實(shí)訓(xùn)十三：工程結(jié)算

1、實(shí)訓(xùn)一：工程結(jié)算與竣工決算一、實(shí)訓(xùn)目的通過對(duì)工程結(jié)算與竣工決算的計(jì)算實(shí)訓(xùn)，了解工程竣工決算的編制，掌握工程備料款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算的編制。二、實(shí)訓(xùn)內(nèi)容計(jì)算如所示的工程備料款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算的編制。1. 某工程合同價(jià)款總額為300 萬元 ,施工合同規(guī)定預(yù)付備料款為合同價(jià)款的25%, 主要材料為工程價(jià)款的62.5%,在每月工程款中扣留5%保修金 ,每月實(shí)際完成工作量如表所示,求預(yù)付備料款、每月結(jié)算工程款。某工程每月實(shí)際完成工作量(單位:萬元 )月份123456完 成 工205070756025作量2. 某工程建筑安裝工程費(fèi)用造價(jià)為 2200 萬元，主要材料比重 62.5%，工期一

2、年，施工合同中規(guī)定： 工程開工前支付 25%的預(yù)付備料款， 當(dāng)完成工程量達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)， 逐次扣還。保修金 3%，逐次扣留。實(shí)際完成工程量少于計(jì)劃完成量10%以上時(shí)，業(yè)主按5%扣留工程款，工程如期完工，結(jié)算時(shí)還給承包商。業(yè)主直接提供的材料款在當(dāng)次工程款中扣回。工程師簽發(fā)進(jìn)度款最低限額400 萬元。工程如期完工， 每次完成工程費(fèi)用如表所示。試計(jì)算該工程進(jìn)度款結(jié)算金額、竣工結(jié)算金額。結(jié)算次數(shù)123456計(jì)劃進(jìn)度300500500500260140實(shí)際完成260550430460300200甲方供料20100801005030三、實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)1. 工程結(jié)算的編制依據(jù)： 各種合同文件； 施工過程中的各種記錄

3、與簽證； 預(yù)算定額及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件；國家和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的有關(guān)政策規(guī)定等。2. 工程結(jié)算的內(nèi)容（ 1）執(zhí)照工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付工程備料款；（ 2）按照雙方確定的結(jié)算方式開列施工作業(yè)計(jì)劃和工程價(jià)款預(yù)支單，辦理工程預(yù)備款；（ 3）月末（或階段完成）呈報(bào)已完工程月（或階段）報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算單，同時(shí)按規(guī)定抵押工程備料款和預(yù)付工程款，辦理工程款結(jié)算；（ 4）年終已完成工程、未完工程盤點(diǎn)和年終結(jié)算；（ 5）工程竣工時(shí)，編寫工程竣工書，辦理工程竣工結(jié)算。3. 工程結(jié)算的程序（ 1）承包商根據(jù)施工圖預(yù)算和月（階段）度施工作業(yè)計(jì)劃，填報(bào)“工程款預(yù)支賬單”；（ 2）送交監(jiān)理工程師或業(yè)主審查并簽證并辦

4、理預(yù)支撥款，（ 3）待月（段）終時(shí)，承包商根據(jù)已完合格工程的工程量按預(yù)算定額或合同約定的其它報(bào)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)， 當(dāng)月或階段的所有變更及索賠的款項(xiàng)也包含在內(nèi)， 填報(bào)“工程款結(jié)算賬單”向工程師提出付款申請(qǐng)；（ 4）工程師審核，若支付價(jià)款在合同規(guī)定的權(quán)限之內(nèi)，可直接簽字付款，否則簽發(fā)付款證書，并上報(bào)業(yè)主；（ 5）業(yè)主簽證，按合同規(guī)定的時(shí)間支付結(jié)算款。結(jié)算時(shí)，應(yīng)將月中預(yù)支的部分工程款額抵作工程價(jià)款。4. 工程價(jià)款的結(jié)算（ 1）工程備料款的確定工程備料款是建設(shè)單位按規(guī)定（一般在工程開工前7 天）撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金。1）工程預(yù)付備料款的額度在合同條件中約定。業(yè)主根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長短、市場(chǎng)行情、

5、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。這種方法容易操作，在工程不大的情況下采用。根據(jù)主要材料 （含構(gòu)件等） 占年度承包工程總價(jià)的比重， 材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過下面的公式確定：年度施工產(chǎn)值主要材料比重（）材料儲(chǔ)備定額天數(shù)預(yù)付備料款年度施工天數(shù)預(yù)付備料款預(yù)付備料款比率年度施工產(chǎn)值 100材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。建筑工程預(yù)付款一般不超過當(dāng)年建筑工程量的30，安裝工程不超過當(dāng)年安裝工程造價(jià)的 10。材料比重較多的安裝工程預(yù)付款比例可適當(dāng)提高，但最多不超過15。具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2）工程

6、預(yù)付款的扣回隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，竣工前全部扣清。由業(yè)主和承包商通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。工程備料款起扣點(diǎn)：以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額為原則?？砂聪率接?jì)算：MTPNT 起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回時(shí)所累計(jì)完成工程金額，又稱已完工程造價(jià)；P 工程合同總額；M 工程預(yù)付款數(shù)額；N 主要材料、構(gòu)件所占比重。應(yīng)扣工程備料款數(shù)額第一次扣還數(shù)額：b1=（ Bi-B ） K式中 Bi-累計(jì)完成建筑安裝工作量之和，K- 材料比例B-累計(jì)工作量起扣點(diǎn)第二次及以后各次扣還的金額：bi=Bi K式中的 Bi-第

7、 i 次扣還時(shí)當(dāng)次結(jié)算完成的建筑安裝工作量。（ 2）工程進(jìn)度款的收取工程進(jìn)度款等于施工圖預(yù)算中所完成建筑安裝工程費(fèi)之和。工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量扣除保留金及工程材料款后進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。5. 工程竣工結(jié)算(1 ）概念：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28 天，承包人向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料， 雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。(2 ）竣工結(jié)算的方式、依據(jù)、內(nèi)容。此略(3) 工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。主要結(jié)算方法有：1）實(shí)際價(jià)格結(jié)算法：承包商按所購建筑材料和發(fā)票向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。只適用于一些施工要求緊急的工程。2）按主材計(jì)算價(jià)差的結(jié)算法：預(yù)算價(jià)再加上材料價(jià)差。3）調(diào)價(jià)系數(shù)法：按預(yù)算價(jià)乘以現(xiàn)調(diào)價(jià)系數(shù)與原調(diào)價(jià)系數(shù)的比率。4）調(diào)值公式法：分析工程價(jià)款中的固定部分、可變部分及相應(yīng)的比率，并考慮各項(xiàng)費(fèi)用與簽合同時(shí)的價(jià)格指數(shù)的影響。國際