郡原·居里高層區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

1、目錄一、 工程項(xiàng)目概況2二、 監(jiān)理工作目標(biāo)2三、 監(jiān)理工作范圍及階段2四、 監(jiān)理工作依據(jù)3五、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備計(jì)劃3六、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)3七、 監(jiān)理工作制度5八、 監(jiān)理工作措施7九、 工程投資控制8十、 工程質(zhì)量控制10十一、 工程進(jìn)度控制18十二、 施工安全管理20十三、 合同管理23十四、 信息管理25十五、 組織協(xié)調(diào)25十六、 旁站監(jiān)理方案26十七、 監(jiān)理工作流程圖28一、 工程項(xiàng)目概況本工程位于星沙湘龍社區(qū)，與賀龍?bào)w校相鄰，為湖南宏夢(mèng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的郡原居里高層工程，建筑高度g1棟80.2米，g2、g3、g4、g5棟52.2米，由四棟18層、一棟24層及地下室組

2、成，總建筑面積41539平米，其中地下室5843平米。本工程房屋主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，房屋主體下樁徑500、地下室樁徑400。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，基礎(chǔ)持力層為殘積粉質(zhì)粘土層。地下室防水工程為二級(jí)，地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)為p6。地下室外墻、頂板采用911防水涂膜防水。廚房、衛(wèi)生間地面防水采用聚合物水泥基防水涂料。外門(mén)窗采用塑鋼門(mén)窗中空玻璃、坡屋瓦屋面。外墻采用200厚蒸壓加氣砼砌塊。保溫形式外墻內(nèi)保溫，采用微晶無(wú)機(jī)保溫砂漿，屋頂采用擠塑聚苯板，主體完工通過(guò)驗(yàn)收后即進(jìn)入戶內(nèi)精裝修。項(xiàng)目相關(guān)方

3、： 建設(shè)單位：湖南宏夢(mèng)置業(yè)有限公司 勘查單位：中國(guó)有色金屬工業(yè)長(zhǎng)沙勘察設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)單位：深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：湖南天鑒工程項(xiàng)目管理有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：長(zhǎng)沙縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 安監(jiān)單位：長(zhǎng)沙縣建設(shè)工程安全監(jiān)督站 施工單位：江蘇中興建設(shè)有限公司二、 監(jiān)理工作目標(biāo)1、 投資目標(biāo)：工程造價(jià)基本控制在施工合同范圍內(nèi)；2、 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；3、 進(jìn)度目標(biāo)：滿足合同要求；4、 安全目標(biāo)：確保無(wú)重傷及以上事故。三、 監(jiān)理工作范圍及階段1、 監(jiān)理范圍：委托合同確定的范圍；2、 監(jiān)理階段：施工階段監(jiān)理。四、 監(jiān)理工作依據(jù)1、 工程施工承包合同；2、 工程建設(shè)監(jiān)理委托合

4、同；3、 本工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；4、 本工程勘察設(shè)計(jì)文件；5、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）；6、 現(xiàn)行建筑技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；7、 現(xiàn)行預(yù)算定額及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8、 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度等。五、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式根據(jù)監(jiān)理合同，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，組建如下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)班子。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。1、 項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單見(jiàn)下表姓 名專 業(yè)職 稱監(jiān) 理 部 職 務(wù)資 格 證 件 號(hào)邵云飛建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師00149255蔣高龍市政工程工程師土建監(jiān)理工程師x030942黃 星建筑工程助理工程師監(jiān)理員hnx09-0653張?jiān)亠w建筑工程

5、助理工程師監(jiān)理員hnx09-0549 總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水衛(wèi)監(jiān)理工程師六、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、 總監(jiān)理工程師的職責(zé)：1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工及崗位職責(zé)；2） 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員調(diào)換工作；5） 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6） 審核承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7） 審核簽署承包單位的付款申請(qǐng)，工程款支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8） 審

6、查和處理工程變更；9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10） 調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審批工程延期；11） 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13） 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、 總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)1） 審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證，并提出審查意見(jiàn)；2） 審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施；3） 審查專項(xiàng)施工方案；4） 參與工程安全事故的調(diào)查；5） 組織監(jiān)理人員定期對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查；6

7、） 核查承包單位的施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；7） 發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位限期整改；8） 發(fā)現(xiàn)存在情況嚴(yán)重的安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；9） 對(duì)安全隱患，施工單位拒不整改或拒不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向行政主管部門(mén)報(bào)告。3、 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)1） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6） 定期向總

8、監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師回報(bào)和請(qǐng)示；7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9） 檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、 專業(yè)監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)1） 審查施工組織設(shè)計(jì)中專業(yè)安全技術(shù)措施，并向總監(jiān)提出報(bào)告；2） 審查本專業(yè)專項(xiàng)施工方案，并向總監(jiān)報(bào)告；3） 核查本專業(yè)機(jī)械，安全設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)，并向總監(jiān)匯報(bào)；4

9、） 組織本專業(yè)人員對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查；5） 檢查現(xiàn)場(chǎng)安全物資（材料、設(shè)備、施工機(jī)械、安全防護(hù)用具等）的質(zhì)量證明文件；6） 檢查并督促承包單位建立健全并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系和安全生產(chǎn)管理制度；7） 監(jiān)督承包單位按照法律、法規(guī)、強(qiáng)規(guī)和經(jīng)過(guò)審查的方案組織施工生產(chǎn)；8） 發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的安全隱患，應(yīng)要求施工單位停工整改，并及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告；9） 督促承包單位做好逐級(jí)安全技術(shù)交底，每周例行檢查并做好檢查記錄。5、 監(jiān)理員監(jiān)理職責(zé)1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2） 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、動(dòng)行狀況，并做好檢查記錄；3）

10、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝或施工工序進(jìn)行檢查和記錄；對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；6、 安全監(jiān)理職責(zé)1） 檢查承包單位施工機(jī)械，安全設(shè)施的使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；2） 承擔(dān)旁站工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求承包單位整改，情況嚴(yán)重的，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；3） 每日例行檢查并作好記錄，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員違章指揮，應(yīng)要求其改正。七、 監(jiān)理工作制度1、 圖紙會(huì)審制度總監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙后，組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員

11、認(rèn)真熟悉圖紙，提出書(shū)面意見(jiàn)，參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審會(huì)議，并在圖紙會(huì)審記錄上簽字；2、 開(kāi)工報(bào)審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位提供工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)，經(jīng)監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，總監(jiān)理工程師審批，并簽署工程開(kāi)工令；3、 材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)檢制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的生產(chǎn)許可證、出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，按見(jiàn)證取樣規(guī)定進(jìn)行取樣，不準(zhǔn)使用不合格材料；4、 設(shè)計(jì)變更制度項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與施工單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與施工單位在變更文件上簽字；在項(xiàng)

12、目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；在建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成一致協(xié)議為依據(jù)；在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實(shí)施工程變更；未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量；5、 隱蔽工程驗(yàn)收制度隱蔽工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將自檢資料報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程是在24時(shí)內(nèi)通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收

13、，關(guān)鍵部位或重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)單位等共同檢查簽認(rèn)；6、 工程質(zhì)量監(jiān)理制度 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任，監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日志，指明質(zhì)量隱患部位，問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正復(fù)驗(yàn)，對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師下發(fā)監(jiān)理工程師統(tǒng)治單，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，彌補(bǔ)缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)，如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理；如果檢查結(jié)果不合格或所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽字，并將意見(jiàn)記入監(jiān)理日志，待改正并重驗(yàn)合格簽字后，方可施工下道工序；特殊工程或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程

14、，在通知施工單位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證；隱蔽工程檢查合格后，如長(zhǎng)期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證以防意外；7、 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任；1） 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄，檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出監(jiān)理工程師通知，限期改正；2） 如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，或施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，待施工單位整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署工程復(fù)工令；3）

15、 分部分項(xiàng)工程、單位工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；8、 工程質(zhì)量事故處理制度 凡在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求，需做返工處理的統(tǒng)稱為工程質(zhì)量事故； 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書(shū)面形式逐步上報(bào)，對(duì)重大質(zhì)量事故和工作事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位； 質(zhì)量事故應(yīng)按以下程序處理：1） 立即指令承包人暫停該工程的施工，并采取有效措施；2） 承包人盡快提出工程質(zhì)量事故處理報(bào)告并上報(bào)監(jiān)理和業(yè)主，質(zhì)量故故報(bào)告詳實(shí)反映該工程名稱、部位、事故原因、應(yīng)急措施、處理方案以及損失等；3） 總監(jiān)組織有關(guān)人員在對(duì)質(zhì)

16、量事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審查、分析、診斷、檢測(cè)或驗(yàn)算的基礎(chǔ)上，對(duì)承包人提出處理方案以審查、修正、報(bào)送業(yè)主批準(zhǔn)后，指令承包人恢復(fù)該項(xiàng)工程施工；4） 對(duì)承包人提出爭(zhēng)議的質(zhì)量事故責(zé)任，總監(jiān)應(yīng)組織有關(guān)人員予以判定，明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額，承擔(dān)比例支付方式；9、 施工進(jìn)度監(jiān)理及報(bào)告制度1） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況；2） 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位，各工序進(jìn)度密切銜接；10、投資監(jiān)理制度1） 監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)后立即督促施工單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的分段、分工序的預(yù)算臺(tái)帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變

17、更設(shè)計(jì)資料，經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析；2） 對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資；11、工程竣工驗(yàn)收制度1） 竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)施工有關(guān)規(guī)范、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同、協(xié)議文件等；2） 施工單位按規(guī)定編寫(xiě)和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確、不清晰不能驗(yàn)收交接；3） 施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件有繪制的竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管，使用單位保管；4） 工程的竣工驗(yàn)收按“備案制”及城建檔案資料有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；12、監(jiān)理

18、日志和會(huì)議制定1）監(jiān)理人員應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄；2）工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)同項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽；3）監(jiān)理部定期召開(kāi)工地例會(huì)，檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因，解決需要協(xié)商的有關(guān)事項(xiàng)，布置下階段工作計(jì)劃； 13、工程安全事故處理制度 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改。情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫

19、時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的工程，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告； 傷亡事故處理程序：1） 迅速搶救傷員并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，上報(bào)有關(guān)部門(mén)；2） 協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查；3） 根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，整改現(xiàn)場(chǎng)，制定預(yù)防措施；八、 監(jiān)理工作措施 1、投資控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任；技術(shù)措施:審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)； 經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較分析； 合同措施：按合同條款支付工程款，防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付。全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)

20、會(huì)，正確地處理索賠等；2、 質(zhì)量控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任； 技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)理控制措施，見(jiàn)“監(jiān)理工作制度”； 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；3、 進(jìn)度控制 組織措施：落進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度； 技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同時(shí)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)縮短工藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間； 經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于承包方的原因拖廷工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)； 合同措施：按合同村注及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，

21、以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求； 九、工程投資控制 1、工程量清單的管理1）監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程量清單及工程量清單說(shuō)明的內(nèi)容，掌握工程具體項(xiàng)目的工作范圍、工作效率、計(jì)算方式和方法；2）工程量清單數(shù)量是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的數(shù)量，計(jì)量時(shí)應(yīng)發(fā)實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)，原則上不得超過(guò)經(jīng)過(guò)復(fù)測(cè)后核定的工程量清單上的數(shù)量；3）監(jiān)理工程師按合同規(guī)定辦理工程變更； 2、工程量清單的使用和注意事項(xiàng)1）監(jiān)理工程師必須按工程量清單標(biāo)明的單價(jià)和實(shí)際發(fā)生的工程數(shù)量辦理；2）工程項(xiàng)目出現(xiàn)新增，其單價(jià)原工程報(bào)價(jià)單沒(méi)有的，由監(jiān)理部、業(yè)主與承包商協(xié)商確定； 3、工程計(jì)量的程序及原則 工程計(jì)量的程序：施工單位按合同約定的時(shí)間

22、，向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)告，監(jiān)理工程師接到報(bào)告后7d內(nèi)按設(shè)計(jì)圖核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24d通知施工單位，施工單位為計(jì)量提供便利條件并派人參加。施工單位不參加計(jì)量，業(yè)主自行進(jìn)行的，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到施工單位報(bào)告后7d內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，施工單位報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按照約定時(shí)間通知施工單位，使施工單位不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效； 計(jì)量的原則：計(jì)量是對(duì)子承包人已完成的工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算和測(cè)量的過(guò)程，在計(jì)量過(guò)程中，必須滿足以下要求：1） 只能對(duì)工程量清單中的所列項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量，除變更工程以外，所有計(jì)量項(xiàng)目應(yīng)

23、該是工程量清單中的所列項(xiàng)目，承包人必須完成了該項(xiàng)目的各項(xiàng)工序，形成符合技術(shù)規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目所要求的“產(chǎn)品”才能組織計(jì)量工作；2） 計(jì)量必須嚴(yán)格按合同文件中的計(jì)量規(guī)定進(jìn)行，與計(jì)量有關(guān)的合同文件如下：a、 圖紙；b、現(xiàn)行造價(jià)管理相關(guān)文件；c、其它合同文件；d、技術(shù)規(guī)范；3） 工程未經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收，不能組織計(jì)量工作，必須明確計(jì)量的對(duì)象是合格品而不是次品，因此，監(jiān)理工程簽發(fā)工程驗(yàn)收記錄是組織計(jì)量工作的前提和基礎(chǔ)；4） 計(jì)量不觸動(dòng)承包人應(yīng)盡的任何義務(wù)，盡管要求講計(jì)量的對(duì)象是，但如事后發(fā)現(xiàn)已計(jì)量的工程有缺陷，仍不免除承包人無(wú)償返工的責(zé)任；4、 工程款支付的原則 支付的原則：支付是承包人應(yīng)獲得的款項(xiàng)予以確認(rèn)并進(jìn)行付

24、款的過(guò)程，辦理支付過(guò)程應(yīng)滿足下列要求：1） 質(zhì)量合格的已完工工程是支付的必備條件；2） 變更項(xiàng)目必須有監(jiān)理工程師的變更指令；3） 各項(xiàng)支付款項(xiàng)必須符合合同條款的規(guī)定；4） 中期支付金額大于招標(biāo)文件規(guī)定的中期支付證書(shū)要求的最低限額；5） 任何工程款項(xiàng)的支付必須經(jīng)監(jiān)理工程師的審批；6） 支付不解除承包人合同內(nèi)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)；5、 工程款支付的內(nèi)容1） 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，本項(xiàng)目按規(guī)定條件支付工程預(yù)付款；2） 工程款：監(jiān)理工程師對(duì)中間計(jì)量表審查無(wú)誤后簽發(fā)工程款支付證書(shū)；3） 工程變更：a、 監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付結(jié)算通知書(shū)，以工程變更通知及其清單為依據(jù)；b、 監(jiān)理工程師收到中間計(jì)量表并審查無(wú)誤后，

25、依照工程變更令所確定的支付原則，參照變更清單，辦理支付；4）索賠金額a、監(jiān)理工程師依據(jù)書(shū)面索賠審批表，簽發(fā)索賠的中期支付證明；b、索賠金額支付的貨幣種類和比例按合同有關(guān)規(guī)定及索賠審批書(shū)所確定的執(zhí)行；6、工程款最終支付1）最終支付的準(zhǔn)備工作：a、監(jiān)理工程師處理完結(jié)算有關(guān)工程和合同方面的一切遺留事宜，主要從以下幾個(gè)方面：、監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人的遺留工程及缺陷工程已完成并達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主簽發(fā)該工程的支付證明；、監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人已獲得全部工程的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，向業(yè)主簽發(fā)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任的證明及退回或解除剩余保留金的證明；、確認(rèn)已符合合同文件規(guī)定的工程變更時(shí)間與費(fèi)用索賠，價(jià)格調(diào)整等事宜

26、，進(jìn)行了清理與審定，并簽發(fā)完畢與之有關(guān)的支付證明；b、監(jiān)理工程式師澄清整個(gè)工程各個(gè)階段的計(jì)理與支付，對(duì)此監(jiān)理工程師應(yīng)做以下工作： 審核承包人的最終財(cái)務(wù)報(bào)告及其結(jié)算單，遇到與監(jiān)理工程師的計(jì)算出入較大，或監(jiān)理工程師不同意、不能夠確認(rèn)的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)通知承包人，并要求其提供所需的進(jìn)一步資料與證明；2）最終支付的證書(shū)文件a、最終付款證書(shū)及說(shuō)明最終支付的依據(jù)及計(jì)算方法；b、監(jiān)理工程師確認(rèn)按照合同最終應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)總額（考慮業(yè)主以前所付的款額及業(yè)主、承包人各自責(zé)任對(duì)支付額的影響后，業(yè)主還應(yīng)付給承包人或承包人還要付給業(yè)主的余額）；c、最終結(jié)算清單（對(duì)應(yīng)本款項(xiàng)中涉及的各種款額，列出相應(yīng)的一系列清單及表格）；

27、d、最終結(jié)算的證明資料（對(duì)應(yīng)本款2中涉及的各清單及表格的款額，出相應(yīng)的一系圖紙、計(jì)算資料、文件、發(fā)票等組成）；3）簽發(fā)最終支付證書(shū) 監(jiān)理工程師完成對(duì)承包人的最終報(bào)告及結(jié)算清單的審定后，向業(yè)主簽發(fā)最終支付證書(shū)，并將副本抄送承包人；十、工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量目標(biāo)（1）總目標(biāo)：結(jié)構(gòu)工程確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程確保達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并力爭(zhēng)省優(yōu)；（2）分目標(biāo)：基礎(chǔ)、地上結(jié)構(gòu)施工階段：確保定位準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)安全及防水質(zhì)量，混凝土外觀達(dá)到清水混凝土要求，各專業(yè)預(yù)留、預(yù)埋100%準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)各構(gòu)件部位軸線位置及標(biāo)高準(zhǔn)確，確保結(jié)構(gòu)總高度及垂直度達(dá)到高精度；裝修及設(shè)備安裝階段，確保結(jié)構(gòu)安全，使用功能及外觀質(zhì)量；

28、2、 質(zhì)量控制工作的指導(dǎo)思想（1）抓好三個(gè)階段：事前、事中、事后，重點(diǎn)以預(yù)控為主，嚴(yán)格事中檢查，嚴(yán)格事后驗(yàn)收，堅(jiān)決杜絕監(jiān)理工作失誤而影響工程質(zhì)量和工期現(xiàn)象；（2）嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及工藝要求，施工圖紙為工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)的不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目格約定的質(zhì)量目標(biāo)； （3）對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位； （4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度，堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)用在工程上；3、質(zhì)量控制重點(diǎn)基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)工程施工階段：高程控制網(wǎng)，邊坡支

29、護(hù)，地下室底板及外墻防水，回填土，大體積混凝土的施工，后澆帶的留置、處理，軸線，層高，垂直度，模板設(shè)計(jì)、加工、安裝，鋼筋綁扎及連接接頭的規(guī)格、數(shù)量、位置，防止鋼筋位移措施的落實(shí)，施工試驗(yàn)，混凝土缺陷的處理，鋼筋位移的處理等。水電專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋，對(duì)于進(jìn)出建筑物的管線數(shù)量、位置標(biāo)高要嚴(yán)格檢查，同時(shí)控制止水板的焊接質(zhì)量，避雷引下線利用結(jié)構(gòu)主筋，要求做出標(biāo)記保證其上下貫通；裝修工程施工階段：主要材料、成品、斗成品的選型、驗(yàn)收、樣板間的過(guò)完善、飾面磚粘貼、門(mén)窗工程、廁浴間防水及蓄水試驗(yàn)、屋面工程防水等；4、質(zhì)量控制的方法 （1）組織圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底 在交底這前，監(jiān)理單位各專業(yè)人員熟悉圖紙，了解工程特

30、點(diǎn)，關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，對(duì)施工圖紙質(zhì)量和各專業(yè)施工圖之間的相互配合進(jìn)行認(rèn)真審查，了解設(shè)計(jì)意圖，盡量把設(shè)計(jì)中的質(zhì)量間題解決在施工之前，減少圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的“錯(cuò)、漏、碰、缺”，消滅圖紙中的質(zhì)量隱患，堅(jiān)持未經(jīng)會(huì)審的圖紙不得施工，并對(duì)將施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的審查與校核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總，以書(shū)面形式提交給設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)交底時(shí)，同設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一答復(fù)。圖紙會(huì)審的內(nèi)容主要有以下內(nèi)容：1） 圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、制度的規(guī)定，是否經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門(mén)的審查；2） 圖紙與說(shuō)明文件是否完整，是否與圖紙目錄相符；3） 圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的來(lái)源是否有保證，有無(wú)代替品；4） 對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝

31、的采用有無(wú)主管部門(mén)的簽定和確認(rèn)批準(zhǔn)文件；5） 施工圖紙說(shuō)明文件中指定使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)是否現(xiàn)行有效；6） 圖紙規(guī)定的施工工藝是否合理，是否符合實(shí)際，是否存在不便施工及不保證工程質(zhì)量之處；7） 圖紙中有無(wú)遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處（如機(jī)電、環(huán)保、消防、人防、綠化等）；8） 有無(wú)過(guò)?；蚨嘤嗟氖褂霉δ?； （2）對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系的預(yù)控 要求施工單位參加本工程施工總?cè)藬?shù)的一定比例配足技術(shù)業(yè)務(wù)管理干部，組成強(qiáng)有力的質(zhì)量保證體系，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況；各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；各級(jí)專職檢查人員的配備；承包單位質(zhì)量管理制度是否

32、健全；各專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查員應(yīng)有上崗證，質(zhì)量檢查的人數(shù)應(yīng)滿足工程進(jìn)展的需要；抓好承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)、資質(zhì)與條件的審查，做好分包隊(duì)伍的資質(zhì)審查，確認(rèn)其技術(shù)能力和管理水平能保證按要求完成施工任務(wù)。審查的重點(diǎn)是施工的組織者、管理者的素質(zhì)和質(zhì)量管理水平，對(duì)特殊工種和施工工藝或新技術(shù)、新材料等應(yīng)用方面的操作者的素質(zhì)和能力；（3）審批施工組織設(shè)計(jì)及分部工程施工方案施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全局，統(tǒng)籌施工全過(guò)程，在建設(shè)施工中起指導(dǎo)作用的重要技術(shù)文件，于施工準(zhǔn)備階段編制好施工組織設(shè)計(jì)交監(jiān)理審核。它應(yīng)以施工技術(shù)為基礎(chǔ)，確定工程量及流水段，使得設(shè)備及人員配備達(dá)到協(xié)調(diào)一致，使施工進(jìn)度和工程質(zhì)量到有科學(xué)依

33、據(jù)的水平，監(jiān)理的主要依據(jù)就是高水平的施工組織設(shè)計(jì)，因而對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查作為重點(diǎn)，采取組織會(huì)審的方法使之達(dá)到系統(tǒng)與完整，作為整個(gè)施工過(guò)程的基礎(chǔ)文件；1）監(jiān)理要求主要分部（分項(xiàng)）工程施工前對(duì)技術(shù)復(fù)雜的、關(guān)鍵性的施工部位或采用新技術(shù)、新材料、新工藝的分項(xiàng)工程，編制專項(xiàng)施工方案，承包單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力分配置、質(zhì)量及安全保證措施等情況編寫(xiě)專項(xiàng)施工方案，提前報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工。施工過(guò)程中對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）有重大修改時(shí)，必須向監(jiān)理方申報(bào)補(bǔ)充方案，經(jīng)監(jiān)理方審批通過(guò)后方可執(zhí)行；2）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）應(yīng)經(jīng)過(guò)承包單位技術(shù)總負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)送交項(xiàng)目監(jiān)理部審

34、批，審批后項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行，如有變動(dòng)與修改，應(yīng)取得項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查，提出意見(jiàn)，要求承包單位修改或補(bǔ)充；3)本工程應(yīng)報(bào)的施工方案包括：工程定位放線方案、基礎(chǔ)工程施工方案、邊坡支護(hù)施工方案、降水施工方案、大體積混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)方案、混凝土施工方案、鋼筋施工方案、模板設(shè)計(jì)方案、地下防水方案、屋面防水方案、冬雨施工方案、外檐工程施工方案、裝飾、裝修施工方案、工程施工測(cè)量方案、設(shè)備調(diào)試方案等；（4）審查分包單位的資質(zhì)總包單位選定的分包或建設(shè)單位直接選定分包單位后，應(yīng)通過(guò)總包將分包單位的資質(zhì)資料及擬簽訂的分包

35、合同送交項(xiàng)目監(jiān)理部審查，分包單位的資質(zhì)資料一般包括：1） 營(yíng)業(yè)熱照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)（境內(nèi)）承包工程許可證；2） 人員配備、機(jī)械設(shè)備；3） 擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4） 實(shí)際業(yè)績(jī)；5） 領(lǐng)導(dǎo)層狀況、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)信譽(yù)狀況；6） 專職管理人員和特種各種企業(yè)人員的資格證、上崗證；7） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人法人委托書(shū)及技術(shù)履歷；8） 其他必要資料； 監(jiān)理重點(diǎn)審查分包單位的資質(zhì)要與承包內(nèi)容、工程難度等級(jí)相符，必要時(shí)要對(duì)分包單位進(jìn)行完成同類工程和單位情況進(jìn)行考察及樣板認(rèn)定。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織人員對(duì)分包單位的資質(zhì)資料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。如同意使用分包單位時(shí)，應(yīng)在承包單位報(bào)送

36、的“分包單位資格報(bào)審表”上簽認(rèn)，并正式簽訂分包合同。未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)； （5）對(duì)建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制1）工程中使用的主要材料（砂、石、磚、水泥、鋼筋、鋼材、混凝土外加劑、有色金屬、防水材料、保溫材料、油漆涂料、瀝青、玻璃等）、建筑構(gòu)配件及一般設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)和規(guī)定，必要時(shí)可由建設(shè)單位組織承包，監(jiān)理單位對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察；2）對(duì)施工單位采購(gòu)材料設(shè)備，采取選擇送審制度，樣品經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，對(duì)其進(jìn)行封樣保存。批量進(jìn)貨時(shí)，參照樣品進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求并經(jīng)監(jiān)理簽證后，方可用于施工部位，重要的產(chǎn)品，要對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地

37、考察，考察內(nèi)容有廠家資質(zhì)、業(yè)績(jī)、生產(chǎn)能力、工藝裝備、產(chǎn)品性能價(jià)格比及售后服務(wù)等，寫(xiě)出考察報(bào)告。參加大型設(shè)備的招標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)書(shū)提出監(jiān)理的審查意見(jiàn)，當(dāng)好主業(yè)的參謀，在產(chǎn)品加工制作過(guò)程中，進(jìn)行中間檢查，出廠前對(duì)設(shè)備進(jìn)行整體驗(yàn)收；3）建筑原材料、構(gòu)配件及一般設(shè)備必須具備出廠合格證、材質(zhì)和性能試驗(yàn)，但有些（如水泥、鋼筋、防水材料、混凝土外加劑等）還應(yīng)具備復(fù)試合格證書(shū)。為了保證質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師除應(yīng)對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量證明文件進(jìn)行審查外，還可根據(jù)有關(guān)工程質(zhì)量管理文件的規(guī)定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物采用平行檢驗(yàn)或有見(jiàn)證取樣送檢方式進(jìn)行抽查，各項(xiàng)檢驗(yàn)必須合格，否則不得用于工程，并將不合格品及時(shí)清除施工現(xiàn)場(chǎng)；4）建筑裝飾材料、暖

38、衛(wèi)、通風(fēng)、電力、電訊、空調(diào)、自動(dòng)控制、消防等工程的主要零配件及一般設(shè)備，應(yīng)同供貨單位提供樣品，經(jīng)建設(shè)、承包、監(jiān)理三方人員共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格適用后才可訂貨，必要時(shí)須對(duì)廠家進(jìn)行考察；5）重要設(shè)備（如鍋爐、電梯、變壓器、發(fā)電機(jī)、電話總計(jì)、大型通風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)、空壓機(jī)、壓縮機(jī)、大型水泵、計(jì)算機(jī)及自控系統(tǒng)設(shè)備等）于訂貨前，承包單位必須會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同協(xié)商并難貨，必須時(shí)可同建設(shè)單位組織承包，設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同對(duì)廠家進(jìn)行考察，達(dá)成一致意見(jiàn)后始可訂貸。設(shè)備到貨后在安裝前由承包安裝單位會(huì)同項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員共同檢驗(yàn)，認(rèn)為合格后始可安裝；6）重要設(shè)備的隨機(jī)文件，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促安裝單位妥善保存，作

39、為竣工檔案移交給建設(shè)單位； （6） 對(duì)工程應(yīng)預(yù)檢及分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收是保證工程質(zhì)量達(dá)到合格要求的必要和重要的工作程序，監(jiān)理人員必須高度重視，并嚴(yán)肅對(duì)待，要做到認(rèn)真，一絲不茍；1）監(jiān)理工程師必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有目的、有計(jì)劃的巡視檢查，事先應(yīng)針對(duì)工程的實(shí)際情況明確施工過(guò)程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)。在巡視中發(fā)現(xiàn)并及時(shí)糾正不符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，不符合施工規(guī)范、規(guī)程，使用不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等所發(fā)生的問(wèn)題；2）對(duì)隱蔽工程的過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并禁止承包單位進(jìn)行下一道工序，涉及多專業(yè)的隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行隱檢會(huì)簽制度，各

40、專業(yè)均簽證后，方可覆蓋隱蔽；3）對(duì)施工合同中約定的或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)規(guī)定的需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的，如基礎(chǔ)工程、主體工程、以及電氣、設(shè)備安裝有關(guān)部分工程的驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位報(bào)送的報(bào)表資料，并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)單位的共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后各方簽字后認(rèn)可；4）承包方在進(jìn)行工程報(bào)驗(yàn)時(shí)需嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，將自檢記錄、質(zhì)量保證資料附于工程報(bào)驗(yàn)單后，混凝土工程報(bào)驗(yàn)需在模板已拆除，28天標(biāo)養(yǎng)搞壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告合格的情況下進(jìn)行，否則監(jiān)理方不能簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)單；5）承包方應(yīng)在鋼筋、模板、水電預(yù)埋工程驗(yàn)收合格后填寫(xiě)混凝土澆灌申請(qǐng)書(shū)向監(jiān)理方申報(bào)，監(jiān)理方各專業(yè)工程師一致認(rèn)為具備澆灌混

41、凝土的條件后，由土建專業(yè)工程師代表監(jiān)理方在混凝土澆灌申請(qǐng)書(shū)上簽字，承包方方可澆筑混凝土；6）對(duì)于初裝修階段的各主要工程施工，承包方必須貫徹“樣板先行”的原則，具體哪些戶型需要做樣板間，由業(yè)主、監(jiān)理和承包方共同協(xié)商決定；7）初裝修階段主要分項(xiàng)工程應(yīng)分層，按分項(xiàng)工程分別報(bào)驗(yàn)，個(gè)別分項(xiàng)工程的重要工序也要報(bào)驗(yàn)，在裝修樣板未經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收的情況下，承包方不得組織大面積施工，否則監(jiān)理方將不予認(rèn)可，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包方負(fù)責(zé)；8）基礎(chǔ)、主體工程施工完畢，模板全部拆除后，未經(jīng)各方驗(yàn)收簽字，承包方不得擅自進(jìn)行任何缺陷修補(bǔ)工作。若基礎(chǔ)、主體工程存在的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重，承包方必須向監(jiān)理方申報(bào)缺陷修補(bǔ)方案，必要時(shí)該方案須

42、征得設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；9）承包單位在分部工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫(xiě)分項(xiàng)分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并附分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；（7）重點(diǎn)部位及施工的跟班旁站監(jiān)理 依據(jù)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)基礎(chǔ)驗(yàn)槽、土方護(hù)坡、基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑、卷材防水細(xì)部構(gòu)造處理、地下室外墻、廁浴間、屋面防水施工、梁柱結(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎和隱蔽過(guò)程、結(jié)構(gòu)層施工縫處理、飾面磚施工、土方回填、后澆帶混凝土澆筑、接地電阻測(cè)試、管道試壓、試水、通球、沖洗等各種試壓等施工進(jìn)行跟班旁站監(jiān)理。準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

43、質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工； （8）工程質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量事故的處理1）監(jiān)理工程師對(duì)施工中出現(xiàn)的細(xì)小的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)盡可能在日常巡視，旁站監(jiān)理和隱檢、預(yù)檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收過(guò)程中及時(shí)解決；2）監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持“查清原因、落實(shí)措施、妥善處理、消除隱患、界定責(zé)任”的原則根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，按照質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故及重大工程事故三級(jí)處理；3）對(duì)一般可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告，說(shuō)明情況前提出處理意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)和研究，必要時(shí)要經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，確定處理方案，批復(fù)承包單位處理，處理后重新驗(yàn)收。對(duì)于質(zhì)量事故應(yīng)按國(guó)家有關(guān)

44、法令，法規(guī)的規(guī)定，組織有關(guān)各方對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故發(fā)生原因及損失情況，提出處理方案，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行；4）承包方編制的質(zhì)量問(wèn)題處理方案應(yīng)包括質(zhì)量問(wèn)題情況（并附圖說(shuō)明）、原因分析、處理措施及人員定崗定責(zé)情況等內(nèi)容；5）在質(zhì)量問(wèn)量處理完畢后，承包方應(yīng)拿出質(zhì)量問(wèn)題處理報(bào)告，該報(bào)告除包括上述處理方案的內(nèi)容外，還應(yīng)包括問(wèn)題處理后所達(dá)到的質(zhì)量情況，是否存在質(zhì)量缺陷以及避免再次發(fā)生的措施及落實(shí)情況等； （9）對(duì)施工試驗(yàn)的管理1）施工前承包單位應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案制訂施工試驗(yàn)計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理單位根據(jù)此計(jì)劃做出監(jiān)理見(jiàn)證取樣工作計(jì)劃，對(duì)用于結(jié)構(gòu)工程中的主要受力鋼筋以及地下、屋面、廁浴間使用的

45、防水材料等進(jìn)行有見(jiàn)證取樣和送檢工作；2）對(duì)于施工中試驗(yàn)的監(jiān)理重點(diǎn)檢查：承包單位試驗(yàn)人員應(yīng)具有上崗證，選定的實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)應(yīng)在二級(jí)以上，見(jiàn)證試驗(yàn)單位應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，施工試驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)放在混凝土及砂漿試塊的取樣、制作、養(yǎng)護(hù)、試驗(yàn)等方面，施工單位現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)養(yǎng)室應(yīng)滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)程的要求。監(jiān)理工程師在未接到試驗(yàn)成果報(bào)告前，不得簽署工程質(zhì)量合格或工程質(zhì)量等級(jí)的文件。施工試驗(yàn)成果報(bào)告單，有關(guān)單位應(yīng)妥善保存，并分別作為監(jiān)理資料或施工資料歸入檔案； 5、單位工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收 （1）監(jiān)理應(yīng)督促總承包單位制訂有效的控制措施和竣工驗(yàn)收計(jì)劃，搞好驗(yàn)收； （2）工程竣工驗(yàn)收前，必須完成和實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙所規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容（包括變更

46、、洽商內(nèi)容）和合同約定的各項(xiàng)承諾，各專業(yè)的分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量評(píng)定必須達(dá)到合格或優(yōu)良，所有負(fù)荷試驗(yàn)必須完成并合格； （3）施工技術(shù)資料、竣工圖紙必須歸納、整理、建檔完畢并經(jīng)承包單位技術(shù)主管部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)審查合格，人防、電梯、消防等須經(jīng)市政管理部門(mén)和法定檢測(cè)單位驗(yàn)收合格并簽認(rèn)； （4）工程竣工驗(yàn)收完成后，監(jiān)理部應(yīng)明確要求承包單位在約定的時(shí)限內(nèi)將工程竣工檔案（包括技術(shù)、質(zhì)量評(píng)定資料及竣工圖）一并移交給業(yè)主； （5）工程實(shí)體移交應(yīng)按照招投標(biāo)文件和工程承包合同中約定的程序進(jìn)行，監(jiān)理工程師有責(zé)任督促并協(xié)調(diào)各方適時(shí)辦理移交中需解決的有關(guān)問(wèn)題，力爭(zhēng)工程早日投入使用； 6、本工程的質(zhì)量重點(diǎn)、難點(diǎn)及控制措施 （1）土

47、建專業(yè)1）施工準(zhǔn)備階段各階段施工總平面布置合理與否，是施工能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵。由于地下室整體采用大開(kāi)挖，基坑場(chǎng)地四周施工用地不均勻，雖然周圍效通比較便利，但此繁華地帶，交通管制比較嚴(yán)，由于工期緊張，人力、物力、材料加工等相對(duì)比較集中，因此，合理的施工布置是該項(xiàng)目今后順利施工的前提。措施：結(jié)合圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本著合理性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性的原則，具體論證總承包單位規(guī)劃各階段總平面圖，總平面圖布置除考慮道路、場(chǎng)地、排水、加工場(chǎng)地等素外，還要考慮對(duì)室外管線的影響；組強(qiáng)總包單位認(rèn)真看圖，開(kāi)好設(shè)計(jì)交底會(huì)議；審批工程開(kāi)工報(bào)告，要求承包方從技術(shù)、人員、材料、機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地等幾個(gè)方面認(rèn)真做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，

48、組織和檢查工程場(chǎng)地交接及交接手續(xù)的辦理，檢查紅線規(guī)劃位置及水準(zhǔn)點(diǎn)的確認(rèn)情況，要求承包方的測(cè)量?jī)x器需經(jīng)指定單位年檢合格。本工程使用前應(yīng)由監(jiān)理方出示有關(guān)證明材料，測(cè)量放線人員需持證上崗；2）基礎(chǔ)階段樓座定位與基礎(chǔ)控制網(wǎng)，本工程平面、立面形式復(fù)雜，樓棟號(hào)比較多，如何保證底板及整體座定位與控制網(wǎng)的精密度，樓座定位準(zhǔn)備是項(xiàng)目建設(shè)的前提，將利用先進(jìn)的激光全站儀、水準(zhǔn)儀等儀器全過(guò)程進(jìn)行檢測(cè)；邊坡支護(hù)及穩(wěn)定，本工程基坑有一定深度，對(duì)邊坡支護(hù)工程的安全性有一定的要求，周圍道路過(guò)的重車和堆放材料有可能對(duì)邊坡支護(hù)造成不利影響，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，項(xiàng)目監(jiān)理部將結(jié)合本工程情況，編制“土方及基坑支護(hù)”監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)邊坡的穩(wěn)定

49、觀測(cè)責(zé)任到人，審查施工單位編制的基坑支護(hù)方案、土方工程方案控制原材料的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并有記錄，要求施工單位有應(yīng)急措施；地下室防水節(jié)點(diǎn)處理問(wèn)題，除結(jié)構(gòu)安全外，最主要的目標(biāo)是確保地下不滲漏：a、確保耐久性最好的剛性防水質(zhì)量，達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水耐久性的效果。合理劃分施工流水段，確?；炷翝仓倪B續(xù)性，不出現(xiàn)冷縫，重點(diǎn)控制配合比、坍落度和養(yǎng)護(hù)條件；各施工段之間盡量減少后澆帶，可以采用膨脹加強(qiáng)帶的方式進(jìn)行處理；加強(qiáng)后澆帶的保護(hù)，補(bǔ)澆時(shí)由專人旁站監(jiān)理。b、重點(diǎn)控制施工縫的處理，達(dá)到表面平順，防漏效果好，建議采用鋼板止水帶。c、柔性防水：質(zhì)量控制的關(guān)鍵部位是節(jié)點(diǎn)處理，本項(xiàng)目地下室出口交接部位是重點(diǎn)

50、，保證橡膠止水帶的位置十分關(guān)鍵，車庫(kù)與主樓部位的交換處，因涉及不均勻沉降，變形縫及出墻管處理要實(shí)行期100%旁站監(jiān)控，同時(shí)應(yīng)考慮柔性防水層的永久性保護(hù)方案。d、基槽回填是地下工程的第一道防水，通過(guò)旁站監(jiān)理保證質(zhì)量。e、由于地下部分混凝土澆筑量大，施工控制不易到位，將審核施工單位編制的模板、混凝土澆筑、鋼筋制作安裝等專項(xiàng)方案，按創(chuàng)省優(yōu)要求進(jìn)行控制。f、底板大體積混凝土澆筑，底板混凝土坍落度控制，混凝土澆筑的連續(xù)性以及養(yǎng)護(hù)是保證質(zhì)量的關(guān)鍵，結(jié)合經(jīng)驗(yàn)，合理測(cè)算混凝土澆筑的數(shù)據(jù)，控制內(nèi)外溫差與混凝土拌合物的初凝時(shí)間并旁站監(jiān)控。g、基礎(chǔ)回填土，該分項(xiàng)屬于隨時(shí)隱蔽工程，技術(shù)含量低，不易監(jiān)控，做好旁站監(jiān)理，

51、回填面積比較大時(shí)可采用小型號(hào)機(jī)械碾壓。h、設(shè)備管線出外墻及預(yù)留預(yù)埋，一旦在結(jié)構(gòu)上預(yù)留不準(zhǔn)，有些部位又不允許剝鑿，就會(huì)影響安裝質(zhì)量，土建專業(yè)應(yīng)與有關(guān)專業(yè)密切配合共同把關(guān)，對(duì)預(yù)留洞編號(hào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，建立臺(tái)帳，加強(qiáng)監(jiān)控，確保100%準(zhǔn)確。i、土方工程，要詳盡調(diào)查地下障礙物情況，防止挖土?xí)r發(fā)生意外，為保證工期，節(jié)省成本，應(yīng)就近選擇土方存放點(diǎn)。主體工程，結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到內(nèi)堅(jiān)外美，空間尺寸準(zhǔn)確，是創(chuàng)優(yōu)和保證住戶空間利益的關(guān)鍵。 根據(jù)本工程業(yè)主招標(biāo)文件的要求，要確保工程質(zhì)量，關(guān)鍵是要做到內(nèi)堅(jiān)外美，重點(diǎn)控制梁、柱、板節(jié)點(diǎn)的混凝土質(zhì)量。a、大量的梁柱節(jié)點(diǎn)混凝土質(zhì)量，本工程梁柱節(jié)點(diǎn)模板非直角相拼者較多，模板幾何尺寸，

52、嚴(yán)密不易控制，針對(duì)本工程編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從模板的設(shè)計(jì)到安裝，實(shí)行樣板制，同時(shí)加強(qiáng)混凝土攪拌站的監(jiān)控，確保面屋觀感質(zhì)量。b、鋼筋位移，如出現(xiàn)位移既影響結(jié)構(gòu)安全又結(jié)下道工序造成困難，要求施工單位必須根據(jù)規(guī)范要求嚴(yán)格進(jìn)行控制，萬(wàn)一位移超出規(guī)范必須按技術(shù)方案處理。c、懸挑部位：主要檢查鋼筋的位置，包括混凝土施工時(shí)鋼筋的固定及牢固性。d、混凝土工程：嚴(yán)格計(jì)量，控制配合比及坍落度，同時(shí)要加強(qiáng)施工各環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量。e、預(yù)留預(yù)埋：預(yù)埋、預(yù)留工作的漏、錯(cuò)直接影響安裝工期及質(zhì)量，注重協(xié)調(diào)各有關(guān)單位的關(guān)系，達(dá)到密切配合。f、混凝土板防微裂縫：近幾年出現(xiàn)混凝土板徽裂縫情況非常普遍，不易控制，嚴(yán)格控制模板起拱，拌合物

53、性能，二次抹壓質(zhì)量與養(yǎng)護(hù)，保護(hù)等有效控制手段，確保混凝土樓板不產(chǎn)生微小裂縫。g、主體垂直度和標(biāo)高：該工程應(yīng)利用全站儀、測(cè)距儀和鉛垂儀等儀器采用內(nèi)控方法分段控制，及時(shí)糾偏。h、建立沉降觀測(cè)制度。 （2）機(jī)電專業(yè) 本工程機(jī)電專業(yè)在施工前加強(qiáng)審查各專業(yè)的預(yù)留，預(yù)留圖紙，核對(duì)各種管線及梁、門(mén)口標(biāo)高，明確管線和橋架的安裝標(biāo)高，避免因管路交叉或遺漏過(guò)墻洞面造成人工、材料和進(jìn)度方面的損失，從而影響工程整體的觀感質(zhì)量，避免留下永久遺憾； 對(duì)于吊頂內(nèi)的管線，要求總包做出吊頂綜合布線圖，避免在安裝時(shí)發(fā)生碰撞、打架、無(wú)法避免。在新規(guī)范“驗(yàn)評(píng)分離，加強(qiáng)驗(yàn)收，完善手段，過(guò)程控制”的指導(dǎo)原則前提下，我們應(yīng)以預(yù)控為主，加強(qiáng)

54、過(guò)程控制民，協(xié)調(diào)處理好發(fā)生的問(wèn)題；1）電氣專業(yè)檢查進(jìn)出建筑物強(qiáng)弱電管線的預(yù)留套管的位置、標(biāo)高，確保外部系統(tǒng)的準(zhǔn)確引入；控制好工序質(zhì)量是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的保證，特別是管線、電盒、箱的預(yù)留預(yù)埋；管內(nèi)穿線前的管路清掃工序，防雷接地系統(tǒng)的敷設(shè)及安裝；盤(pán)、箱、柜、器具的安裝；網(wǎng)絡(luò)布線及其成品保護(hù)措施；在接地系統(tǒng)中接地系統(tǒng)支線必須單獨(dú)與接地干線相連接，不得串聯(lián)連接，接地線在插座間，不得串聯(lián)連接；戶內(nèi)的盤(pán)箱，要分別設(shè)置pe及n端子排，緊固螺釘使用內(nèi)六角螺釘，防止隨意拆卸；強(qiáng)弱電線路的金屬管路和金屬橋架均須可靠接地；強(qiáng)弱電插座要保證足夠的電氣距離，防止干擾；對(duì)衛(wèi)生間等電位的聯(lián)結(jié)，在防水層施工之前進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)

55、，對(duì)出地面的扁鋼或線管與防水層交接處的節(jié)點(diǎn)施工要有可靠的方案，以保證使用功能；嚴(yán)格控制導(dǎo)線接頭的質(zhì)量，首先確定連接方式，建議優(yōu)先選擇涮錫方法，確?？煽康碾姎膺B接。若采用壓接法連接，則要求施工方對(duì)壓接帽進(jìn)行選樣送審，并報(bào)送其檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后封樣，待產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)與之核對(duì)，與樣品型號(hào)質(zhì)量相同，允許進(jìn)場(chǎng)使用。導(dǎo)線連接施工前要有技術(shù)交底，并落實(shí)到操作層，避免導(dǎo)線連接不實(shí)，通電后發(fā)熱、打火而引起火警；對(duì)于在木裝修和軟包裝上安裝的電器具，要求作好隔熱處理，避免電氣火災(zāi)的發(fā)生；冬季放電纜要求采取相應(yīng)的加溫措施；綜合布線系統(tǒng)穿線后，要加強(qiáng)成品保護(hù)，避免損壞線纜后，無(wú)法連接，而造成不必要的損失；弱電施工階段是智能化工程實(shí)施的重要階段，施工過(guò)程中有多專業(yè)、多工種、多個(gè)施工單位的配合協(xié)調(diào)，因此，該階段必須進(jìn)行優(yōu)化施工管理，以確