家庭影院生產項目實施方案

1、泓域咨詢 /家庭影院生產項目實施方案家庭影院生產項目實施方案泓域咨詢報告說明目前電子音響市場正處于由分散向品牌集中度提高的變化過程中，優(yōu)勝劣汰在行業(yè)中快速體現(xiàn)出來，具備較好的產品開發(fā)和創(chuàng)新能力，管理精細化的企業(yè)會獲得較好的發(fā)展空間和盈利增長。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資8494.74萬元，其中：建設投資6748.96萬元，占項目總投資的79.45%；建設期利息191.09萬元，占項目總投資的2.25%；流動資金1554.69萬元，占項目總投資的18.30%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入15800.00萬元，綜合總成本費用12902

2、.39萬元，凈利潤1737.32萬元，財務內部收益率12.47%，財務凈現(xiàn)值3193.00萬元，全部投資回收期6.53年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。對于

3、初步確立投資意向的項目，該報告在市場調查的基礎上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經營目標與戰(zhàn)略分析和內外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目基本情況第二章

4、項目背景、必要性第三章 行業(yè)市場分析第四章 建設內容與產品方案第五章 選址方案分析第六章 建筑工程說明第七章 原輔材料及成品分析第八章 工藝技術方案分析第九章 項目環(huán)保分析第十章 勞動安全生產第十一章 項目節(jié)能分析第十二章 人力資源配置第十三章 進度計劃第十四章 項目投資計劃第十五章 經濟收益分析第十六章 招標、投標第十七章 風險風險及應對措施第十八章 項目綜合評價說明第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總

5、成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目基本情況一、概述（一）項目基本情況1、項目名稱：家庭影院生產項目2、承辦單位名稱：xx投資管理公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xx5、項目聯(lián)系人：付xx（二）主辦單位基本情況面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本

6、期項目選址位于xx，占地面積約21.48畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：家庭影院10000套/年。二、項目提出的理由專業(yè)音響和公共廣播的需求主要受下游新建場館投資和現(xiàn)有場館設備更新的影響，由于下游需求較為穩(wěn)定，因此專業(yè)音響和公共廣播的季節(jié)性較弱。在現(xiàn)階段國內原材料價格上漲、環(huán)保成本上升等多重壓力的情況下，企業(yè)在不斷提高產品品質和技術水平，增強產品質量競爭力的同時，還需通過規(guī)?；a降低產品生產成本。而要形成規(guī)模化生產，需要較大的資金投入，給新進入者造成較高的

7、投資風險。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。三、項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資8494.74萬元，其中：建設投資6748.96萬元，占項目總投資的79.45%；建設期利息191.09萬元，占項目總投資的2.25%；流動資金1554.69萬元，占項目總投資的18.30%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措

8、方案項目總投資8494.74萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）4594.74萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額3900.00萬元。五、項目預期經濟效益規(guī)劃目標1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：15800.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：12902.39萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：1737.32萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：12.47%。5、全部投資回收期（Pt）：6.53年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：3241.51萬元（產值）。六、項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究

9、報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。七、報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、國家經濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經濟建設的指導方針、任務、產業(yè)政策、投資政策和技術經濟政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當?shù)氐臄M建廠址的自然、經濟、社會等基礎資料；4、有關國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術、經濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經濟評價的有關規(guī)定；6、相關市場調研報告等。（二）編制原則1、嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規(guī)，認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)范、標準規(guī)定；2、選擇成熟、

10、可靠、略帶前瞻性的工藝技術路線，提高項目的競爭力和市場適應性；3、設備的布置根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理用地；4、嚴格執(zhí)行“三同時”原則，積極推進“安全文明清潔”生產工藝，做到環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施和工程建設同步規(guī)劃、同步實施、同步運行，注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性；5、形成以人為本、美觀的生產環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象；6、滿足項目業(yè)主對項目功能、盈利性等投資方面的要求；7、充分估計工程各類風險，采取規(guī)避措施，滿足工程可靠性要求。八、研究范圍1、確定生產規(guī)模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項

11、目的抗風險能力。九、研究結論本項目生產線設備技術先進，即提高了產品質量，又增加了產品附加值，具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所述，項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義，本期項目的建設，是十分必要和可行的。十、主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積14319.99約21.48畝1.1總建筑面積17899.99容積率1.251.2基底面積9021.59建筑系數(shù)63.00%1.3投資強度萬元/畝296.311.4基底面積9021.592總投資萬元8494.742.

12、1建設投資萬元6748.962.1.1工程費用萬元5741.972.1.2工程建設其他費用萬元858.372.1.3預備費萬元148.622.2建設期利息萬元191.092.3流動資金1554.693資金籌措萬元8494.743.1自籌資金萬元4594.743.2銀行貸款萬元3900.004營業(yè)收入萬元15800.00正常運營年份5總成本費用萬元12902.396利潤總額萬元2316.437凈利潤萬元1737.328所得稅萬元579.119增值稅萬元562.8110稅金及附加萬元581.1811納稅總額萬元1723.1012工業(yè)增加值萬元4337.8313盈虧平衡點萬元3241.51產值14回

13、收期年6.53含建設期24個月15財務內部收益率12.47%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元3193.00所得稅后第二章 項目背景、必要性一、行業(yè)背景分析1、有利因素（1）國家政策支持近年來，我國政府頒布了諸多產業(yè)政策支持音響行業(yè)的發(fā)展，如信息產業(yè)科技發(fā)展“十一五”規(guī)劃和2020年中長期規(guī)劃綱要、當前優(yōu)先發(fā)展的高技術產業(yè)化重點領域指南（2011年度）、電子信息產業(yè)調整和振興規(guī)劃、工業(yè)轉型升級規(guī)劃（2011-2015年）等國家政策的支持，營造了良好的行業(yè)發(fā)展環(huán)境，為行業(yè)持續(xù)發(fā)展提供了保障。（2）國民經濟高速發(fā)展，國民收入水平不斷提高音響作為消費類產品，其需求與人們生活水平與消費觀念密切相關。近年來，我

14、國國民經濟持續(xù)高速發(fā)展，隨著經濟的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入也逐年增長，消費能力大大提升。人均可支配收入的提高將提升居民經濟自由度，提升娛樂消費能力，從而擴大對音響需求。（3）產業(yè)的國際轉移由于音響制造業(yè)具有勞動密集的產業(yè)特征，我國勞動力成本相對較低，出于比較優(yōu)勢的考慮，全球音響生產中心已逐漸由歐美、日韓等國家和地區(qū)向我國轉移。目前我國已成為國際上音響產品的第一大生產國，世界上一些知名的音響企業(yè)在中國設立了制造工廠或指定國內企業(yè)代為生產，使我國音響行業(yè)的創(chuàng)新能力、技術檔次和工藝水平得到大幅提高。本土企業(yè)在國際產業(yè)轉移趨勢下，提高了自身學習能力，培養(yǎng)了相關人才，擴大了生產規(guī)模，增強了國際競

15、爭力，正逐漸縮小與國際著名企業(yè)的差距。（4）音響消費層次不斷提升據(jù)英國大型半導體制造商CSR（CambridgeSiliconRadio）公司的調研結果顯示，聽眾對高音質音響產品的需求，77%的調研對象希望在家里享受更好的聲音質量。據(jù)國內權威電子數(shù)碼平臺中關村研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年中國音箱市場在用戶關注度方面800元及以上高端產品所占份額相對最高；產品價格分布情況中800元及以上價格的產品占比上升至第二位。消費者對高音質的追求，對高端音響產品的需求提升，將使音響生產廠商有更多的盈利空間。（5）行業(yè)下游產業(yè)發(fā)展迅速隨著電子信息技術的發(fā)展，音源設備不斷擴充和豐富，由CD/DVD機、電視機

16、、桌面電腦拓展到筆記本電腦、平板電腦、MP3/MP4數(shù)碼產品、手機、汽車多媒體等多種設備。音源設備迅速發(fā)展，市場不斷培養(yǎng)和擴充，為音響產品提供了更加廣闊的適用設備，增加了對音響產品的需求量，市場容量有效擴大。（6）銷售渠道不斷豐富在傳統(tǒng)的家電賣場、百貨商場和IT賣場等音響產品線下銷售渠道以外，由于電子商務蓬勃發(fā)展，對線下渠道形成了有效的補充，甚至成為主要的銷售渠道，極大地豐富了對下游客戶的覆蓋，擴展了產品的銷售半徑和范圍，增強了消費者購買音響產品的便利性。2、不利因素（1）核心技術缺失，人才培養(yǎng)不足音響行業(yè)是一個快速發(fā)展的行業(yè)，新技術和新產品不斷出現(xiàn)，對企業(yè)的技術和產品研發(fā)能力提出了較高要求，

17、而國內多數(shù)音響企業(yè)以OEM起家，自主研發(fā)能力不強，與國際知名音響品牌企業(yè)相比，在產品設計及性能上存在差距，缺乏競爭優(yōu)勢。同時，研發(fā)機構較少，技術人員和核心技術缺乏、自主知識產權積累不足和中高端音頻專業(yè)技術人才培養(yǎng)不足等已經成為制約我國音響企業(yè)做大做強的重要因素。（2）勞動力成本上升壓力隨著我國經濟增長和人們生活水平的不斷提高，勞動力成本也不斷上升。絕大多數(shù)國內音響制造企業(yè)缺乏大規(guī)模自動化生產的能力，勞動力成本的上升使國內企業(yè)面臨一定的成本壓力和競爭壓力。（3）行業(yè)技術水平及發(fā)展趨勢音響涉及到造型設計、電子學、電磁學、機械加工、電聲學、安全和電磁兼容等技術領域。我國音響行業(yè)經過三十多年的發(fā)展，生

18、產技術日趨成熟，但與歐洲、美國等發(fā)達國家和地區(qū)相比，自主研發(fā)能力尚不強，總體技術水平仍較低，多數(shù)企業(yè)還處于OEM或ODM階段，僅有為數(shù)不多的企業(yè)能從事較高水準的全面自主設計以及具備開發(fā)核心音質控制技術的能力。由于電聲行業(yè)最重要的是控制音質的技術，并且技術本身到達一定瓶頸后很難有質的突破，因此音響行業(yè)將長時間處于相對成熟期。從具體產品發(fā)展來看，隨著消費水平提高和家庭影院、商用廣播、汽車音響等較新音響領域的發(fā)展，音響行業(yè)技術發(fā)展將呈現(xiàn)出新的變化。3、揚聲器技術發(fā)展趨勢決定音質最核心的音響部件是揚聲器，隨著筆記本電腦和手機的普及，音響的設計越來越注重外觀的小巧和攜帶的便利性，揚聲器將向小型化、低失真

19、、高靈敏度、大動態(tài)范圍、寬頻帶和良好的瞬態(tài)響應發(fā)展。超薄型揚聲器用于筆記本電腦、手機已經成為趨勢，針對電視和汽車用薄型揚聲器也已投入研發(fā)，這些都為微型揚聲器的快速發(fā)展提供了無限的動力，只有尺寸更小、功率更大、頻響更寬的揚聲器才能更好地適應市場需求。4、音響箱體技術發(fā)展趨勢音響箱體用來消除揚聲器單元的聲短路，抑制其聲共振，拓寬其頻響范圍，減少失真。我國音響行業(yè)在箱體外觀設計上技術總體較為成熟，箱體設計符合聲學原理、符合工業(yè)設計原理、整體考慮周全及細節(jié)完善程度較高。未來箱體設計技術將會更為注重整體形狀設計及紋理設計。5、組裝技術發(fā)展趨勢音響行業(yè)組裝技術較為考驗組裝細節(jié)，如拼接，焊接等技術。我國音響

20、行業(yè)組裝技術較為出色，基礎工藝過硬，在世界音響行業(yè)組裝技術上占有較為重要的位置。未來音響組裝技術將往機械化及精細化的方向發(fā)展。6、音響整機技術發(fā)展趨勢（1）小型化、便攜化隨著筆記本電腦、iPad/iPhone/iPod、平板電腦、平板電視、智能手機等新型音頻消費類電子產品的快速發(fā)展，傳統(tǒng)音響有朝小型化方向發(fā)展的趨勢。小型化關鍵技術為揚聲器單元的突破，需在小尺寸揚聲器的條件下，做到大尺寸單元揚聲器的低頻效果和低頻響應。（2）無線連接藍牙技術在1998年便開始應用在實際產品中，近幾年逐步應用于無線音頻領域，新的2.4G無線技術采用自動跳頻技術，其抗干擾性更強、功耗更低、傳輸距離更遠。近年來，音響的

21、連接方式從早期的有線連接擴展到藍牙、WiFi、NFC等多種方式。（3）數(shù)碼科技廣泛應用隨著數(shù)碼科技的發(fā)展，越來越多的新技術將應用于音響產品，無線音頻、數(shù)字音頻、數(shù)字功放、數(shù)字音頻中心等新技術將推動音箱市場的發(fā)展。音箱將由之前單一的回放設備，變?yōu)檎隙喾N功能的設備，甚至可以連接網(wǎng)絡，直接從網(wǎng)上獲取音樂文件或收聽網(wǎng)絡電臺。隨著音源產品的變化，音響也一直為適應新的音源而變化，如從傳統(tǒng)的3.5MM接口、RCA接口、USB接口到支持iPod/iPhone/iPadDocking的接口。二、產業(yè)發(fā)展分析1、行業(yè)競爭狀況音響行業(yè)屬于傳統(tǒng)制造業(yè)，全球音響市場的競爭格局已經形成，成熟的品牌經營商往往把持著產品設

22、計與銷售，而把產品制造外包，從而占據(jù)著高端市場主導地位。我國雖是音響生產大國，音響生產企業(yè)數(shù)量眾多，但總體技術水平仍不高，多數(shù)企業(yè)沒有形成品牌競爭力和規(guī)?；a能力，產品同質化競爭嚴重，僅在價格較低的產品性價比上具備優(yōu)勢。另一方面，經過多年的經驗積累和沉淀，國內音響生產企業(yè)競爭水平也得到了較大提高，部分綜合實力較強，規(guī)模相對較大的國內一線音響企業(yè)，不僅能夠在國內市場上占有一席之地，而且積極開拓國際市場。從國內市場來看，隨著行業(yè)集中度逐步提高，一些國際和國內知名品牌企業(yè)憑借雄厚的技術和品牌實力以及在高端市場所占據(jù)的有利地位逐漸主導整個行業(yè)的發(fā)展方向；部分技術落后、沒有品牌或品牌優(yōu)勢不明顯的中小音

23、響生產企業(yè)逐步退出市場。2、行業(yè)利潤水平及變動趨勢我國電子音響行業(yè)產品主要為消費類產品，其利潤水平除了與產品自身的技術水平、制造工藝相關外，還受國民經濟發(fā)展水平影響。音響行業(yè)內企業(yè)的盈利水平與其設計研發(fā)實力、銷售渠道資源、品牌影響力、成本控制水平和生產管理能力等有著直接的關系。一般而言，具有較強自主研發(fā)能力、銷售渠道覆蓋面廣、品牌知名度高、生產規(guī)模較大和生產管理能力較強的企業(yè)占據(jù)利潤率較高的中高端市場，盈利水平相對較好。近年來，隨著就業(yè)與居民收入增長較快、網(wǎng)絡零售保持旺盛，公眾文化娛樂消費需求提升，政府財政投入力度增加，我國已成為世界電子音響產品最大的消費國之一。電視機和手機等設備越來越薄使得

24、音質越來越難以提升，促使電子音響產品持續(xù)熱銷。同時，由于產品科技含量增加、外觀設計和工藝水平均有較大提升，產品平均單價略有提升，行業(yè)利潤水平有所提高。目前電子音響市場正處于由分散向品牌集中度提高的變化過程中，優(yōu)勝劣汰在行業(yè)中快速體現(xiàn)出來，具備較好的產品開發(fā)和創(chuàng)新能力，管理精細化的企業(yè)會獲得較好的發(fā)展空間和盈利增長。3、進入本行業(yè)的主要壁壘（1）技術壁壘音響行業(yè)涉及到造型設計、電子學、電磁學、電聲學、機械加工、安全和電磁兼容等技術領域。雖有基礎理論可以參考，但更需要企業(yè)通過理論的學習和實踐的不斷積累，并在實踐中不斷完善和技術沉淀。低端音響產品的技術透明度較高，利潤空間不斷下降，單純依靠低端產品的

25、生產難以在市場上生存。在中、高端市場的競爭，需要企業(yè)具有較強的技術研發(fā)能力、工業(yè)設計能力、產品創(chuàng)新能力、精密模具加工能力等方面的保證。因此，進入本行業(yè)且占據(jù)一定的優(yōu)勢地位，需要較強的技術實力。（2）品牌壁壘品牌是音響企業(yè)研發(fā)設計能力、產品質量、工藝技術、市場覆蓋能力和售后服務等多方面的綜合體現(xiàn)，是消費者選擇商品的重要考慮因素之一。音響行業(yè)競爭已涉及品牌的影響力競爭階段，品牌知名度已成為消費者衡量產品質量、信譽和售后服務的重要因素。品牌塑造需要長期的投入、建設、管理和積累，需要持續(xù)的品牌內涵和品牌形象輸出，行業(yè)新進入者通常很難在較短時間內建立起品牌優(yōu)勢。（3）營銷網(wǎng)絡壁壘音響產品的個性化設計、規(guī)

26、模化生產和專業(yè)化安裝服務需求，決定了龐大、高效的營銷服務體系是行業(yè)內企業(yè)發(fā)展和品牌建設的核心。建立全面、完善的銷售網(wǎng)絡與渠道管理機制，需要較大的資金投入，并在長期的經營過程中完善和積累渠道管理經驗，新進入者很難在短時間內形成有效的營銷網(wǎng)絡服務體系。（4）資金和規(guī)模壁壘在現(xiàn)階段國內原材料價格上漲、環(huán)保成本上升等多重壓力的情況下，企業(yè)在不斷提高產品品質和技術水平，增強產品質量競爭力的同時，還需通過規(guī)模化生產降低產品生產成本。而要形成規(guī)?；a，需要較大的資金投入，給新進入者造成較高的投資風險。（5）產品質量控制壁壘音響產品主要用于娛樂視聽，產品品質的高低直接影響消費者的愉悅感。產品質量不穩(wěn)定及返修

27、率高，將對企業(yè)的品牌聲譽造成影響，進而影響產品的市場需求。因此，具備完整、有效的質量管理體系和較高產品質量管理能力的企業(yè)，能在競爭中不斷鞏固原有的優(yōu)勢地位，擴大市場占有率。（6）產品認證壁壘隨著環(huán)保、安全、質量意識的不斷提高，世界各國對電子產品均制定了嚴格的環(huán)保、安全和質量認證標準。企業(yè)生產的音響產品要進入國內、國際市場，需取得各國相應的產品環(huán)保、安全和質量方面的認證。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由

28、原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務

29、較重。第三章 行業(yè)市場分析一、行業(yè)基本情況1、當前優(yōu)先發(fā)展的高技術產業(yè)化重點領域指南提出“數(shù)字電影產品及設備，高密度數(shù)字激光視盤機及關鍵部件，數(shù)字攝錄一體機及數(shù)碼相機，與數(shù)字電視內容有關的數(shù)字版權管理、內容分發(fā)、安全保障等關鍵技術和設備，信息設備資源共享關聯(lián)應用技術與產品，高檔數(shù)字音響系統(tǒng)等家庭信息終端，4C（計算機、通信、消費電子、內容）融合產品等新型消費類電子產品?！薄?、文化產業(yè)振興規(guī)劃鼓勵文化設備提供商研發(fā)新型電影院、數(shù)字電影娛樂設備、便攜式音響系統(tǒng)、流動演出系統(tǒng)及多功能集成化音響產品。加強數(shù)字技術、數(shù)字內容、網(wǎng)絡技術等核心技術的研發(fā)，加快關鍵技術設備改造更新。3、電子信息產業(yè)調整和振

30、興規(guī)劃完善產業(yè)體系，保持出口穩(wěn)定，拓展城鄉(xiāng)市場，提高利用外資水平，發(fā)揮產業(yè)集聚優(yōu)勢，實現(xiàn)計算機、電子元器件、視聽產品等骨干產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。4、電子音響行業(yè)的發(fā)展情況音響是指除了人的語言、音樂之外的其他聲響，包括自然環(huán)境的聲響、動物的聲音、機器工具的音響、人的動作發(fā)出的各種聲音等。音響系統(tǒng)包括功放、周邊設備（包括壓限器、效果器、均衡器、VCD、DVD等）、揚聲器（音箱、喇叭）調音臺、麥克風、顯示設備等組合。音響技術的發(fā)展歷史可以分為電子管、晶體管、集成電路、場效應管四個階段。1906年美國人德福雷斯特發(fā)明了真空三極管，開創(chuàng)了人類電聲技術的先河。1927年貝爾實驗室發(fā)明了負反饋技術，使音響技術的發(fā)展

31、進入了一個嶄新的時代，比較有代表性的如威廉遜放大器，較成功地運用了負反饋技術，使放大器的失真度大大降低。20世紀50年代，電子管放大器的發(fā)展達到了一個高潮時期，各種電子管放大器層出不窮。由于電子管放大器音色甜美、圓潤，至今仍為發(fā)燒友所偏愛。20世紀60年代晶體管的出現(xiàn)，使廣大音響愛好者進入了一個更為廣闊的音響天地。晶體管放大器具有細膩動人的音色、較低的失真、較寬的頻響及動態(tài)范圍等特點。20世紀60年代初，美國首先推出音響技術中的新成員集成電路，到了70年代初，集成電路以其質優(yōu)價廉、體積小、功能多等特點，逐步被音響界所認識。發(fā)展至今，厚膜音響集成電路、運算放大集成電路被廣泛用于音響電路。20世紀

32、70年代中期，日本生產出第一只場效應功率管。由于場效應功率管同時具有電子管純厚、甜美的音色，以及動態(tài)范圍達90dB、總諧波失真THD0.01%(100kHz時)的特點，很快在音響界流行?，F(xiàn)今的許多放大器中都采用了場效應管作為末級輸出。隨著數(shù)碼產品如電腦、手機等的不斷普及，音響行業(yè)也緊跟腳步，研發(fā)出與電腦、手機配套的新產品，精致小巧、便于攜帶，使用的時候通過藍牙、無線連接等?？傮w來說，音響行業(yè)的發(fā)展趨勢是數(shù)字化、集成化、小型化。目前，市場在售的音響除了具備傳統(tǒng)的影音功能外，有些產品還增加了收音機功能、高清晰度多媒體接口（HDMI）等。隨著網(wǎng)絡化的快速發(fā)展，USB接口、藍牙及WiFi等無線連接方式

33、也成為眾多產品的必備功能之一。5、電子音響行業(yè)市場概況（1）全球電子音響行業(yè)市場概況根據(jù)中國電子音響行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，全球電子音響市場產值從2010年至2016年整體規(guī)模呈增長趨勢，2011年和2014年實現(xiàn)較高增速，但各年度增速均為個位數(shù)，2016年出現(xiàn)負增長。2016年全球電子音響行業(yè)產值約為4,728億元。全球電子音響品牌主要集中在歐美發(fā)達國家和地區(qū)。全球電子音響生產企業(yè)主要集中在中國、越南、巴西等發(fā)展中國家，歐美、臺灣等發(fā)達國家和地區(qū)也有部分產能。從出口國際市場的角度看，發(fā)展中國家音響生產企業(yè)對國際市場的依存度較高，約占全行業(yè)銷售收入的70%，且出口市場主要集中在美國、日本等國家和地區(qū)，共

34、占出口總額的50%左右。雖然行業(yè)發(fā)展程度與出口集中度水平兩者并無明顯聯(lián)系，且經濟發(fā)達、市場成熟的國家出口穩(wěn)定性明顯高于發(fā)展中國家，但出口市場過于集中降低了行業(yè)抵抗風險的能力。美國次貸危機引發(fā)的國際金融危機爆發(fā)后，歐美等國家和地區(qū)個人消費支出隨即收縮，從而對電子音響行業(yè)的出口影響較大。同時，歐美等地為貿易摩擦高發(fā)地區(qū)，出口市場集中于此使企業(yè)出口風險相對較高。（2）我國電子音響行業(yè)市場概況經過30年來的高速發(fā)展，中國音響行業(yè)取得了長足的發(fā)展，目前中國已經發(fā)展成為世界音響設備的生產和出口大國。根據(jù)中國電子音響行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，自1999年開始，我國電子音響產值以平均每年超過30的速度增長，至2006年，

35、產值已達2,069億元。但是，受到用工成本增加、原材料價格上漲、人民幣匯率波動等因素綜合影響，我國主要電子音響產品產值增速從2006年開始放緩。2010年以來，除2011年和2014年增速較快外，行業(yè)總體處于低速調整期，呈波動上升趨勢。2014年，由于國際市場的復蘇和我國居民收入增長較快、網(wǎng)絡零售持續(xù)增長，國內國際市場均取得了良好的發(fā)展。2016年我國電子音響產品產值約為2,741億元。全球電子音響行業(yè)的市場情況直接影響我國電子音響行業(yè)的出口。受全球電子音響行業(yè)低速增長的影響，我國電子音響出口額在2007至2009年期間出現(xiàn)負增長的情況。之后，隨著國際電子音響市場企穩(wěn)回升，我國電子音響出口額才

36、恢復增長。2015年中國電子音響行業(yè)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，總產值約為2,808億元，同比增長1.23%；出口總額首破300億美元關口，達301.10億美元，同比增長0.90%。近年來，隨著產品更新?lián)Q代，多媒體音響、汽車音響等產品成為電子音響行業(yè)發(fā)展的重點和熱點。二、市場分析1、行業(yè)特有的經營模式電子音響行業(yè)屬于制造業(yè)，行業(yè)的經營環(huán)節(jié)主要包括研發(fā)設計、生產、銷售和服務，根據(jù)行業(yè)內公司涉入的環(huán)節(jié)不同，經營模式主要有五類，分別為設計方案提供商、生產制造商、設計制造商、自主品牌制造商和品牌運營商。設計方案提供商主要為生產制造商提供設計方案，包括外觀設計、結構設計、電子設計和軟件設計等服務。生產制造商主要依

37、據(jù)品牌運營商或設計方案提供商提供的方案，對原材料進行加工和組裝，技術含量不高，屬于勞動密集型產業(yè)，利潤水平較低。設計制造商一般擁有一定的核心技術和較為豐富的生產管理經驗，并主要依靠自主研發(fā)能力為品牌運營商提供產品開發(fā)設計和制造服務。通過與品牌運營商長期合作，部分領先的設計制造商逐步積累了一定的品牌運營經驗，并根據(jù)企業(yè)自身發(fā)展戰(zhàn)略在目標區(qū)域市場以自有品牌進行銷售，占有較大的區(qū)域市場份額，逐步實現(xiàn)向自主品牌制造商的轉型。品牌運營商擁有品牌的所有權，負責品牌及其產品的廣告營銷，銷售渠道開拓。部分品牌運營商甚至只進行品牌營銷和運營，其余環(huán)節(jié)均外包。銷售模式上，電子音響行業(yè)一般采取直營和經銷相結合，線上

38、銷售和線下銷售相結合的模式。其中，由于經銷模式不需要鋪貨和占用資金，可以快速建立銷售渠道，為主要的銷售模式。線上銷售主要針對家用類音響產品，屬于個人電子消費類產品，易于安裝和使用，可通過網(wǎng)絡直接面向終端消費者銷售；商用類音響產品，如專業(yè)音響、公共廣播等，需要專業(yè)人員根據(jù)使用環(huán)境及客戶需求設計音響系統(tǒng)解決方案，并進行工程安裝，一般為線下銷售。2、行業(yè)的周期性、季節(jié)性、區(qū)域性特征（1）周期性音響的消費需求主要緣于終端消費者的電聲消費需求，以及演藝大廳、體育館、購物中心等文化娛樂、公共場合消費需求，其生產和銷售會受到國民經濟發(fā)展水平、居民可支配收入變化、文化娛樂產業(yè)景氣程度、政府投資力度以及消費習慣

39、的轉變等因素的影響，總的來說，音響行業(yè)的周期性與國民經濟整體發(fā)展的周期一致。（2）季節(jié)性音響產品作為消費類產品，具有節(jié)日效應，在主要假期或者節(jié)日，下游需求旺盛，產品銷量增加，因此音響產品銷售具有一定的季節(jié)性。由于國內外節(jié)假日和商家促銷期間相對集中在第四季度，所以行業(yè)內公司下半年銷售收入一般大于上半年。專業(yè)音響和公共廣播的需求主要受下游新建場館投資和現(xiàn)有場館設備更新的影響，由于下游需求較為穩(wěn)定，因此專業(yè)音響和公共廣播的季節(jié)性較弱。（3）區(qū)域性音響作為消費類產品，其區(qū)域性與人們生活水平、收入水平及消費觀念密切相關。人均收入水平較高的一線城市的需求較二、三線城市旺盛，東部沿海經濟發(fā)達地區(qū)對音響產品的

40、需求也較中西部經濟欠發(fā)達地區(qū)旺盛。3、所處行業(yè)與上下游之間的關聯(lián)性（1）主要上下游行業(yè)電子音響行業(yè)的上游行業(yè)為變壓器、揚聲器軟硬件、線材、塑膠原料、中密度板、紙箱、防震材料、集成塊等生產企業(yè)，下游行業(yè)為代理經銷商、零售商、家電連鎖商超和網(wǎng)絡商城等銷售渠道。上、下游行業(yè)的發(fā)展經營情況與本行業(yè)有較大的關聯(lián)性。（2）行業(yè)與上、下游行業(yè)之間的關聯(lián)1）上游行業(yè)對本行業(yè)的影響音響產品的主要原材料和零部件包括變壓器、揚聲器軟硬件、線材、塑膠原料、中密度板、紙箱、防震材料、集成塊等，這些原材料和零部件供應商構成電子音響行業(yè)的上游產業(yè)。我國的基礎工業(yè)門類較為齊備，上游的原材料、零部件已形成完整的供應鏈體系。同時

41、，我國電子音響行業(yè)經過三十幾年的發(fā)展，形成了珠三角為中心的產業(yè)區(qū)域，對單項原材料的依賴性較低，因此電子音響行業(yè)能較穩(wěn)定地獲得原材料的供應。上游行業(yè)隨著原材料采購價格、人工成本的變動影響音響行業(yè)的生產成本，其變動對音響行業(yè)利潤水平呈反方向影響，即原材料價格上升，音響行業(yè)利潤下降，反之亦然。上游行業(yè)的制造工藝的精密程度的進步也會2）下游行業(yè)對本行業(yè)的影響音響行業(yè)下游產業(yè)主要以終端消費為主，如與電腦、手機、MP3或MP4播放器配套使用的多媒體音響，與家庭影院配套使用的家庭影院音響，汽車上使用的汽車音響，卡拉OK廳使用的專業(yè)音響，商場物業(yè)使用的公共廣播等。音響行業(yè)與下游的終端應用領域具有較強的聯(lián)動性。

42、隨著我國人均可支配收入的不斷提高，以及我國文化建設工作的全面推進，音響行業(yè)的下游產業(yè)將得到穩(wěn)定增長，從而對音響行業(yè)形成有力促進。第四章 建設內容與產品方案一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積14319.99（折合約21.48畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積17899.99。（二）產能規(guī)模根據(jù)國內外市場需求和xx投資管理公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產家庭影院10000套，預計年營業(yè)收入15800.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險

43、性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址方案分析一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內經濟發(fā)展最具活力的增長極，建設

44、成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產業(yè)園區(qū)。經過多年發(fā)展，園區(qū)產業(yè)聚集效應凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產業(yè)。 在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內容，全力打造與

45、國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，

46、國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產業(yè)之區(qū)、

47、高品質宜居之城”，經濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展堅持以經濟建設為中心，持續(xù)加大產業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產業(yè)調整改造步伐，始終把產業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產業(yè)”，不斷夯實產業(yè)發(fā)展載體，培育新的經

48、濟增長點。要加快傳統(tǒng)產業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產業(yè)結構，不斷壯大經濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發(fā)展動力轉換，提升經濟發(fā)展質量和效益。要主動適應經濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，加大結構性改革力度，提高供給體系質量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質量和發(fā)展的內外聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標保持經濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質

49、量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產業(yè)新體系。城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸

50、福感顯著增強。五、產業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領，實施產業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產業(yè)轉型升級和新興產業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。

51、（二）加快傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級“十三五”期間，配合產業(yè)轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產、數(shù)控設備生產等新興產業(yè)，為經濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產業(yè)產值占工業(yè)總產值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑工程說明一、項目工程設計總體要求（一）建筑

52、工程采用的設計標準1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑抗震設計規(guī)范3、建筑抗震設防分類標準4、工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范6、建筑內部裝修設計防火規(guī)范7、建筑地面設計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調標準9、鋼結構設計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設計中從防止火災發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構

53、選型及構造處理根據(jù)工藝生產特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設計。滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生產使用要求的前提下，本著“實用、經濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調。認真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經濟合理、節(jié)約建設資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規(guī)范2、構筑物抗震設計規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范4、混凝土結構設計規(guī)范5、

54、鋼結構設計規(guī)范6、砌體結構設計規(guī)范7、建筑地基處理技術規(guī)范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設防。2、根據(jù)項目建設的自身特點及項目建設地規(guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、建設方案1、本項目建構筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB50011201

55、0）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積17899.99，其中：生產工程10238.79，倉儲工程1915.30，行政辦公及生活服務設施1109.80，公共工程4636.10。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生