房屋長期租賃合同

1、范文最新推薦房屋長期租賃合同根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可 分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。這是小編準(zhǔn)備的房 屋長期租賃合同，快來看看吧。房屋長期租賃合同一出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）身份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確 雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：星宮巷19號2層3號，合計使用面積平方米，用于 普通住房。二、租賃期限及約定1、 該房屋租賃期原則上為長期，但每 2年續(xù)簽一次合同。自 年月日起至年月日止。2、房屋租金：每年 元，一次性

2、付清，先付后用。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，不得轉(zhuǎn)租和 違法使用。 乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)及其他費(fèi)用。如乙 方需裝修，費(fèi)用自負(fù)。4、如政府征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補(bǔ)助與乙方無關(guān)。5. 未盡事宜，雙方協(xié)商決定。三、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%勺違約金，若支付的違約金不 足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通 知

3、，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4) 拖欠房租累計一個月以上的。四、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：20XX年 月 日20XX年 月 日房屋長期租賃合同二出租人(甲方)：承租人(乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標(biāo)的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途 使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。第二條.租賃期限一、租期。自年月日起至 年月 日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后

4、一個月，即，由年月日至 年月日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由推 遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進(jìn)行非法 活動，損害公共利益的；（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面 通知承租人，方可解除合同，租金按實(shí)際租賃期計算。同時，出租人 應(yīng)付給承租人兩個月的房租作為補(bǔ)償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月書面通知出租人

5、，方得解除合同。同時承租人應(yīng)付給出租人兩個月的房租作為補(bǔ)償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。 第三條.租金及支付一、本合同項(xiàng)下的租金價格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場公允價格。2007年月日至2018年月日租金人民幣 元/月，2018年 月曰至2018年月 日租金人民幣 元/月，2018年月日至2018年月日租金人民幣 元/月。二、履約保證金為元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出租 人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人）， 在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他 按本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理

6、費(fèi)、水電費(fèi)、取 暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，承租人應(yīng)按相 關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時足額交納費(fèi)用。 合同期滿后，在承租人繳清以上費(fèi) 用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七日內(nèi)返還履約保證 金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個工作日前支付 當(dāng)（季）租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認(rèn)可后方可實(shí)施，有關(guān)費(fèi)用 由承租人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門

7、或國家行政管理部門報 批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加 以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該 房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，造成房屋和各種設(shè)備 設(shè)施的損失、損壞（如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等），由承租人負(fù)責(zé) 恢復(fù)和賠償。承租人承擔(dān)對第三方的民事賠償責(zé)任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負(fù)責(zé)。第五條.續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán) ，但必須在本

8、合 同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂 租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條.承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備和公共部位場所的 權(quán)利。2. 承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修；3. 承租人有權(quán)自己聘請他人對物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和 保養(yǎng)。二、承租人義務(wù)1. 承租人應(yīng)按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用；2. 承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承 擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。3. 承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4. 承租人租

9、賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整 體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。5. 承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6. 租賃期滿后，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補(bǔ)償，也不得實(shí)施 拆割等有損房屋使用價值的行為。7. 承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當(dāng)日內(nèi)搬出，包括承租 人所有的全部物件，搬遷后 叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人 放棄所有權(quán)，歸出租人所有。8租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。第七條.雙方共同認(rèn)可事項(xiàng)一、出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使

10、用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承 租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責(zé)任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯 納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人 已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金， 并且出租人有權(quán)解除合同，收回 承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交 納相關(guān)費(fèi)用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約 保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處 分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同， 并要求承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任

11、。三、承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動，損害公共利 益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、 撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進(jìn)行賠償。第九條.免責(zé)條件如因國家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪 失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。造成損失 的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起 訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī) 定與本合同具有

12、同等效力。第十二條附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人 三份、承租人一份。出租人承租人（蓋章）（蓋章）地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人或授權(quán)代理人身份證號碼：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù) 額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為， 是房屋使用價值零星 出售的一種商品流通方式。接下來小編為大家精心準(zhǔn)備了建委的房屋 租賃合同范本，希望對大家有所幫助。建委的房屋租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權(quán)代表）姓名：籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：，郵政編

13、碼：聯(lián)系電話： ; 傳真： ;e-mail : 承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權(quán)代表）姓名：籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：,郵政編碼：聯(lián) 系 電 話： ; 傳 真 ;e-mail :根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ;位于第 層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 方 米（其中實(shí)際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

14、附著設(shè)施見附件二；房屋 所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 _月 日至 _年_月 日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬_千_百拾 元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）萬 _千 _百 拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)

15、權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租 后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房

16、屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置 對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納 恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違 約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)；5. ；6. .在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙

17、方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達(dá) 個月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. .第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同

18、時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的唏為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格

19、 部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁， 仲裁裁 決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有 同等效力。甲方（簽章 ） 乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。以下是小編為大家精 心整理的房屋租賃合同范本【商業(yè)簡化版】，歡迎大家參

20、考！ 第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?，建筑面積 方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條 租金和租金交納期限：1、 每年租金為為人民幣 整（元）。月租金每平方米不得超過 ，每米柜臺不得超過 。2、 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 ，第三年為 ，第四年為元）。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為年月日。第二期：租金為 ，付款時間為 年月日。第三期：租金為 ，付款時間為 年月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租 方給予承租方7天的寬限期，從

21、第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天 按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房 屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、 水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 ，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、

22、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用八 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明 顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律 法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺 ），禁止出租并予以撤 銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超

23、出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營 活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后， 要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售 無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán) 益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的， 應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的

24、監(jiān)督檢查， 服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：15 / 20范文最新推薦1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán) 利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

25、 。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租 賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租, 租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的 ；3、 承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金。第十二條合同的終止1、本