(yè)，31#為配套菜市場， 其余為商業(yè)零售； 建筑面積 39560.432m2 老年活動站位于 40#配套公建樓建筑面積 270m2 社區(qū)警務(wù)室5#住宅北側(cè)建筑面積 50m2 社區(qū)管理用房12#住宅首層建筑面積 895m2 文體活動室40#配套

43、設(shè)施內(nèi) 建筑面積 2114m2 便民服務(wù)站5#住宅首層建筑面積 300m2 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1#住宅首層 建筑面積 200m2 幼兒園 8#住宅南側(cè)建筑面積 2822m2 配套 工程 停車場 設(shè)一個地下停車庫，建筑面積為 67988.0m2，機動車停車位 2589 輛，其中地 上車位 647 輛，地下車位 1942 輛 供電市政供電，設(shè) 1 個地下配電室，位于 2#住宅東側(cè)地下室 給水 市政供水，生活用水由市政給水干管引入 2 根 dn200 給水管，并在建筑物 四周構(gòu)成 dn200 的環(huán)狀供水管網(wǎng)；地下設(shè)計 2 個生活水泵房，位于 7#和 8# 住宅之間的地下室二層；室外消防給水系統(tǒng)布置成環(huán)狀

44、管網(wǎng) 公用 工程 排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制，衛(wèi)生服務(wù)站廢水經(jīng)消毒池、商業(yè)廢水經(jīng)油水分離 本項目所在地 n 器處理后匯集生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排放至市政污水管網(wǎng)中，經(jīng)望塘污 水處理廠集中處理后，排入南淝河 供氣 基地內(nèi)所用燃?xì)獠捎贸鞘刑烊粴?，由城市管網(wǎng)接入，設(shè) 1 個燃?xì)庹{(diào)壓箱，位 于 1#住宅東南側(cè)綠化帶中 制冷、供熱不采用集中制冷和供熱系統(tǒng)，由住戶和商鋪自行解決 綠化綠地面積 42535.4m2，綠地率為 41% 廢水治理雨污分流管網(wǎng)，油水分離器、化糞池處理設(shè)施 廢氣治理 地下室通風(fēng)系統(tǒng)；生活垃圾日產(chǎn)日清；酒店廚房油煙和幼兒園食堂油煙經(jīng)油 煙凈化器處理后經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹琅欧?噪聲治理工程

45、地下室通風(fēng)機、配電房等應(yīng)設(shè)在獨立的機房內(nèi)，并設(shè)置減振裝置，臨街建筑 安裝中空玻璃隔聲窗 生活垃圾移動式垃圾箱集中收集后由環(huán)衛(wèi)部門送合肥市垃圾填埋場衛(wèi)生填埋 商業(yè)垃圾集中收集后由物資回收公司回收 環(huán)保 工程 固 廢 醫(yī)療垃圾存儲于醫(yī)療廢物儲存場所并定期送往合肥吳山固廢處置中心處理 表表 2-2 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 項項 目目規(guī)規(guī) 模（模（m2） 總規(guī)劃用地面積103744.88 總建筑面積405037.86 地上總建筑面積311240.64 住宅建筑面積264550.212 配套公建面積7130 幼兒園2822 菜市場500 老年活動站255 社區(qū)警務(wù)室50 社區(qū)管理用房9

46、03 文體活動室2100 便民服務(wù)站300 地上配套 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200 地下配套物業(yè)服務(wù)用房637 公共建筑39560.432 沿街底商21382.932 商業(yè)街2096 辦公5000 其中 其中 酒店11081.50(210 間客房) 地下總建筑面積93797.2 地下車庫面積67988.0 地下商業(yè)面積/ 其中 其中 樓座下面積25809.22 人防地下室面積10645.37 容積率3.00 建筑密度（%）27 綠地率（%）41 住宅總戶數(shù)2981 居住總?cè)丝冢ò?3.2 人/戶計）9539 機動車停車數(shù)（輛）2589 地上停車數(shù)（輛）647 其中 地下停車數(shù)（輛）1942 非機動車停

47、車位（輛）3814 （2）總平面布置）總平面布置 項目地處蜀山區(qū)青陽路以東、清溪路以南，為控規(guī)二類居住用地。項目 a 地塊近似為梯形。 a 地塊有 40 棟建筑，規(guī)劃內(nèi)外二個層面的組團(tuán)，其中 1-18#為住宅，是內(nèi) 組團(tuán)，商業(yè)、酒店和辦公樓為外組團(tuán)，19#為酒店，位于空地的西北角，20- 25#、27-38#為商業(yè)，沿項目周邊道路布置，26 棟為辦公樓，位于項目北側(cè)，39 棟為幼兒園，位于 8#住宅南側(cè)，40 棟為配套設(shè)施用房，主要為老年活動室、文 體活動室和物業(yè)用房，位于 5#住宅西北角。 車行系統(tǒng)結(jié)合項目區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路布置，地下車庫和地面生態(tài)停車將服務(wù)于 整個社區(qū)，設(shè) 1 個地下停車庫，共設(shè)

48、 5 個地下車庫出入口，分別位于 32#商業(yè) 西側(cè)、38#商業(yè)的北側(cè)、19#酒店的東側(cè)、25#商業(yè)的北側(cè)、28#商業(yè)的西側(cè)。地 下車庫出入口均就近設(shè)在道路一側(cè)，減少車輛在小區(qū)內(nèi)的行駛時間，并與居民 住宅保持一定距離。 項目設(shè) 1 個地下配電室，位于 2#住宅東側(cè)地下室。項目不設(shè)集中供熱和制 冷系統(tǒng)。 項目設(shè) 1 個地下加壓水泵房，位于 7#和 8#住宅之間的地下室二層，不在住 宅正下方。 設(shè) 1 個燃?xì)庹{(diào)壓箱，位于 1#住宅東南側(cè)綠化帶中，與最近的住宅樓距離至 少大于 12 米。 由以上分析可知，項目總平面布置較為合理，具體見總平面布置圖 2-2，公 建設(shè)施分布見圖 2-3。 （3）公用工程）

49、公用工程 1）給水工程）給水工程 水源 小區(qū)生活和消防用水由合肥市政給水管網(wǎng)供給。擬從洪橋路市政管道引入 兩根 dn200 給水管，并在建筑物四周構(gòu)成 dn200 的環(huán)狀供水管網(wǎng)，供區(qū)內(nèi)建 筑消防、生活用水；地下設(shè)計 1 個生活水泵房。 給水方式 5 層以下由市政管網(wǎng)直供，6 層以上住宅采用加壓水泵房供水。 2）排水工程）排水工程 項目區(qū)排水采取雨、污分流體制。衛(wèi)生服務(wù)站廢水經(jīng)消毒池消毒、商業(yè)餐 飲廢水經(jīng)油水分離器、幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器匯集生活污水經(jīng)室外化糞 池預(yù)處理后排放至市政污水管網(wǎng)中，入望塘污水處理廠集中處理后，排入南淝 河。雨水和污水就近排入市政雨水和污水系統(tǒng)。項目雨污管網(wǎng)分布情

50、況見圖 2-4 和圖 2-5。 3）道路交通工程）道路交通工程 整個小區(qū)結(jié)合總體建筑布局，在青陽路和長崗路分別設(shè)小區(qū)人行主入口和 車行出入口，酒店西側(cè)設(shè)酒店入口，27#商業(yè)南側(cè)設(shè)辦公入口，5#住宅北側(cè)設(shè)小 區(qū)人行出入口；小區(qū)內(nèi)車行主路呈環(huán)形，串聯(lián)宅前道路小區(qū)步行路自成體系， 沿住宅綠化用地布局。地下車庫設(shè)置結(jié)合小區(qū)機動車出入口布置，可有效截留 進(jìn)入小區(qū)車輛。停車方式分為地下車庫、地面停車三種方式。每個地下車庫均 設(shè)有出入口。 地下停車出入口盡量接近小區(qū)出入口布置，使車輛進(jìn)入小區(qū)能快速進(jìn)入地 下停車庫，減小機動車對小區(qū)活動的干擾。 4）綠化景觀布局）綠化景觀布局 本項目讓建筑融入環(huán)境，更能顯示建

51、筑與環(huán)境共生，人與自然和諧共存的 意境。在大庭院中構(gòu)筑小環(huán)境，既保證小區(qū)整體空間與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)，又關(guān) 注人的主觀感受對小環(huán)境的精神需求。 本項目按中心公共綠地、組團(tuán)綠地、庭院綠化空間，并結(jié)合班底車車庫平 臺形成平面、立體多層次綠化，沿主軸中心公共綠地，為主營綠化景區(qū)，庭院 綠化空間、半地下車庫綠化平臺成為鄰里交往、休憩戶外活動場所，隨組團(tuán)綠 地、步道逐漸延伸至中心居住綠地，使居民能共享綠化環(huán)境資源。 項目總綠地面積 42535.4m2，綠地率為 41%。 5）暖通系統(tǒng)）暖通系統(tǒng) 通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 地下車庫均設(shè)置機械排煙系統(tǒng)；地下自行車庫設(shè)置獨立的機械排風(fēng)系統(tǒng)； 地下設(shè)備用房采用機械排風(fēng)系統(tǒng)；

52、廚房設(shè)脫排油煙機排風(fēng)，并設(shè)置子母風(fēng)道的 排風(fēng)豎井，同一垂直方向的廚房合用一個豎風(fēng)道并集中到屋頂排放。 空調(diào) 商鋪：不設(shè)中央空調(diào)，由各商鋪自主解決。 住宅：住宅夏季空調(diào)采用風(fēng)冷式單冷型分體空調(diào)機，根據(jù)業(yè)主要求所有住 宅均預(yù)留電源，具體布置由二次裝修決定，設(shè)備由用戶自理；空調(diào)室外機統(tǒng)一 設(shè)置在空調(diào)板上，空調(diào)冷凝水集中排放；電梯機房采用風(fēng)冷式單冷型分體空調(diào) 機，預(yù)留電源，空調(diào)室外機設(shè)置在屋面上。 7）供氣工程、生活垃圾處理工程）供氣工程、生活垃圾處理工程 供氣工程 基地內(nèi)所用燃?xì)獠捎贸鞘刑烊粴猓沙鞘泄芫W(wǎng)接入，設(shè) 1 個燃?xì)庹{(diào)壓箱， 設(shè)在 1#住宅東南側(cè)綠化帶中，與最近的住宅樓距離至少大于 12 米

53、。 垃圾處理工程 本項目在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集桶若干，負(fù)責(zé)接受居民、商戶等送來的垃圾， 由物業(yè)管理部門統(tǒng)一安排垃圾收集和轉(zhuǎn)運，再由環(huán)衛(wèi)部門每天及時清運。 生活垃圾應(yīng)全部實行袋裝、密閉容器存放、集中處理或外運。生活垃圾必 須分類收集。應(yīng)最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化。用于特 種垃圾收集的器具，必須設(shè)有明顯標(biāo)志。 垃圾收集點的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： a.垃圾桶應(yīng)隱蔽設(shè)置，全密閉，垃圾不外漏； b.滿足垃圾存放容量和垃圾分類的要求。 垃圾轉(zhuǎn)運車應(yīng)符合下列要求： a.轉(zhuǎn)運車應(yīng)與垃圾收集方式相配套，專車專用； b.轉(zhuǎn)運車必須封閉； c.轉(zhuǎn)運車的噪聲應(yīng)符合噪聲污染控制標(biāo)準(zhǔn)，時速限制為 20km

54、/h。 8）消防）消防 室外消防給水系統(tǒng)：布置成環(huán)狀管網(wǎng)，三路進(jìn)水，并設(shè)置若干 dn100 地上 式室外消火栓，室外消防給水和室外生活給水供用一個供水管網(wǎng)系統(tǒng)。 室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，并在室外設(shè)置兩只 dn100 地上式消防水泵接合器；在最高樓屋頂設(shè)置一只有效容積為 18m3消防 水箱，供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的火災(zāi)初期消防用；在地下室設(shè) 置有效容積為 300m3的鋼筋混凝土消防蓄水池，供消防泵取水；室內(nèi)消火栓箱 為鋁合金暗裝，內(nèi)配有消防泵啟動按鈕，25m 長的 dn65 的消防水龍帶，消火 栓栓口的直徑為 dn65，水槍噴嘴的口徑為 dn19。 自動噴水滅

55、火系統(tǒng)：每個消防給水分區(qū)在室外均設(shè)消防水泵接合器 2 組， 每個流量 15l/s，供消防車向室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)補水用，該系統(tǒng)和室內(nèi)消火栓 系統(tǒng)共用屋頂所設(shè)置的 18m3的消防水箱；自動噴水滅火系統(tǒng)的加壓泵、穩(wěn)壓設(shè) 備均設(shè)置在地下室泵房。 滅火器配置：本工程按中危險級 a 類設(shè)計，地下汽車庫按中危險等級 b 類 設(shè)計。除試驗消火栓外，其余消火栓箱內(nèi)均配置 2 具手提式磷酸銨鹽干粉滅火 器。 9）電力及照明）電力及照明 供電電源及電壓：本工程中供電電源由市政供電系統(tǒng)引來，采用兩路高壓 電纜進(jìn)線，電壓為 10kv，項目設(shè) 1 個地下配電室，位于 a 區(qū) 2#住宅東側(cè)地下 室。 用負(fù)荷等級：消防設(shè)備等電

56、力設(shè)備、應(yīng)急照明及各層疏散樓梯、通道等公 共照明等、生活泵等電力設(shè)備、地下層照明等為一級負(fù)荷；住戶照明負(fù)荷，小 區(qū)照明等為三級負(fù)荷。 供電系統(tǒng)：住宅及為住宅配套的公建的分變電所，由公用 20kv 配電所供 電。 配電系統(tǒng)：本工程采用變電所集中供電的形式。電梯、消防設(shè)備、疏散照 明等采用雙回路末端自動切換的配電方式；住宅住戶用電由變電所放射式供電， 公用照明及其他公用負(fù)荷以每幢樓為單位，由變電所分回路供電。對于重要負(fù) 荷如電梯等經(jīng)兩路電源在末端切換后供電，以保證可靠性。 計量：本工程計量總配擬采用高供低計，動力及公建部分采用高供高計， 電力、照明分開計費的方式。對負(fù)荷小的用電單元等電源干線處不設(shè)

57、計量，在 未端實行一戶一表制供電。對于負(fù)荷大的公建則實行高供低計。 照明設(shè)計：本工程照明形式分一般工作照明，應(yīng)急照明（備用照明、疏散 照明） ，裝飾照明、室外照明（含道路、庭院及立面照明） 。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國家 民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計。 10）弱電設(shè)計）弱電設(shè)計 有線電話系統(tǒng):設(shè)總電信交接間，電信傳輸干線采用多孔混凝土管道單元或 pvc 半硬電信管埋地在本區(qū)內(nèi)道路下敷設(shè)。 數(shù)據(jù)通信及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要通過構(gòu)建智能建筑綜合布線 系統(tǒng)來實現(xiàn)，主干布線主要用光纜。局域網(wǎng)采用交換式以太網(wǎng)。住戶分支布線 用超五類 4 對 8 芯非屏蔽雙絞線，由樓層以星形拓?fù)湫问竭B接到每一住戶終端。 有

58、線電視系統(tǒng)：住宅每戶留有有線電視插孔。有線電視信號引自有線電視 臺，采用雙向傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)的線路放大器及集中集線器設(shè)在樓內(nèi)，采用同軸 電纜埋地至各建筑物。 家居布線系統(tǒng)：住宅部分的各住戶內(nèi)弱電系統(tǒng)采用家居布線系統(tǒng)，以實現(xiàn) “三網(wǎng)”或“多網(wǎng)”合一，每戶接入電話線、有線電視及寬帶數(shù)據(jù)各一路。 樓宇對講及門禁系統(tǒng)：在每個單元出入口設(shè)置可視對講主機及門禁機。每 戶戶內(nèi)設(shè)一個雙向可視對講分機?？刂凭€路在室外部分穿鋼管埋地敷設(shè)，室內(nèi) 部分豎向采用金屬線槽或穿鋼管暗敷設(shè)至解碼器箱，分支線穿管暗敷引至各用 戶對計分機。 11）防雷系統(tǒng)）防雷系統(tǒng) 本工程均為三類防雷建筑。沿屋頂四周女兒墻裝設(shè)避雷帶以及短型避雷針

59、 相結(jié)合的避雷裝置。防雷引下線利用柱子中的主筋。進(jìn)出建筑物的各種金屬管 道及電氣設(shè)備的接地，應(yīng)在進(jìn)出處與建筑物的總等電位聯(lián)結(jié)，各住宅內(nèi)的衛(wèi)生 間設(shè)輔助等電位聯(lián)結(jié)。防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、電梯工作接地、計算 機工作接地等合一，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主筋相互連接作為接地體，其接地電阻 值不大于 1 歐姆。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 tn-c-s 系統(tǒng)。 12）人防工程）人防工程 依據(jù)人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 （gb50038-2005）和有關(guān)規(guī)定，本工程 為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，位于地下室，平時功能汽車庫，戰(zhàn)時功能待人防部門 決定。根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計規(guī)程 ，劃分防護(hù)單元和抗爆單元。 2.1.3

60、 項目施工方案項目施工方案 （1）施工設(shè)備 項目建設(shè)中主要的機械設(shè)備有：鏟土機、壓路機、挖掘機、靜壓壓樁機、 靜壓式打樁機、升降機、鉆孔式灌注樁機及自卸卡車和其它小型輔助設(shè)備、工 具等。 （2）建設(shè)工期和施工人員 本項目建設(shè)工期 2 年。施工建設(shè)期間，一般施工人員為 80 人左右，高峰期 100 人。 第三章第三章 工程分析工程分析 建設(shè)項目所在地塊屬于居住用地，項目工程分析按項目施工期和營運期兩 方面進(jìn)行。建設(shè)項目主要為住宅、商業(yè)以及配套用房無生產(chǎn)性項目，其基本工 藝及污染工序流程，見圖 3-1。 3.1 施工期污染源分析施工期污染源分析 3.1.1 水污染源水污染源 施工期廢水污染源主要為