江蘇恒仁置業(yè)有限公司綜合管理制度匯編

1、恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司江蘇恒仁置業(yè)有限公司綜合管理制度目 錄第一部分 部門職責(zé)及職務(wù)說明1、組織架構(gòu)圖52、董事會名單和職能63、監(jiān)事會名單和監(jiān)事會及監(jiān)事長職權(quán)74、董事長85、總經(jīng)理96、副總經(jīng)理107、工程部118、工程部經(jīng)理129、土建主管1310、安裝主管1411、景觀主管1512、工程現(xiàn)場管理員1613、資料員1714、工程聯(lián)系單簽批程序1815、營銷部1916、營銷部經(jīng)理2018、營銷策劃員2119、售樓經(jīng)理2220、置業(yè)顧問2321、按揭員2422、財務(wù)部2523、財務(wù)部經(jīng)理2624、會計2725、出納2826、收銀員2927、倉庫保管員3028、辦公室3129、辦公室主

2、任3230、行政文員3331、司機34第二部分 管理制度32、人力資源管理33、資金審批及費用報銷管理34、辦公室計算機管理35、辦公用品管理36、保密制度37、檔案管理38、會議管理39、收發(fā)文管理40、印章及經(jīng)營性證件使用的管理第一部分部門職責(zé)及崗位說明書恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司江蘇恒仁置業(yè)有限公司組織架構(gòu)圖 董事長總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室 工程部 財務(wù)部 營銷部恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司董事會名單董事長： 倪衛(wèi)東董 事： 倪衛(wèi)東 鄭憲平 牟金香 馮躍進 王慧敏董事會職能1、執(zhí)行股東會的決議；2、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；3、審訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；4、審訂公司的利

3、潤分配方案和彌補虧損方案；5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案；6、擬訂公司合并、分立、解散、清算的方案；7、聘任或解聘公司總經(jīng)理；根據(jù)總經(jīng)理的提名聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項；8、審定公司的基本管理制度；9、負(fù)責(zé)對公司運營的監(jiān)督管理。10、董事會召集年終股東會議，聽取董事長、總經(jīng)理對公司一年來的工作總結(jié)和新的一年工作計劃，聽取公司高管人員年終述職，評估績效考核，并向股東會報告工作。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司監(jiān)事會名單監(jiān)事長： 竺堯金監(jiān) 事： 竺堯金 馬虹劍監(jiān)事會及監(jiān)事長的職權(quán)1、監(jiān)事會是公司執(zhí)行監(jiān)督業(yè)務(wù)的法定代表，主要對董事長、董事及總經(jīng)理等高級管理人員實行監(jiān)督

4、，向股東會負(fù)責(zé)并報告工作；2、具體行使以下職權(quán)：（1）檢查公司的財務(wù)；（2）對董事、經(jīng)理執(zhí)行職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程進行監(jiān)督；（3）當(dāng)董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正；（4）提議召開臨時股東大會；（5）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)；3、監(jiān)事會的決議應(yīng)當(dāng)由三分之二以上監(jiān)事表決同意；4、在一般情況下，監(jiān)事會不能代替董事長管理公司的業(yè)務(wù)活動，不能以公司名義對外進行活動，也不得干擾董事長或總經(jīng)理的正?；顒?；5、監(jiān)事長履行以下職責(zé)：（1）召集和主持監(jiān)事會會議，決定是否召開臨時會議；（2）簽署監(jiān)事會決議和建議，檢查監(jiān)事會決議實施情況，并向監(jiān)事會報告決議的執(zhí)行情況；（3）組織制定監(jiān)事

5、會工作計劃和監(jiān)事會決定事項的實施，代表監(jiān)事會向股東大會報告工作；（4）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司董事長職務(wù)名稱：董事長 直接上級：董事會所屬部門： 職務(wù)性質(zhì)：公司的法人代表和重大事項的主要決策人本 職：負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，對所承擔(dān)的工作全面負(fù)責(zé)。工作職責(zé)：1、主持召開股東大會、董事會議，并負(fù)責(zé)上述會議的貫徹落實；2、召集和主持公司管理委員會議，組織討論和決定公司的發(fā)展計劃、經(jīng)營方針、年度計劃及日常經(jīng)營工作中的重大事項；3、檢查董事會決議的實施情況，并向股東大會提出報告；4、提名公司總經(jīng)理和其他高層管理人員的聘用，決定報酬、待遇以及解聘，并報股東大會批準(zhǔn)和備案；5

6、、審查總經(jīng)理提出的各項發(fā)展計劃及執(zhí)行結(jié)果；6、定期審閱公司的財務(wù)報表和其他重要報表，全盤控制公司的財務(wù)狀況；7、簽署批準(zhǔn)公司招聘的各級管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；8、簽署對外重要經(jīng)濟合同、上報的各種重要報表、文件；9、處理股東大會授權(quán)的其他重大事項恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司總經(jīng)理職務(wù)名稱：總經(jīng)理 直接上級：董事長所屬部門： 職務(wù)性質(zhì)：公司法定代表和代理人，行政工作的首腦本 職：在董事長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作、處理公司重大突發(fā)事件。工作職責(zé)：1、組織制訂公司年度經(jīng)營實施計劃，經(jīng)董事長審核后，報董事會批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)組織實施。2、負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查

7、落實董事長所作出的各項工作決定；3、負(fù)責(zé)召集和主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進展；4、負(fù)責(zé)向董事長建議并報董事會審批后，任免公司付總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)以及各部門正副經(jīng)理等中層干部和業(yè)務(wù)骨干；5、檢查、監(jiān)督公司人力資源開發(fā)和管理工作，審核人員招收、聘用和解聘、辭退，優(yōu)化人力資源配置；6、嚴(yán)格財務(wù)紀(jì)律，定期審閱公司財務(wù)報表和其他重要報表，保證公司資產(chǎn)的保值和增值。7、負(fù)責(zé)簽署日常行政、業(yè)務(wù)報表、文件和資料；8、負(fù)責(zé)工程項目前期的綜合分析和決策，對開發(fā)項目的質(zhì)量、進度、成本進行全面控制；9、負(fù)責(zé)審訂公司項目策劃和營銷方面的各項工作計劃，確定公司銷售政策，督導(dǎo)銷售部門開展積極有效的銷售活

8、動，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)；10、負(fù)責(zé)審訂公司合同項目，控制成本，監(jiān)控合同項目的實施情況；11、負(fù)責(zé)公司項目工程設(shè)計與施工方面的各項工作；13、負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件。14、由董事長授權(quán)的其他重要事項恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司副總經(jīng)理職務(wù)名稱：副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理所屬部門： 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，運用科學(xué)的管理方法，協(xié)助做好公司的經(jīng)營管理工作 工作職責(zé)：1、協(xié)助總經(jīng)理擬訂、執(zhí)行公司的各項決議，完成經(jīng)營計劃及總經(jīng)理分配的各項具體工作；2、對公司經(jīng)營計劃、年度計劃、市場發(fā)展和經(jīng)營管理方針等提出合理建議，供總經(jīng)理參考；3、協(xié)助總經(jīng)理建立、健全公司管理體系、管理制度和責(zé)任制度

9、，并對管理制度和崗位職責(zé)的落實、執(zhí)行進行監(jiān)督；4、代表公司積極參與各類社會活動，加強和政府機關(guān)、企事業(yè)單位的有效溝通，努力提升公司社會形象和社會聲譽；5、負(fù)責(zé)制訂工程材料采購階段性方案及預(yù)算；6、積極參與公司人才開發(fā)和培養(yǎng)工作；7、完成總經(jīng)理交辦的其他工作。-恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司工程部部門職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程設(shè)計的編制，調(diào)整、實施和管理工作。2、負(fù)責(zé)工程監(jiān)事的前期有關(guān)協(xié)調(diào)工作。3、聯(lián)系并考察工程施工及配套工作的地質(zhì)勘探隊伍、施工隊伍、項目監(jiān)理隊伍、測繪隊伍，負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、防雷工程的聯(lián)系。提供詳盡可供領(lǐng)導(dǎo)決策的考察意見及報告。4、詳盡調(diào)查市場建筑材料的價格，做好物資采購的評標(biāo)工作。5、負(fù)

10、責(zé)建設(shè)工程項目招標(biāo)、評標(biāo)的組織和工程承包合同的簽訂工作，做好工程技術(shù)交底工作。6、辦理開發(fā)項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證。7、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目標(biāo)段劃分標(biāo)底編制的組織工作。8、負(fù)責(zé)電力、自來水、天然氣、弱電系統(tǒng)進入小區(qū)的工作，做好城市管網(wǎng)、道路標(biāo)高的銜接工作，做好小區(qū)智能化建設(shè)。9、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，現(xiàn)場施工安全管理，工程驗收。10、負(fù)責(zé)處理工程監(jiān)理提交的報告、通知、對工程項目工程量的增減進行核定確認(rèn)，審核工程監(jiān)理簽發(fā)的工程施工進度計劃和工程付款憑證。解決工程監(jiān)理過程中存在的問題。11、負(fù)責(zé)工程設(shè)計變更的審核和協(xié)助完成索賠事項。12、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目及工作

11、進度的統(tǒng)計匯報工作。13、審核建設(shè)工程進度價款單，簽署撥付工程款的意見。14、做好工程概預(yù)算、決算的編制及調(diào)整工作，審核最終工程清單，辦理工程結(jié)算手續(xù)。15、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量評定工作。16、負(fù)責(zé)整理保管工程建設(shè)檔案，在工程結(jié)束后移交城建檔案館。17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位設(shè)置工程部經(jīng)理 土建主管 安裝主管 景觀主管 土建 市政 給排水 安裝 電氣 暖通 景觀 綠化 資料員現(xiàn)場 現(xiàn)場 現(xiàn)場 現(xiàn)場 現(xiàn)場 現(xiàn)場 現(xiàn)場 現(xiàn)場 管理 管理 管理 管理 管理 管理 管理 管理 恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司工程部經(jīng)理職務(wù)名稱：工程部經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理所屬部門：工程部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：負(fù)責(zé)組織

12、公司開發(fā)項目的工程建設(shè)管理和監(jiān)督工作。工作職責(zé)： 1、全面主持項目的技術(shù)、質(zhì)量、安全文明、進度等管理工作，參與項目成本管理；2、根據(jù)項目合同和公司目標(biāo)，組織編制開發(fā)項目的工程管理規(guī)劃；3、參與項目承建方、監(jiān)理方、分包方、大型設(shè)備等供方的招標(biāo)選擇工作；4、組織編制項目質(zhì)量、安全、進度月度和總計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；5、參與設(shè)計方案審定及與設(shè)計單位的聯(lián)系工作，組織項目設(shè)計交底和圖紙會審；6、組織制定和完善部門崗位職責(zé)和管理制度，做好對部門員工的績效考核工作；7、配合公司對部門員工的專業(yè)、技能培訓(xùn)；8、參與項目合同評定，實施對監(jiān)理、總包、分包等相關(guān)單位的監(jiān)督協(xié)調(diào)；9、協(xié)調(diào)與地方政府相關(guān)職能部門的工作，

13、做好與公司各部門間的工作配合；10、組織對項目實施中關(guān)鍵部位、重點分部分項的檢查及系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收，對驗收結(jié)論作出確認(rèn)；11、完成公司總經(jīng)理交辦的其他工作。任職條件：1、大專以上學(xué)歷，工民建及其他相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)驗豐富者可適當(dāng)放寬；2、五年以上施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，其中兩年以上管理崗位經(jīng)驗；3、熟悉公司工程管理制度，有強烈的事業(yè)心和責(zé)任感；4、熟悉工程項目程序及相關(guān)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5、具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司土建主管職務(wù)名稱：土建主管 直接上級：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)項目的土建工程建設(shè)實施現(xiàn)場管

14、理工作。工作職責(zé)： 1、全面主持項目的技術(shù)、質(zhì)量、安全文明、進度等管理工作，參與項目成本管理；2、根據(jù)項目合同和公司目標(biāo)，組織編制開發(fā)項目的工程管理規(guī)劃；3、參與項目承建方、監(jiān)理方、分包方、大型設(shè)備等供方的招標(biāo)選擇工作；4、組織編制項目質(zhì)量、安全、進度月度和總計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；5、參與設(shè)計方案審定及與設(shè)計單位的聯(lián)系工作，組織項目設(shè)計交底和圖紙會審；6、組織制定和完善部門崗位職責(zé)和管理制度，做好對部門員工的績效考核工作；7、配合公司對部門員工的專業(yè)、技能培訓(xùn)；8、參與項目合同評定，實施對監(jiān)理、總包、分包等相關(guān)單位的監(jiān)督協(xié)調(diào)；9、協(xié)調(diào)與地方政府相關(guān)職能部門的工作，做好與公司各部門間的工作配合；

15、10、組織對項目實施中關(guān)鍵部位、重點分部分項的檢查及系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收，對驗收結(jié)論作出確認(rèn)；11、完成公司部門經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。任職條件：1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)驗豐富者可適當(dāng)放寬；2、五年以上施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，有相同工程建設(shè)經(jīng)歷，助工以上職稱；3、熟練掌握工程項目施工程序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，熟悉類似工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和操作流程；4、具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司安裝主管職務(wù)名稱：安裝主管 直接上級：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)項目的水電安裝工程建設(shè)實施現(xiàn)場管理工作。工作職責(zé)：1

16、、初審施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案，監(jiān)理單位提交的監(jiān)理計劃和細(xì)則，報工程部經(jīng)理審核；2、組織圖紙會審及技術(shù)交底，初審工程變更聯(lián)系單，報工程部經(jīng)理審核；3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場各施工單位的協(xié)調(diào)工作、專業(yè)設(shè)計跟進工作；4、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全和文明施工的檢查、監(jiān)督；5、組織分（項）部工程、中間工程的檢查驗收，參與單位竣工驗收，辦理交工手續(xù)；6、審核整理竣工資料，負(fù)責(zé)將有關(guān)資料交資料員存檔保管；7、做好標(biāo)準(zhǔn)化管理，負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系的正常運行，建立相關(guān)的資料；8、負(fù)責(zé)暗示上報月工程進度完成情況及下月進度計劃和資金計劃，報工程部經(jīng)理審核；9、做好甲供材料、設(shè)備的審核提交采供人員；10、完成公司部

17、門經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。任職條件：1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)驗豐富者可適當(dāng)放寬；2、五年以上施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，有相同工程建設(shè)經(jīng)歷，助工以上職稱；3、熟練掌握工程項目施工程序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，熟悉類似工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和操作流程；4、具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司景觀主管職務(wù)名稱：景觀主管 直接上級：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)項目的景觀、綠化工程建設(shè)實施現(xiàn)場管理工作。工作職責(zé)：1、初審施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案，監(jiān)理單位提交的監(jiān)理計劃和細(xì)則，報工程部經(jīng)理審核；2、組織圖紙會

18、審及技術(shù)交底，初審工程變更聯(lián)系單，報工程部經(jīng)理審核；3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場各施工單位的協(xié)調(diào)工作、專業(yè)設(shè)計跟進工作；4、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全和文明施工的檢查、監(jiān)督；5、組織分（項）部工程、中間工程的檢查驗收，參與單位竣工驗收，辦理交工手續(xù)；6、審核整理竣工資料，負(fù)責(zé)將有關(guān)資料交資料員存檔保管；7、做好標(biāo)準(zhǔn)化管理，負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系的正常運行，建立相關(guān)的資料；8、負(fù)責(zé)按時上報月工程進度完成情況及下月進度計劃和資金計劃，報工程部經(jīng)理審核；9、做好甲供材料、設(shè)備的審核提交采供人員；10、完成公司部門經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。任職條件：1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)驗豐富者可適當(dāng)放寬；2、五年

19、以上施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，有相同工程建設(shè)經(jīng)歷，助工以上職稱；3、熟練掌握工程項目施工程序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，熟悉類似工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和操作流程；4、具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司工程現(xiàn)場管理員職務(wù)名稱：工程現(xiàn)場管理員 直接上級：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部 職務(wù)性質(zhì)：操作崗本 職：對項目的工程建設(shè)實施具體的現(xiàn)場管理工作工作職責(zé)：1、具體負(fù)責(zé)單位工程本專業(yè)的施工質(zhì)量、進度和安全文明工作，協(xié)助控制工程成本；2、參與項目圖紙審核和會審，熟知分管工程的圖紙內(nèi)容和相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求；3、參與對工程原始坐標(biāo)、標(biāo)高、水文地質(zhì)、周邊管線、安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)等交底工作；4、編制

20、項目專業(yè)質(zhì)量、安全、進度月度計劃和總計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；5、參與項目新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的實施工作；6、參與工程分部分項，系統(tǒng)調(diào)試和竣工驗收，對分部分項工程驗收結(jié)果予以抽驗確認(rèn)；7、負(fù)責(zé)工程聯(lián)系單、整改單、圖紙變更等信息資料的整理和傳遞，并予以監(jiān)督實施；8、實施對監(jiān)理單位、總包和分包單位等相關(guān)方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督協(xié)調(diào)；9、組織甲供或甲定已購材料的進場驗收，并形成驗收記錄；10、做好本專業(yè)工程資料的收集、整理、檢查工作，協(xié)助實施資料歸檔備案；11、接受部門組織的業(yè)務(wù)檢查或業(yè)務(wù)培訓(xùn)，按時完成培訓(xùn)任務(wù)；12、參加工程例會、事故分析會，如實記錄現(xiàn)場情況，對會議決定負(fù)責(zé)監(jiān)督實施；13、完成公

21、司部門經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。任職條件：1、大專以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)驗豐富者可適當(dāng)放寬；2、五年以上施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，有相同工程建設(shè)經(jīng)歷；3、熟練類似工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和操作流程；4、具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司資料員職務(wù)名稱：資料員 直接上級：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：負(fù)責(zé)公司項目的圖紙、資料的收發(fā)、整理、歸檔工作，確保工程相關(guān)資料的完整性和有效利用。工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)部門圖紙、工程資料等收發(fā)，并保持記錄，對重要資料應(yīng)予以保密；2、參與擬定和執(zhí)行公司檔案制度，并對有關(guān)規(guī)定予以執(zhí)行；3、做好工程檔案整理、保

22、管、借閱工作，對重要資料負(fù)有保密責(zé)任；4、按規(guī)定做好資料的鑒別、分類、立卷工作，并做到妥善保管，存放有序，查找方便；5、將工程竣工資料按照政府城建檔案館的保管要求，做好項目全套資料的移交工作；6、保持技術(shù)文件國家、行業(yè)、地方等專業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)的有效版本，對作廢圖紙、資料、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及時作出規(guī)定標(biāo)識；7、完成上級交辦的其他工作。任職條件：1、中專以上學(xué)歷，工民建或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；2、二年以上工作經(jīng)驗，對工程項目建設(shè)有較深的了解；3、熟練使用office等辦公軟件；恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司工程聯(lián)系單簽批程序現(xiàn)場工程師 工程主管 工程部經(jīng)理 總經(jīng)理 董事長 工程部獲得相關(guān)工程聯(lián)系單現(xiàn)場

23、工程師簽 署 意見 相關(guān)主管簽署意見 工程部經(jīng)理簽 署 意 見 總經(jīng)理簽署意見 董事長 簽署意見 工程部相關(guān)人員執(zhí)行并辦理 資料員存檔 備注：1、項目工程建設(shè)過程中的所有相關(guān)聯(lián)系單證，必須按此流程嚴(yán)格執(zhí)行；2、各相關(guān)技術(shù)專業(yè)人員必須實事求是簽署意見，不得虛報、瞞報和漏報；3、工程部相關(guān)執(zhí)行人員必須按照董事長、總經(jīng)理的意見，及時辦結(jié)并交資料員存檔；恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司營銷部部門職責(zé)：1、負(fù)責(zé)市場調(diào)研并通過嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的市場分析，對項目制定周密的營銷策劃計劃，確定產(chǎn)品、市場定位，利用積極有效的營銷策劃手段促進項目銷售；2、通過制定嚴(yán)密、周詳?shù)匿N售計劃，促進項目銷售，以取得利潤最大化；3、負(fù)

24、責(zé)組織本部門相關(guān)供方的評價、采購過程的控制；4、積極開拓顧客資源，加強顧客資料管理，科學(xué)、有效的整理和分析顧客資源，提升顧客資源管理水平；5、負(fù)責(zé)收集、傳遞與客戶相關(guān)的設(shè)計變更信息，并對涉及變更實施的結(jié)果跟蹤和驗證；6、負(fù)責(zé)組織客戶滿意度監(jiān)測全過程的管理，及時有效解決顧客建議、意見和投訴，積極開拓服務(wù)意識，完善顧客服務(wù)范疇，提高顧客服務(wù)水平和質(zhì)量；7、對政策和產(chǎn)業(yè)信息進行研究，嚴(yán)密關(guān)注國家和各級政府發(fā)布的金融、經(jīng)濟等政策，同時深入研究房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，為公司發(fā)展提供決策依據(jù)。崗位設(shè)置營銷部經(jīng)理 售樓經(jīng)理 置業(yè)顧問 按揭員 營銷策劃員 營銷策劃員 恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司營銷部經(jīng)理職務(wù)名稱：

25、營銷部經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理所屬部門：營銷部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：根據(jù)公司項目發(fā)展情況，通過大量的市場調(diào)研、分析，為項目營銷提供信息支持和決策依據(jù)，制定營銷策劃方案并落實執(zhí)行各類營銷活動。工作職責(zé)：1、主持區(qū)域市場環(huán)境和房地產(chǎn)市場、競爭樓盤分析等調(diào)研活動，對調(diào)研信息進行詳細(xì)分析，組織撰寫調(diào)研報告作為營銷決策的重要依據(jù)；2、對項目營銷運作直接負(fù)責(zé)，制定營銷計劃及各階段市場推廣計劃，并編制各類預(yù)算和做好相關(guān)準(zhǔn)備工作；3、執(zhí)行營銷推廣計劃，分別實施并根據(jù)市場變化及時調(diào)整營銷計劃；4、根據(jù)市場推廣計劃制作和發(fā)布廣告，并根據(jù)實際廣告效果提出調(diào)整意見；5、與當(dāng)?shù)匦侣劽襟w保持良好關(guān)系，積極開展對外宣傳報

26、道工作，促進企業(yè)形象與品牌的推廣；6、組織銷售合同的評審，參與銷售合同格式條款的制定，監(jiān)督購房合同的簽訂工作；7、與售樓經(jīng)理保持溝通 ，根據(jù)市場的動態(tài)變化，相應(yīng)調(diào)整營銷計劃和銷售策略；8、完成上級交辦的其他工作。任職條件：1、大專以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷或經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；2、三年以上大型房地產(chǎn)項目營銷策劃工作經(jīng)驗；3、熟悉房地產(chǎn)營銷策劃的工作流程，掌握房地產(chǎn)、市場營銷等專業(yè)知識；4、有強烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神，善于交流，有良好的團隊合作精神；5、熟練運用計算機和有關(guān)軟件開展工作。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司營銷策劃員職務(wù)名稱：營銷策劃員 直接上級：營銷部經(jīng)理所屬部門：營銷部 職務(wù)性質(zhì)：操

27、作崗本 職：根據(jù)項目進展情況，通過大量的市場調(diào)查、分析，為項目營銷提供信息支持和決策依據(jù)，協(xié)助營銷主管制定營銷策劃方案并執(zhí)行各類營銷活動。工作職責(zé)：1、實施市場環(huán)境調(diào)研、區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研、競爭樓盤分析等市場調(diào)研活動，對調(diào)研信息進行詳細(xì)分析，撰寫調(diào)研報告作為營銷決策的重要依據(jù)；2、參與制定營銷計劃，根據(jù)變化及競爭者情況及時提出調(diào)整意見；3、執(zhí)行營銷推廣計劃，密切關(guān)注市場，根據(jù)變化及競爭者情況及時提出調(diào)整意見；4、根據(jù)市場推廣計劃，對廣告時段效果進行監(jiān)測，并根據(jù)實際廣告效果相主管提出調(diào)整意見；5、完成上級交付的其他工作任務(wù)。任職條件： 1、大?；蛞陨蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷或經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；2

28、、有相關(guān)房地產(chǎn)項目營銷策劃工作經(jīng)驗；3、有強烈的責(zé)任心和敬業(yè)精神，善于交流，有良好的團隊合作意識；4、熟練運用計算機，能運用有關(guān)軟件開展工作。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司售樓經(jīng)理職務(wù)名稱：售樓部經(jīng)理 直接上級：營銷部經(jīng)理所屬部門：營銷部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：負(fù)責(zé)售樓中心的日常管理工作，督促置業(yè)顧問做好客戶接待工作，聽取顧客意見和建議，接受投訴并及時向上級匯報予以處理，最大限度滿足客戶要求，完成銷售任務(wù)。工作職責(zé)：1、主持售樓中心的日常管理工作，包括銷售管理、報表統(tǒng)計、培訓(xùn)計劃實施等，保證售樓處完整的工作運轉(zhuǎn)；2、負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售員的考評管理，統(tǒng)計日報、周報等銷售管理報表匯總統(tǒng)計工作；3、配合

29、擬定銷售計劃并負(fù)責(zé)具體實施，重視市場調(diào)研工作，定期作詳細(xì)的調(diào)查研究，并提出促銷建議；4、參與價格制定工作，根據(jù)市場情況及時反饋調(diào)整意見，并檢查、監(jiān)督價格執(zhí)行情況；5、及時總結(jié)與發(fā)現(xiàn)銷售過程中的難點，并提出相關(guān)建議；6、協(xié)調(diào)銷售代表之間關(guān)系，保證銷售運作的流暢性，積極調(diào)動銷售人員的積極性，協(xié)助解決疑難客戶洽談、簽約等事宜，充分發(fā)揮其工作主觀能動性；7、負(fù)責(zé)銷售代表的培訓(xùn)與指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)傳達(dá)公司有關(guān)行為規(guī)范的各項規(guī)定，對銷售代表的職業(yè)道德素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力進行客觀評價，公正合理的進行獎懲；8、組織召開售樓工作例會并整理會議記錄；9、嚴(yán)格公司經(jīng)營策略、銷售進度、銷售折扣等商業(yè)秘密，保管好客戶資料、銷售統(tǒng)

30、計、合同等內(nèi)部資料；10、完成上級交辦的其他工作。任職條件： 1、大?；蛞陨蠈W(xué)歷，營銷或經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；2、二年以上銷售工作經(jīng)驗，一年以上樓盤銷售工作經(jīng)驗；3、形象、氣質(zhì)佳。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司置業(yè)顧問職務(wù)名稱：置業(yè)顧問 直接上級：售樓經(jīng)理所屬部門：營銷部 職務(wù)性質(zhì)：操作崗本 職：在售樓經(jīng)理的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)品的銷售工作，接受客戶的自尊，接待客戶并辦理相關(guān)手續(xù)，努力完成銷售目標(biāo)。工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)品的銷售工作，包括客戶接待、帶客看房、合同簽約、房款催交、按揭資料準(zhǔn)備及貸款簽字催辦等具體銷售工作；2、按時完成銷售員的個人工作報表與月周工作小結(jié)；3、熟知公司產(chǎn)品情況，

31、并定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，熟悉競爭者的開發(fā)狀況、價格、銷售狀況等，努力成為客戶的置業(yè)顧問；4、按照銷售管理要求及時做好客戶登記、客戶分析、客戶追蹤等工作，關(guān)系潛在客戶，進行多渠道的客戶開發(fā)；5、協(xié)助客戶解決各種問題，正確處理客戶的抱怨和投訴，及時向主管人員反映銷售過程中的問題，主動提出改進服務(wù)質(zhì)量、營銷方法等方面的建議，以利于及時調(diào)整銷售工作；6、尊重客戶，注重個人儀容儀表，掌握良好的溝通技巧，具備良好的洞察力和判斷力；7、準(zhǔn)確執(zhí)行上級下達(dá)的工作任務(wù)和要求，并及時反饋執(zhí)行中的相關(guān)問題。任職條件： 1、高中或以上學(xué)歷；2、性格開朗，擅長與人交流；3、熟悉房地產(chǎn)業(yè)，具有銷售工作經(jīng)驗者優(yōu)先；

32、4、形象、氣質(zhì)佳。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司按揭員職務(wù)名稱：按揭員 直接上級：售樓經(jīng)理所屬部門：營銷部 職務(wù)性質(zhì)：操作崗本 職：負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)品銷售過程中的銀行按揭配套工作，協(xié)助客戶辦理有關(guān)銀行按揭和公積金貸款事宜，為客戶購房提供盡可能的便利，促進公司房產(chǎn)品的銷售。工作職責(zé)：1、協(xié)助置業(yè)顧問辦理客戶按揭資料，并負(fù)責(zé)審查個人借款合同并辦理報批手續(xù)，及時將正確完整的按揭資料遞交銀行審批；2、將銀行按揭合同、簽字客戶及時通知置業(yè)顧問，在第一時間將銀行按揭款劃入公司賬戶；3、負(fù)責(zé)與銀行、交易中心等相關(guān)部門保持良好的關(guān)系，并協(xié)助客戶簽訂貸款合同，催促銀行盡快放款；4、負(fù)責(zé)每周、每月的按揭報表統(tǒng)計、匯總

33、工作；5、慎重保管客戶按揭、辦理房產(chǎn)證提供的資料、證件；6、完成領(lǐng)導(dǎo)家父的其他工作任職條件： 1、高中或以上學(xué)歷；2、具有房地產(chǎn)工作經(jīng)驗者優(yōu)先；4、形象、氣質(zhì)佳。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司財務(wù)部部門職責(zé)：1、負(fù)責(zé)組織對基礎(chǔ)設(shè)施使用的監(jiān)督和管理；2、參加相關(guān)供方的選擇、評價以及采購合同的指導(dǎo)、檢查和管理；3、負(fù)責(zé)公司日常財務(wù)運作，參與公司的戰(zhàn)略策劃和經(jīng)營管理；4、執(zhí)行公司財務(wù)管理及相關(guān)制度、規(guī)定，完善和細(xì)化具有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的財務(wù)管理和會計核算制度和體系；5、協(xié)助做好項目可行性分析，建立、完善財務(wù)管理制度和體系；6、建立健全一套控制嚴(yán)密、高質(zhì)量、高效率的業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)，及時的為董事長、總經(jīng)理提供全面

34、、準(zhǔn)確經(jīng)營和管理情況，提高公司的管理水平和決策控制能力；7、加強財會隊伍建設(shè)，配合辦公室做好財務(wù)人員的任職資格考核工作，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的財會隊伍；8、負(fù)責(zé)編制和落實公司各項財務(wù)預(yù)算，組織對各部門的財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查。崗位設(shè)置財務(wù)部經(jīng)理 會計 出納 收銀員 倉管員 恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)名稱：財務(wù)部經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理所屬部門：財務(wù)部 職務(wù)性質(zhì)：管理崗本 職：貫徹執(zhí)行國家、公司有關(guān)財務(wù)管理的各項制度，負(fù)責(zé)項目公司的財務(wù)管理，制定并完善各項財務(wù)制度，參與公司投資決策，控制風(fēng)險，確保公司資產(chǎn)的報紙增值。工作職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行會計法及相關(guān)稅收法規(guī)，協(xié)助制訂、完善公司的

35、財務(wù)管理和會計核算制度，并監(jiān)督執(zhí)行；2、負(fù)責(zé)日常財務(wù)運作，參與公司的戰(zhàn)略策劃和經(jīng)營管理；3、負(fù)責(zé)編制財務(wù)分析報告，分析公司經(jīng)營狀況及財務(wù)收支、資金使用計劃執(zhí)行情況，定期向總經(jīng)理匯報，并提出相關(guān)的措施和建議；4、負(fù)責(zé)編制公司財務(wù)預(yù)算，分析預(yù)算執(zhí)行情況，反饋預(yù)算進程，控制投資風(fēng)險；5、負(fù)責(zé)公司的會計憑證、賬簿、報表等進行審計檢查，督促會計核算質(zhì)量，實現(xiàn)會計核算的規(guī)范化；6、參與公司合同評審，根據(jù)合同執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)合同付款進程管理；7、負(fù)責(zé)公司稅務(wù)、融資、外匯的整體籌劃，協(xié)調(diào)與財務(wù)、稅務(wù)、銀行、外匯機構(gòu)的聯(lián)系，及時了解和掌握最新的財政政策動向，提高應(yīng)變能力；8、負(fù)責(zé)組織對部門財務(wù)人員開展專業(yè)技能培訓(xùn)

36、，做好公司財務(wù)專業(yè)人才的開發(fā)和培養(yǎng)工作9、完成上級交辦的其他工作。任職條件：1、大專及以上學(xué)歷，財務(wù)會計或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，具財會中級以上資格證書；2、三年以上大中型企業(yè)財務(wù)經(jīng)理從業(yè)經(jīng)驗，有較強的管理能力和財務(wù)運作能力；3、熟悉國家財務(wù)制度和稅收制度及相關(guān)的法律法規(guī)；4、具有較強的計劃、組織、溝通協(xié)調(diào)能力和團隊合作意識；5、熟練操作計算機，精通用友等財務(wù)管理應(yīng)用軟件。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司會計職務(wù)名稱：會計 直接上級：財務(wù)部經(jīng)理所屬部門：財務(wù)部 職務(wù)性質(zhì)：操作崗本 職：根據(jù)公司的財務(wù)管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進行會計核算，協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理進行財務(wù)處理、財產(chǎn)清查及編制報表，保證會計工作的有序開展。

37、工作職責(zé)：1、遵守并執(zhí)行公司財務(wù)管理制度的各項規(guī)定；2、在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，做好會計核算工作；3、審核原始憑證，負(fù)責(zé)有關(guān)會計憑證的計算機錄入工作；4、每月神隊公司往來款，帳項，做到月清月結(jié)；5、做好各項財產(chǎn)物資的定期盤點工作，按照規(guī)定辦理財產(chǎn)報損的相關(guān)手續(xù)；6、負(fù)責(zé)編報各類會計報表，為領(lǐng)導(dǎo)提供可靠的財務(wù)信息資料；7、對各種會計憑證、會計賬簿、會計報表定期收集、整理歸檔，妥善保管；8、月末編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表；9、完成上級交辦的其他工作。任職條件：1、大專及以上學(xué)歷，財務(wù)會計專業(yè)畢業(yè)，具財會初級以上資格證書；2、一年以上企業(yè)財務(wù)從業(yè)經(jīng)驗；3、掌握財會專業(yè)基礎(chǔ)知識；4、耐心細(xì)致，忠于職守；5、熟

38、練操作計算機，精通用友等財務(wù)管理應(yīng)用軟件。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司出納職務(wù)名稱：出納 直接上級：財務(wù)部經(jīng)理所屬部門：財務(wù)部 職務(wù)性質(zhì)：操作崗本 職：根據(jù)公司財務(wù)管理制度、各項規(guī)定收付各類款項，做到賬目清楚、日清月結(jié)，并保證原始憑證的正確、合法、有效。工作職責(zé)：1、遵守并執(zhí)行公司財務(wù)管理制度的各項規(guī)定；2、按日復(fù)合收銀員提供的售房資料和交款單據(jù)，及時上繳房款，并辦理入賬手續(xù)；3、根據(jù)審核權(quán)限的規(guī)定支付各類貨款，做到手續(xù)完備，數(shù)據(jù)正確，記錄及時；4、負(fù)責(zé)編制現(xiàn)金收支日報表、月（周）用款計劃、資金約（周）報表；5、做好備用金的管理工作，做到賬面清楚、日清月結(jié)；6、做好備用金的管理工作，做到賬面

39、清楚、日清月結(jié)；7、做好現(xiàn)金、銀行日記賬的登記工作；確保帳實相符；8、做好銀行印鑒、現(xiàn)金、有價證券保管工作，確保安全；9、做好合同臺賬的登記工作，確保帳實相符；10、負(fù)責(zé)編制有關(guān)收付款憑證；11、完成上級交辦的其他工作。任職條件：1、大專及以上學(xué)歷，財務(wù)會計專業(yè)畢業(yè)或持有財會初級以上資格證書；2、了解會計制度和出納業(yè)務(wù)相關(guān)流程；3、耐心細(xì)致，責(zé)任心強；4、熟練操作計算機。恒仁置業(yè) 江蘇恒仁置業(yè)有限公司收銀員職務(wù)名稱：收銀員 直接上級：財務(wù)部經(jīng)理所屬部門：財務(wù)部 職務(wù)性質(zhì)：操作崗本 職：根據(jù)公司財務(wù)管理制度的各項規(guī)定做好各類款項的收繳工作，分類登記明細(xì)賬簿，保證款項的安全、正確。工作職責(zé)：1、遵守并執(zhí)行公司財務(wù)管理制度的各項規(guī)定；2、熟練掌握現(xiàn)金、支票、匯票、信用卡等各類結(jié)算方法；3、根據(jù)營銷部提供的完整的售房資料收取房款和代繳契稅款及印花稅，收取的現(xiàn)金及時上繳出納，并登記客戶明細(xì)賬，做到賬款一致；4、根據(jù)入賬貨款開具收據(jù)，分清款項性質(zhì)著呢管理單據(jù)，正確及時上繳出納處；5、正確編制銷售報表，及時反映銷售情況，做到賬賬相符、賬款相符；6、及時將收到的轉(zhuǎn)賬支票、匯票等票房款上交，由出納辦理銀行入賬手續(xù)；7、按財務(wù)管理規(guī)定如實反映首款情況，營業(yè)款不得擅自取長補短；8、每月5日之前編制企業(yè)統(tǒng)計報表