工程監(jiān)理旁站實(shí)施細(xì)則(20210422103641)

1、B13江蘇匯鴻國(guó)際泰州置業(yè)香榭灣三期 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（施工監(jiān)理旁站）內(nèi)容提要：工程概況及特點(diǎn)監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作程序監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理控制要點(diǎn)及工作措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制施工監(jiān)理旁站實(shí)施細(xì)則1. 工程概況及特點(diǎn)：工程概況：本工程位于泰州市開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，西側(cè)為泰高路，東側(cè)為會(huì)展路，為結(jié)合地面 12 棟高層（22、23、25、26、27、31、32、33、35、38、39、40棟）及裙房所設(shè)的地下室。工程性質(zhì)：新建，項(xiàng)目種類居住建筑類，工程復(fù)雜程度分類H級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑耐火等級(jí)：地上二級(jí)、地下一級(jí)，工程防水等級(jí)：

2、高層住 宅屋面防水等級(jí)為一級(jí)，地下室防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)： S6, 工程結(jié)構(gòu)類 型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度：七度 抗震設(shè)防類別：丙類 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：本工程規(guī)劃用地面積： 130202 建筑總面積：地上建筑面積 地下建筑面積 建 筑覆蓋率： %建筑容積率： % 綠地率： %機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位： 1975 輛（地上停車(chē)數(shù) 304、地下停車(chē)數(shù) 1671），非機(jī)動(dòng)車(chē)停 車(chē)位： 7733 輛。本建筑應(yīng)按建筑圖中注明的使用功能，未經(jīng)技術(shù)鑒定或原設(shè)計(jì)單位許 可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。各參建單位工程名稱：江蘇匯鴻國(guó)際泰州置業(yè)香榭灣三期工程 工程地點(diǎn)：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)建設(shè)單位：江蘇匯鴻國(guó)際泰州置業(yè)

3、有限公司 勘察單位：泰州市科泰巖土工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：北京城建道橋建設(shè)集團(tuán)有限公司 樁基單位：江蘇省地質(zhì)基樁工程公司2. 旁站監(jiān)理的范圍與內(nèi)容 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在施工階段的監(jiān)理中，對(duì)與工程結(jié)構(gòu)、使用功能 有重大關(guān)系，事后難于檢查、補(bǔ)救的關(guān)鍵部位、特殊過(guò)程的施工質(zhì)量實(shí)施全 過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督活動(dòng)。我項(xiàng)目監(jiān)理部將按照建設(shè)部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試 行）及省、市政府相關(guān)規(guī)定，在本工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程旁站監(jiān)理。本工程旁站監(jiān)理的特殊過(guò)程、關(guān)鍵工序有： 土方回填、梁柱

4、節(jié)點(diǎn)鋼筋隱 蔽過(guò)程、混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、外墻保溫旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：施工準(zhǔn)備情況、施工自然條件的符合性、施工操作 過(guò)程、施工原材料檢驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)原材料試驗(yàn)、突發(fā)事件的應(yīng)急處理、施工記錄 檢查、旁站監(jiān)理記錄等。3. 旁站監(jiān)理依據(jù)工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。中華人民共和國(guó)建筑法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)合同法房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）建設(shè)工程監(jiān)理人員崗位職責(zé)管理規(guī)定工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要有：建筑工程監(jiān)理規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范混凝土外加劑應(yīng)用規(guī)范混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程混凝土強(qiáng)度

5、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同施工企業(yè)與專業(yè)隊(duì)簽訂的工程合同勘察設(shè)計(jì)文件本工程地質(zhì)勘察資料施工與施工監(jiān)理文件施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理規(guī)劃

6、4.監(jiān)理旁站程序在本工程的旁站監(jiān)理過(guò)程中，我項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理人員將按以下程序?qū)κ┕み^(guò)程進(jìn)旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理工作流程圖5. 旁站監(jiān)理人員的職責(zé)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊人員持證上崗以及施工機(jī)械、建 筑材料準(zhǔn)備情況；在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等, 并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料；在實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求承建商整改，必要時(shí)向總監(jiān)和 業(yè)主報(bào)告，采取必要措施。工程竣工后，將旁站監(jiān)理資料存檔備查

7、。6. 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理措施在工程開(kāi)始前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)，由總監(jiān)理工程師組織 制定詳細(xì)的旁站監(jiān)理方案，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，旁站的監(jiān)控要 點(diǎn)。旁站監(jiān)理人員熟悉施工圖紙、檢測(cè)方法和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，為現(xiàn)場(chǎng)旁站 監(jiān)督做好準(zhǔn)備。審批承建商的施工方案和施工作業(yè)計(jì)劃。檢查施工準(zhǔn)備情況，包括人員到位情況、施工機(jī)械準(zhǔn)備情況、施工材料 準(zhǔn)備情況和上一工序驗(yàn)收情況，只有在施工準(zhǔn)備情況完全符合要求時(shí)才允許 施工。檢查天氣情況，判斷是否具備旁站部位作業(yè)要求的天氣條件或根據(jù)天氣 情況要求承建商采取相應(yīng)的作業(yè)措施。如臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣不宜澆筑混凝土和 吊裝構(gòu)件等。檢查使用的材料是否符合要求，

8、如有偏差應(yīng)立即進(jìn)行處理，禁止不合格 的材料用在工程上。檢查施工過(guò)程情況，施工方法、施工工藝以及承建商制定的質(zhì)量保證措 施的執(zhí)行情況。如混凝土澆筑的分層厚度、澆筑順序、施工縫的留置是否符 合要求。對(duì)施工中出現(xiàn)的偏差及時(shí)糾正，使施工操作符合要求，保證施工質(zhì)量和 施工安全。在施工中進(jìn)行相應(yīng)的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，按規(guī)定留取試件。如施工中因意外情況發(fā)生停工，應(yīng)記錄停工原因及承建商所采取的處理 措施。將所發(fā)生的情況及現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果詳細(xì)記錄在旁站監(jiān)理記錄表中，做 到“記我所做”，以便事后跟蹤、檢查。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查旁站監(jiān)理記錄表 ， 總結(jié)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗(yàn)，與承建商一起制定措施防止

9、再次發(fā)生 系統(tǒng)偏差，并減少偶然偏差的出現(xiàn)。7. 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)土方回填m,且不能集中于某一區(qū)域。對(duì)柱基回填應(yīng)從兩側(cè)對(duì)稱進(jìn)行?；炷翝仓z查與混凝土直接接觸的模板、地基土（或巖石） ,是否清除淤泥和雜 物,用水濕潤(rùn)；地基基土應(yīng)有排水和放水措施,模板的縫隙應(yīng)堵嚴(yán)?；炷磷杂蓛A落高度不應(yīng)超過(guò)2m在豎向結(jié)構(gòu)中澆筑混凝土的高度不得 超過(guò)3m否則應(yīng)采用串筒、斜槽溜管等下料。混凝土的澆筑應(yīng)分層連續(xù)進(jìn)行，每層厚度根據(jù)工程特點(diǎn)而定并符合規(guī) 定。分層澆筑高度為振搗器作用部分長(zhǎng)度的倍；使用插入式振搗器應(yīng)快插慢 拔，插點(diǎn)要均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，做到均勻振實(shí)；移動(dòng)間距不大于振搗捧作 用半徑的倍。振

10、搗上一層時(shí)應(yīng)插入下層 5cm以消除兩層間的接縫；表面振 動(dòng)器的移動(dòng)間距應(yīng)能保證振搗器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣。澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須間隔，應(yīng)在其前層混凝土凝固之前，將 次層混凝土澆筑完畢。 間隔最長(zhǎng)時(shí)間按水泥品種及混凝土凝結(jié)條件確定并符 合規(guī)定。澆筑豎向混凝土前，底部應(yīng)填50-100mm厚，與混凝土成分相同的水泥 砂漿。應(yīng)經(jīng)常檢查觀察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件與預(yù)留孔洞的情況，發(fā)現(xiàn)有 變化、移位時(shí)，應(yīng)停止?jié)仓?，在已澆筑的混凝土凝結(jié)前修整完好。在澆筑與柱和墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆完畢停隔小時(shí)后， 再繼續(xù)澆筑，以防接縫處出現(xiàn)裂縫。監(jiān)督振搗情況，不能漏振、過(guò)振。 在澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對(duì)每

11、車(chē)混凝土坍落度進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)混凝土澆筑情 況，旁站監(jiān)理人員監(jiān)督留置試塊和送檢，并檢查試驗(yàn)結(jié)果。卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理2h 后檢查有無(wú)滲漏和積水、排水系統(tǒng)是否暢通。有條件宜做蓄水檢驗(yàn)， 蓄水時(shí)間不宜小于 24h。節(jié)能保溫屋面節(jié)能工程屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。屋面保溫隔熱工程應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文 字和圖片資料：基層；保溫層的敷設(shè)方式、厚度和縫隙填充質(zhì)量；屋面熱橋部位。 隔氣層。屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免 保溫層受潮、浸泡或受損。用于屋面的保溫隔熱材料，其干密度、導(dǎo)熱系數(shù)、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、 阻燃性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

12、，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見(jiàn)證取樣送檢。屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保 溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。采光屋面的傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、氣密性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求。構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。采光屋面的安裝應(yīng)牢固，坡度正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不得漏水。屋面保溫隔熱層敷設(shè)施工應(yīng)符合下列要求： 松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、表面平整、坡向正確；現(xiàn)場(chǎng)噴、澆、抹等施工的保溫層配合比應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確、 攪拌均勻、 分層連續(xù)施工，表面平整，坡向正確。金屬板保溫夾芯板材應(yīng)鋪裝牢固、接口嚴(yán)密、表面潔凈、坡向正確。坡屋面、內(nèi)架空屋面當(dāng)采用敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)

13、的保溫板材做保溫隔熱層 時(shí)，保溫隔熱層應(yīng)有防潮措施，其表面應(yīng)有保護(hù)層，保護(hù)層的做法應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求。墻體節(jié)能工程墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗(yàn)收。當(dāng)墻體節(jié)能工程采用外保溫成套技術(shù)或產(chǎn)品時(shí)，其型式檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)包括耐候性檢驗(yàn)。墻體節(jié)能工程應(yīng)對(duì)下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料:保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結(jié)或固定；錨固件；增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；墻體熱橋部位處理；預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆注有機(jī)類保溫材料的界面；被封閉的保溫材料的界面； 保溫隔熱砌塊填充墻體。用于墻體節(jié)能工程的

14、材料、構(gòu)件等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓 縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻體節(jié)能工程采用的保溫材料、粘結(jié)材料等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)下列性能進(jìn)行 復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見(jiàn)證取樣送檢。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度； 粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案的要求對(duì)基層進(jìn)行處理，并符合保溫層施工工藝的要求。墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按照經(jīng)過(guò)審批的施工 方案進(jìn)行施工。墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連

15、接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；漿料保溫層應(yīng)分層施工。當(dāng)外墻采用漿料做外保溫時(shí)，漿料保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開(kāi)裂； 當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋或后置錨固件時(shí)，其數(shù)量、位置、錨 固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；外墻采用預(yù)置保溫板現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土墻體時(shí)，保溫材料的驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行規(guī) 范規(guī)定；保溫板的安裝應(yīng)位置正確、接縫嚴(yán)密，保溫板在澆筑混凝土過(guò)程中不得移位、變形，保溫板表面應(yīng)采取界面處理措施，與混凝土應(yīng)粘結(jié)牢固。當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作同條件試件，檢測(cè)其 導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、壓縮強(qiáng)度。保溫砂漿的同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)見(jiàn)證取樣送檢墻體節(jié)能

16、工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和建筑 裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021（的規(guī)定，并應(yīng)符合下列要求：飾面層施工的基層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫，基層應(yīng)平整、干凈, 含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。當(dāng)采用時(shí)，必 須保證保溫層與飾面磚的安全性。外墻外保溫工程的飾面層不應(yīng)滲漏。當(dāng)外墻外保溫工程的飾面 層采用飾面板開(kāi)縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能。外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。采用保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿 的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于 90%,豎直灰 縫飽滿度不應(yīng)低于80%。采用預(yù)制保溫墻板現(xiàn)場(chǎng)安裝的墻體，應(yīng)符合下列要求：預(yù)制保溫墻板產(chǎn)品及其安裝性能應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告。保溫墻板的結(jié)構(gòu)性能、熱工性能及與主體結(jié)構(gòu)的連接方法應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求，與主體結(jié)構(gòu)連接必須牢固。保溫墻板的板縫、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)及嵌縫做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 保溫墻板板縫不得滲漏。當(dāng)設(shè)計(jì)要求在墻體內(nèi)設(shè)置隔汽層時(shí)，隔氣層的位置、使用的材料及構(gòu)造 做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。隔氣層應(yīng)完整、嚴(yán)密，穿透隔