甲方對監(jiān)理管理實(shí)施辦法

1、甲方對監(jiān)理單位管理辦法為更好地發(fā)揮項(xiàng)目監(jiān)理部在工程建設(shè)實(shí)施過程中得監(jiān)督、管理作用，深刻細(xì) 致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國家法律法規(guī)規(guī)定得責(zé)任及義務(wù)，確保本工程得質(zhì)量、 安全、進(jìn)度、投資及環(huán)保符合施工合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主得一些 具體要求，公司根據(jù)工程建設(shè)需要對監(jiān)理公司項(xiàng)目部得監(jiān)理工作進(jìn)行管理并進(jìn)行 考核具體內(nèi)容如下：一、監(jiān)理合同執(zhí)行情況1、根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容得有關(guān)規(guī)定配備總監(jiān)、土建監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理員、資 料員以及電氣、水暖專業(yè)工程師等人員，嚴(yán)格控制人員得到崗率。且必須參如周 工程例會，在配合施工期間監(jiān)理人員視監(jiān)理工作需要隨叫隨到。2、在服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作得

2、正常進(jìn)行，監(jiān)理人 員得更換，必須征得書面同意；對于不稱職監(jiān)理人員，無正當(dāng)理由必須2日內(nèi)離開, 并在2日內(nèi)人員更換到位。3、監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟(jì)損失得按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償 損失。4、監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及現(xiàn)場各種 報(bào)告資料等，召開監(jiān)理周例會，認(rèn)真書寫監(jiān)理例會紀(jì)要并于監(jiān)理周例會后得兩日 內(nèi)下發(fā)例會紀(jì)要，不及時(shí)傳發(fā)以上資料得一次處罰300元。5、監(jiān)理人員不準(zhǔn)向施工單位索取錢物，不準(zhǔn)向施工單位報(bào)銷任何消費(fèi)票據(jù)，不得 接受施工單位、供貨商得吃請或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅(qū)逐出場，造成經(jīng)濟(jì)損失得， 由監(jiān)理公司承擔(dān)賠償責(zé)任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款項(xiàng)中

3、直接扣除，嚴(yán)重者追 究法律責(zé)任。6、監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位，現(xiàn)場驗(yàn)收不得拖延，工程資料應(yīng)及時(shí)簽認(rèn)， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，一次處罰500元；7、不準(zhǔn)泄露與本工程有關(guān)得技術(shù)與商務(wù)秘密，對建設(shè)單位造成重大損失得按合同 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、監(jiān)理人員工作紀(jì)律1、監(jiān)理人員上下班、值班時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守或配合甲方規(guī)定得考勤制度，工作期間 不得無故離崗、遲到、早退、酗酒，如有特殊情況應(yīng)向甲方工程部經(jīng)理請假。2、監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象，遵守項(xiàng)目現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度；不準(zhǔn)相互推諉、 無理拒絕或拖延本職工作；對現(xiàn)場存在得質(zhì)量問題、安全隱患應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí) 發(fā)出整改通知單。3、監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計(jì)變更得相關(guān)內(nèi)容

4、，了解法律法規(guī)得相關(guān)規(guī)定。4、各項(xiàng)報(bào)表填寫內(nèi)容符合要求。監(jiān)理日志、月報(bào)填寫內(nèi)容齊全、真實(shí)、清晰、 可追溯，本人審核得資料及填寫得表格要簽字齊全，數(shù)字準(zhǔn)確。三、監(jiān)理人員對質(zhì)量控制1、積極審核各專業(yè)施工方案，使之符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文得規(guī)定，并監(jiān)督施 工單位按批準(zhǔn)得方案施工，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決。出現(xiàn)嚴(yán)重審查錯(cuò)誤，及發(fā)現(xiàn)未按 照批準(zhǔn)方案施工而不及時(shí)處理得，一次處罰500元。2、材料進(jìn)場驗(yàn)收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。由于 發(fā)現(xiàn)不及時(shí)或發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)得材料使用監(jiān)理不采取措施制止得，一次處罰500o3、監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān) 數(shù)據(jù)，滿

5、足工程施工中對各項(xiàng)工序、參數(shù)得理解與需求。4、施工中存在質(zhì)量問題，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理得，及時(shí)安排處理并復(fù)查，重大 質(zhì)量問題不得隱瞞并私自處理；否則發(fā)現(xiàn)一次處罰300元。5、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量過程控制措施，在過程控制及工程驗(yàn)收時(shí)，要按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測實(shí) 量。經(jīng)驗(yàn)收合格得工程，不得再有質(zhì)量問題。不符合以上規(guī)定得一次處罰200元。6、為了配合施工單位按計(jì)劃完成施工任務(wù)，在施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)過程 檢查、主動發(fā)現(xiàn)問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規(guī)范、與圖紙不符、 有嚴(yán)重錯(cuò)誤得問題，應(yīng)及時(shí)指出，要求施工單位整改，必要時(shí)對有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理 通知，以減少工序驗(yàn)收時(shí)大量得翻工；不符合以上規(guī)定得一次處罰

6、200元。7、按職責(zé)做好見證取樣、監(jiān)理抽檢工作；監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)在 施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位與關(guān)鍵工序得施工質(zhì)量實(shí)施全過程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理 范圍為：樁間土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、E澆帶、樁頭加貼防水、 抗?jié)B混凝土澆筑、其它(底板、墻、頂板)混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處 理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋而防水、特殊工藝及其它有關(guān)工程建設(shè)需要得關(guān) 鍵工序或部位；建設(shè)單位抽查發(fā)現(xiàn)旁站不到位，一次處罰200元、8、監(jiān)理人員在沒有收到書面驗(yàn)收通知得情況下，每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場得施工狀態(tài) 進(jìn)行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：(1) 檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員得到崗、特殊工種人員

7、持證上崗及施工機(jī)械、建 筑材料得準(zhǔn)備情況；(2) 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序得施工就是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)得施工組織設(shè)計(jì)、方案以 及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(3) 核查進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備與商品於得質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān) 督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)；(4) 施工操作人員得技術(shù)水平、操作條件就是否滿足工藝操作要求；(5) 正在施工得部位或工序就是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患。對較大質(zhì)量問題或 隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄；(6) 監(jiān)理人員在巡視與旁站過程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并對其予以糾正。一旦發(fā) 現(xiàn)問題，應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正，必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單， 并將所發(fā)現(xiàn)得問題及處理過程記入

8、監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，監(jiān)理人員 應(yīng)口頭要求工程暫停施工： 施工出現(xiàn)了安全隱患； 工程質(zhì)量出現(xiàn)得缺陷可能引發(fā)工程質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師 簽發(fā)暫停施工令。9、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度，對施工單位報(bào)驗(yàn)得工序，監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工 程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進(jìn)行工序驗(yàn)收；凡關(guān)鍵部位或工序未履 行簽字驗(yàn)收程序就進(jìn)行下道施工得發(fā)現(xiàn)一次處罰200元。四、監(jiān)理人員對進(jìn)度控制1、監(jiān)理單位須配合施工進(jìn)度，根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，要求施工單位提出各分部、分項(xiàng) 工程得季度、月度得具體計(jì)劃安排，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出 意見。2、監(jiān)理工

9、程師審核施工方按工程進(jìn)度提交得形象進(jìn)度與已完成工程量月報(bào)，對工 程量增減變化得設(shè)計(jì)變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況審查，同時(shí)檢查就是否滿足 質(zhì)量要求，如不合格不予簽認(rèn)并及時(shí)匯報(bào)甲方。2、在施工過程中監(jiān)理人員經(jīng)常深入工地，了解承包人得工、料、機(jī)得投入情況， 對進(jìn)度計(jì)劃滯后得工程提出分析意見，采取有效得控制措施，并督促施工單位按 工程進(jìn)度完成。3、對各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單、中間交工證書、中間計(jì)量表等符合要求得及時(shí)準(zhǔn)確 簽證，杜絕漏簽、錯(cuò)簽；對承包人上報(bào)得資料得審核準(zhǔn)確到位；計(jì)量方法、原則掌 握嚴(yán)格、正確，對計(jì)量支付得理解透徹。五、監(jiān)理人員對現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)控制1、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)得檢查

10、，對檢查發(fā)現(xiàn)得問題應(yīng)及時(shí)要 求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報(bào)建設(shè)單位。2、做好日常安全監(jiān)護(hù)及督促工作，所有人員應(yīng)自覺遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理 制度，監(jiān)理人員對發(fā)現(xiàn)下述情況，不按照要求提出整改直至制止得，對監(jiān)理公司處 罰100元。工程標(biāo)牌未設(shè)置，政設(shè)置在不醒目位置，致發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)；高層建筑無 明顯得樓層標(biāo)識牌。(2) 施工現(xiàn)場成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放。(3) 施工現(xiàn)場揚(yáng)塵、撒土對周邊居民區(qū)、公共場所造成環(huán)境嚴(yán)重污染得噪音。(4) 發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，辦公區(qū)域場地不定期打扌壬 損壞得設(shè)施不及時(shí)修復(fù)。(5) 發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場高空拋物或從高處傾倒物體。(6) 外墻

11、腳手架未保持整潔、美觀，發(fā)生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標(biāo)識不清楚, 圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發(fā)生破損未及時(shí) 修復(fù)。(7) 施工單位門衛(wèi)管理不到位，不建立來客登記制度。(8) 施工單位未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，未落實(shí)安全生產(chǎn)得組織保證體系，安全員缺 崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時(shí)建立并完善，未對施工作業(yè)人員進(jìn)行 安全生產(chǎn)教育或分部分項(xiàng)工程得安全技術(shù)交底，施工單位特種作業(yè)人員未持證上4岡O(9) 施工現(xiàn)場消防設(shè)施未按要求配置得，施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、報(bào)驗(yàn)不及時(shí)及 未能滿足安全防護(hù)要求得，現(xiàn)場安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置 得，拒不整改。(10) 現(xiàn)場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等 容易發(fā)生墜落得地方未設(shè)置安全警示標(biāo)志，臨邊防護(hù)未及時(shí)設(shè)置，現(xiàn)場塔吊、架橋 機(jī)、吊車及其她施工機(jī)具未按要求配備有效得保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施與裝置或超 過質(zhì)檢期違規(guī)使用得。(11) 施工現(xiàn)場用電設(shè)備、配電箱、開關(guān)箱未采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，未實(shí)行三級 配電、兩級保護(hù)系統(tǒng)，施工電纜隨意拖拉，