工程清包工單價及計(jì)算公式

1、工程清包工單價及計(jì)算公式標(biāo)準(zhǔn)化文件發(fā)布號：（9456-EUATWK-MWUBWUNNINNUL-DDQTY-KII建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方20-37元4、砌筑：90150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600） 28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、

2、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、電氣照明部分：17元/平米21、架子工：18元/平米房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：40-75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/平方米；3、混凝土： 立方/平方米（多層含量較低、高 層含量較高），合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平 方米（多

3、層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)， 如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為平方 米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90300 元/平方米，一般為90150元/平方米，如釆用高檔鋁合金門窗，則 可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：3015

4、0元/平方米 （與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、 高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè) 置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方 米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的 58%：約6090元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施 （

5、水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）:以 上各項(xiàng)之和*10% = 90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價%） : 3370元/平方米，高檔的可 能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū) 可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成 本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（

6、拎 包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá) 500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容 積率一般為，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶 般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域 可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造 價較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上 的

7、情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為 100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn) 承建，造價也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小 高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左 右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差 一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，

8、這主要有 兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控 制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方 米。12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚單位立方米240墻磚用量1/ (*)單位立方米370墻磚用量1/ (*)空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/mJ混凝土 一3/nf2、多層框架match鋼筋 38-42KG/ nV混凝土栓一 m

9、23、小高層11-12層鋼筋 50-52KG/ m2混凝土3/ m24、高層17-18層鋼筋 54-60KG/ mx混凝土 m25、高層30層H = 94米鋼筋 65-75KG/ nf混凝土一3/ m26、高層酒店式公寓28層H = 90米鋼筋 65-70KG/ m2混凝土一3/ m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積一2、模版面積占建筑面積左右3、室外抹灰面積占建筑面積左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工

10、一天砌紅磚1000-1800塊3、一個磚匚一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90 平米/夭基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2o2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積

11、，現(xiàn)澆板多少、柱密度會 引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌240磚墻1000-1800塊，370或500墻2000 3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3o6、工程石子重量1800KG/m3o是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm） X鋼筋的直徑（mm） x其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單（D12 （含12）以下和28 （含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，（D14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)（D6 =08 =（D10 =（D12 =（D14 =（D16 =（D18

12、 = 2Kg（D20 =（D22 = 3Kg（D25 =有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個表格就可以了。也可以去買一本有表 格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量w （ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W = x寬x厚鋼管W = x壁厚（外徑一壁厚）等邊角鋼W = x邊厚（2邊寬一邊厚）不等邊角鋼W = x邊厚（長邊寬+短邊寬一邊厚）工字鋼W = x腰厚高+ f （腿寬-腰厚）槽鋼W = x腰厚高+ e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼，工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似 值。2、f值：一般型號及帶a的為，帶b的為，帶c的為。3、e值：一般型號及帶a的為，帶b的為，帶c

13、的為。4、各長度單位均為亳米1鋼板重量計(jì)算公式公式:x長度（m）X寬度（m）X厚度（mm）例:鋼板6m（長）X（寬）X（厚）計(jì)算：X6XX =2鋼管重量計(jì)算公式公式：（外徑-壁厚）X壁厚mm X X長度m例：鋼管114mm（外徑）X4mm（壁厚）X6m（長度）計(jì)算:（114-4）X4X X6=3 圓鋼重量計(jì)算公式公式：直徑mmX直徑mmX X長度m例：圓鋼SOmm（直徑）X6m（長度）點(diǎn)擊免費(fèi)下裁海量工程i 計(jì)算：20X20X X6=4方鋼重量計(jì)算公式公式：邊寬（mm）X邊寬（mm）X長度（m）X例：方鋼5Omm（邊寬）X6m（長度）計(jì)算：50X50X6X=（kg）5 扁鋼朿量計(jì)算公式公式:邊

14、寬（mm）X厚度（mm）X長度（m）X 例：扁鋼5Omm（邊寬）X（厚）X6m（長度） 計(jì)算：50X5X6X =6.六角鋼重量計(jì)算公式公式：對邊直徑X對邊直徑X長度（m）X 例：六角鋼50mm（直徑）X6m（長度） 計(jì)算：50X50X6X=102（kg）點(diǎn)擊免費(fèi)下戦海量工程資料7 螺紋鋼重量計(jì)算公式公式：直徑mmX徑mmX X長度m 例：螺紋鋼020mm（直徑）X12m（長度） 計(jì)算：20X20X X12=&扁通重量計(jì)算公式公式：（邊長+邊寬）X2X厚XX長m例：扁通 lOOmmX 50mmX 5mm 厚 X6m（長） 計(jì)算:（100+50）X2X5X X6=9.方通重量計(jì)算公式公式：邊寬mm

15、X4X厚XX長m例：方通50mm X 5mm厚X 6m（長）計(jì)算：50X4X5X X6=10 等邊角鋼重量計(jì)算公式公式：邊寬mmX厚XX長m（粗算）例：角鋼 50mmX50mmX5 厚X6m（長）計(jì)算：50X5XX6二儂為不等邊角鋼施量計(jì)算公式公式：（邊寬+邊寬）x厚XX長m（粗算） 例：角鋼 100mmX80mmX8 厚 X6m（K） 計(jì)算:（100+80）X8X X6=（點(diǎn)擊免費(fèi)下栽海量工程資料其他有色金屬12黃銅管重量計(jì)算公式公式：（外徑-壁耳）X厚XX長m例：黃銅管20mm X厚X 6m（長）計(jì)算：XXX6=13紫銅管武量計(jì)算公式公式：（外徑-壁耳）X厚XX長m例：紫銅管20mm X厚

16、X 6m（長）計(jì)算：XXX6=14 鋁花板壷量計(jì)算公式 公式：長mX寬mX厚mmX例：鋁花板lm寬X3m長X厚計(jì)算：1X3XX =黃銅板：比重紫銅板：比重鋅板：比重鉛板：比重計(jì)算方式：比重X厚度=每平方的重量注：公式中長度單位為米，面積單位為平方米，其余單位均為亳米長方形的周長=（長+寬）X2正方形的周長=邊長X4長方形的而積=長 高梯形的而積=（上底+下底）X高十2直徑二半徑X 2半徑=直徑4- 2圓的周長=圓周率X自徑=圓周率X半徑X2圓的面積=圓周率X半徑X半徑長方體的衣而積=（長X寬+長X高+寬X高）X2 長方體的體積=長乂寬乂高正方體的衣而積=棱長X棱長X 6正方體的體積= 棱長X棱

17、長X棱長 圓柱的側(cè)而積=底面圓的周長X高 圓柱的農(nóng)而積=上下底面面積+側(cè)而積 圓柱的體積=底面積X高 圓錐的體積=底面積X高十3長方體（正方體、圓柱體）的體積=底面積X高平面圖形周長一C,面積一S,正方形：a邊長C=4a : S=a2長方形：a、b邊長C=2（a+b） : S = ab三角形： a、b. c三邊長，Ha邊上的高，s周長的半，A,B,C一內(nèi)角 其中 s=(a+b+c)/2S ah/2=ab/2 sinC= s(s-a)(s-b)(s-c)l/2=a2sinBsinC/(2si nA)四邊形：d,D 對角線長，a 對角線夾角S = dD/2 sin a平行四邊形：a,b 邊長，h

18、a邊的高，a 兩邊夾角S = ah= absin a菱形：a 邊長，a夾角，D 長對角線長，d 短對角線長S=Dd/2= a2sin a梯形：m中位線長a和b 上、下底長，h 高,S = (a+b)h/2=mh圓：r半徑，d 直徑C=nd = 2兀rS= n r2=兀 d2/4扇形:r扇形半徑，a圓心角度數(shù)C=2r+2 n rX(a/360)S= n r2X(a/360)弓形：1一弧長，b 弦長，h 矢高，r半徑，a圓心角的度數(shù)S = r2/2 ( n a /180-sina )= r2arccos(r-h)/r - (r-h)(2rh-h2)l/2=n a r2/360 - b/2 r2-(b/2)2l/2= r(l-b)/2 + bh/22bh/3圓環(huán)：R外圓半徑，r一內(nèi)圓半徑，D外圓直徑，d-內(nèi)圓直徑S= n (R2-r2)=n (D2-d2)/4橢圓：D 長軸，d 短軸S= 31 Dd/4立方圖形面積s和體